ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】ってどうですか？ part2

A棟が人気とはいいながら、全戸完売とは俄には信じがたいですが、良いと思っている人はキャンセル待ちは有効かも知れませんね。

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打合せ中の方の話が聞こえ何やら私の隣人らしい…
(部屋番号を言っていたので)
大声でワガママ言って営業が困ってた少々クレーマーな予感。

不安材料が増えてしまいました。
工事現場見てきたました。11階まで出来てましたよ！

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私もちょっと年配のクレーマー的なおばちゃんをみました！多分違う方でしょうけど…
価格帯、土地柄いたしかたないのでしょう

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＞503さん
＞価格帯、土地柄いたしかたないのでしょう

こういう書き方をするとクレーマーのおばちゃん以上にあなた自身の品位を問わますよ。

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＞505さん
そうですかね？
やはり価格帯は安い方ですし、茅ヶ崎という土地柄は品がいいとは決していいとは思いません。
私も資金的に余裕があれば田園都市線沿線とかがいいのですが現実的では無いので、承知の上で検討してます。みなさんも承知の上で検討してるのでは？

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２千万円～5千万超もあるので５千万以上出してる人からしたら
安い物件と言われるのはいやですね・・・

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価格差があるので、住民もいろいろな方がいそうですね。
ところでバルコニーのガラスですが、パンフレット類をみるとかなり濃いブルーですが、外観がどんな感じになるか気になります。
海をイメージしているのかもしてませんが、すごく奇抜な感じで、あの場所ではかなり浮いてしまいそう・・・。
実際にはもっと違った感じになるのでしょうか。

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基本3000万の物件を安いマンションと言う人々の年収って・・・
このご時世でうらやましい限りですよね。

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２４時間３６５日茅ヶ崎にいますが、茅ヶ崎のどこが品が良くないのでしょう。
私にはわかりません。
茅ヶ崎は健全で落ち着いた穏やかな街ですよ。

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仕事柄、いろんな地域で商売していますが、茅ヶ崎の住民は品が良いほうだと思いますよ。商売で沢山の人と接しているので一般の人より、そのあたりのことは分かってると思います。
中には品の良くない人もいますけど…そんな人は日本中どこにでもにいますよ。
『茅ヶ崎イコール品が悪い』と発言している人は茅ヶ崎のことを実際に理解しての発言なんでしょうか。
イメージだけでの発言は良くないと思います。

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>505
茅ヶ崎の品が良いとは言えないかもしれませんが、神奈川県の中で品の良い所ってどこですか？
いくつか場所を挙げてもらえませんか？

それから、価格帯で言うといくら以上なら品が良い価格に入るのでしょうか？

是非お聞かせ願いたい。

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パークスクエア湘南茅ヶ崎は4000－5500万ぐらいだったから
それと比べるとここは安かろう悪かろう、ってことなんじゃないの、ってことかと。

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私は現在都心部に住んでいてこの物件を検討しているのですが、
茅ヶ崎にマンションを買おうとしていることを友人や知人に言うたびに
「いいなぁ。」と言われます。

東京の人間からすると価格も安く（今の家賃は1Kで9万）
間取りも広く、海も近くて良いイメージしかないのですが…

通勤は時間かかりますけどね…

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パークスクエアの物件はいい物件だと思いますが、湘南茅ヶ崎の物件に限らず、綱島、相模大野と長い間、売れ残ってます。
高かろう、良かろうと一概に言えないのでは？

リーマンショックの影響もあるかと思いますが、明らかに値付け失敗かと。。。

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パークスクエアは70平米で4090-4690万とかでしょ
全くお話にならない 高すぎる

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なんか今日はいきなりレスが増えましたな(笑)
水曜日効果？
お疲れさまです。

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〉508さん
そんなに気になるなら完成してから検討したほうが…
それから浮いてるとかの前にそんなとこ周りや住民も気にしない。
まぁ自分の部屋のベランダが気になるなら最上階で透明色選びます。

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>512

在住地では人の品格はわかりません。なぜなら金あっても品性が問われる人は
日本中どこでもいるから。

茅ヶ崎でも海側高級物件でえっ！と思う人もいます（年収8000万以上内半分は税金ね）
地元が茅ヶ崎であるかなんてわかりません。

他人は変えられないのであれば自分が変わるしかない。

結局自分が変われないなら気が済むまで探せば良い。

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茅ヶ崎に住んでる人が品が悪いとは思わないでしょうね。それが当たり前の環境で過ごしてますからね。
茅ヶ崎、平塚、辻堂も住みましたけど、やはりたまプラーザとか新百合ヶ丘にも住んだのですが、品が違うのはあからさまです。
それをどれがどうとか言うのはキリが無いのですが、単純に歩いている人、歩道にゴミがあるとか無いとか、モラル、レベルが違いすぎます。
全てを語るのは難しいですが、品のある地域に例えば夜１０時過ぎて中高生がコンビニにいることはありませんが、茅ヶ崎ではザラにいます。
自転車の盗難、サーファーなど夏季の風紀の悪さ、それがあたりまえの環境に育った人には、わかりらないと思いますよ。でも単純に東海道線に乗ったとき、田園都市線に乗ったときの違いって普通分かりません？
わからないとしたら茅ヶ崎に住んで十分だと思いますよ。

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茅ヶ崎は町並みを見れば分かるように空襲の影響を受けていないので、昔ながらの住民も多く、下町の風情もたっぷり残っているので新しく開発された土地と比べると、洗練感は乏しく品がないかもしれません。

でもそこまで茅ヶ崎を否定してるのにも関わらず、検討中とは訳がわかりません。
他の方から意見があったように、自分の理想に近い物件が他にあると思いますのでそちらをあたっては如何でしょうか。

住む前からそんな気持ちでは、必ず後悔すると思いますが、、、

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私は今東京大田区に住んでます。いわゆる下町ですね。
品がいいかどうかで言ったら、いいとは言えないです。
だからといって住みにくい訳ではないです。
もちろんこの環境に慣れてしまっているのだとは思いますが。


現在この物件を検討中で、ここ数件の書き込みに違和感を覚えるのですが、
茅ヶ崎やこの物件や契約者の品が良くないとかモラル、レベルがどうとか、
結局何が言いたいのでしょうか？
名前のところは検討中になってますが、なぜ田園都市線沿線の町等と比較してるのでしょう？

