埼玉の新築分譲マンション掲示板「シティタワーさいたま新都心 Part.1」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-01-08 19:16:56

所在地:埼玉県さいたま市中央区上落合2-540-1
交通:埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
   京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
価格:未定
間取:1LDK-4LDK
面積:45.18平米-91.75平米

竣工:2012年3月下旬(予定)
売主:住友不動産
施工:前田建設
管理:住友不動産建物サービス

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_shintoshin/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワーさいたま新都心



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-07-22 15:27:00

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シティタワーさいたま新都心口コミ掲示板・評判

  1. 827 匿名さん

    全く、わかっとらん人が多いね。
    合併の際の浦和人と大宮人の争いは主導権争いなんだよ。
    行政側のね。
    一般人には関係ない話。
    一般人は大宮以南に違いは感じない。
    以北は田舎。
    京浜東北線が基準値なの。
    これって埼玉県人の常識。
    東京人には理解不能でしょうが。

  2. 828 匿名さん

    合併時、浦和の人は大宮「以北」と一緒になりたくない、というよりも
    「大宮と」一緒になりたくない。という意見が多かったです。
    浦和と大宮では街のタイプが全然違いますからね。

  3. 829 匿名さん

    大宮市とか浦和市ってのは広いからね。
    京浜東北線沿線限定なんで、大宮市でも以北は沢山あるよ。
    あと、東西は無視です。
    駅徒歩圏限定ね。
    そう考えると、なんとか市なんて大きな括りは意味なし。
    狭い狭い地域限定ってことだね。
    なので、さいたま市内でも特等席はほんの一部。
    あとは田舎だ。

  4. 830 匿名さん

    >>827
    >一般人は大宮以南に違いは感じない。
    >以北は田舎。

    どこの地域の人も、その「大宮」の部分を入れ替えて同じように考えるんだよ。
    自分より南側は同じだと思いたがるし、少しでも北だと違うと思いたがる。
    だから、あなたが言っているのは大宮の人の考え方であって
    埼玉県人の常識ではありません。

  5. 831 匿名

    816 817って、まだ契約始まってないのに
    なぜ契約済みさんの立場なの?
    嘘つきの荒らしばっかりすみついてますね。この板。

  6. 832 匿名さん

    他物件の契約者なんだろ、何か変か?

  7. 833 匿名

    販売は年明けの1月からですね。年明けから多分モデルルールが混み出すから、空いてる年末に一度見ておくと検討出来る時間が確保出来ますよね。抽選で外れた場合の次の部屋も考えないといけないし。忙しいですが頑張るつもりです。

  8. 834 匿名さん

    1LDKの間取りがよければ考えるんだが、住友って価格もプランもほとんど公開しないからなぁ。

  9. 835 匿名

    資料請求やモデルルール見学しましたか。
    ネットだけで判断するのは軽率だよ!
    営業さんの話聞いた方がわかりやすいよ!

  10. 836 匿名さん

    やだよ、買うかどうかわからない段階で北与野行くなんてメンドクサイ。

    売る方もHPにあの程度の情報しか上げてないってことはそんなに熱心に売るつもりないんだろ。

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  12. 837 匿名はん

    情報を出し惜しみして、モデルルームに来させる作戦
    とにかくモデルルームに来させれば、あとはなんとか(何人かに1人は)丸めこめると思ってるんでしょ
    浅はか

  13. 838 匿名

    詳細を詰めてる所でまだ発表できないだけでしょ。

  14. 839 匿名さん

    そうかもね。

    でもSUUMOとかYahoo!不動産なんか見ていると、入居間近の物件なのに「価格未定」のまま広告出してるところも少なくないよね。
    あれってなんでかな?
    売る時期や売る人によって価格変えてるんじゃないかと勘ぐってしまうよねぇ?

    住友さんの物件はまさかそんなことはしないとは思うけど。。。

    …まぁ、今はSUUMOとかでも「価格未定物件を含めずに検索」とかできるから、そんなことしても販売機会逃すだけだと思うけどね。

  15. 840 匿名さん

    価格は幾ら位なんでしょうか?70平米3LDKは、3,500万位で買えますか?

  16. 841 匿名さん

    完成後2年の物件でも「価格未定」(予定価格すら載せない)で売ってるよ。
    まあそのやり方は住友だけじゃないけどね。
    特に住友はひどい。
    第一、2年も売れ残らせとくのは住友くらいだし。笑

  17. 842 匿名

    リフォームとかしてるんでしょ?価格↑も出来ないし↓も出来ない。

  18. 843 匿名さん

    2年も経てば新築で売れないんじゃないの?

  19. 844 匿名

    かなり売れそうな見込みって話だよ。良い部屋買えないよ。
    マンションはガンガン売れ始まってるからね。
    相当遅れてますが大丈夫?

  20. 845 購入経験者さん

    ガンガン売れ始まってる、って変な日本語だね

    三流デベの営業ってロクな大学出た奴いないよね、日本語すら正しく使えない
    それを考えるとウチがマンション購入した時の営業さんはさすが三井、全てが一流だったなぁ

  21. 846 匿名さん

    うぉー!
    超買いじゃんここ!!
    早くMR行かないと!!!

