【地域スレ】新宿エリアの住環境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：ＪＲ新宿駅とその周辺部
前スレ1000踏んでしまったので作りました。有意義な情報交換の場にしていきましょう。
※前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66042/
物件URL：無
施工会社：無
管理会社：無
[スレ作成日時]2010-07-20 14:11:08
新宿でお奨めの焼鳥屋はありますか？
神楽坂鳥半、大塚家具近くの今井屋、パークタワー近くのとりや。
401さん＞
新宿は元の花街やら、赤線やら青線やら多かったようですから、
焼鳥屋さんは、よーく見てると小さい軒先のところを含め、あちこちありますな。
チェーン店の焼き鳥もそこそこですけど、
せっかくでしたら、
「鳥茂」は有名ですが、確かに美味しいですわ。いつも混雑してはりますけどな。
「鳥田むら」は新宿三丁目ですが、こちらも女将さんがきれいな方で、何食べても安くて好きですわ。
あとは、食べログやらネットにはオフィシャル情報を掲載お断りされてはるお店がちらほらありますな。
焼鳥屋さんは、他の焼鳥屋さんのことを悪く言う方はいはりませんので、
一番ええのは、ご自分が食べはってみて、このお店の串はうまいな、と思われましたら、
お店の大将に、「大将が食べに行く、近くの焼鳥屋さんはあります？」聞いたら、
いろいろ教えてくれますよ。
ネットには浮かび上がってこない、地場のマップ作りってのも街の楽しみや、思います。
うまい店が見つかるとええですな。
花街や赤線、青線と焼き鳥屋は関係ないのでは。
花街は、料亭や日本料理店があるから美味い高級和食があるのは分かるけど。
まあ、赤線、青線地帯は被差別ブ落地区と重なったりするので、昔はモツ焼きやホルモン系など盛んだったのかな。そう考えると焼き鳥屋も？
三丁目や花園神社界隈に、その手の店が多いってイメージないですけどね。最近目につくのはワインバーとエスニック。
今日みたいに雨だと地下道のありがたさを実感します。
昔の花街といえば、四谷荒木町や神楽坂なんて、高めの店がたくさんありますね。
西新宿十二社通りの方はどうなんだろう？
先日ブラタモリでも取り上げられていたとおり、連れ込み宿みたいなのは残っているが、
かつての面影を残す店って壊滅状態？
鳥茂いいですよねー。予約しないと入れませんけど。
焼鳥ではないですけど、水炊きの玄海なんかは、しょっちゅうは行けませんけど、お客さんを連れていくといつも喜ばれますよ。
明日（一日月曜日）まで、明治神宮が鎮座九十年記念で特別夜間公開されてます※八時半まで 。
昨日今日は原宿側しか開いてませんでしたが、明日は千駄ヶ谷側からも出入りが可能とのこと。代々木の駅から五分程度です。
原宿側、新幹線開通記念で青森から届いたねぶた飾りも見事ですがライトアップされた鳥居に無数の蝋燭が並ぶ参道、
夜の冷気が漂う社殿は都会の喧騒を忘れさせる静けさでした。
滅多にない機会ですので、ご都合のつく方はぜひ行かれてみては。
ライトアップといえば南口サザンテラスが点灯開始。
加えて今年は対岸の高島屋側でも（対岸の彼女）角田光代×画家の展示にペットボトルを使った光の装飾が楽しめる。ちょっと面白い。
個人的にはその中間を渡る橋を歩きながら建設中の新南口と背後のパノラマ見てると大都会だなー、と思う。
実は銀座までも乗り換え無しで、たった16分なんだよね。
遅すぎかもしれませんが、南口から交差点渡ってすぐ、甲州街道沿いの空き地はヤマダになるんですね。
ヨドバシに露骨に喧嘩売ってる感じ。
ヨドバシの社員からアルバイトまでレベル高いのでヤマダで買い物する気なし
真隣になったらどうなるか…、どっちかが倒れるまでやりそう。怖
ヤマダ電機のオーナーはバリバリの創○学会員。
○価大学で講演したりするらしいね。
ソースは先週の週刊ダイヤモンド。
オレもそれがいやで、ヤマダでは買わないようにしてる。