>520さんなんて特にそうですが、色々な場所に住んでらっしゃったみたいで、
各土地の雰囲気などよく理解されてるみたいですが、最後に
「でも単純に東海道線に乗ったとき、田園都市線に乗ったときの違いって普通分かりません？
わからないとしたら茅ヶ崎に住んで十分だと思いますよ。」
と書き込みながら、この物件を検討されているのでしょうか？
品が良くなくても、モラルやレベルがどうでも、茅ヶ崎の雰囲気が好きだからとかそういう事ですか？


私が思うに、レベル（何のレベルなのかわかりませんが）はさておき、
土地柄というのはあるにしても、価格帯で品がどうこう言うのはおかしいと思いますし、
モラルであるとか常識、非常識は、土地がどうとか物件価格がどうとかお金持ちかどうかでは無く、
各人によると思います。
お金持ちにもクレーマーや非常識な人はいますしね。

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ここの屋上って24時間365日開放されてるのでしょうか？それとも花火の時だけ？
小中高生レベルが、勝手に上がって騒いだり、悪ふざけする可能性があるので、危険だし騒音も心配です。

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屋上は24時間365日開放ではないみたいです。

イベント（花火大会等）時は開錠するようです。
個人的には、屋上で天体観測ができたらすばらしいと思いますが。
確かに、中・高生の溜まり場と化す可能性もあり、難しい所ですね。

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>524さん
情報ありがとうございます。
私も何時でも好きなときに上がれたら理想ですが、安全面など色々な可能性を考えると、やむを得ないですかね。

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>523さん

屋上広場使用許可願いを提出し、受理されてはじめて屋上に上がれます。
基本中学生以下は、同伴でないと使用できません。

もちろん飲食、喫煙等厳禁です。
勝手に上がられたらＣ棟の最上階の住民は迷惑ですよ。

花火大会は特例があり、通常はAM10:00～PM17:00までの使用。

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>526さん
情報ありがとうございます。申請して、はじめて10ー17時に入れるんですね。

それから、資料を色々読んでいたのですが、ここって、バルコニーに水周りが無いんですね。
窓の掃除やガーデニングは面倒ですね。それに、せっかくある程度広さがあり、夏などは子供にちょっとした水遊びがしてやれるかな、と思ったのですが…。
水周り付いてるのが当たり前と思っていたので、ダメージ大きいです。
皆さん気がついていました？
こういう場合って洗濯機の蛇口からホース引っ張るか、バケツしかないんですかね。

ちなみにコテージの水盤ってって夏などは子供がバチャバチャしてもいいんですかね？

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それやらこれやらで安く上がっているのではないでしょうか？
スロップシンクはないと不便ですが別に生活に困りませんから。
洗濯機から持ってくるのは難しいと思いますよ、特にドラム式だと。
「あるものと思って・・」は明らかに検討不足でしょう。
EVが適正か少ないかも検討している方は検討していますから。

また、茅ヶ崎が品がないかはなんとも言えませんが、以前から茅ヶ崎と
鎌倉・藤沢が一体として湘南といわれることもあり、よく比較されます。
茅ヶ崎と鎌倉、藤沢をイメージしていただければ、同じ海岸線でも
かなりイメージ違いませんか？
何も田都までいかなくても近隣でも固有のイメージってあります。

みなさんはその中から特に茅ヶ崎を選ばれたのですから、いいのでは？

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購入を決める決定打にはなりませんけど、バルコニーの水周りは、主婦にとっては、あるとないとでは稼動的に大違いだと思います。
色々な条件に点数をつけて総合点で物件を選んでる方もいるので、マイナスな仕様てあることは確かですね。

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>527
スロップシンクの事ですよね？
私はスロップシンクが有るところに住んだ事が無いので、その点は妥協出来るのですが、
有ったほうがいい設備のアンケート等では、スロップシンクは上位にありましたし、使った事のある人は皆有ったらいいよって言いますね。

水盤での水遊びは、管理規約で禁止されてるようですよ。

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ベランダの鉢がある人は夏場なんかは毎日バケツは面倒でしょう。
また、掃除（窓とかベランダ本体の･･）をまめにしたい人はないと
一々バケツはちょっと無理かもしれません。
小学生はどこも金曜日に上履きを持ち帰りますから、小学生がいる
家はスロップでないと浴室でバケツ洗いになります。

私はスロップシンクがないときは、ベランダの鉢は極力少なく、
アロエとか水遣りの少ないもののみにする。
ウッドデッキを敷きこみ、ベランダの掃除はしない、窓は拭いて
掃除する。
上履きはお風呂に入るときに自分で洗う・・にしてました。

上水道、雨水とは別の下水道の配管が必要ですから、スロップシンクは
結構高いものです。

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私なんかスロープシンクがなくて、ここは検討中物件の最下位にしました。旦那は満更でも無い様子ですが…。
こんな大きな窓を拭くのに何回バケツもって往復するの？それに網戸に至っては網戸クリーナーでチクチク掃除しても綺麗にならないし簡単に水を掛けれないのは、かなりのストレス。休日に旦那にバケツリレーさせるという選択肢で、まだ検討範囲にはしていますが…。
子供が小さいので、上履きや靴洗いのことまでは、考えられていませんでした。
それに少しくらいは、草花も置きたいし、悩み所です。
また夜は家族会議します(笑。

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窓掃除するのにバケツ持ってそんなに往復しますか？
掃除の仕方は人それぞれなので、否定をするつもりではないですよ。

スロップシンクは無いより有ったほうがいいでしょうしね。

網戸掃除には、一昔前に流行ったスチームクリーナーがなかなかいい感じです。仕上げは出来れば水をかけたいところですが、

他のサイトで、専門家に相談するって場所で見たのですが、
相談者の上の階の人がベランダや窓の掃除を水をバシャバシャかけてやっている様で、隣や下の階のベランダに隙間を通って真っ黒の汚水が流れてくる事があり、
上の階の人に状況を説明しに行ったら、じゃあ掃除するなって言うのか！って逆ギレされて、どう対処すればいいか困ってる。みたいな感じの相談が何件かありましたが、
私は今回マンション初購入になるので、そういったところも気を付けなければなと思っています。

