亀戸駅と西大島駅の間の緑道沿い。
総戸数457戸のザ・ミッドランドアベニューってどうですか？
売主：（株）新日鉄都市開発
三井不動産レジデンシャル
（株）エヌ・ティ・ティ都市開発（株）
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定
[スレ作成日時]2010-09-09 10:12:43
＊＊＊＊ 当マンションにおける注意事項 ＊＊＊＊
1)当マンションは、身長１８０cm以上の方の入場は堅くお断りいたします。
2)当マンションの室内ではヘルメットの着用をお勧めします・・・。
3)身長が１７０cm以上ある方は、室内での安易なジャンプは、ケガをする恐れがあります。
4)身長が１６５cm以上ある方は、室内で喜びによる安易な腕上げは、骨折する恐れがあります。
スポーツ観戦など エキサイトをともなう鑑賞は、必ず座って観覧ください。
5)冷え性の方は、冬に限り、室内ではヒートテックの靴下を履き、足先の冷えを緩和してください。
他にも注意事項がある場合は、この掲示板に 後日記載致します・・・。
天井やスパン、間取りもね。
床暖房も後付け実質無理。
地権者もね。
床暖房後付無理って事ですが、ここは床暖房ははじめからついてないんでしょうか？
他にも色々あったけど、私もレンジフードと共有廊下に面した部屋の窓の縦格子に一番衝撃を受けました。
昭和の香りが・・・その後、利便性だけで見にいった駅近のペンシル建売住宅のものより酷かった。
床暖はうちが担当した販売員はオプションでつけられるようなことは言ってましたけどどうなんでしょう？
床暖房をオプションで付けれることは、私を担当してくれた販売員も言っていました。
付ける代わりに、住宅エコポイント（30万分）が付かなくなるとも言っていました。ガスじゃなく電気だと光熱費かかりますよね～…
地権者ランド、ボッタランドですね。
この物件は、わざと昭和テイストにしてるんでしょ？
3丁目の夕日も３Ｄ化するし。
レトロ調マンションなんでしょ、要は。
地権者がいても入居後は他の方と変わらないですよね？
特に決定権あるわけでもないという話だったけど、なんかマイナス面あります？
それに昭和って(笑)
良いかわるいかは別にしてあのレンジは今でもあるし、ちょっと前までは普通でしたよ。
床暖房って呼べるのは、温水式床暖房だけだよ。
オプションには、ＰＴＣなどの安物。電熱式のことがあるので要注意。
電熱式は同じ熱量の発生にヒートポンプ温水式の数倍の電気代がかかるし暖かくない。
ホットカーペットがフローリングの下に埋まってるのと同じ仕組み。
だったら何十万もオプション払わずホットカーペット買えば？って感じ。
また、普通のフローリングの上にＰＴＣ付きのフローリングを置くという、
ふざけた場合もある。
この場合、段差も出来るし、片付けることが出来ない以外は
完璧なホットカーペットだね。
で、ここのオプションのは、ヒートポンプ温水式床暖房ですか？
それとも、なんちゃってホットカーペットですか？
前に住んでた賃貸に電熱式床暖房が有ったが、
エアコン併用しないと寒くて駄目だった。
日中、高い電気代がかかるし駄目だな。
【結論】
価格を下げろ
【結論】
イヤな人は買わないだけのこと
床暖房を付けるか、エコポイントをもらうか迷いますよね。
電気式は電気代がたかくなるんですか？
電気温水式ならさほどかかりません。
PTCや電熱線はかかります。
うちは、リビング＆ダイニングに温水式の床暖房がついてます。
リビングは南向きですが、
今の時期、朝２時間くらい・夕方４時か５時くらいにつけて
寝る１時間前くらいには消します。
エアコンは使わず過ごしています。
とても温かく重宝しています。
ちなみにオール電化住宅ではないので、この物件とは違いますが･･･。
好みがあると思いますが(ついていなくてよかったっていう意見もあったので)、
私はあった方がよい設備だと思っています。
今時、新築マンションはついているものだと思ってましたが、
そうでもないんですかね？
この物件だけでしょうか･･･？
見に行ってガッカリした。
しかし床暖房があることが必須条件の人は、買わなきゃいいだけ。
「今時ないのは変」「あったほうがいい」とか言うのは、
ついていないことが決定しているこのマンション掲示板で議論しても無駄。
「床暖房さえついておらず、他にもこれこれこういったチープな仕様だから、
幾ら立地がいいとはいえ、価格を格段に安くすべき」って言うなら理解できる。
この立地を考えれば、通常設備がついているマンションなら坪２３０は普通だと思う。
でもこの低仕様を考えると、立地を差し引いても２１０〜２２０が妥当な物件。
いや、２１０くらいが妥当な仕様か。
このレベルで坪２２０〜２３０で売ったら、
わざわざこんなマンションは買わなくても他に幾らでも見つかるから売れ残るよ。
本当に残念な物件ですよ。実際。
「中身」はこんなものを建てることにしちゃったんだから、
あとは「立地と安さ」を売りにしないと無理！
ホント残念な物件ですね。
８８２さん、同感です。