ヨドバシも「ヤマダでは○○○円でした」っていうと確認してくれて、
その値段まで引いてくれたぞ。
ヨドバシに徹底交戦を挑んで、その跡地に何が建つかを想像するのは気が早すぎでしょうか。
有楽町の交通会館みたいに全国各地テナントショップとかにならないかな。
いつ工事が終わるかという感じの新南口、28日（日）から部分的に使用開始のようです。その影響で高島屋の下にあるユニクロは23日で閉店。
工事自体はまだまだ続くけど、紀伊國屋側にバス停を作り始めてたり、確実に変わってる感じですね。
昨日のアズールバイマウジーのオープニング、ジャミロクワイが来てたらしいね。
行けばよかった。みたかったなぁ・・・
でも随分渋いところついてるね。
メンズは、いまだに新宿伊勢丹が圧倒的だね。
紀尾井町辺りもシャッター通りですからね。両ヒルズも集客苦戦してるし。
このご時世だと新規出店も失敗できないからとにかく集客見込める場所に、って感じでしょうか。
都内一等地で手つかずある空き地の山を見れば、開発続いているだけ安心かも。
東新宿の日テレゴルフガーデン跡地、かなり建ち上がってきましたね。
伊勢丹の交差点から巨大なクレーンが見えて驚いた。
賃貸ばかりが増えていきますね。
需要があると踏んでるからでしょ。実際に埋まるかは蓋を開けてみないとわからないけど、それは都内全域同じ。
忘れ去られた場所になってるよりはいい。
個人的には大久保トリプルタワーの賃貸が埋まるか興味あり。
まだ工事始まってないけど。
早稲田近辺に越してきた者です。
新宿区とゆーと犯罪が多いとか汚いとか悪いイメージありますが、静かでしかも便利で住みやすいです。
欲を言えば大型スーパーとかスポーツジムとか近場に欲しいとこですが、だったら郊外行けよってことで(笑)。
今は便利で離れられません。
今、西新宿高層ビル群でｉｌｌｕｍｉｎａｔｉｏｎｍｕｓｅｕｍやってますが
答えわかる人いますか？
西新宿初最高層建築物と解けましした。
答えは、都庁？
それと、住友の、玉置の住んでる賃貸マンション、
新宿セントラルパークシテイとか
住友が庭に銘板作ってた。
ニューヨークみたいで中々よい
ラ・トゥール新宿は分譲も売りに出てますね
地権者住戸みたいですが
最高層かは不明だが西新宿初の高層ビルは京王プラザのはず。
現時点での最高層は都庁だよ。
だから『初』が何にかかるのかが悩ましい。
その前に４３６の日本語が理解できない。
西口のターミナルに面したスバルの本社ビル、小田急に売却されるんですね。
オフィスビル単体か商業施設と複合か、どんな感じになるんだろう。
新年初投稿。プライベートパークはザ・パークハウスに名称決定されていよいよ販売開始ですね。
西新宿はその後も物件供給目白押し。日本最高層も、今年は動き出すかな？
今朝の新宿駅は大変でしたね。
？何かあったんですか？
二十三区で最も多くの外国人が住む新宿区は新年度、外国にルーツをもつ小中学生を対象とした実態調査に乗り出す。子どもに焦点を当てた調査は初めて。親のニーズも把握し、二〇一二、一三年度に、日本語学習を中心に生活支援も含めて対策を検討、実施する。区内の外国人登録者は区民の一割以上を占める約三万五千人。韓国・朝鮮、中国、ミャンマー、フランスの順で多く、百十カ国以上にわたる。登録者中、小中学生に当たる年齢の子どもは約千六百人。▽登録していない▽登録しても学校に通っていない▽日本国籍でも生まれ育ちが外国で日本語が理解できない－子どももおり、不登校や高校進学困難などの問題も生じている。
一般人じゃ到底買えないお値段ですね。
坪 330万て本当でしょうか。条件一番悪い部屋、ってオチじゃないといいですが。
その坪単価なら抽選必至でしょうね。
世の中にはお金持ちがいっぱいいるんだなあ。
自営業？
330なら欲しい。
借りて住んだ方が安上がりじゃないの？
建て替え間近のような、古いのが多いから平均が安くなってるだけで、新し目のは高いよ。
新築だらけのエリアとじゃ比較にならないよ。
