武蔵小杉地区の今後について・・・【24】

川崎ラゾーナ
延床面積, 172,303m2
店舗面積, 79,294m2（300店舗）

横浜ベイクォーター
延床面積, 50900m2
店舗面積, 12500m2

ノクティプラザ
延床面積, 103,200m2
店舗面積, 40,424m2 テナント数：64店（物販36、飲食24、サービス4）

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TOCみなとみらい
延床面積, 105,871m2（駐車場550台分含む）

入居施設
* コレットマーレ - 130の物販店や飲食店が入居するショッピングタウン。
* 横浜ブルク13 - ティ・ジョイ、松竹、東急レクリエーションが共同運営。ティ・ジョイが劇場運営。神奈川県最大の13スクリーンを持つシネコン。
* ニューオータニイン横浜
* MM Begin

よくこれだけの店舗を入れられたな

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ノクティプラザのテナント数は間違いだ。100を越えてるはず

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>803
どうでもいいけど、たしかにラゾーナの面積、店舗数との比較からすると少ないですね。
ノクティーは店舗当たりの面積が大きいのかな？

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↑そーとー気が早すぎ。
生まれてくる子どもの名前を決めてる親みたいで笑える。

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阿呆！

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>>803
マルイが１店舗としてカウントされてるからでは？
マルイの中の店は数に入ってないって事でしょう。

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店舗の延べ床面積はノクティと同程度って発表されてますがな。

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延べ床面積に対する店舗面積は４割くらいだとすると、駐車場込みで東京機械跡は大体ノクティプラザ程度の規模ですね。

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ノクティにシネコンが入るスペースは　ウ～微妙・・・

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アピタじゃないの？

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溝ノ口って原住民にはなじみのある街なのかな。いったことないや。

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811
ノクテイと予定SCじゃ 階数とか条件が違うだろ

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だから、気が早すぎだっつーの！

そんな自分自身の事、きもいと思わない？

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ノクティの２つのビルと同程度です。
ルフロン全体も同じくらいのはずです。

まあそれより先に東急タワー下と駅ビル２階建が先なんですが。

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東京機械の断面図見るとすべてのフロアの階高が一緒なんですが、シネコンって入るのかな？シネコンあるなら、普通一部がvoidになってるよな。武蔵小杉ブログがなぜこの件について触れないのか不思議でならない。

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>>816
川崎ルフロンは少しだけ面積が小さい
延床面積, 88919m2
店舗面積, 34870m2

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断面図はどこにあるの？

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私も皆が言う断面図見つかりません。
リンクをはって教えて頂けると嬉しいのですが。。。

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分析ばかりしてる
オマイラって…

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>>788
釣られるな。

>>789
面白かったよｗ
削除は何の意図だろうね…

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傷を舐めあう小杉住民達。
気持ち悪い。

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たくさん商業施設が出来ることのどこが傷？

むしろ順調すぎで逆に怖いのは昔を知ってて期待してないから？

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ちがうよ。
高級タワマンに住めないムサコ原住民と哀れなシンカ住民・狂信的ラゾーナ信者の嫉妬だよｗ

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嫉妬って怖いｗ
というかカワイソウｗ
でも生きてればいい事あるよ、きっとｗ

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「神奈川版　09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？」スレで
悲惨なマンヨン1位にシンカが決定しましたｗ

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すごいことになります、中原タウンニュース読むと結局駅の上に２層の商業施設が出来、一層目は駅ホームから
エスカレーターで上れるようになるのですね、要は武蔵小杉は回遊性の高い未来都市を目指すとありますが、現状の一階は東西通り抜け自由西側は吹き抜けのエスカレーターつきの（イメージパスあり）広場。
東西の駅ビルにはホームからも上にエスカレーターであがってもいけるようになるのですね。
それにたぶん三井のタワマンはペデストリアンデッキで直接５階ぐらいでつながり、東急のタワマンは
商業施設直結になるみたい。
両タワマンはたぶん横浜ナビューレ並みのものになるでしょうね。
想像力ある人は坪３５０でも絶対買いですね。
東横線にこれだけのものは絶対出来ないもの。

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エレベーターはつきませんか？

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つきます。4人乗りです。

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うおぉぉぉーーーースゴイっ！！
こりゃ～大変なことになるぞ。

