注文住宅を建てたいと思っています。
設計士さんに頼まなくてはなりませんが、どのような基準で設計士、建築事務所
を選んだらいいのかわかりません。有名な建築家は小さな家の設計など親身に
考えてもらえないような感じがしますし、弟子に丸投げでは困ります。
一方、あまり業績のない建築家だと問題の多い家が建ちそうです。
建築家の学歴も関係があるのでしょうか？東大の建築、日大の建築、専門学校卒。
女性建築家の特徴など。
いろいろ教えてください。
[スレ作成日時]2010-08-27 05:26:32
前にも書いたけど建築士と言っても戸建住宅専門外の人もたくさん。というかむしろそっちの方が多い。
一級持ってて30年も40年も設計事務所構えてる人でも
木造戸建の経験がなければ設計なんてできないよ。（できるけど望むものは期待できないだろう）
身内の知り合いとかで頼む場合はその点も要注意。
ちゃんとやってる人でも身内つながりは言いたいこと言えないからやめた方がいい。
施主側にも責任があるってか？（笑い）議論の余地なし。
いじめられる側にも責任があるよ。
詐欺にあう方も責任があるよ。
殺された方にも責任があるよ。
だって！！！！！！！！！！！！！！！
設計士に頼むのはいいことなし。以上
1500万オーバーは明らかに設計者の能力不足だよ。
ローンについては設計事務所に求めるのは間違い。全くの畑違い。
予算軽視する建築士はいる。
普段大型物件手掛けているor過去手掛けていたような人はそうなりがちなのかもしれない。
一瞬設計事務所で働いたけどそこの所長がそうだった。
自分がいる間だけでも何件かアホな予算オーバーでポシャッてた。
まあ若くして独立して事務所立ち上げようなんてのは良くも悪くも我が強い。
バイト含めて何軒か行ったけど皆共通してそうだった。
でもデキル人はできるのも確か。
馬鹿な所長の下で実質事務所をきりもりしてるＮｏ２あたりが一番できたりする。
デキル人かそうでないかを見分けるのは素人には難しいよね。
予算の事は結局施主しか決められないんだから、１５００万オーバーとか言われても
そのまま進めようとするのがオカシクないか？
希望を盛り込んだら幾らになりますって言われるのは当たり前
物事は予算から組み立てて行くか、希望要望の結果から予算を組むかのどちらかでしょう。
まあ建築家に依頼する人は、決まった予算より希望要望を優先してる人が多いだろうから
あくまで家に対する望みの高い人に向くのだと思う。
（望みは高いが、自身で詳細まで具体的に明示出来ない人向けね）
金はあるから全部お任せでって人にも最適。
まあーーお金があるからってどのレベルなのでしょうかね。
無駄な金を払っても痛くも痒くもない人たち向けですよ。設計士に頼むのは。
だって、床から、窓、外壁、などなどピンからキリだよ。
まあー一般の人は、予算の70％程提示で言った方がいいと思います。
後から取り返しがつきませんからね。
>>三○ホームのように外注に設計士を頼んでるようなＨＭ？
聞いたことがある。
施主を横に置いて、設計士に気を使って先生先生っ！、って感じで施主を前にしてヘコヘコするようですね。
設計士も大先生にでもなった気分で施主に偉そうにゴリを押すそうですな。
三○ホーム？？？
うちの担当は全然そんなこと無くてよかった。うちはあたりでした。
マンション、事務所しか設計したことがないやつが、家の設計は無理ですね。
「イタリア留学後、神楽坂のボロですが自宅の一角に建築事務所を開いています。
1人でやっているので、自分が所長です。施工者からは、先生と呼ばれ尊敬されています。彼等のことを信頼出来る部下だと思っています。建築士会にも10年所属し誇り に思っています。設計でわからないことは、全て施工者に考えてもらいますし、施工者からキックバックも受け取っている手前、ギブアンドテイクで施工者のミスは発見しません。わたしを信頼して依頼してきたバカな施主には内緒です〜」と、このようなひどい建築士の被害に会い、裁判の一歩手前の仲裁にまでいきました。建築士選びには細心の注意をしてください。
↑それって、極普通の建築家じゃん それ位我慢なさい。
テレビの建築家が主導する新築とかリフォーム番組見た事無いの？
大体そんなもんですよ。
あれはいろいろ演出されているテレビ用でしょ
それじゃ、一般的に言って建築士に依頼したら普通に構造的にまともな家は建たないというコトですか？
欠陥住宅にならないように建築士に依頼したことは本末転倒だったということ？
実際にウチはその通りだったけど。
とりあえずこんなヤツを我慢なんてしませんよ、なんでガマンして自ら大金を取られなきゃならんのか
あんたも同類の詐欺建築士？
【一部テキストを削除しました。管理人】
建築士とは、一定の知識があれば誰でも取得できるものであり最低限の資格
建物とは、設計者の設計と施工監理と
施工者の施工管理の技術力の結集されたもの
設計者を選択する上で設計技術力は、
打ち合わせによる図面提示能力により
ある程度 力量を計ることが可能であろう。
しかし監理能力が問題・・・
ひとつの目安として一級施工管理技士をもった
設計を業としている建築士を探すのも良いかもしれない。
（工務店には、両者を持った人も多々いるが、設計はいまいち？）
施工管理技士は、現場経験がないと取得できない資格なので
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億7990万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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57.4m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
