亀戸駅と西大島駅の間の緑道沿い。
総戸数457戸のザ・ミッドランドアベニューってどうですか？
売主：（株）新日鉄都市開発
三井不動産レジデンシャル
（株）エヌ・ティ・ティ都市開発（株）
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定
[スレ作成日時]2010-09-09 10:12:43
このエリアでは、亀レジ以来の伝説物件になりそうです。
やはり亀アベがしっくりきますね。
ミドラ亀
立地が良くて、日照もあれば、この価格・・というのはみんな納得することだと思う。
ただそれは新築マンションとしての設備が普通に整っていた場合。
ここの設備・仕様を考えると、価格を下げるのが当然じゃないかな。
逆を言えば、低価格を打ち出せば、こんな設備・仕様でも立地がいいから買いと思う人も出るかと。
自分はセキュリティーも気になった。
エントランス、サブエントランス、車の出入り口、保育所出入り口、他にもどっかあったな。
図面上だけ見ても入口がありすぎる。
Ｂ・Ｃ棟や、Ｃ・Ｄ棟の境目も、それぞれメッシュフェンスで外部と直に仕切られただけ。
大丈夫なのかね？
セキュリティは低いでしょ。少なくても敷地内には簡単に入れると思う。
「駐車場の出入り口から簡単に入れるんじゃないか？」って突っ込んだら
「それは、まぁ、飛び越えれば・・」みたいな事言われたしな。
今となっては、居住者が優先的に入園できるわけでもない保育園とか親子カフェとか
日当たりが悪く単身者部屋から丸見えの中庭とか、共用施設すら不要に思えてきた。
なんつーか、コンセプトがもう無茶がある気がするね。
私も、設備面よりも先にセキュリティーが気になりました。
確かに駐車場出入り口は一番気になりましたね。
棟のつなぎ目も人目がないうえ外から丸見えのフェンスだけですし、
これでエントランスは「当然オートロックです」と言われても。
総武線沿線で駅近の、タワー型ではない大型物件が出ないかなと思っていたので、
ミッドランドが出来て非常に期待しましたが、皆さん同様中途半端なマンションだと思いました。
二重床と二重天井、立地、共有施設は、私が求めた条件内ですが。
セキュリティー、室内仕様は、論外でした。
室内仕様は、これがあったらいいなという「条件」を求めるより先に、
当然のこととし条件からはずしていたようなものや、細かい部分の材質・素材・デザインなどの水準まで、
まさかと思う予想外のものでした。
価格を下げるべきというのも同感です。
価格の説明では、低層から中階層で坪２３０万ちょっとになりそうだという説明でしたが、
内部やセキュリティーには目をつぶり立地だけを見た価格ですね。
駐車場から入れるのは、このような駐車場にしている物件は通常だと思いますよ。「飛び越えれば…」って言うのは当たり前だと思います。
結論としては、この物件が嫌な人はレスもせず、静観をしているのが利口ですわ。
※なんだかんだ言って価格が下がれば良い物件になるのではと思っています…
>>891
普通ではないでしょう。ただのチェーンですよー。
平置きで駐車場が広々したマンションならまだしも、
狭い機械式の駐車場なら、
初期に少しお金掛けるだけで充分なセキュリティーに守られるのに、
こういうところも残念な物件です。
またセントラルガーデンとやらは
「セキュリティーに守られてお子様も安心して遊ばせることができる」
というようなホームページの記載もありますが
駐車場の入口がこんなでは全然安心じゃないですね。
それとも、駐車場の奥にゲートやドアなど、
キーがないと入れない人の出入り口があるのでしょうか。
図面を見ても良くわかりませんが。
セントラルガーデンは陽があたらない、賃貸からみられる変な場所だね。
ホットカーペットやればいいって、階高さ2400切るんじゃないか？！
はずかしくて人呼べないな。
ＭＲに再度来てくれって電話がくるようになったね。終わりだね。
うちも城東のコストダウンマンションで床暖房無しの2重床だけど、
天井は2550だし、下がり天井も最低で1950だよ。
リビングが10ｃｍ低いと圧迫感あるね。
下がり天井1800は有り得ないねえ…
高値で買った土地だから値段は高くせざるを得なかったんじゃないの？
初期でどれくらい売れるか楽しみだね。
もし売れ行き良かったらすごいね。
私はエレベーターや階段の少なさが気になりました。
南東角の２台のエレベーター（サブエントランスからすぐ）はかなり混雑するかもと思いました。
エントランスから入ってすぐのに乗る場合は、小さいのがひとつですね。
Ｄ棟にはエレベーターがないということですし。
Ａ・Ｂ棟も含め、各棟、各階の人の動線をイメージすると、使い勝手悪いかな。
好立地なのに何でマンションがこうなってしまったのでしょうね。
惜しいです。
価格さがらないかなぁ？
MRに行った方、（私もいったのですが）、二種類のMRの値段（５Fと考えて）いくら位の物件の価値（値段）、
だと思われますか？安ければ安ほどいいのですが・・・・。
下り天井や、床暖無し、ディズポ無し、駅距離、など全部考えてみて。
ひとそれぞれ価値観がちがうんですけど、参考までに。
間口の狭さ、あの田の字プラン。あのクレス〇シティレジ～以上かもしれない。ある意味すごいね。
所詮立地が好いと言っても亀戸は亀戸（しかもアドレスは大島）
野村が建てれば良かったのに。残念の一言です。
野村が建てても高すぎて買えないとかいうんでしょ。
同じようなコメントばっかだし。
嫌なら他買えばいいだけ。他も買えないからここきてんるでしょ？
高望みしすぎたね。
仕様も良くて駅から近くて立地もいい、それに価格も安く？
そんな物件ないから探してんでしょ
ここの書き込んでる人たちはどこも買えないだろうね。
カーペットひいて天井低く感じるとかどんなカーペットなん？笑えるよ。
【一部テキストを削除しました。管理人】