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528、531です。

スロップシンクの有無に関わらず、隣のベランダからの水（大抵黒い水）の
押し寄せ・・は結構気になるところです。
縦管にすべての水がすぐに行くわけではないので、隙間はともかく隣のベランダ
排水溝（というか、低くなって水が流れる所）には必ず押し寄せます。
そういうようにならないようにベランダを例えばデッキブラシでごしごし・・は
かなり気をつけないとなりません。

その方はかなりのジコチューの方と見受けました。
きっと、排水溝の縦管にいくところが落ち葉などで詰まっているのでしょう。
窓を水でやってもきちんと流れるようにしてあげて、汚い水が出たら隣家に近い方から
きれいな水を流す・・で結構緩和されます。
下に行くのはベランダが雨漏りするということですよね。
それはそれで問題です。

私も、あの、ドライスチームのやつってどうかな？と思っています。
前のスチームはお蔵入りしてしまいました。
以前のマンションはベランダがコンクリでコケ状のもので緑になるので、やはりゴシゴシ
でないときれいにならなかったので。
ただ、下の階で洗濯物や布団がないか、確認してからやりました。

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結果として気をつけてやれば水を流してもいいのですか？

窓を掃除するのに私は水をかけますよ。

雨水として配水管から
流れるからいいのですか？

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私が住んでいたマンションでは網戸や窓を水を掛けての掃除は禁止されていましたよ。

気を付けてやる と言うのは 自分なりに と言うことなので見解の相違があり、禁止になりました。

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少なくとも、バルコニーで子供の水遊びはお控えください。
隣家への騒音迷惑を考えるべきです。
スロップシンクがあることによって、バルコニーで子供に水遊びをさせる世帯が多くなるのなら、
スロップシンクはないほうが良い。

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分譲マンション住民です。
窓やバルコニーの掃除には、スロップシンクは有ると便利ですね。
自分は、それまで特に必要性を感じず、たまたま現在のマンションにスロップシンクが有るのですが、便利さを実感しています。

自分の住むマンションでも、バルコニーでの水の使い方で階下や隣家が迷惑を被る由の注意喚起の貼り紙がされます。
水を使う事が禁止ではないので、住民のモラルの問題なのだろうと思います。
バルコニーでの子供のビニールプールの使用は規約で禁止されています。水や騒音の害を考慮しての事だと思います。
最近の新築マンションは規約で禁止されている所が多いと思いますので、このマンションもそうではないでしょうか。

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気をつけてやるのは結構大変ですよ。
特に隣への水の押し寄せと下の階へのしぶき？などは本当に気をつけても
かなり難しいです。
例えば隣が箱状のものを境のところにおいてあったりしたら、水にぬれない
というのは無理でしょうし。
以前のコンクリのベランダのところはお隣も境付近に物を置かないお宅で
下のお宅が干し物をしたりしている時には絶対にしないようにしていました。
禁止のところがあっても不思議ではありませんね。

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結局スロップシンクの有無にかかわらず窓に水をかけてはだめということですね。
スロップシンクがあればたしかに掃除は楽になりますね。

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スロープシンクがないとバケツなどつかって一気に水を流す、バケツをもって水を窓にかける、及び排水口が隣と兼用となっているなど雨水以外が想定されていないショボイ仕様なので隣のバルコニーにまで水が侵入するのです。
最近のマンションでスロープシンクと表現されているものが付いている物件は、手抜きが無い限りは簡単に水が隣のバルコニーまで侵入しないような傾斜や排水口がバルコニー単位になっています。今は一昔前の団地仕様みたいな心配は必要ありませんよ。
だからこそ必要設備で常に上位になっているんですよ。
まぁーこの議論、ここのマンションには付いていないので、無い物ねだりしても意味ありませんけど。

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子供の水遊びについては、どこのマンションでもよく問題となりますが、
結論としては、「やってはだめ！」なので、それを守ればいいこと。

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規約で禁止されていても、守らない住民が必ずいるのも、どこのマンションでもあることですね。
大規模で且つ子育て世代が多そうな、このマンションも懸念されそうですね。

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スロップシンク、長所もあれば、短所もあるということですね。
あれば便利そうですけど、隣人トラブルの種にもなりうることがわかりました。
無いことによる利点が存在していたことを認識できたので、とても参考になりました。

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なんの設備でもメリットデメリットはありますよね。

逆にスロップシンクが付いていなくて、ベランダで水掃除をする人がでると
ますます困ったことになるかもしれませんよ。

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スロープシンクはあった方が良いのは、経験で感じる大半の意見です。一軒家だって大抵は庭に水周りあるでしょ。
結局、トラブルは設備の問題ではなくて人の問題ですよ。ここを気に入っている人、または契約しちゃった人が、自分に言い聞かせる意味も兼ねて、付いてないことを正当化したいだけにしか読み取れないね。

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＞546
そんなにはっきり物申すのはどうかと思いますよ。
スロープ→スロップ

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話がおかしな方へ行ってますね。

スロップシンクの話題が出てからのやりとりをちゃんと読めばわかると思いますが、
スロップシンクが付いているかどうかって話と、ベランダや窓の掃除の際に汚水が隣や下の階にいってしまって迷惑をかける場合があるので注意が必要って話は、
全く関係性がないと言う訳ではないにしても、別の話ですよ。

スロップシンクは無いより確実に有ったほうがいいはずですし、初めはそういう意見が出てましたよ。
ベランダや窓の掃除も楽に出来そうですよね。

で、ベランダや窓掃除の際に周りに迷惑をかけるかどうかは、常識的に考えて行動出来るかどうかの話です。

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それは
　無いことによる利点が存在していたことを認識できたので、とても参考になりました。
などと言われたからではないでしょうか？

優先順位が低いから、別になくてもかまわない、とすればいいのにね。
「すっぱいぶどう」のキツネみたい。

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要は、関係性があるということだと思いますが。
ご検討する方の状況や考えはそれぞれですから、各自ご自身で賢明に総合判断されることと思います。

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いまさらって感あるけど、アイランズって、オーシャンビューだったんですね。

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まじ？いやいや。実際の所、パークスクエアで1街区なんて海なんて殆ど見えないのでは？ちょっとでも見えればありなの？

