アデニウム葉山一色

同じく、埼玉まで通勤を約20年間できるか自信が持てませんが、
でも、ここに定住したい気持ちもあり迷います。。。

電車通勤組です。
私を含めて多数いらっしゃいますよ。
横須賀線や湘南新宿ラインだったら座って寝ていけるので以前よりも楽に通勤できます。
そんなに心配することはないですよ！

葉山から埼玉は無理じゃないでしょうか。
無理して通勤してもどうかと。

都心に通勤しています。
逗子からはずっと座って寝ていけるのでとても楽に感じます。
バスも冬のためか最近は混む事がほとんどなく（時間帯によるのでしょうか）意外と快適でほっとしています。
確かに会社まで遠いですが、onとoffがスッキリ切り替わって、気分的に良かったと思っています。

何より葉山は本当に環境がいいですね…。
また、マンション住民の方のモラルが高いというか、以前都心の分譲マンションに暮らしていたことがありましたが、平気でひどいマナー違反をする方が多かったので、こうも違うものとかと驚いています。

たまに埼玉にある事務所に直行で打ち合わせに行くんですが、おはようライナーで東京まで行って
東京からは通勤時間帯は逆行になるので空いていて楽ですよ。

埼玉まで毎日通勤するのは正直ちょっと厳しいかも知れませんね...
(埼玉の場所にもよりますが）
あと、どうしても終バス、終電の時間が早いので、
残業の多い会社の方だとキツイかもしれません。
埼玉の職場近くに平日用のワンルームマンションとかあるといいかもしれませんが。。

JRはよく遅れるので、遅延時のストレスがキツイかもしれません。
ただ、横須賀線は思ったよりも快適ですね。
平日の朝晩除けば東海道線よりも気のせいか空いている気がいたします。
行きは並べば逗子から始発に座れるし、
帰りは久里浜よりの前4両乗れば、だいたいが逗子どまりなんで
横浜から先は座れることが多いですし。


公共交通で都内に出るとなると交通費が結構かかりますね。
逗子から最寄のバス停の葉山大道まで240円。東京都心まで
JRだと840円くらいかかったような気がします。
（ただ、ちょっと歩きますがバス停は手前の葉山小学校で降りれば190円で済みますね）
ダイヤはあてになりませんが、バスは頻発しているので電車感覚で楽に乗れますね。
ただ、夏の混雑をまだ経験していないのでちょっと恐ろしいです。
あと土日は終バスの時間が非常に早いので要注意です。

でも、都内まではそんなに遠い感じがしませんね。
思ったよりも横浜まで遠い感じがしましたが....
車だと空いていれば1時間くらいで世田谷まで行けるみたいです。

交通についてはいろいろとありますが、
葉山は本当に素晴らしい場所ですね。
山もあって海もあって、東京までそこそこ近くて、おしゃれでなおかつ美味しい店が
こんなに沢山ある土地ってなかなか無いのではないでしょうか。
その分いろいろとお金かかるかもしれませんが。。。。

あと、葉山で意外と用事足りてしまうかもしれません。
スーパーが結構充実していて、気のせいか物価もそれほど高くないような気がするのですが...
あと、マンション近くにある書店の文教堂がなかなかいい感じです。
さすがに大きなホームセンターなんかだと横須賀や藤沢まで行かないと無いですが。

ちなみにこのマンションですが、ホテル並みの素晴らしい外観と内装設備で
感動するのですが、将来的に管理費や維持費がかさみそうでちょっと心配ですｗ
海の近くですしね。
シャワーなんかもあるので夏は水着で一色海岸まで歩いていけますでしょうか。

このマンションからは山の陰になって見えませんが、徒歩10分の一色海岸まで歩いていくと
天気が良ければ素晴らしい富士山が見えますよ。

たしかに品の良さそうな方は多いみたいですね。
この間、見学に行った時に見かけた方は皆上品そうな方ばかりでした。
住民の方なのか、セカンドで買われたお金持ちの方なのかは分かりませんが・・・。
駐車場も高級車が止まっていたりするので、うちみたいな庶民派が購入しても大丈夫なのでしょうか。

