戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その６）

我が家もタイヤ置き場は実家になりそうです。

タイヤ、平置きの駐車場の方は置けるんですか？
いいですよね・・・

近隣のものです。
１歳のこどもに素敵なプライズヒルズを見せるためにマンションの公園に連れて行きました。
まだ、柵があって入ることができませんでしたが、いつオープンするのでしょうか？
入居できる皆さんが羨ましいですね。中古物件が出たら、ぜひ入居させていただきたいものです。

タイヤ置き場なんですが　今マンションに住んでいるのでもちろん置き場はありません。
それで戸塚にはタイヤを預かってくれるタイヤ屋さんがあるので　夏の間は預かってもらい冬の間はノーマル
タイヤをあずかってもらってます。だいたい年間12000円ぐらいです。交換もやってもらえるので　わが家ではとっても助かってます。

>>05
一応９／２１引渡しなのでその時期かと。
是非遊びに来てください。
こちらこそよろしくお願いします。

賃貸の駐車場でも契約書で車以外の物品の放置は禁止されているのが普通です。
平置きの駐車場にタイヤがおいてあるケースの大半は、賃貸契約に違反していると考えられます。
プライズの駐車場賃貸契約書でも登録車両以外の物品の放置は禁止されています。

平置きだからタイヤが置けるってのは、自前の駐車場付きの戸建に住んでいる人だけでしょう。

私も外壁の色が思っていたよりもずっと濃いグレーなので，びっくりしました。
本当にまだ塗装の途中なのかと思ってしまいました。どうもパンフレットに比べると色が濃すぎるように思います。シルバーのような色を期待していました。丘の上なのだから，もっと明るい色ならよかったのにと思います。それが残念です。

外壁の色って、濃いグレーっていうより、濃いブラウンと言う方が実態を表してませんかね？

タイヤの置き場ですが、トランクルームには入らないサイズのタイヤなのでしょうか。
トランクルームにおけば、直射日光の当たらない場所ですから、タイヤの寿命的にも有利です。

>>10
私もこの塗装、見たことが無くて掃除しにくいんだろうなぁって思って聞いてみたらこの塗装は
通常のものよりも高価なものって言われた。（通常は共用廊下の内側のような感じの塗装とか）
前面タイルよりは安いと思うけど。
修繕費は若干かかるのかなぁって思った。
色については微妙だが私はこっちの方が渋い感じで好きです。

トランクルームには入りきらないでしょう。

私は今マンションでは、タイヤはトランクルームへ入れてます。しかし、プライズのトランクルームに入りそうではないので、トランクルームをレンタルしようかと考えています。玄関の前のポーチに積み上げるのも・・・・ですしね。

もし、みなさんの要望が多いようならば、管理組合にお願いしてタイヤ置き場を作ってもらいませんか？

それは絶対無理ですね　ベランダにはおけませんか？

プライズに限らず、オフシーズンのタイヤが収納できるほどの
トランク付きマンションは、ごく僅か。
そんな方の為にタイヤ保管サービスをしてる店が近頃増えているようです。
共有部分に置くなんて無謀な事をせずに
そちらを利用なさるのがベストだと思います。

現在ガスコンロをお使いの方、鍋を買い換えますか？
ガスで使っていた鍋は鍋底が汚れていたりするので、IHクッキングヒータで使うと
色が移ってしまうことがあると聞いて、私は買い換えようかと思っているのですが・・・
オプションでシルバーにしたので、汚れるのが気になります。

すべてIH対応に買い換える予定です。

現在もIHをお使いの方がいたら、おすすめの鍋を教えて下さい！

フィスラーが良いですよ。
おススメです。

IHの説明会の時、専用の鍋でなくても磁石がつくものなら使えると伺ったのですが、
やはりIH用のものに買い換えた方がよいのでしょうか？
色がうつってしまうというのは、どういうことでしょう？
また、その他にも問題はありますか？
ご存知の方、教えてください。

ＩＨ使っていますが、ガスで使ったものも特に問題なく使えていますよ。
プレートが汚れても、ふきんで毎日拭けばきれいに使えています。
お鍋のポイントは、鍋底に磁石が付いて、鍋底が平らである事が条件のようです。
私は、量販店で１０００円位のもので、揃えました。
今使っている鍋でも、ＩＨにのせてみれば使えるか、使えないかわかると思います。
参考までに。