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先週からライオンズの折り込みチラシのデザインが変わりましたが、オーシャンビューの風景が今までのここの物件のイメージと違ってちょっと新鮮な印象を持ちました。
14階の高さより南方向を撮影した写真をＣＧ処理したものらしいですが、この風景の間取りを購入された方がとても羨ましいです。

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そのチラシは見ていませんが、営業さんの話だと南側の２棟に関しては１０階以上は海が見えるとのことでした。

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外壁も見えてますね。3階一部はレンガ調の明るいベージュで他はただ真っ白かと思ったけど白とグレー？が交互に入ってますね。

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もう10階くらいまで形はできてるんだから、本来見えるものを写真で載せればいいのに。
この距離と状況だと海見えても、海の一部、それも線レベルだと想像するけど。

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茅ヶ崎はいいところですよー。
田舎という人もいますが、都会ではありませんが、ど田舎でもなく、まあまあ適度な住みやすい街です。

茅ヶ崎は小さな街ですが、そのわりに花屋さんが多いんだそうです。このような街は東京にはあまりないそうで友人が感心していました。だから、なに？と言われそうですが、東京や横浜より気温も暖かく、温暖なのんびりしたよいところだと思います。

とくに、自転車やウォーキングで海にも行けますし、海側のおしゃれなカフェでお茶をするのもいいと思います。
マンション周辺はあまりおしゃれな感じはしませんが、日常の買い物や役所、郵便局などが近くて、便利だと思います。休みの日にのんびり、少し遠出をして海沿いのいわゆる南側の地域のおしゃれなお店を訪ねていけば、プチセレブな気分も味わえます。

このマンションの仕様や価格やその他難しいことはわかりませんが、屋ごみで窓を開けたら隣の家の壁や塀という都会よりはきっとよい暮らしができると思います。

みなさまのお越しをお待ちしておりまーす。住めば都よ！
PS.今日は湘南国際マラソンで全国からアスリートが集まってます。

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そうです、今日は湘南国際マラソンでした。有名人も参加していたらしいですね。

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そういえばマラソンに参加した安田美沙子は茅ヶ崎のファンでたまに走ってるよね。
あと小川直也も。茅ヶ崎は何故か出身や在住してる有名人が多い。
最近ではホリエモンも来てるとか

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今マイナスイメージな安田美沙子やホリエモンの名前は出さない方がいいかと思います。

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俺は、茅ヶ崎って桑田と徳光と加山しか、印象ないな。

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私は大河出てるｽｽﾞｷ ﾎﾅﾐさんや宇宙飛行士のﾉｸﾞﾁさんのイメージが最近あります。
そろそろ
物件の話しにもどりましょうか？

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ホリエモンがマイナスイメージなのはマスコミに洗脳されてるから

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564
そろそろ物件の話に戻りましょうか

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ここ敷地内は車道と歩道の境はありますか？

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ここ直床だから上の階の生活音、気にならないかな。

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566さん
配置図を見ると歩道がきちんとあるようです。

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567
また直床ネタかよ
何度も書き込みあるから、過去スレ最初から読んでみたら

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そんなに直床気になるなら最上階買って自分は静音マット敷いて下の階の人に挨拶して配慮すればいいのでは？

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最上階まだ余ってるんですか？

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スーモでみたけど、MRとの合成写真、ここからだと14階からでもあの海幅は無理ある気がします。

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まあ海がどれだけ見えるかは、入居した人のお楽しみって事ですな。

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見学させて貰えばいい、売約済みでなければ見せてもらえる

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ちなみに、西側富士山景観ですが。
ＳＵＵＭＯに掲載のパークスクエアのページに「６階バルコニーからの眺望」と出ております。
ほぼ同じ景観だと思われます。

ところで・・・
茅ヶ崎市内の中学校って給食ではなくてお弁当なんですか？

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中学のときは弁当持参でした。なつかしいな～。

他県では給食のところがあるようですが、茅ヶ崎は弁当でしたよ。

ただし、テトラパックの牛乳は配布されていたような気がします。

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神奈川で中学が給食なのは大和市などごく一部です。

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この物件現在施工中ですが、中は見せてもらえるのですか？
危ないから今は無理ですよね？

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完成しないと中は確認が出来ないと思います。
秋までお待ちください。

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自転車二台までみたいですが、家族が多いとこはどうなるのでしょう…
せめて自転車くらいは制限しないでほしかった

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どの物件でも制限はありますよ？
制限しないと、敷地内がいたる所で自転車置き場みたいになっちゃいます。

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自転車を使わない世帯や一台のみの世帯もあるとおもうので、残りが確定したら希望者は抽選で三台目以降も利用できることがあるんじゃないですか。

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この物件は自走式駐車場と聞いて大変興味があります。
そこで質問ですが、駐車場から雨に濡れず住居棟に入ることができるのでしょうか？

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駐車場から居住棟につながっている通路には屋根が付いています。

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575です。

給食の件、教えていただいてありがとうございます。
都内ではほとんどが給食だったもので、当然給食だと思っておりました・・・


富士山景観。
そうですね、たしかに藤和ハイタウンが視界に入りますね。
まあ、角度的には左４５度方向ですから、そんなにかぶらないと予想していますが。
それよりも目の前の藤和シティが７階建てなので同じくらいの階数だと影響はあるかもしれませんね！

日曜日に現地に行ってきます！
写真ＵＰできたらしますね！！！

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586さん

日曜日よろしくお願いします！

あと９ヶ月切りましたね！

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ここに近い該当物件探してます。

1年半以内に購入可で12階以上の新築上層階（70㎡以上　南向きor西向き（海or富士山が見える)

販売価格：3500万円以下

場所：茅ヶ崎・辻堂・平塚

駅まで徒歩15分圏内（ﾊﾞｽで2～3停留所分まで）

ほぼ自走式駐車場（一部なら機械式可）

床暖房有り　ﾃﾞｨｽﾎﾟ有り

他難条件は問いません。

人それぞれですが、自分の価値観で並べてみました。

ネットでも調べたのですがいくら探しても見つかりません（涙）

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西向きで晴れて空気の澄んだ日には、上層階から正面に富士山

その左手に箱根の山々、右手には大山と丹沢の山々を見ることができますね。

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キッチンボード、洗濯機の上の棚などはみなさんオプションですか？

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現地レポです。
目の前の信号から撮影。
躯体は１２階まで完成済みのようです。

