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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/
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グランドメゾン伊勢山の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-07-30 14:09:00
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[スレ作成日時]2007-07-30 14:09:00
ここが売れても売れなくても関係ないでしょう。ここと紅葉では値段が違いすぎるし買うことができる人の絶対数が違いすぎる。価格は需要と供給のバランスによって決まりますから。不動産の常識です。
1025
中古になった時の相場がエリアで決まってくるのは不動産の常識。
このエリアの坪単価は200前半でしょう。
エリアだけで不動産価格が決まるわけないでしょう。中古マンションなんて欲しい人がいれば、高く売り出すことができますからね。ナビューレがいい例でしょう。不動産の常識です。
みんな不動産初心者だから喧嘩しないように。
問題は坂が敬遠されて12戸のみ。
買えない連中でカキコしあっても虚しいぞ。
不動産価格は、坪単価ではなく絶対的な価格が一番影響する。
1億円を越えた物件は、一般人は買えませんから。坪単価が百万円でもね。
↑
そーゆーあなたも買えない人。検討スレに投稿しても虚しいぞ。
http://beblo.net/yokohama/room-14572.html
私だったらこっちを買うね。
東横の特急駅である菊名から徒歩2分、13500万円。
しかも戸建。
伊勢山は京浜東北、しかも坂の上で、マンション。
維持費も高い。
このあたりは供給過多地域。エリアを無視した値付けでは売れないでしょうね。160平米7800万〜が適正価格。2000万近く下げないと厳しいでしょう。
>1034
それは適正価格ではなく誰でも買える価格。今の値段で買えないからってずうずうしい奴だな。
紅葉坂レジデンスの掲示板でも供給過多地域と言い続けていたのにもう完売間近(笑)自分のレベルに物件価格を合わせようとするのは無理があるぞ。
160平米で7800万だと坪単価160万だぞ。頭大丈夫か?
1038
絶対価格が重要なんでしょう(笑)?
そこまで下げても
11000万が最多。
価格設定のミスでしょう。このエリアだと坪180〜230が妥当。1000万以上、大幅に下げないと無理でしょう。
わずか12戸しか要望がない。坂上で不便というのが現実です。
価格設定のミスなら紅葉坂はなぜ売れたのか?ここはただ庶民に買えるマンションではないだけ。
年内に桜木町の紅葉坂改札ができるそうですね
5年後に横浜駅南口~桜木町までの遊歩道が、(紅葉坂含めて)できると聞きました
こちらのマンションも紅葉坂レジデンスも価値が上がりますね