1階に住んでます　ジメジメ感ありません
今は乾燥しているので湿度も35％以下が多いです
心配していた結露もありません

低層階では海が見えないと思うのですが、海の見える共用施設はありますか？

低層階でも海は見えますよ。

先日、第一回目のマンション居住者対象の懇親会がありました。
幅広い年齢層の多くの方が参加され、約２時間あっという間に
楽しいひと時を過ごすことが出来ました。
住民の方が穏やかで、居住性、環境もよく、このマンションを
選び本当によかったと思いました。
契約を迷われている方は、迷わず契約されたらいかがですか。
理事の方や関係者の方準備及びかたずけ、有難うございました。

残り4戸ですね。

妻の希望で横浜で今一番盛り上がっているであろうセンター北から移る決断をして
先週契約しました。問題は大型バイク２台をどうするかでバイク置き場の空きもなく
バイクは高校生からの長年の趣味ですので契約してしまってるのに晴れ晴れとした気持ちになれません。
北米の景気も失速して大変なことになりそうなのに。。今の所は売れるのだろうかなど
心配続きです。　まあそれも人生ですかね。

バイク置場は待ち人数もたくさんいるみたいなのでしばらくは空かないでしょう。
昔からの趣味を諦めるのも大変ですが、葉山はいいところですよ。

シングルなんですが（♀）、ここの物件はファミリー対象ですか？

海の近くの、できれば海が見える物件探してます。

シングルでも問題ないですよ

小学一年生の娘がいますが、小さい子供さんはいらっしゃいますでしょうか？年齢層は比較的高目と予想しており、落ち着いた環境でよさそうだなと思いますが、せめて同じマンションの中で遊べるお友達が一人でもいたらいいなと・・・

ほとんどお子さんは見かけませんね。

普段全然見かけないですがお子さんは結構いるみたいですよ。
この間の懇親会でも結構いたそうです。

ただその辺りのこと、詳しくはわからないので知ってる営業の方に
直接聞いてみると良いかと。

ここって普段もあまり住人に出会わないのですが
意外と生活している人多いみたいです。
セカンドハウスにしている人も3分1くらいいるみたいですが。

この間の懇談会のときは二人ほど見ましたよ。

懇親会に参加しましたが、参加しているだけでも４、５人はお子さんがいましたね。
普段住民の方と会うことがない上に、防音がしっかりしてるようで、小さな子がいる気配がほとんどしないので、意外でした。

ちなみにシングルの方もいるようですよ。
間取り的にはファミリー向けなのでしょうが、そのあたりをどう考えるかは人それぞれなのではないでしょうか。

残り１戸ですね

完売したようですね。
早く決めればよかった^^;

ネット上では残り２戸になってますが・・・

住民のみなさん、
住み心地はいかがですか？
都心まで通勤している方、いらっしゃいますか？

はい！通ってます。

＞No.132さん

以前のレスを見ると「No.132 by 入居済み住民さん」が、かなり詳しく書いてくれていました。
こちらを参考にさせていただきます。
クイックレス、ありがとうございました。

No.177です。

前のレス、
＞No.132さん
ではなく、
＞No.176さん
でした。

お詫びして訂正します。

間もなく完売ですね

完売しました

早くも中古で出てますね。

三井のリハウスから
１階の３ＬＤＫで　３，９８０万円です。
現在居住中で８月中旬引渡です。
このマンション自体非常に良い物件なので、
今回他の部屋で購入できなかった方は
ぜひ検討されたらいかがですか。

当たり前ですが新築時と殆んど値段変わらないですね。良いマンションながらかいそびれたので真剣に検討してみます。それにしてもなぜ一年でうってしまうのかな？

実際、居住して１年ぐらいは経過しているはずなので、交渉でもう少し安くなるのでは。
それにしても、飽きやすいのか、資金計画が狂ったのか不思議ですね

実は最後の1室を先日購入したものです。もう少しまてばよかった…居住者のみなさんよろしくお願いします。都内まで通います！

通勤は大変ですが、逗子からでしたら座れるし、休日の葉山での生活が疲れを吹き飛ばしてくれるでしょう。
今日は久しぶりに晴れて、山と海の良い空気が疲れた身体を癒してくれたのではないでしょうか。海の目の前のマンションと違い塩害もひどくなく、京急、すずきや、相鉄ロ−ゲン、ユニオン等ス−パ−での買物も便利で快適だと思います。　　
こちらこそ宜しくお願い致します。