ＩＨコンロでは、鍋に誘導電流を流して、その電流が流れるときの抵抗損失で発熱します。
その動作原理上、鍋に使われる材質は、電流が流れることと、抵抗値が小さ過ぎないことの
２つの要件が必要です。

「磁石が付くこと」というのは、材質が鉄であるかどうかを見極めているだけです。
ですので、磁石にくっつかないステンレスの鍋であっても、鉄が主成分なので使えます。

「磁石にくっつかない」アルミ鍋は、材質の抵抗値が少なすぎるので、オールメタル対応
でないＩＨコンロでは使えません。

材質上電気を通さない土鍋でも、底に鉄の板を埋め込んでＩＨで使えるようになってる物
が市販されています。

２３さんが言われているように、最終的にはＩＨコンロ側で使えるかどうかを判断してく
れるので、アルミ鍋でなければ引っ越して使えるかどうか試してみてからで良いのでは？

色移りはふきんで拭けばおちるんですか。安心しました。

21さん、フィスラーの鍋はどういう点が良いのでしょうか。
明らかにIHでは使えないアルミ鍋があるので、どうしてもいくつかは買い換えなくてはなりません。
私も今までホームセンターなどで安い鍋を買っていましたが、
IHは鍋が汚れにくく長持ちするというので、思い切って良い鍋を買ってみようかと思っているのですが、
いろいろあって迷ってしまっています。

わざわざこのスレッドで鍋の種類まで聞かなくとも、
マンション質問板の方がIH経験者の意見が多数聞けると思いますよ。

例えばココ↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5241/

26さん。
ありがとうございます。行ってみます。

皆さん、いろいろなアドバイスありがとうございました。
半分買い換えて、半分は今あるものを使おうと思います。

話題が変わりますが、
私は現在、生協の個人宅配を利用しております。
オートロックではないので、不在の時は玄関先に商品が置かれます。
プライズでも引き続き利用したいと考えていますが、
急用で出かけて不在の時は、エントランスを開けられないので、
個人宅配はあきらめざるを得ないのでしょうか？
プライズで、個人宅配を利用するうまい方法はありませんか？

宅配ロッカーは生物禁止でしょうから、難しいですね。宅配業者もクール便であれば、宅配
ロッカーに入れることはないと思います。

他のお宅も生協の宅配に契約していてそのお宅が在宅であれば、ついてに自宅のポーチに置
いてもらうこともできなくはないでしょうけど、分棟構成だから同じ棟に契約されている方
が居るとは限りませんね。

正攻法で行けば、新聞の配達員のように生協の配達員にオートロック内に入れる権限を与
えることになりますが、管理組合が許可を出すためには、総会での同意が必要になると思
います。

個人宅配が来る時は、出かけない。急用ができたら、その回の配達分はあきらめる。と割
り切るしかないんじゃないでしょうか。

宅配便や郵便配達を装って強盗に入る犯罪者が増加に伴って
オートロックを二重にしているマンションが増えているようです。

セキュリティの為に一戸建てよりマンションを選んだところもあるので
もしも個人宅配はスルーOKにと総会に提案されたら、うちは反対します。

フルタイムで働いており、引越し後は戸塚のスーパーが弊店が早いため、生協
の個人宅配を利用したいと考えておりましたが、やはり難しいでしょうか。
コンシェルジェのほうで受け取りしていただき、帰宅後それを部屋に持ち帰る
という方法を考えております。
(置き場などは引越し後にならないとあるかどうか分かりませんが)

なんとか、生協等の個人宅配を受け取れるように管理会社に掛け合ってみたい
と思っています。
ほかにもたくさん働いていらっしゃる方が利用したいという声が多ければ検討
してもらえないかなと思ってますが、利用を考えていらっしゃる方はいらしゃ
いますか？