新築に限定すると、だいたいのエリアの評価が公平にわかるんじゃない？
しかもあそこは、最低でも1LDKでしょ。
賃貸でもいい値段だよ。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/bg=2/cond=4/sort=2d/
>>455
リーマンショック前後のプチバブルの時の賃貸がいっぱいあまっていますよ。
築3年程度だからそれで十分じゃない？
今どき新築を作っているところは本当の勝ち組エリアだけですよ。
また意味不明なのが混じってきたｗ
狭小マンションが増えているってことは一生独身or一生子無しを覚悟している人が増えているってことだよな。変な世の中になったもんだ。
そうですね。
意外に多いですね、知らなかった。てっきり東側偏重かと思ってたけど。
建設中の新宿駅南口の駅ビルは商業施設も入るんでしょうかね？
高島屋の脇のこと？ホントに駅ビル建てるのかねえ。計画はあるみたいだけど
（線路の上の四階建ては駅だけのはずですよ。バスとタクシー乗り場になる）
駅利用者は右肩下がりで減少を続けていますからね。
副都心線とに分散してせいですよ。
副都心線の乗客は予想の2倍以上。
合わせるとエリアの利用者はむしろ増えたようです。
463,466 は城東教授？他人のシマ荒らししていないで巣に帰ってください。
467さんじゃないけど、自分もなにかのニュースで
副都心線の利用者は予想の2倍というのを見ましたよ。
2008年から2009年にかけて減少した新宿駅利用者はわずかに約1万人。
それくらいは十分補っているでしょ。
ちょっと新宿の副都心線駅利用者数の増加率を調べてみました。
東新宿+19.8%、西早稲田+21.0%、新宿3丁目+4.8%
副都心線のみではない駅もありますが、
他のメトロ駅が軒並み下落傾向の中、十分善戦してると言えるのではないでしょうか？
ちなみに、大手町-4.8%、銀座駅-4.0%、東京駅-4.0%。
まぁ、新宿駅自体も-5.4%ですが。
確かに、新宿3丁目の交差点付近は人通りが増えた気がするね。
マジで教授？（笑）
西新宿の地所のオフィスビルに入るスーパーってもう決まったんですかね？
副都心線新宿3丁目駅は階段が愛らしいと思わない？
情報ありがとうございます！
サイトをみると、ちょっとオシャレなスーパーっぽいですね。
近隣のスーパーとも競合しない感じで、バリエーションが増えていいですね。
市ヶ谷住民です。
伊勢丹方向の靖国通りがいつも混んでいて、いやになりますね・・・。
伊勢丹も高島屋も大好きですが、この渋滞だけはなんとかならないかなと思います。
山手線内地区以外の人たちは電車で来ればいいのに。
愚痴でした。
直接どうという話ではないかもしれないけど、余丁町の再開発に伴う周辺道路の拡張とか
御苑大通りから明治通りに抜けるバイパスが完成すれば、多少は緩和されるのかな？
今回の地震で交通機関がマヒしたけど、新宿区に家があるおかげで、
苦もなく歩いて帰ることができた。
都心部に住むメリットは大きい、ということを、認識した人は
多かったんじゃないかな。「世田谷がいい」なんて言ってた友人も、
さすがに歩いて帰るのは大変そうだった。
都心６区（中央、千代田、港、渋谷、新宿、文京）のうち、中央区は
地盤が悪いので、地震リスクを考えるとマンションを買うのは厳しい。
港区と千代田区（山の手側）と渋谷区は、高すぎてマンション買えない。
比較的リーズナブルで、都心部で、地盤も良い、となると新宿区（山手線内）
と文京区（下町除く）ということになる。
こう考えると、新宿区のマンションは、分譲も賃貸も、今後も需要は
底堅いんだろうね。
新橋から西新宿まで二時間半歩いて帰りました。
埼玉、千葉の方は会社泊でした。
たまたま出張で関西におり、TVで情報後追いしてましたが、都内の映像で八重洲と同じくらい目にする回数が多かったのが新宿駅南口でした。
都庁はじめ帰宅難民を受け入れる大規模施設の多さ、（影響力の大きさからか）注目度が高く、有事対応も迅速であるに違いない、と一大ターミナルの底力を再認識した次第です。