入居済住民様
早速のレスありがとうございます。実は5月の末に入居です。子供が生まれて葉山への引っ越しを決意しました。わからないことだらけですが、今後とも末永くお願い致します。

これから梅雨を迎えますが、みなさん痛勤がんばってください。

駐車場でもめているみたいですね。　敷地内１００％駐車場なのに賃貸に出す場合返さないといけない。

どういうことですか？

目の前の売地はいつから工事が始まるのですか？それとも、まだ、全然契約取れてないのですかね？

契約取れてません

目の前の景色が遮られるので、このまま、建たなければいいなーって思います。まー、土地が売れても建築確認申請で当分大丈夫ですね！

今日のニュースで石田純一が海辺のマンション買ったって言ってた。トンネルズの木梨も買ったらしい。噂だけど。情報あります？

残念ながら2人ともアデニウムじゃないよ

モリトの方みたいですね。

このマンション蒸し暑い。どこもそーなの？

> 197さん

何階にお住まいですか？

うちは午後からは蒸し暑いですが、朝、夜は涼しいです。

西側の眺望が良いので、午後から少し暑いのはしょうがないのでは。
玄関や通路側にレ−スカ−テンをかけて開ければ、風が通り涼しいと思いますが。
森戸海岸近くや都内のアスファルトで焼けた道路に近い物件と比較すれば、良いと思いますが。

①「掲示板増設のお知らせ」があった。理事会で決定されたが本当に必要なのか。
②今の掲示板の有効活用はできなかったのか。
③本当に安く工事が出来るのか。なぜ運搬交通費が1万円かかる東京の業者を使用したのか。地元業者への見積もりは出したのか。
些細なことなのでどうでもよいことですが、少し気になりました。

5階住民ですが、通路側とベランダ側の窓を両方開けておくと、風が通ってとても涼しいです。

>201さん
掲示板のお知らせ、私も気になりました。運搬費1万って…

掲示板はこの前の総会で要望が出ていたものだと思います。
でも高すぎますね。
DIYでやれば5000円くらいでできそうですが・・・・

ここは六会コンクリートはギリギリセーフだったんでしょうかね
施工時期がもう少し遅かったらやばかったのかも

葉山辺りは横須賀の生コンでしょ

現在、六会コンクリートの問題となっている溶解スラグ混入の可能性が高い、もしくは調査中の取引先や納入先、マンション名のリストとのことです。

○　グランドメゾン東戸塚（積水） 施工/株式会社長谷工コーポレーション

○　ブリリアアーブリオ戸塚（東京建物・NTT）施工／ 淺沼組

○　サンクタス戸塚（オリックス） 施工／大洋建設株式会社

○　レーベンハイム鎌倉マナーハウス（タカラレーベン） 施工／(株)熊谷組

○　プラウド藤沢イースト・ウェスト（野村） 施工／(株)淺沼組東京本店

○　パークホームズ大船（三井） 施工／三井住友建設

○　ヴェレーナ湘南海岸（日本綜合地所） 施工／(株)長谷工コーポレーション

○　グレーシアステイツいずみ野（相鉄不動産） 施工／五洋建設(株)

○　グレーシアパーク藤沢善行（相鉄不動産） 株式会社長谷工コーポレーション

○　レクセル藤沢（扶桑レクセル） 施工／東海興業株式会社

○　ヴェレーナ戸塚（日本綜合地所） 施工／株式会社長谷工コーポレーション


最近の商品偽装が多すぎて又かと言う気がしますが、建設業界は以前から手抜き工事が当然といわれているようにあまり信用できないですね。大手の会社のマンションでも上記のように対象となっており、我が物件こそはこのようなことが無いことを、神に祈りたいです。

掲示板の件は、やっぱり最低3社の見積もりが必要だと思う。その、３社の見積もりも公表していいと思う。管理費でやるからには、一円でも、無駄な出費は押さえたい。

来客用の駐車場が少ないですね！友達が来ても２台とも埋まってたら皆さんどーしますか？

今のところ来客用駐車場は、地上の指定駐車場以外に少し（何台かは分からないが）あるとのことです。コンシェルジュの堀田さんにお願いすれば鍵を貸してくれますので、立体式駐車場を利用出来ることになります。