32です
誤字、失礼しました。

弊店→閉店

>32
>コンシェルジェのほうで受け取りしていただき

なまものや食料品は安全確保が困難なので、預かり対象にしてくれないと思います。
何かあったときに、責任問題に発展してしまいますから。

クール用の宅配ボックスあればいいのにね

長期不在で腐ったらどうするの？
配達員は留守だってわかっても、いつまで留守か判断できないと思うよ。
駅のロッカーみたいに、３日たったら開けて内容を確認するとかの手間がかかりそうだから
無理でしょう。

>引越し後は戸塚のスーパーが弊店が早いため、
戸塚駅からプライズの途上にあるユニーは22時くらいまで営業しています。
駅の反対側になりますが、西口商店街にあるウィズはもっと遅くまで（23時？）営業していたかと思います。
それでも閉店が早いと仰るのであれば、24時間営業のコンビニを利用されるしかないと思いますが。

>>36
それを言ったら普通の宅配ＢＯＸも同じことだと思う。
（クールだろうが普通だろうが宅配ボックスの存在を否定してしまうので）
住民の意識が必要なだけです。
長期不在なら一時停止の連絡は必須かと。

フルタイムだからあて先管理は出来るんじゃないかな。
最悪の場合、誰のかはすぐに特定できるから．．．．その後が怖い。

うちも、セキュリティーを考え、一戸建てをやめてマンションを探してプライズを
選んだのに、申し訳ないけど、フルタイムだから・・とか、留守がちだから・・・
とかで、生協なとを許可したくないですねぇ。賛成できかねます。
安心して生活できなくなりそう。

入居者用のホームページにあったアートがどうこうって項目が
いつの間にか削除されてますね。
もう更新は無いって事かもしれません。

>>39
フルタイムとセキュリティは関係ないような気がするのですが。。。

確かにフルタイムとセキュリティーは違いますね。
じゃなくて、フルタイムで家にいないから宅配などをドアの前まで持ってきてもらえる
ようにしたい・・・ということに意見しただけですが・・・。
解りにくかったでしょうか？

あ、フルタイムとはフルタイムシステムのロッカーっていう意味です。

生協について、割と大規模なオートロックのマンションに住んでいる知人(専業主婦)に聞いてみたところ、
急用などで留守でも、たいていは同じ棟に頼んでいる人がいるので、その人にエントランスを開けてもらい、玄関前に置いていってくれるんだそうです。
生協の人もひとつの棟に入るときは、その棟の分は持てるだけ持って入ってしまうのではないでしょうか。
そうなると、プライズヒルで生協を利用する人がどの程度いるかわかりませんが、同じ棟に他に利用する人がいれば、利用可能ってことになるんじゃないでしょうか。

44です。分かるかと思いますが補足です。
「同じ棟に他に利用する人で、昼間家にいる人がいれば・・・」ですね。

私は生協は別にかまわないと思いますが。毎週同じ方がくると思いますし
セキュリティーってほどのことでも無いように思います。
生協に限らずタイヘイなど食品の宅配サービス業って多いし利用する方多いのでは？

制服も着ていますし、管理人に前もってお目通ししたドライバーであれば、
たとえば生協の従業員証の提示で入ってもらってもいいのでは？
それも駄目なら、時間にいれそうにないときは管理人さんに断っておき
部屋の前まで持っていくことを許可してもらうとかできないでしょうか？
生ものですが、不在の場合は当然保冷材を入れて数時間問題ないと思います。
疑いだしたら限がないですし気持ちもわからなくもないですが・・。

玄関先に置きっ放しになりかねませんよね。
詳しくセキュリティーについてここで話すわけにはいかないですが
どうなんでしょう？

>46
確かにそうですね。
セキュリティのことを言うなら
新聞屋さんのほうが、よほど危険ですね。
プライズの鍵を持って、朝晩自由に出入りできるのですから。

玄関先に置いてあると、留守だなとわかるからよくないということですか？
でも、そもそも生協の個配はそういうシステムなんで・・・それがいやだという人は利用しないのではないでしょうか。