利用者が一番多いから・・
ただそれだけの理由です。
何か事件が起こる可能性が高いからＴＶ局は当然注目します。
利用者が一番多いところが一番に手当てされない理由が逆に知りたいくらい。
混とんとしてくると新宿で事件が起こる。
昔の常識だな。
おいはぎや火事場泥棒連想する輩は放っときましょう。
新宿焼き討ち事件の印象がとにかく強い。
？何それ？
比叡山代わりに焼き討ちの枕につければそんな事件があったと信じる奴がいるとでも思ってるのか。
デマゴーグも大概にしろ。
地盤のいい新宿ではさすがに
こういう被害はなかったですね。
http://www.youtube.com/watch?v=JJxWXfYh5uM
http://www.nicovideo.jp/watch/sm13851472
http://www.youtube.com/watch?v=u_-gQQJly3s
http://ameblo.jp/tko-kimoto/entry-10827518002.html
http://plaza.rakuten.co.jp/pikapikago/diary/201103120002/
http://www.youtube.com/watch?v=76TBPqMZ2Ts
http://www.nicovideo.jp/watch/sm13851472
http://ghostmansion.net/color/nicohatena/sm13851472
猟奇殺人の舞台が新宿だった、というだけで街全体を色眼鏡で見るのは不幸だよ。
古くは津山事件、新しくは秋葉原。精神異常者の犯罪は都会でなくともあるのだ。
それを避けたいとなったら山に庵を結ぶしかない。
訂正。
都バスでなく京王バス、カメラマンの妹は焼死ではなく80%の全身火傷から奇跡的に命をとりとめたんだった。
バラバラ事件があった吉祥寺とかもありますね。
しかし、異常犯罪といえば、郊外や田舎に多い印象。
高島屋隣甲州街道寄り、南口ビルの計画概要が発表になってますね。33階建28年完成予定とのこと。
外資企業の東京脱出という噂も耳にしますが、ビルが立ち上がる頃までには復旧していて欲しいものです。
そろそろ御苑の桜も咲き始めますね。
西新宿は放射線量が高くなってるらしい
507に対する508だけ削除、って片手落ち。
測定地点ってどこなんでしょうね？風の谷と言っても滞留するイメージないけど。
いずれにせよ都庁の真ん前とかにマンションないし。
いやでも、報道は出てるんだし、507は事実なので削除要件にも達してないでしょう。
夕刊フジ？以外にも出てる？
今イチ信憑性が…も一ヶ所は『ああやっぱり』なんだけど
私も西新宿のビル街に「吹き溜まる」というのがイメージできません。
高い所を飛んでた物質がビルにぶつかったとか？
区内の他の場所、もっとゴミゴミしたエリアはどうなのでしょう。
513です。偶然の一致ですね。
実はちょうど９時前、通勤ルートで通りかかりまして今日は妙にヤーさん多いな、と思ってました（いつもは見ない）。
いまだ権利関係がクリアになってないのか威嚇挑発か。と書くと新宿ネガが騒ぎそうだけど
標的はこの↑ビルだけですから。至近距離に住んでますが、至って平和ですよ。
自分もここ読んでなければ知らずに終わったかも(笑)
新宿コマ跡の再開発が決定しましたね。
都内最大のシネコン、
31階建てのホテル、
商業施設
歌舞伎町の浄化が進みそうです。
またシネコン、ホテルか
西新宿から中野坂上、はたまた大久保、代々木にかけて
財閥系、電鉄系マンションラッシュですね。
人口が増えれば、スーパー増えるから楽しみ．
そういえば、スミフの賃貸の下にある
マルエツプチのとなりに、ドラッグストアでそうですね。
トイレットペーパーとか安くかえそー。
マツキヨだといいな
オフィス需要が無いから賃貸マンションばかり作っているけど、借り手が無尽蔵にいると思っているのでしょうか？家賃がどんどん下がって行く。