ありがとうございます。

掲示板についてはここでいろいろ言っているよりも、管理人ポストへ意見投函をしたら。そのほうが理事会で検討してくれてよい結果になるのでは。

せっかくシガールームがあるんだから、タバコをベランダで吸わないで欲しいな。
部屋に臭いが入ってきて嫌だな。
吸いたくなったら、シガールームにＧＯ〜♪
嫌いな人の事を思って行動する、これが大切じゃないでしょうか。

以前、1階の庭に吸殻が落ちているということも、聞いたことがありますよ。
家のなかで吸えないので、ベランダで吸ってそのまま捨てているのでしょうかね。
嫌ですね。

共用部はシガールーム以外禁煙なのでベランダでは吸えないことになってますよ。管理規約の上では・・・

管理規約があっても、管理人が居住者に対して注意しないからではないでしょうか。
それともそのような管理規約があることを知らないのかもしれないですね。
完売し新しい住人も増えたことですので、新たに掲示板にでも注意を促して欲しいですね。

そうですね。掲示板にベランダは禁煙の貼り紙をしてほしいですね。
うちもタバコの匂いがついてしまうのでベランダに洗濯物を干せません。
周りの事を考えない喫煙者って困ったものです。

引越しをしてきて初めて今日、葉山の花火を見ました。
森戸海岸のマンションと違って、うちからは見えないですが、打ち上げている海岸の近くまで行ったら、綺麗なので感激しました。
本当に葉山に引越しをしてきて良かったなと思いました。
水曜日も又同じ所から逗子の花火を見ようと思っています。
葉山よりは規模が大きいとのことで、楽しみにしています。

ジョイントコーポレーションって最近倒産を噂され、今日は赤字決算を発表してますが、倒産するとどういう影響があるんでしょうか？

全部完売しているという発表を信じるならば、倒産した場合の当面の問題としては、欠陥住宅を建築していないかどうかではないか。
万が一完売していなければ、管理費、修繕積立費等に悪影響を与えるのではないか。

逗子の花火に行ってきました。葉山と比較して規模が大きく、最後の打ち上げの美しさは表現できません。東京で見たときはカップルが多かったですが、家族連れが多いのに感動。来年は葉山は行かなくてもいいかなとも。うちのマンションからはいずれにしても見えないので、どちらでもいいことですが。

夏でリゾ−トマンションなので仕方が無いのかもしれないが、水着すがたそのままで道路を歩き、マンションに入って行く人がいる。
古い人間かもしれないがＴシャツ、短パンは着れないのか。
海辺とは違うのではないかと思ってしまう。
総会で「周りのこのマンションに反対した人間がどう思うか」と気にした人がいたが、この現実を見てどう思うか。

周りの昔から住んでる住民の方も水着のまま海に行ってるので問題ないでしょ

周辺住民のことを気にすることはないでしょう。私はあまり品がいいと思いませんが。理事会の方にこのマンションの住民にアンケ−トをとってもらったり、町内会の方の意見を聞いたりしてもらったら良いのではないでしょうか。

そんなこと位でいちいちアンケートなんかとることもないよ

く

ジョイントコーポって危ないの？ゴヨウ建設も潰れたらメンテとかどーなるんだろー？最近、マンション業者の倒産がおおく心配ですね。

五洋建設は、あまりにも財務内容が悪い。総資産が５０００億円なのに、借り入れが長・短で合わせて２１００億円もある。通常の企業では、自殺行為としかいいようがありませんね。それに、完成工事未収金が１５００億円もあるなんて。オフバランスでの財務の状況も見えませんね。それに、日本の建設関連は、もっとIR(インベスターリレーション）がとても不足していますね。
単に、業績見通しだけを、ディスクロージャすれば、義務を果たしているという建設会社が多すぎる。

「煽りーマン」はスルーしましょ。
ところでここ、最早「検討板」の使命は終わっているので、
「住民板」に切り替えた方がいいのでは？
（関係ない人たちの煽りで、本当の住民間の雰囲気が悪くなったら申し訳ないので）