別な話ですけど、詳しい方教えてください。
現在使っているADSLをプライズに移転できるものなのでしょうか？

＞４８
新聞屋さんはプライズの鍵を持つんですか？
新聞は玄関先まで配達してくれるのですか？

>51
NO.30さんが、書いていますよ。
＞新聞の配達員のように生協の配達員にオートロック内に入れる権限を与えることになります

それはないでしょう。怖すぎる・・・
新聞は集合ポストでしょう。
マンション住まいの方は皆さん毎朝の新聞とりに行くのが面倒って言います。
面倒くさがりな我が家？私？は主人が出勤の時にそのまま持って行くことになりそう。

そうですよね。
新聞は１階の集合ポストですよね。
部屋の玄関ポストでは、あまりに危険すぎます。
あ〜　びっくりした。

５１です。
新聞の件、集合ポストとゆうことで一安心しました。
ホッ！

>>53-55
今更こんなことを言っている人がいるとは驚きです。
限られた新聞だけですが部屋の前まで配達されますよ！

>56
すみません、限られた新聞とは何新聞ですか？
いわゆる３大新聞、経済新聞、宗教新聞、政党新聞
一体どれなんでしょう？
また、その配布方法はどうやるのですか？
まさか、鍵を預かって、自由自在に棟内にはいるのですか？
また、その限られた新聞とは、どうやって決まったのですか？
管理組合総会も開かれていないのに。
お答えお願いいたします。

新聞については、引渡しのときに説明があるような案内が前に来てましたよ。
最初は、内覧会のときにやる予定だったけど、引渡しのときに変更になったようです。
朝日、読売、日経はあった気がします。

ADSLは、光収容でなければつかえるのでは？
NTTに確認するのが手っ取り早いですね。
メールアドレスの保持が目的なら、安いコースに変更して
つなぐねっと経由で使用することも可能ですよ。

リビングのドアみ扉の下にストッパーがついていて、他の洋室のドアにはついていないのがどうしても腑に落ちないのですがみなさんいかがでしょうか？？

ADSLって使えるんですかねえ。購入するときには光収容だから使えないって言ってたけど。でもこの前NTTに電話移転の連絡をしたときはADSLを移転先で使うかどうか聞かれたし。。。
つなぐネットは評判悪いし、希望者だけでもBフレッツとか引けたら良いですねえ。

BフレッツはＮＴＴに言えば、管理組合にプッシュしてくれるんじゃないですかね？
棟内ＬＡＮはつなぐネットで使っているので、ＶＤＳＬタイプになると思いますが。
ただし、つなぐネットは解約できないので２重に支払うことになりますね。

>58
もう少し詳しくお願いいたします。
その案内には、すでに各戸の玄関先まで配達する、
と書いてあったのでしょうか？

気になって、今、いろいろと書類を見たのですが、
新聞はどこまで配達するかは、どこにも書かれていない気がします。
ちなみに郵送されてきたのは、引渡しの時に新聞が申し込めますよという案内だけです。
どこかに書いてあるのをご存知の方いますか？

記載はないですね。

契約前の昔の話ですが、新聞は玄関までもってこないような
話を営業の方にされたように記憶しています。

生協よく知らないので素朴な疑問なんですが、
生協の配達をご自分がお休みの日にしてもらうことって出来ないんですか？

玄関に新聞受けがあるから、各戸配達するんじゃないかと思いますけどね。

東戸塚のＦですが、玄関まで配達されてます。

新聞と同等に、生協をはじめとする生鮮食品の個人宅配を語るのは間違っていると思います。

新聞は玄関先まで配達されますよ　確認とりました

>73
誰に確認取ったのですか？

>73
各戸前までの配達を反対している人がいるのに
それを無視して、配達できると言える権限のある人は
どんな人なのですか？

つなぐネットから案内が来ました。
メールアドレスは、第一希望とおりでした。
今使っているプロバイダはしばらく残しておく予定です。

憶測ですが、新聞はいったんコンシェルジュが契約の新聞会社については一括で受け取り、その後コンシェルジュの人間が各戸に配達するのではないのでしょうか？プライズの購入者アンケートのどこかの選択肢の中に、コンシェルジュのクリーニング取次ぎサービスなどのサービス内容と並んで「新聞の各戸配達」という選択肢があった気がします。どうなんでしょうか？