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現地レポ②。
マンション裏手からのⅠ街区。

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現地レポ③。
ジャスコ屋上から撮影。
アイランズと藤和ハイタウンの間に富士山が見えますね。
よって富士山眺望にハイタウンの影響は受けないですね。
ただ、目の前に７階建ての藤和シティがあり階数や部屋位置によっては影響を受けるかもしれません。

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写真ありがとうございます。
結構感じ良いですね。
かなり出来あがっているみたいですが未だ8カ月あります。予定より早くできるって事はないんでしょうね？
まあ、待つのも楽しみではありますが･･･

＞590さん
キッチンボード：解放感の妨げになるのでOPからはずしました。
洗濯機の上の棚：これは少々考えましたが後付けでも可能なのでとりあえずOPからはずしました。
･･･人それぞれのライフスタイルで考えれば良いと思います。

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＞590さん
私も色々調べつくしました。最初は共用部は管理費高いのでいらない派でした（笑）
キッチンボード＝吊戸棚なら私も標準から外しましたよ。

解放感の妨げになるのでそのぶんの金額入れ替えでピピットとコンロ（両面焼き水無しオートグリル）
入れました。魚好きなのと、肉も自動で旨みをのこして余計な油を落とし焼き上げますので。
掃除も水無しなのとグリルカバーがあってとっても楽です。

キッチンボード＝冷蔵庫と並ぶカップボードのことでしたら他で安くてに入りそうなので検討中。
洗濯機の上の棚は知り合いの建具屋さんに作ってもらおうかと思いましたが、やはりその寸法で
特注で造ると金額はあまり変わらないのでOPで入れました。
何かあれば文句言えますし（笑）

ここはﾃﾞｨｽﾎﾟや床暖・食洗機・浴室衣類乾燥機等、設備が良いのでこれから生活楽しみです。
機器も都市ガスエコジョーズでガス代安いですし、エコガラス＆節水トイレもいいですね。

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写真ありがとうございます。
ふと、気になったのですが、マンション裏側の汚い壁・・・。
あれはきれいに作り直しされるのでしょうか？

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そうですね。
図面見るとあの塀はキッズの駐車場にも関係ありそう。どちらの所有？
完成予想図にも外構は載ってませんね。

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誰かＭＲに行ったら北の壁がどうなるのか聞いて欲しいですね。

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>598
聞いて欲しいじゃなくて自分で聞いてください

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今日とおりがかったら、14階まで着工していました。

592さんの写真は、キッズの駐車場の外側からの写真ですね。

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実は・・・キッズじゃなくてキッツです

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近所に住んでいますが、今までマンションの塀と言うより隣接しているキッツの塀と認識していました。敷地の所有は大京のようですね。
いずれにしても塗り直して頂けるとマンションとのバランスも良くなりますね。

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塗り替えではなく塀は取替えするのではないでしょうか？
パームズガーデンと言いながらあの塀は残せないでしょう。
植栽含め外構工事すると思いますが。

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相当な金額でここの土地買ったから有るもの取り壊してまで、直さないよ。内側に植林すれば見えないでしょ。

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壁をどうするかはMR行ったときに聞いてきますよ。
と言っても、行くのは月末なので、それ以前に行く方がいらっしゃって、聞いて来れたら教えて頂けると有り難いです。

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その壁はキッツの北側の壁でアイランズの壁ではないのでご安心を。アイランズの敷地からみた壁ではないと
いうことになります。しかも、その壁のある北側の道は普段あまり使うようなルートではないと思われるので、
日常の光景というわけでもなく、あまり気にするような部分ではないと思いますよ。

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じゃーキッツの駐車場付近？
何れにしても、マンションを市道から見たら刑務所の壁のように見えるってことか。

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ほんと、刑務所みたいですね。
過剰なイベントの販売活動で金かけてないで、 そういうところをきっちりとして欲しいです。

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刑務所……
刑務所の壁がどれくらい高いか知ってて書いてるんですか？

壁はそのままって営業に聞いたのですか？

過剰なイベントってどういうイベントの事言ってるのでしょう？

ただ煽りたいだけですかね？

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工場隣接なんだから、いまさら人通りの少ない北の壁なんてどうでもいいじゃん。元々ここは中だけパラダイスなんだから。

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キッツとライオンズの境目はちゃんとすると思いますが、キッツと市道の境目はそのままでしょう。
北側の住居だって、いままで同じ塀だったんだから、何も思わないし、
ライオンズの住民は、キッツとの境目がちゃんとなるだろうから気にならないだろうし。

こんなネガコメするのは、嫌がらせの何者でもない。
そもそも、北側の道路はそこの住民以外通行しないよ。（道は狭いし町工場だらけだし）
マンション住民もおそらくその道は散歩すらしない道路。

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まあ、北側の壁はたいした問題ではないですよ。普段使うような道ではないですから。生活上、北側壁の事なんて、考えもしていないと思いますよ。ただ、新しい壁に作り直すとか手を施してきれいな壁になれば、それはもちろんより良いことだと思います。

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ネガコミじゃないです！

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＞ほんと、刑務所みたいですね。
この様な事を良くご存じの方が契約済みとは･･･怖くなってきました。

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水曜日だから専門家も含め盛り上がってますね♪
前レスにも出てましたがこの物件駐車場から居住棟まで屋根は無いように見えます。
駐車場から居住棟には雨に濡れず行けますか？
遠方に住んでますが近くに大小問わず美味しい飲食店とかありますか？

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ここにも蒲田さん登場しましたね。
ご苦労様です。

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駐車場から雨に濡れずに建物に入れるかどうかですが・・・
２階平面図によると駐車場とＣ棟建物は屋根付き通路でつながってます。



この辺りの美味しい飲食店の件ですが・・・
この辺りは穴場的な美味しいお店がありますよ。

すぐ近くのとんかつやさんは兎に角美味しいです。
すぐ前のうどんやさんも有名店です。

メンチカツの有名なお肉屋さんも近くにあります。
ほかにもまだありますよ。

こちらに越してきた際にはぜひ、ご堪能ください。

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＞618さん
616です。

早速情報ありがとうございます！
メンチカツはなんとかスーパーの隣でしょうか？
先日人並びをみて一つだけ買ってみたところ
丸っこい形が食べやすく美味しかったです！

次回休みの日にMRいきながら現地見学＆とんかつ屋さんうどん屋さん
探してみます！

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６１８です

６１６さん、メンチはすでにご存知だったんですね。フジスーパーの横のお肉やさんのです。真偽のほどはわかりませんが、お店の人は吉祥寺の超有名なお肉屋さんでメンチカツの修行してきたという書き込みをどこかで見たことがあります。違っていたらごめんなさい。でも吉祥寺のメンチと形にてますよね。


