クレアホームズ東戸塚

立地は悪くないのにデベが悪いお陰で賃貸マンションが出来上がってしまったという感じ。エントランスなんか賃貸よりもしょぼい。そもそも【短所】の筆頭はこのデベでは？このご時世で存続できるのか？
住友の営業も他社の誹謗中傷ばかりで気分が悪くなるし・・
いくら値引きしてくれたっていらねぇなぁ・・

とりあえず、竣工したのに堂々と大量に売れ残っているのは、何かしら原因があるな。

価格、外観、隣家との密着度あたりかな。

立地はかなり良いから、
こんなに売れ残るなんて驚き。
裏では、二割くらいの値引きはやってそう

ＧＳと隣家と線路と道路に囲まれた立地
重厚感が感じられず賃貸風
このマンションの魅力は駅近の新築って事だけど、欲しいとは思えない。同じ駅近でベリスタほど高くない物件なら、中古でパークハウス南の街やパークタワーやビータワー買う方がいい。古くても南の街でもいいな

じゃあそこ買えよ


あんな古いマンションに何千万も払う奴の気がしれねー

ア◯だな

住民さん乙

ここと、ベリスタと、パークハウス南の街、パークタワー、ビータワー

同じ価格で売ってたらどこ買う？

しょーもない質問だ

…だが

維持費も一緒なら、間違いなくベリスタ。

パークとかＢｅの方が、普段の買い物便利で良さそうじゃないですか？
あんま変わんない？

大量売れ残りが、人気なく高値掴みの証拠な気もします。

一割引きくらいなら
検討したいけど

今、選ぶんだったら新築のベリスタがいいけど、中古になってからだったら迷うかも？
買い物とかは、パーク・ＢＥのが便利そうですよね。

でも、タワーだったら免震が安心かなとも思うんですよね。
そう考えると、ベリスタも捨てがたいかも？
買い物もそんなに遠いわけじゃないし・・

クレアは、これらより値段が安ければっていうかんじかなぁ。

同じ価格だとしたなら、新築だからベリスタ
ベリスタも中古だったらパークタワー
築年数が全く同じならパークハウス南の街
Ｂｅタワーは現在居住中

>>165
ここは？

いらない

ここ坪単価がかなり高いよね。購入された方は、ベリスタとか東口タワー中古は検討されなかったんでしょうか？

プレミストの名前がでてきてませんが、こことプレミストを比較するとどうなんでしょう？
物件の立地も価格も近いですし。

50歩
メクソ
どんぐり

プレミストはここに比べたら駅から離れるし、坂をのぼらなければならない
ここ買う人は駅近の新築が欲しくて ベリスタだと予算オーバーの人じゃない？

駅近にこだわらなければ、ここなら私はプレミストの方がいいかな。
ここは駅近以外の魅力があまりにもなくて…。

171さんもおっしゃってますが、ベリスタまでは手が届かない方がここやプレミストを検討してるのでは。

住環境はプレミスト。でも、賃貸とか中古価格維持とか、資産としては
なんだかんだ言っても駅に近い方が有利。

賃貸としては駅近というだけで需要はあるだろうけど
資産としては・・・
既に、築十年くらい経った賃貸万マンションの風格さえある。

100万円分の家具イラネ。

どうせ家具の業者は指定だろうし…

シンプルに二割引きしないとここは完売できんわ

管理人さんもいい人で
思ったよりもよかったですよ。
通勤にもお買い物にも便利ですし。

＞賃貸とか...駅に近い方が有利
いくらくらいで貸せるんでしょうね。20万円？？

賃貸物件としては
そこそこのグレードですから良さそうですね。
16〜20万円くらいでしょうか

施工はいいのにね。
残念だね。
でも、ベリスタよりずっといいんじゃない？

賃貸で１６万から２０万って新築のわりに安くない？でもここで２０万以上払う気にはなれない

どうしてめ12月中に売りたいみたいだね。ココ


チラシやメールとかにも必死さが伝わってくるよ。


坪単価が高すぎたから、検討外だったけど、今なら大幅割引がありそう。


下落率10％〜30％は見込めるかも

売れ残りは15くらいでは？
800万くらい値下げするってチラシが入ってたよ。

あと１１戸みたいですよ。
モデルルームと販売事務所の部屋は値引きして販売ということ。
駅近し、賃貸にしてもいいのでお得感アリだと思います。


２年早く売っていたらこっちを買ったのに・・・。
買った人がうらやましいです。

>>184
800万引きなら確かにいいですよね。賃貸でも利益率高そうです。
20％以上も売れ残ってるんですね。

やっぱり高すぎて人気ないんですね。

２０％引きでも売れなさそうな部屋もあるけど そのうち４０％引きとかしそう

３割引きだったら買いですね。

4000万台前半ならば買いですね☆

資産性も加味したら5000万でもありだけどね。今後、東戸塚で5分以内ってそんなに出ないでしょ。

５０００万か。どれくらいの広さで？

そのうち西口に徒歩５分以内出来そうな気がするけどな

価格がここ五年で１番高い時期だったから、高値掴み感は拭えないね。

しかも隣のビルとくっついてるわ、歩道に近いわ、立駐あるわの悪条件も重なってるしね。

ただ、駅まで５分は、かなり好立地だし、南向きの部屋であればかなりいいかんじ。
東向き低層はNG。

多分内緒で値引きもありそうだから70平米 4000万ちょっとならかなりよいね。

週末のちらしで2部屋が4千万切って出ていましたね。
MRや事務所として使った部屋なのでしょうか。

いくら安くても、南向き高層しかここは価値がないと思うけど

ここ悪くないと思うんだけど、ここ買うならプレミスト買うなー。

>>194
これですね。
http://prime50.jp/outline/
70.82㎡で3,990万円ってのは、プチバブル前の相場に戻った感じ。
来年度の相場はこんなものかと思いますが、待てない人は買いですね。

売れ残りは全部日当たり悪いし
それでなくてもＧＳと線路と隣の建物に挟まれてる。
安くても資産価値が気になる

プレミストの方が駅から距離はあるけれど プレミストの方が売れ行き良さそうね

４月まで持つかな？
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0901/23/news097_2.html#l_yd_43.jpg

東戸塚ってなんでこんなにマンションが多いのでしょう？
良いところでしょうか？

新興住宅地ですから。
以前、ずっとずっと前は何もなかった場所だから開発も行いやすかったでしょう。

いまでも駅から離れればマンション用地はありますし。