あと、ＡＤＳＬについてですが、うちはＮＴＴの担当者からプライズでは使用できないと告知されましたので、使用できないのではないでしょうか？
また、内覧会のときに来ていたつなぐネットの担当者に確認したところ、状況に応じてマンション全体の回線速度を増強することはありえるといっていました。回線速度やサービス品質について満足できなければ、Ｂフレッツにするなどの選択肢も視野に入れて、いずれにしても管理組合が交渉する余地はあると思います。

引渡し準備室に電話して新聞は玄関まで配達するそうです

>72
新聞と生協の宅配、どんな風に違いますか？
わたしには、持ってくるものが、新聞であるか食品であるかの違いしかないように思えます。
新聞は、配達してもらう人はしてもらいますが、読まない人や新聞を取らずに駅などで買って読む人もいます。
食品も、配達してもらう人はしてもらいますが、スーパーなどに行って買う人もいます。
ですから、新聞がいいのなら生協だっていいのではないか、と考える人がいても当然ではないでしょうか。

とりあえず今のところは新聞は各戸玄関までということになっているようですね。
新聞屋さんに限らず、オートロックでも、いろんな外部の人が出入りするものです。
例えばほかの人のところに配達に来た宅配便のドライバーですとか、ほかの人のところに遊びに来た人ですとか。
自分の家の玄関を出たら、もうそこは「外」なのだと思っていたほうがいいでしょう。
(それではオートロックは何のためにあるのだ・・・？という気がしないでもないですが)

うちは、新聞だろうが、食品だろうが、住人以外が鍵を持って出入りすることに断固反対です。新聞は、ポストに取りに行けば良い。食品配達の話もありましたが、スーパーがやっている時間もしくは個々の休日の日に、買いだめすれば良いだけ。上述で悩むのなら、戸建にすべきだったのではないでしょうか。どこかで話がでておりましたが、生協で配達を受けている人が、善意で、他人への配達のために、セキュリティのドアを解除するなんてことがあったら、モラルにかけるのではないでしょうか。ルールは、緩めるのは簡単ですが、何か問題が起きて再度縛りを設ける際に必ず弊害が起こります。

＞６０さん
同感です。
私は、内覧会時、仕様なので無理を承知でまっさきに聞きましたが、変更できないと。。
ただし、アメニックスさんへ有償で変更の申し出ができるようなことを聞きました。

新聞屋は、身元不特定な方が、比較的多いと聞きますので、集金時の隣家訪問は仕方がないですが、鍵はげせませんな〜。ICカードなんて、いくらでも同じの作れますよ。
指紋認証にしてほしいぐらいです。

新聞はコンシェルジュの方新聞屋からまとめて受け取り
各家庭にが宅配するんじゃないんですか？
だから新聞屋さんがICカードを渡されるんじゃないと理解していましたが
違いますでしょうか？「

＞８１さん
６０です。アメニックスに頼めば有償でできるのですね。どのくらいの価格なんでしょうかね？
ハンズなどでフックを買ってきて自分で取り付けようかと思っていましたがひび割れるとイヤだしと思っていたのです。
幼いお子さんがいるお宅では「指はさみ」にはくれぐれも注意しなければいけませんね！！

集合住宅のエントランスセキュリティは難しいですね。
配達員云々は別にして、今回プライズを見てエントランスが２つあるのっていいなぁって
単純に思いました。

エントランス２つじゃなくて２重ですね。
イーストとウエストって意味じゃないです。

・・・チラシなどの心配をし始めてしまうと・・・、誰かがピザの出前を取ったら、その配達のついでにピザ屋のチラシを入れられてしまうかもとかいうことまで心配ですか？

とりあえずは、新聞屋さん自身が玄関先まで来るのか、それともコンシェルジュさんなのか、
それを引渡し準備室なり管理会社なりに尋ねてはっきりさせることが必要ですね。

指紋認証など更なるセキュリティを導入したい気持ちはわかります。あればいいなとは思います。
でも、いったいいくらかかるんでしょう？
それよりも、マンション全体で、だれかにあったら挨拶するなど、防犯に良いといわれていることを実践していこうではありませんか。