台東区のはるかに下の家賃レベルまで下がっちゃったね。
マンション投資した人は大変だろうな。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/
甲州街道はさんでルミネの対岸に京王デパートができるってホント？
『新宿南口 鳥茂 京王』とかで検索するとチラッと出てくるね。正式発表するのはまだ先だろうが。
JR東持ちビルあたりまで合わせて一帯開発かな？発砲事件ビル跡地が更地のまま建築計画が出ないのも関係あるのかも。
西新宿六丁目に開店したばかりのセイムスが夜照明が明るすぎて、
目が痛いんだけど、どうすればいいのか
店内の照明だと文句言えないけど、
外看板などの照明なら「この節電のご時世に」って本社へメールしたら？
.530 さん、グッドなアドバイスありがとうございます。
早速やってみます
そうお、私もながいけど
ニューヨークにいる気分よ。
パトカー救急車なんてＮＹでしょっちゅう鳴ってたし。
ラトゥールができたおかげで白系外人もちらほら増えたし。人種のるつぼ
中央公園はセントラルパークだし。センチュリーは、ＮＹのプラザホテルだし。
都庁の外観は、ＮＹのよう。
そう、ラトゥールなんかＮＹのタイムワーナービルよね。
治安はいいと思うけど。
高層ビル群だから、警備員がしょっちゅう巡回してるからね
ＮＹで暮らしたことがある人なら５３３みたいな錯覚はできない。
うん、痛い勘違いだね・・・
確かにNYっぽい感じもある。
四谷の駅前、再開発ですよね。
ＮＹっぽいというなら、歌舞伎町＝タイムズスクエアの劇場抜き、って感じ。
あと、大久保百人町あたりはクイーンズのコリアタウンっぽいね、たしかに。
コマ劇場跡地、シネコン＋ワシントンホテルに決まりましたね。
タイムズスクエアにある、ヒルトンの安いラインみたいな感じかも。お上りさん用、安心？に楽しめる不夜城。
思いきって、中国人向けテーマパークにすればいいのに。
高田馬場はねえ・・・。
早稲田の学生はだいぶマシになってきたけど、
予備校と専門学校生がどうしようもない。
でも彼らだって親のスネかじってる立場だから金はないわけで。
安いチェーン系メシ屋と安居酒屋ばかりでも仕方ないんだよ。
あの中に将来の大物が必ず何人かいるだろうし。
歌舞伎町は浄化が進んでるんでしょあれでも（だからコマ劇跡にホテルも建つ）。
馬場は…ゴチャゴチャしてるだけで風紀的にまずいという訳ではない。資本投下して開発しても見返りが少ない。このままでしょう。
ターミナルに挟まれてる街の宿命、とも言える。
高田馬場に区役所うつせよ！いちばんリーズナブル。小学校の空き地がある。
歌舞伎町の良さがどんどん無くなって行く今日この頃です。
それも時代でしょう。
街全体の人通りが以前に比べてずいぶん減った気がします。
１６年五輪招致では、中央区晴海に都が単独で新スタジアムを建設しメーン会場とする計画だったが、文部科学省が１２年度予算案の概算要求に国立競技場（東京都新宿区）改修の調査費を盛り込むこととなったため、都は今後、１９６４年東京五輪のメーン会場でもあった同競技場を中心に、開催計画作りを本格化させる。
５８年に完成した現在の国立競技場は約５万４０００人収容で、老朽化が進んでいるうえ、五輪レベルの大規模な国際大会を開催するには８万人規模の収容力が求められる。都は、同競技場の改修とともに、周辺の公園や道路についても用途地域の変更を行うなどし、開発を進める方針だ。
（2011年9月17日03時04分 読売新聞）
まだ調査段階だから何とも、だけど決まったら新宿駅の南側一帯は、急ピッチで開発が進みそう。
国立競技場の収容キャパが2万6千人増えると何か良い事があるのでしょうか？よく分からないので教えてください。
国立競技場でいろいろなイベントやってるけど、キャパが増えた分お客さんが増えるってイベントは年でも限られているんじゃない？全日本のサッカーくらい？ほとんど意味無さそうだけどなあ。