とんかつやさん、うどやさんの件ですが・・・
最初はどちらの店主もちょっと個性的な印象を受けるかもしれませんので、あしからず。
でも通っているうちに気にならなくなります。

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618さん
616です。
詳しく教えていただきありがとうございます！

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2ヶ月くらい前の写真ですが、以前知人宅前から撮影したものがあったので。
貼ってみます。南西からエントランス付近撮影。

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A棟側には駐車場から住居棟まで屋根はないですね。どしゃ降りの日にB棟住民で、A棟側のEV使いたくても雨に濡れそう。まぁC棟側使っても、ちょっとの距離だけどね。

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ここはＬｏｗ−ｅガラスを使っているみたいですが、共用廊下側もなんですかね？
ご存知の方いますか？

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以前、私も気になって確認しました。
MRも、共用廊下側もペアガラスになってましたよ。

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ここはエコガラスが採用されていますね。遮熱性、紫外線遮断率に優れたガラスですね。

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スーモ見ても共有部と現地の魅力紹介ばかりで、あまり肝心なこと書いてないので教えてください。
・24時間ゴミ出しOKですか？
・防犯は全窓対象ですか？
・玄関インターフォンはカメラ付きですか？
・修繕計画は何年計画されてますか？
・インターネットはクローバルＩＰ配布ですか？

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マンションの詳細は直接、マンションギャラリーへ行くか、電話したほうが早いと思いますが。
ここの情報が全て正しいとは限りませんので。
検討中であればなるべく正確に情報収集したほうが良いと思いますよ。

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じゃー。ここは何のために存在するの？煽り入れるため？

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そのとおり

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>625
情報有り難うございます。全面エコガラスなら、結露なんかもかなり抑えられそうですね。

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各々知っている情報は教えてあげればいいと思いますよ。
それに、近隣の方からの情報も有り難いですね。

ただ、勘違いや思い込みの場合もあると思いますので、
検討するにあたって外せないと思うような情報は、
やはり直接問い合わせた方がいいと思います。

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６２７さんの質問ですが・・・
・ごみ出しは２４時間可能です
・防犯上のことはあまりここで書くのは好ましくないと思いますので直接担当者に確認が良いと思います
・インターネットのことは詳しくないのでわかりません
・修繕計画もかなり長期にわたって計画提案されたものがあります

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ありがとうございます。
あとは直接聞いて見ます。

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もう時期、2街区の工事も始まると思いますが、入居時にはエントランス側からの工事車両の出入りは残るのでしょうか？
また、コテージの共有サービスは入居時から全て利用可能なのでしょうか？
ご存知の方がいましたら、教えてください。

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だからさぁ。MR行って来なよ。

工事車両がどこを通るか気になったり、共用施設がすぐに使えるかとかはさぁ・・・。
少なくても、検討中の人ならそんな質問しないか。

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ここに住んだら、キッツの割引ありますか？

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ここはレベルが低いね
やーめた

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>638
キッツは入居者割引があると聞きましたよ。

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すぐ隣にフィットネスクラブがあるのは便利ですね。
通う手間と時間が省けます。

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ここはなんちゃって二重床＆二重天井よりそのまんま直床だから

心構えして後々個人的に納得できるね！

高い金出して期待はずれと後悔しないほうが良いな～

金があれば完璧な物件買えるんだけど(つД`)

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高い金出して期待はずれと後悔しないほうが良いな～

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↑検討中さん

検討しなくていいんじゃない？

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>644
後悔しそうならやめればいいと思うけど…
いまいち何が言いたいかわからない。

ここは直床だけど、天井は二重天井じゃないの？

まあ、前にも話題出てたけど、他にも同じ価格帯の物件があるんだから、
後悔しそうなら検討から外せばいいと思う。

気に入った人が買えば良い。

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気に入る人いるの？

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↑うざす

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気に入る、気に入らないはあなた次第。

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気に入らない

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くだらない書き込みはやめましょう。
直床の話は、今更ぶり返さなくてよろし。
マイナス面をアピールするのであれば、
もっと、検討中の人が、為になるマイナス面を書くよろし。
既にこの掲示版に書き込まれている内容を繰り返されるのはうざし。
例えば、土壌調査の結果とかさ～。

君の書き込みは、買えなかった僻みみたいで醜い。

もちろん、検討中の立場なので、良い書き込みの方が、大歓迎です。

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639,643,644,647,650
同一人物だろうが、過去のネガコメ（まともなのも有り）と比較してもレベル最低だな。
恥ずかしくないのだろか？　自分自身で「自分はバカです。」と告白している様に聞こえるが。

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買った人なのか営業さんなのか分からないけど必死すぎるね。

話題はループで良いんじゃない？皆が過去から張り付いてるんじゃないんだから。

買った人ならマイナス面を必死に火消しするんじゃなくて
それでも買ったという為になるプラス面を書くよろし。

じゃなきゃ、もう買っちゃったんだから検討板こなくていいよ。

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653うざい。
オマエこそ検討していないならこの板からイネ。

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>653
本気で検討している人のネガティブな意見はいいと思うけど、

中身の無いただの煽りとしか思えない書き込みに対して反応しているだけでは？

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654うざい。
オマエこそ検討していないならこの板からイネ。

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検討してる人も反論してる感じからすると相当お下品な方が多いようですね。騒音問題で絡まれたらめんどくさそう

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657
あなたがめんどくさい

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657

本気で考えてる私から見ると、何の検討資材にもなりません。

残念ですが、あなたの意見は何の役にも立ちません。

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６５９です。

657さん、大変失礼しました。

>658でした。

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モデルルームに行ってきました。
皆さんが言ってるよりも、実際は良い物件ですね。
前向きに考えてます。

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661
そりゃあモデルルームはいい物件のように見えるように作ってますよ