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空想都市小杉

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４人？

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4人？？
それ、エレベーターか？？？

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川崎市は本気でムサコを新都心にしようとしてるな。
完全な「遷都」だよ、これは。

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油圧式シースルーエレベーターです。

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川崎市内の駅ランキング(市規定)

(1)都心：川崎
(2)副都心：溝の口、新百合ヶ丘
(3)第三：武蔵小杉
(4)etc…

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４人乗りということはバリアフリー対策の身障者用エレベーターだろ。
健常者が使うべきものじゃないだろうな。

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そゆこと。

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4人乗りエレベーター、調べたら一応商品としてありましたが、
カゴが80センチ×100センチですよ。

そこまでスペースがないんですかね？
ちょっと考えづらいんですが。

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3人乗りだったかも。

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家庭用？

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＞829
無理だよ。
小杉には遊び心が欠ける。華がない。
住人の質やイメージも大事。

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遊び心ってなんだよｗ
風俗とか飲みとか夜遊びの事言ってんの？
そんなアホなイメージいらんわ
小杉は閑静な高級文教地区でいい。

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↑
遊び心と言うとそんなイメージしか思い浮かばないのですね

高級文教地区が聞いてあきれる

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川崎駅周辺の商業施設（延べ床面積）
ラゾーナ　172300㎡
ルフロン　89000㎡
川崎BE　　51300㎡
アゼリア　56700㎡
ダイス　　36900㎡
さいか屋　27000㎡
チッタ　　23700㎡
モアーズ　18800㎡　　計475,700㎡

小杉が商業地として川崎に追いつくのはいつ頃でしょうか？

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追いつかなくていいです。過疎ってるご自身の隔離スレにお帰りください。

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よくよく考えると、かつての小杉駅前って東西に企業グラウンドと変電所。すごいよね。

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ホントすごいよ、今や関東屈指のターミナルステーションシティーだもん。
利便性最高で開発の余地がある場所は関東には小杉しかないからね。
希少だよ。

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小杉ボケしてるやつ多いよな

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ボケてるのはタワマン買えなくて嫉妬の塊になってるキミの脳ミソじゃないかな？

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関東屈指のターミナルステーションシティー？？？

はあ？？

単なる乗り換え駅だから。

誰も降りない、乗り換え駅だから。

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変な人の住んでいる小杉だけは住みたくないです。類は類を呼ぶ。

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>>853
スーパーハブ駅だってば。
日本有数の奇跡のハブ駅。
すさまじすぎる。

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南武線とか横須賀線とかがぶつかるところなんですか？
よくわかりません。ごめんなさい

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武蔵小杉って南武線の駅でしょう？

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武蔵小杉は、東横線沿線では異端の街です。
汚く暗く赤茶けた工場街、日雇いや浮浪者の街。

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南武線の駅だから仕方がないね。

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>858
たしかに、街のイメージは南武線の方が合ってるかも。

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早く再開発して、きれいにしてくれないかな。

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いつまで武蔵小杉の悪いイメージを書き込んでるんだ？
誰もが羨む奇跡の街になる日は遠くないぞ。

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駅前の再開発が終われば少しは街のイメージも変わるでしょう。
あと4～5年の辛抱です。

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このほど発売されるシティハウス多摩川テラスは武蔵小杉徒歩11分で平均坪単価280万円。ネガのがんばりが足りないんじゃないの？

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ネガは東京機械の屋根の色も知らないらしいｗ

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なるほどね、自分の目で屋根を上から見る機会なんてあまりないもんね。w

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国土交通省は２４日、全国の一等地１５０地点の７月１日時点の地価動向調査を公表した。７割の地点で４月の前回調査時より下落したが、前回のような６％超の下落地点がなくなり、住宅地を中心に下げ基調が鈍化した。

　下落は１０５地点で、うち９２地点は３％未満の小幅な下落にとどまった。横ばいは４１地点。中でも住宅地は、全４２地点のうち２４地点で上昇か横ばいとなり、改善傾向が顕著になった。

　前回調査に続いて上昇したのは、マンション用地の取引が活発化している佃・月島（東京都）と武蔵小杉（神奈川県）の２地点。前回は横ばいか下落だったのが、今回上昇に転じたのは、マンション開発が進む新百合ケ丘（神奈川県）と、来春の九州新幹線全面開通をにらんでホテル用地の需要が高まっている博多駅周辺（福岡県）の２地点だった。