システムに完全に頼ってはいけないとは思いますね。
各戸の鍵＆セキュリティは別にして、エントランスはその性質上、あくまで補助ということで。
（良くなることはいいことですが、コストや使い勝手、それに見合う効果等難しそう）
確かに挨拶は防犯とコミュニケーションを兼ね備えたすばらしいものだと思います。

出前もダメなら、宅急便・宅配便を部屋まで運んでもらうのもダメ、友人を呼ぶのもダメでしょう(笑)
そんなのありえないと思います。

セキュリティー上問題なのは、鍵を外部の人（新聞配達や生協の方）に預けるということです。
コンシェルジェが新聞を預かって配るなら問題はありませんし、
生協も注文者が鍵を開けるなら、他の宅配便や出前と同じです。これをだめとは言えませんよね。
不在のとき、コンシェルジェが生協の商品を預かってくれるかどうかは、総会にかけるしかないでしょう。
ちなみに生協の個人宅配は、不在がわかっていれば注文しないこともできます。次週のカタログは届きますが、それは郵便受けに入ると思います。

契約上の問題だと思うのですが。。。
管理会社に預けるのとなんらかわらないでしょう（部外者と言う意味では）
預けるにあたっての契約内容にもよるとは思いますが。

私達は子育ても仕事も終えた老夫婦です。
余生を静かに過ごそうと、緑多く静かな土地を選らびました。
今話題になっておりますセキュリティーの面や機能面でマンションに決めましたが、
これまで戸建て住まいでしたので、階上の音が心配です。
マンション住まいの知人は、階上の子供の走り回る音で、日中家にいられないと嘆いております。
お子様のいらっしゃる方、カーペットやコルクボードを敷くなどして、どうか防音にお勤めください。
もちろん私達もよそ様にご迷惑をお掛けすることのないよう、十分注意するつもりでおります。
色々考えた末に決めた終の棲家、心を配り、気持ちよく暮らせたらと思います。
どうぞよろしくお願いします。

>84さん
ひとつ言葉足らずでしたが、東急リバブルとゼネコンに確認しました。東急リバブルより
アメニックスさんだと１万くらいかかるから、東急ハンズとかで買うと1000円くらいででき
ますよ。と言われました。正確なことは、アメニックスさんへお尋ね下さい。
私自身が直接確認したわけではないので、間違いだったらお詫び致します。
もし、確認されるようであれば、結果教えてください。
個人的には、ハンズなんかの後付けより、１万なら頼みたいな〜と思いましたが、入居して
対応を考えようと思います。

いろいろと意見がでておりますが、総会等で、建設的な意見交換ができ、住民同士が、お互いを
尊重しあえる、プライズタウンになれるように、協力したいと思います。
ご近所さんへのちょっとした気遣いや心配りができれば、必然とコミュニケーションが取れ、
良い環境になるのではないかと信じております。人の目もセキュリティーです。

１．生協は、ピザやお寿司と同じで、基本的には注文した人が鍵を開ける。
だから、生協の人にICカードを渡す必要はありません。
ただ、１週間前に注文を受け付けるので、当日急用が入った場合どうするか？と言う問題は、
（１）同じ棟で生協に入っている人がいれば、その人の荷物を運ぶときに一緒に運んでもらう。
（２）同じ棟にだれもいない場合は、取り消しの連絡をする。（その日は受け取れない）
（３）「コンシェルジェに預ける」、ことは総会にかけて判断する。
（ただ、その場合、荷物の置き場所（場合のよっては10人以上数十箱）、受け取り時間等の問題で、現実的には不可能だと思いますが。）
（４）常時仕事等で家にいない人は、生協には頼めない。（モラルの面で）

２．新聞の玄関前配達について
早朝、および夕方、新聞屋さんは受付で挨拶し、ICカードをもらい、１〜６番館を自由に出入りし新聞を各戸前まで配達する。（ただし、その新聞は、一部の大新聞だけである）

以上

内覧会の時に、玄関の扉の横に付いてる新聞受けについて聞いてみたら、
建設会社の人は「これは単なる飾りです」って笑ってた。
集合ポストまで取りに行かなきゃいけないんですか？って聞いたら「はい」って言ってたのになあ。
なんだか何が正しいのかわかんなくなっちゃいます。