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良いと思った箇所はだいたいオプションだったりします。

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私も気に入りました。

他にも検討物件はありますが、ここが第一候補かな。
モデルルームは良く見えるように作ってるとか、良いと思うとこはオプションだったりするのは、どこの物件でもみんなそうだし、
良く見えないような作りのモデルルームなんて無いのでは？

どこのモデルルーム行っても、いいなぁって思いますよ。

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だから言ってるんですよ！

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はいはいそうだね
頑張ったね

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ここの板、相当変な荒らしくんが居るね。
審査オチしたやっかみくんとみた。かわいそうに。

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営業以外の検討者が書いてるとしたらあまりにレスの柄が悪いな

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一部そういう人がいるだけで、
真剣に検討している人は普通に書き込んでると思いますよ。

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真剣にレスみてるのなんか営業だけだろ

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そもそもここはこの物件の検討板。
書いてる人がどうこうとか関係ないのでは？
物件について語りましょう。

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久々にHPのぞいてみたけど笑えたw
フラを踊る人影バックに、意味不明なキャッチコピー“湘南が恋するアイランド”
矢畑でどんだけ湘南(海)のイメージ膨らませてんだか、暴走してますねw

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茅ヶ崎は湘南といえるのだろうか
江の島、鵠沼、腰越界隈の人が苦笑するのではないだろうか

たまに湘南という駅を探す土地勘の無い方もいるようだが

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あなたが湘南一帯の土地勘がないだけだと思います。一生懸命知ったかぶりしてるみたいで笑えます。

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>674
ちゃんと湘南について調べてから書き込みしたほうがいいですよ。

ウィキペディアでも由来や範囲など書いてあるので、見てみたら如何ですか？

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ザ・ライオンズ神戸ハーバーランドの内覧会で、

部屋の仕上りが粗雑で、少なからず苦情が出ているようです。

工事を急ぎすぎたため、粗雑さが出たようです。
（内覧会も当初の予定より１週間延期して行われました）

大京さんが、これにどう対応するか、企業としての姿勢を見ていきたいと思います。

ザ・ライオンズ神戸ハーバーランドも長谷工さんの施工です。

くわしくは、ザ・ライオンズ神戸ハーバーランドの契約者・入居者専用スレを参照してください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76281/

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契約済みですが、ちょくちょく検討版をのぞかせていただいております。


677さん貴重な情報ありがとうございます。
契約者として、事の成り行きを見届けようと思います。

内覧会での不具合はどの別件にも多少あることだと思いますが、
業者さん（大京/長谷工）は反省材料にして欲しいですね。

この物件では、神戸のような不手際は無いことをいまから周知徹底して安全作業で施行してほしいです。

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地震を見て海から２キロもあれば安全と思ってましたが考え直します。もう２度とこんな惨劇が起きないことを祈るばかりです

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今回の地震で、湘南エリアの検討は、やめました・・・

絶対にいつか、湘南にも来ますよね・・・津波・・・。

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今回の地震による建築中の建物への影響は出てるのでしょうか？

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湘南に今回みたいな津波がくる程の地震が来たら
横浜内陸部、県央、東京多摩、埼玉位しか安全じゃないよ。
いや首都圏はどこもダメかも

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２キロあれば大丈夫だと思っていたのに！
一生住む家だから安心して住みたいです。

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とりあえず１０キロぐらい離れれば被害は少ないでしょ

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ここより幕張とかみなとみらいとか江戸川区とか台場とか。。。埋立地の方が危ないのではないか？

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685
ここよりって、この物件が安全かの話をしてるのに！
あなたが言ってるのは大島より安全ですよって言ってるのと同じ。
まともな会話をしましょう

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686さん

あなたもおかしい。
ここの物件が安心かではなく、湘南地区が安全かでは？

今回のような地震がきたら、湘南地区の海岸から4～5キロは同じようなことになると思っていたほうが良いです。

この物件の話をするなら。
火災がなければ、流されることは無いと思いますので、命は助かると思います。

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今回の件で心配になるのはとてもわかるし、検討からはずすのは自由だと思いますが
検討中の方の情報交換の為の掲示板だということも分かっていますが
被災地で沢山の方がつらい思いをしている時にやめませんか。。。

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688
被害にあわれた方大変辛い思いをされています。
しかし辛い思いは一生抱えて生きて行かなければなりません。復興するにも５年１０年かかるでしょう。
その間私達も安全に生活するために検討してる訳ですが、今はやめましょうというのは逆にいつになったらいいのでしょうか？
具体的に教えてください。
冷たいようですが真剣に検討してる故。

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いつになったら、、、というか検討は個人の自由だと思います。
ただこういった誰もが見る掲示板に載せる内容なのかな、、、と思い発言しました。
私が見なければいいだけの話ですね。すみませんでした。

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湘南は形状的に今回みたいな津波被害にはならないよ。
今回並みに津波被害が発生するレベルの地震だったら
住むとこ相当限られるよ

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私も、今回の津波で、湘南エリアでの物件さがしを一切、やめました。

来るかこないか、ではなく、「いつ来るか」ですね。

あえて、海の町に住む必要性もモチベーションもなくなりました。

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>692
YOU高台に住んじゃいなよ

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高台も危険だよ。阪神大震災では高台、東北大震災では海辺。都心も火災が危ないし
区画の広い都心の高級住宅地位じゃない？

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埼玉の飯能あたりは、地盤が強いらしいですよ。

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柏、佐倉、八街、上尾、鴻巣、鶴ケ島、寄居あたりで探されたらよろしいと思います。私は湘南にしておきます。

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埼玉か東京多摩なら大丈夫そう

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手付金放棄してまで、解約する人は少ないでしょ。

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増えると何か困るの

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今回続いてる地震の影響がどのくらいなのかにも寄りますよね。

至る所に損傷が出てるとかなら、解約する人も出るかもしれないですが、
大京や長谷工がしっかりと検査をして、報告をキチンとして、殆ど影響が無いと判れば、
解約したいと思う人も殆どいないのでは？

今MRに通って検討してる人も同じで、しっかり検査をしてるかどうかが気になるとこですね。

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Ｎｏ．６９８　Ｎｏ．７００はひやかしコメでしょ。スルーでよろし。

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またスルーでよろしまで戻ったね（笑）

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【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

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Ⅰ街区、完売みたいですね。

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うちらが生きてる間にあれほどの津波はこの辺にはこないっす。