何が買えないの？　　　　あと、何リーマンですか？

美味しいお店見つけた人います？　　　　　　　　　ちなみに、逗子の踏み切りを渡って左に行く。二個目の信号を右折。逗子ハイランドに向かい上り坂を、しばらく行くと下りになり、突き当たりを右は朝比奈、左は鎌倉というT字に当たります。その手前左にあるソバ屋は美味しいよ。昼間は結構込んでる。

ご存知かもしれませんが、衣笠方面でパンのブレド−ル、ケ−キのサンルイ島を過ぎた所を右に入って数件先に蕎麦処「鰹」という店があります。美味しかったです。

三浦郡葉山町一色682-3
電話：046-876-0606

営業時間11:00〜14:30（昼）17:00〜20:00（夜）
定休日　毎週火曜日、第２・４水曜日

秋谷にある　レストラン　ＤＯＮ　
パスタとピザ　美味しかったです
海側だと景色も綺麗です

ラ・マーレド・チャヤも美味しいですパン屋はブレドールもリトルマーメイドも好きです

230さんのお蕎麦屋さん
知人も美味しいと言ってました　是非行ってみたいです

昼の海をみてのランチはいいですよねー！葉山にはこういう店が多いいから楽しいですね！

懇親会出ますか？

前回の事もあるので考え中です

私は仕事があるので、懇親会開始時間に戻ることが出来ません。是非、皆さんといろいろな話をしたく参加したいのですが残念です。途中から参加すればいいといわれますが、それはしたくありません。勝手ながら、もう少し遅い時間　せめて６時から始めればいいのにと思っています。

前回って何か変なことがあったのですか。

235さん　　　　　　　　前回何があったんですか？二次会がうるさかったとか！でも、結構充実してましたよ。

＞No.236さん
せっかく参加したいという意志をお持ちのところ、
スケジュールが合わないのは残念ですね。

前回はコンシェルジュの方を含め管理会社の方々は残業だったのではないでしょうか？
ゴミの分別も翌日までやってくださったらしいので、開始時間はこれ以上
遅くするのはちょっと無理ではないかと思います。

また、238さんのおっしゃるように、
上階の方々には騒音でご迷惑をかけたかもしれないです。

今回はそうした前回の反省？も踏まえて、出来るだけ皆さんが気持ちよく
参加・進行・終了できるようにしたいものですね。

学生のコンパではないので時間をはっきりと決めて、一次会だけで終了すればいいのでは。
二次会がしたければその人間だけ、どこか別の所に行けばいいのです。
静かに生活しようとしている住民に迷惑をかけてはいけない。

終了したその時に、皆が協力してかたずけゴミの分別をすれば、一部の人間だけの負担でなく又、ゴミの分別の再認識も高まるのではないでしょうか。

ここはとても平和そうで、うらやましいです。
本当に良い物件だと思います。

今日は涼しいので窓を開けて外の空気を入れていたら、またベランダからタバコの煙が・・・
ベランダは禁煙のはずなのに。いい加減にしてほしいです！

いやー、最近涼しくなりました。いい風入ってきますね。　　　　　　　　　　　そーいえば、森山神社のお祭りですね。ちょっと覗きに行ってきます。

昨日、今日の２日間長時間にわたり、私達住民の代表として理事の方々が、森山神社祭礼に伴う交通整理をされたとの事。
本当にお疲れ様です。

関係者の方々、お疲れさまでした。

バルコニーで食事とかしてますか？どこまでが、ＯＫなんですかね？バーベキューは、さすがにダメだと思いますが、鉄板焼きはアウトですか？皆さんの意見をお聞かせください。

今晩は。焼く物によりますよ。ホットプレートで焼くお肉はそんなに煙でませんよ。でも、家の中で焼いたのを外で食べるのがいいかもね。

消防車がいっぱい来てましたが何かありました？

１階の南側の部屋のあたりで、消防士さんたちがいましたが、詳しくは分かりません。
堀田さんがいたので、掲示板に明日でもお知らせがあるのでは。
くさくなかったので火事ではないようですが、お互い気をつけましょう。

直接消防士さんに聞いたところ「火事ではない」と言ってました
それ以上聞けませんでした

昨日の雷すごかったですね
朝起きたら　24時間換気扇が止まっていて驚きました
停電したってことですかね？
停電したら換気扇は止ったままですか？そしたら
別荘の方は困りますね・・・・