朝日新聞

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川崎市ってのがイメージ悪い
川崎市は高級にはなれない

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東急と横須賀線の乗り換えに１０分かかる。
ひどい。詐欺っぽい。
南武線は武蔵小杉より向河原のほうが横須賀線の武蔵小杉に近い

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中目黒に住む友人に「武蔵小杉ってリーズナブルだよね（笑）」って、鼻で笑われました。

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タワマン住民の専用駅を使わせてもらってると思えば納得できる。

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このご時勢で日本の不動産を購入するなんて勇気あるよ。
自分の会社の株価みてみろよ。
しかも、まだまだ下がるぞ。

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５年後、中国の子会社に出向の運命です。
嫌なら辞めろと人事部が申しております。

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失業率が上昇し社会が不安定になるといよいよ派遣労働者の正社員化が立法される
その際、ワークシェアリングで正社員も給料３割カットは当たり前になるから
無理のない返済計画を立てて下さい。

皆さんのためを思っています。

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坪２８０万円を買える購買層は、子無しDINKSでしょうか。
将来は孤独死でしょうか。

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>>868
あなたのセンスのなさから、そう感じてしまうのかもしれません。可哀そうに。

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>>870
＞中目黒に住む友人に「武蔵小杉ってリーズナブルだよね（笑）」って、鼻で笑われました。
↑
ある意味褒め言葉と受け取れます。
正しくはreasonableではなくinexpensiveですよ武蔵小杉。

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川崎市で狭いマンションってヤバいだろ

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どうして不動産価格あがるのかな。
実はみんなの給料がじんわり上がってるから？

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>>866
だから小杉住民はアフォって言われるんだろうな…

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リーズナブルだから買いたがる。
セレブだから買いたがる人は都内で買うだろ普通は
現に都内で億ションが売れまくってるって記事が出てる。

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株価下落です不動産価格は下がります。都内は下落しないが小杉などは下落します。日本経済を見てください。

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>>869
もうちょっとの辛抱。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Date/20100825/

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アップダウン多いな。
朝から階段昇降運動をさせられて、締めは東京駅の長大な上りだもんな。
敬遠する人も多いと思われる。

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>>868
新百合ヶ丘も
たまプラーザ徒歩圏もいちおう川崎市、これ豆知識な。

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>>882
日本経済をよくみれば、
都内が下がり、武蔵小杉が上がるということがすぐにわかる。

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ドシロト投資でも都内に投資で小杉に投資しないです。小杉など文教とは笑い話ですわ。庶民の町でいきなはれ。高望みはやめなはれ。日本経済展望なしですわ。

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国交省の地価ルックでまた地価上昇してるの公表されてるんですね！

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佃島と武蔵小杉は上がり続けてるわけだ。一年前にもバブルだ日本経済がヤバいから地価が下がるとか言ってたドシロトがいたな。

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投資会社や不動産会社じゃないからあまり関係無いや、
自分が住むうちだから変に税金が上がる方が嫌だわ。

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884　家の周りがアップダウンしてるよりましだよ。

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地価上昇とか、大半の住民にとっては、どうでもいいことなのにな。バカ騒ぎだな。(笑)　本物の投資家でもない、まともに住む気もない中途半端なヤツが浮かれてる。

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ホントの住民の興味は、駅がより使いやすくなることと、多少の便利な商業施設ができてくれることだけだからな。

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>893さん

そうですよね。
駅が使いやすくなるより、もっと色々と便利なお店とか
が出来ないかなっていうほうに興味あります。

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>>894
それは昼間に武蔵小杉に居る主婦の目線でしょう。
勤め人としては現状でも充分だと思います。

もちろん再開発で商用施設ができるのは悪くないですが特段大きな求めはしていません。

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そんなものより、深緑の青葉が溢れる、大きなゆったりとした公園が欲しい。

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開発、開発でおまけ程度の緑じゃ建物自体も台無し。

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緑地帯が多いにこしたことはないが、平和公園や等々力緑地の維持管理状況をみると、中原区は、緑地をきれいに維持する気がないみたいだ。この上、また作っても５年後は目に見えている。

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コスギタワーとリエトコートならどちらが買いですか？

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今ならリエトかな。

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