  22. 847 匿名

    845
    住友って三流なの?
    意味不明です。

  23. 848 匿名さん

    三井から見ると住友は三流だってことでしょ。三井はいつも上から目線だよね。

  24. 849 匿名さん

    シティータワー赤羽ステーションコート
    平成21年11月竣工済
    価格未定

    だってさ。

  25. 850 匿名さん

    シティテラスはずーっと価格未定だったような。

  26. 851 匿名さん

    来るお客によって、違う値段表を出すためだよ。
    買いそうなお客に絞って、支払えそうな上限の価格表を出す。

    最初のアンケートに記載する年収とか、貯金とかが重要。
    見え張って高収入をアピールすると、高い料金表を提示されちゃうからね。

    それが、2年以上かけて完売させる住友のやり方。
    そんな財閥系がお好きな方はどうぞ。

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  28. 852 匿名さん

    財閥系も賛否分かれますね。
    結局どのデベが一番いいのかわからなくなってしまいます。
    高くても安心感を買うと割り切れればいいけど、
    財閥系だから安心とも言えないだろうし。
    みなさんが他に検討されてるマンションも財閥系ですか?

  29. 853 匿名さん

    >852
    私は財閥系か関係なく
    住みたいエリアと設備、金額で検討してます。
    ただ色々見ていくと好みのマンションって同じとこのだったりしますよね。

  30. 854 匿名

    かなりの人気みたいですが…。

  31. 855 匿名

    即日完売かも知れな

  32. 856 匿名さん

    不動産に詳しい友人から聞いた話だ。近所に、道路をはさんで2棟のマンションが建てられた。一方は財閥系で、もう一方は無名ではないが新興勢力の物件。同じような規模のマンションだったが、柱の太さが全然違うと言っていた。必ずしも財閥である必要はないだろうが、高い買い物をするのであれば、大手デベの積み重ねてきた実績は軽視できないと思う。

  33. 857 デベにお勤めさん

    競合デベです。
    すみふ物件は、開始時期、市況、規模感で、2-4年計画で売ってる。
    暫くすると価格調整し、当然、水面下で値引きも。
    焦る必要まったくなし。

  34. 858 匿名

    そうなんですか?
    ここは立地がいいから安くはないのでしょうか。グレードも高いし当然と言えば当然ですけど。

  35. 859 匿名さん

    いい加減、グレード高いとか言うなよ。
    せめてタンクレストイレと浴室ダウンライトつけてから出直そう。
    埼玉だからグレード落としましたよね。
    近くで仕様が高くない物件を乖離した高値でダラダラ売り続けて反省するかと思いきや、、。

  36. 860 物件比較中さん

    しかも立地がいいって「北与野」駅前だよ?
    シティテラスの方がぶっちゃけ立地はいい。

  37. 861 匿名

    すっかり埼玉の名物ネタスレになったね。

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  39. 862 匿名

    同じ財閥系なら三井か三菱だね。
    もう住友は信用できん。
    掲示板に張り付いる営業マン、しっかり足で稼いで来なさい。

  40. 863 匿名さん

    結局埼玉にはそんなにお金持ちがいないだろうと踏んで仕様を落としてるのだろうけど
    それがいい客を引けない原因にもなってるんじゃないかな

    売れ残りのリスクを考えると手頃に抑えたいという気持ちがとても透けて見える
    でも目の肥えた客ばかりじゃないのも事実

  41. 864 匿名さん

    坪150万なら買います。

  42. 865 匿名さん

    ブログにセキュリティについての記事がありましたが、何かあったとき、警備員さんってどれぐらいで
    駆けつけてくれるんでしょう?あと、他のマンションと比べると、このセキュリティシステムは手厚い方ですか?それとも標準的?

  43. 866 匿名さん

    坪150万は無いんじゃない・・。熊谷とか行くしかないと思いますけど。そんな高飛車な態度だと売ってもらえない可能性もありますよ。買いたい人は沢山いるのだろうから。

  44. 867 匿名

    坪180万なら買います。

  45. 868 匿名さん

    北与野で180万は高いでしょう。
    余程設備がハイグレードか、間取りが気に入れば少しは考えますが…

  46. 869 匿名

    セキュリティーは最高のものが入ってるみたいですね。

  47. 870 匿名さん

    必死に仕様下げた話からセキュリティの話に話題を変えたいようですが、、、。
    なかなか上手くいきませんなあw

  48. 871 匿名

    夜間は管理人いない?遠隔監視とセキュリティ会社対応?無用な有償出動で管理費掛からなければ良いね。

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  50. 872 匿名さん

    ここは夜間も有人管理じゃないの?
    よくある警備会社の遠隔監視よりずっと安心感ありますよ、有人管理は。

  51. 873 匿名さん

    仕様の話に戻りませんか?

  52. 874 匿名

    管理って重要ですよ。

  53. 875 匿名さん

    スロップシンクは付いていますか?
    無いと不便なので・・・

  54. 876 匿名さん

    トイレの手洗いカウンターも付いていないと来客時に格好悪い・・・

  55. by 管理担当

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