オリンピック後の収容人数が問題なのではなく、オリンピック開催に施設の収容人数を増やす必要がある、ということでしょう。
一過性のイベントで箱物を作ることの是非はあるかもしれないが、地方や僻地に作るよりはまだ継続使用の機会が見込める。
？巨額の税金使う話でつまらない、って学生か？
楽しい妄想はよそのスレでやんなさい。
意味無さそうだから止めたほうが良さそうですね。
という書き込みからお止めになった方が。
新宿は、新しいものを貪欲に受け入れるから新宿なのであって今の新宿は新宿ではない。
新宿よ！もっとがんばれ！ファッションの発祥地(文服)、クラブ(ﾃﾞｨｽｺ)の発祥地、洋画の発祥地等々、頑張れ新宿！新宿2丁目や歌舞伎町などいらない。
二丁目歌舞伎町がなくなったらアングラ※死語 発生源も壊滅するのでは？
巨大資本の大型店舗じゃ、売れ線ばかりで次の流行の発信源にならないでしょ。
文化の子も特段、尖ってるようには見えない。
郊外に住んでいる若者の数がすごい勢いで減っているんだからしかたがないよ。渋谷も同じ。
それに引きこもり傾向が強くなったし、在宅で仕事ができると思っている若い人も増えているよ。
寂しいが
時代の流れなんでしょうね。
時代の流れ、といえば中村屋が建て替えで来月中旬から数年間休業。
どんどんきれいになっていくのはいいけど、少しさみしいね。
どんどんきれいになるのと、顧みられずさびれる一方と、住環境的にはどっちがいいんでしょうね。
資産価値は前者、住みやすさは後者？ほどほど、って中々ないもんですね。
郊外が寂れて行くんだから、しょうがないよ。
その意味でも格差社会ですか。
新宿も急速に奇麗になっていってる現状から、
もう少し、らしさを上手に残す方向にシフトてもいいかも。
新宿も都心の一部に組み込まれつつあると考えたほうが分かりやすいよ。
郊外との連結地点＝巨大ターミナル駅、
この役割はいずれ消滅ですよ。
8月の数字は無いけど？
新宿エリアで新築買える人なら都内どこだって買える値段ではあるから、高めの物件がみんな不振のご時世では仕方ない気も。
西富久いくらくらいで出すんでしょうね。
明治通りより内側かどうかで売れ行きが変わるからね。
しかし西富久は内側だけど微妙に遠い。
道とかごちゃごちゃしているイメージだけど、売れるのかね？
そのごちゃごちゃもろとも再開発するみたいですよ。
しかし55階はやりすぎだと思う…
西新宿五丁目中央北地区再開発は60階らしいよ。
10年以内の竣工はない方に1000点。
一気にスッキリ開発されるようですよ。
一帯って余丁町とか含めて言ってます？この先、そこまで綺麗に変わるかは景気次第でしょう。
あとは近所にニョキニョキ高層が建って、刺激された近隣住民が発奮→団結するかどうか。
運転下手だから
車が使いにくいです。
これだけ整備されたら、運転の心配は無用になりそうですね。
やるべきでしょうね。いろいろな意味で。町の町名も新宿
区内全て変えるべき。
うーん…べきか否かで言ったらべきなんでしょうけど。そこまで日本の景気保ちますかね？
三光町とか戸山とか大久保、災害でもないとこのままだろうなと思う地域も多いです。
「大久保三丁目西地区開発計画」では
34階のオフィスビルと45階のタワーマンションが建つようです。
オフィスビルは埋まりそうにもないのでは？
どんな業種が入るの？
絵に描いた餅です
まずは東新宿日テレゴルフ場跡地に建つオフィスビルの稼働率次第でしょうね。
あまりに空くようなら後発は計画修正考えるでしょう。
大企業を誘致できる、とは始めから考えてないんじゃないですか？もともと新宿でも二等地、と言い切る人もいたし。
誘致するとしたら高島屋の横に建てている新宿駅直結ビルの方でしょう。
？それは聞いてみなければ分からないんじゃないですか。
都庁に近いのがいい、ってところもあるだろうし、JR始め電鉄とかデパート関係の本社があるから都合いい会社、とか。
新幹線通ってないのがそこまでハンデなら、とっくにみんな東京なり品川なりに越してるでしょうけどそういうわけでもないし。
