パークハウス鶴見栄町公園

308さん
クレッセント川崎タワーなどいかがですか。デベが吹っ飛んだことなど、10年も経てば
忘れられます。最後に残るのは「立地」だけ。価格交渉で230万円/坪程度まで下げる
ことが出来れば「買い」でしょう。
川崎西口バスターミナル付近の整備、ラゾーナ横の駐車場の業務棟建設、川崎駅東口整備、
大宮町再開発など、付近の再開発はまだまだ進められるようですしね。
また、南河原中学校・幸町小学校・日能研・川崎予備校・早稲アカなど、教育施設が近い
のも子育て世代にはありがたいです。

クレそんな下げるかな？！
ここは気長に販売するとおもいますよ。武蔵小杉や大森も長期戦ですし。

財力あるデベは強いですからね。

住まいのプロさん、アドバイスありがとうございます。デベが吹っ飛んだ事は忘れられるとはいえ、クレッセントっていう名前は一生涯のこるんですよね。それはちょっと嫌かなぁ。パークハウスとはやっぱりだいぶちがいますよね。川崎のクレッセントより鶴見のパークハウスの方がわたしはいいような気がしてきました。まぁ名前だけの話ですが。以前中幸に住んでいた事がありますが、そんなに子育てしやすい環境ではなかった気が。でも住まいのプロの方がおっしゃるのですから良いのかも知れないですね。もう少し検討してみます。

イトーヨカドー鶴見店がクローズするという書き込みを他のサイトで見たよ。あの店が無ければ困る。

鶴見の再開発はこの立地だとあまり恩恵はなさそうですね。

野村もそうでしたが、大手にとって鶴見は手を出しにくい場所ですね

今週号のマンションズでもまだ59戸残っているとのことですね。
竣工して半年経ってもまだ半分残ってるのは、かなり厳しい状態かと。

マンションズもタウンズも名前変わってしまいましたよ〜TVCMもバンバンやってます、お金かけてます〜
これからは、SUUMO？スーモマガジン？スーモ星人(というのか)？

三菱地所というブランドがあり、価格もそれほど高くないのに半分も売れ残っているのは、
どういうわけでしょうか？
京急各駅停車徒歩10分以上だから？
鶴見海側だから？

>>318
複合的要因でしょうけど、鶴見海側はあまりイメージ良くないですね。
元々地価が安い所に割高な物件が建っている印象が強いです。

ナイスのオールParksの方が売れてますね。ぎりぎり川崎駅徒歩圏だから？地元企業の強み？
いずれにしてもこちらは、やはり殿様商売の限界でしょうか。。そろそろ500万ほど値引か(もう内密にやっている・・・？)

鶴見市場駅を最寄駅とする鶴見海側の最近のマンションでは、
　プラウド鶴見市場（徒歩4分）　　　　　　190万円/坪
　ナイスブライトピア横浜鶴見（徒歩6分）　180万円/坪
でした。
京急各駅停車駅というのは都心への通勤には使い勝手が悪く（川崎と品川で乗換えなければならない）、
駅徒歩10分以内というのが原則。この物件は11分なので、160万円/坪程度が妥当な価格ではないで
しょうか。　
このエリアはコストパフォーマンスがすべてなので、割高感があると売れ行きがガクっと鈍ります。
三井・三菱の殿様商法も通じません。むしろナイスやゴクレの方が消費者受けがいいようです。

このままではいずれ新古放出もやむなしでしょう。
どこか地場の不動産屋がバルクで引き受けてくれたらいいのですが、この立地で、この価格では難しいかも。

以前、このスレで「ナイスのマンションは買った瞬間に1000万円は下がるらしい」
などと仰った方がいましたが、ここもそんな感じですね。
人を呪わば穴二つ、ということでしょうか。

ここは、３ＬＤＫで、７０平米弱の間取りが多いようですが、ちょっと手狭感がありませんか？
収納力も、低いように思います。
スーパーなどは、近場にあるようなので生活するのに不便はないでしょうが、駅がまた中途半端な・・・
１０００万も下がれば、考えちゃうけど。

＞72読むほどこの園はお勧めしない
ttp://my.chiebukuro.yahoo.co.jp/my/myspace_quedetail.php

以前近くのヨーカドーがなくなるとの情報がありました。それはいつ頃の予定ですか？誰か知っていたら教えて下さい。

住宅街ということで家族向きなのはいいですが、最寄駅からちょっと距離あるか
な。。。バス使ったりするのはあんまりしたくないんだけどしょうがないか。

買う気になる情報がありませんね。

完成しても大量に残っている時点で、買う気がしないのに。。。

三菱地所のマンション、こんな時代でも資産価値大UP！
どうぞ〜
http://www.a-lab.co.jp/research/press090904.html

確かにブランドイメージって重要ですよね。倒産するおそれなさそうだし、見てていいな～とは思うけど価格が…