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717
断言は出来ないでしょ

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断言は出来ないね。
ただ、相模湾は地形的にリアス式海岸のような津波にはならないと思われる。

だから大津波のリスクを考えなくていいかというと、そういう訳でもない。

想定くらいはしておいていいと思う。

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自然に断言できるものなんて無い

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しにくいであって、今回の津波も想定外だった訳です

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専門家の間では想定内だったよ。

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専門家ではなく評論家でしょ。

あとからなら何でも言えるサ。

専門家がしっかり想定できていれば、原発がこのような状況になっていない。

そもそも、想定外という言葉で逃げてほしくないけどね。

国も東電も原子力機関もリスクアセスメントが足り無すぎ！

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警告はしてたみたいよ。

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原発の地震に対するある党からの調査要請を以前断ってるようですね。

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来客駐車場は何台ありますか？

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すみふさんのスレ読むと地震でひび割れ等が酷いみたいだね。
近辺の他マンションではあまり聞かないけど、地盤の問題？建築？
建物の説明みる限り、ここよりもしっかりした建築だよね？

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かなり地盤はゆるいですからね。でも生きてるうちに大地震はこないでしょう

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＞でも生きてるうちに大地震はこないでしょう

だからそんな事わからないって･･･
しかし、今回の大震災は大部分が津波よる被害でビルの倒壊等は聞いていない。（実際は地震で倒壊して津波で流されたものもあるかもしれないが･･･結構鉄筋の建物は残っている。）
そう言った意味では日本の耐震基準は震度７程度でももつのかもしれないね。震度５強でも怖かった。

震災の被害にあわれた方にお見舞い申し上げます。

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このページの上の方にある゛現在の情報゛誤認をまねきますね。
正確性に欠けます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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730
なんのこと？

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>731さん

現在の情報
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】　最終期（ロイヤルエアリーステージ）


の部分をおっしゃってるのではないでしょうか？
Ⅰ街区は完売して最終期も終了しており、Ⅱ街区は販売前だと思います。

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知人に聞いたのですが、完成が遅れるというのは本当でしょうか？

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一街区に関してですが、完成が遅れる可能性がある。とのことです。

今の所、はっきりと｢遅れます。｣という話はないです。

政府の出方次第で、設備関係の流通が東北最優先になったりして、資材が新築に回らなくなる可能性があるので、工期が遅れる可能性があるんですよ。

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契約者ですが　完成が遅れても契約者は補償を要求しないという覚書きがあるのです。
この覚書きのおかしいのが客だけが損をするような気がします。余分な賃貸料が発生しますよね。そもそも契約書に「天災地変は、完成が遅れても売主に異議申し立てをしない」とありますが、今回起きた地震はこの茅ケ崎の物件の天災地変になるのか？　今なら契約解除して、手付金は戻るのか？契約している人、なんて言われてますか？

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735san
本当に契約者ですか？
覚書に書いてありますのでよく読んだほうが良いですよ。

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契約者です！
手付金等は引渡日が三ヶ月以上遅延にならないかぎり戻りません！

まぁ、震災の影響なので多少の遅延はしかたないですね…

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私はマンション気に入ってます！

私はアイランズを気に入っています！
海からは少々遠いかもしれませんが、自転車で行ける距離ですし、サーファーでもないかぎり毎日海は行かないですしね！
駅までも徒歩15分以内ですし、スーパーや役所等、密集していることは生活の利点です！
共有部分は充実しているし、大京という大手不動産だから管理についてもある程度安心できると思います！
住む予定の方！みんなで良いマンションにしましょう！

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契約者スレに書けば？

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書いちゃいけないルールはない

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ルールは無くても一般常識なんだよ！

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一般常識(笑)

たまに変なのが現れるな
お疲れさん

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宣伝も兼ねてるんでしょ。

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>741へ

経済的に買えないやつは、黙って読むだけにしたらいかがでしょうか？

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経済的にって！
安いマンションなのに恥ずかしくない？まじウケル

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とても気に入ってます。

確かに高いマンションではないかもしれませんが、私には丁度良いです。

お高いマンション買える人はわざわざ庶民が検討するスレに書き込まなくてもいいですよ。

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その通り。

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上記の　現在の情報　手直しされましたね。

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>745へ

ウケる？そんなに面白いこと言ってないよ。
買えないからってひがまないでね。

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749
面白いんだよっ
そこに気がつかないことが痛いんだよっ
ひがまないでって、ごめん、ぶっちゃけ見下してるぐらいだよ（笑）

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不毛

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契約者スレでは、解約談義ですね。竣工が3カ月遅延とか、解約金が戻るとか戻らないとか...
住む前から不信感がつのる物件には手が出せないな～

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完売しているので、手を出す場所がありません。

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>752
手を出さなきゃいいじゃん。

竣工が３ヶ月遅延するんじゃなくて、３ヶ月遅延したら手付金を返すと言われてるだけでしょ？

遅延する可能性があるというのは他の建設中物件も同じ。
読解力無いのかただの煽りなのか知らないけど、煽りたいのならちゃんと理解してから煽ろうぜ。

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っていうか完売ならここ掲示板に書き込む必要なくね？
何を検討してるの？

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次はⅡ街区だな

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ごもっともです。それでも、あなたを含めて書き込みたい人がごく一部いらっしゃるようです。

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７５０

買えない方は、いつも同じ事をおっしゃいますね。

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Ⅱについては別スレを建てないといけないってこと？

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７５０
かなり歪んだ人生を歩んで来られた方と思います。
あなたより苦しい方は沢山おられます。これからのあなたの人生に幸ある事をお祈りしております。
神はあなたをみはなしはしないでしょう。
GOD　BLESS　YOU!!

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アーメン

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最初から読んだけど、
３１１以降流れがすっかり変わったね。
検討する人、ずいぶん減ってる。

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Ⅰ街区は完売したので、検討する人がいないのでは？
Ⅱ街区へどうぞ。

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I街区だってまだあるよー。
キャンセル出てるからねー。

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Ⅰ街区は完売してなかったみたいですね。

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はい。完売ではありません

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もし、本当に空きがあるなら、MRに行って見ようかな。
Ⅱ街区みたいに一年待たなくて済むし。来年の金利も読めないからなぁ。