購入検討中さん
[更新日時] 2011-04-01 23:15:38
グランスイート菊名Ⅰをご存知での方はいらっしゃいますでしょうか?
妙蓮寺レジデンスのスレッドより、
「菊名駅(東口)から6〜7分?地区センター(図書館)のちかくです(綱島街道より1本奥)住所は菊名5丁目になると思います。現地の看板を見ると、「グランスイート菊名」となっていたかと。丸紅さんですよね。」
という情報が掲載されていました。
まだ詳細は不明です。
情報をお持ちの方がおられましたら、教えてください。
所在地:神奈川県横浜市港北区菊名5丁目620番10他(地番)
交通:東急東横線 「菊名」駅 徒歩7分
横浜線 「菊名」駅 徒歩7分
管理会社:丸紅コミュニティ
事業主・売主:丸紅
販売提携:丸紅不動産販売 ピー・アイ・エー
施工会社:馬淵建設
設計会社:ピー・アイ・エー
監理会社:ピー・アイ・エー
[スレ作成日時]2008-08-03 17:20:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区菊名5丁目620番10他(地番) |
交通 |
東急東横線 「菊名」駅 徒歩7分 横浜線 「菊名」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
44戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階、地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年11月末 入居可能時期:2010年12月中旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ピー・アイ・エー
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランスイート菊名ヴィアリス口コミ掲示板・評判
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62
匿名さん
こことか周辺物件を検討している方にお聞きしたいのですが、
坪単価いくらくらいだったら買うつもりなんでしょうか?
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63
匿名さん
私の場合はこんな感じ。
210 買う
220 1F以上、であれば買う
230 1F以上、立地、間取り、次第で買う
240 1F以上、立地、間取り、そのマンション中でスペシャルな戸であれば買う
250 買わない(戸建て or 都内で探す)
だから妙蓮寺は買わない、サンクタスはおしいところでしたが、立地が合わずで買わない、となりました。
グランスイート菊名も予定価格だと条件が合わないから買わない。
残念ですが、全体的に間取りがよくないから。
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64
匿名さん
>>63
今はまだ「待ち」の状況でしょうね。
各デベロッパー共に物件の在庫を掃くのがメインになっているので
新価格・良さそうな新物件は秋以降になってくると思います。
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65
匿名さん
希望住戸申し込み受付中みたいですが、価格って決まったのかしら?
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66
購入検討中さん
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67
ご近所さん
まもなく工事開始。
開始予定日:H21年7月15日
完了予定日:H22年11月29日
だそうです。(現地看板より)
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68
匿名さん
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69
匿名さん
>>66
いくらぐらいですかね?
場所は有りかなと思うんで
金額しだいですね。
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70
匿名さん
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71
購入検討中さん
プレ価格が上限みたいな言い方はしてたので、
上がることはないのではないでしょうか。
下がるかどうかは来場の反応次第だと思いますが、
全体的に下がるのか、一部しか下がらないのかで
物件の人気・不人気がわかるかもしれません。
(デベの強気度合いにもよりますが)
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72
物件比較中さん
HPで見る限り、かなり凝ったデザインのように感じますが、
あの、高級感漂う壁紙は“標準”ですか?!
それともやっぱり結局は“オプション”なんでしょうか…???
どなたか知っている方がいらしたら教えて下さい!!
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73
物件比較中さん
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74
物件比較中さん
土曜日に先着申込でしたね。
10時頃に行ってみましたが5~6人の方が並んでいました。
一番最初の方は何時ごろから並んでらしたんでしょう?
ちなみにウチは価格が発表されていない部屋が気になっています。
次期の先着順もたくさん並ぶのでしょうか?
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75
匿名さん
このご時世に何人も
並ぶなんてあるんですか?先着順だと、当たり前なんでしょうか?
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76
物件比較中さん
状況どうなんですかね?
サンクタスは値引をはじめてるようですが。
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77
購入検討中さん
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78
物件比較中さん
1期で15戸と言ってたのでそのうち2桁というのは
売れてるということなのでしょうか?
ちなみに値引要請は聞いてもらえませんでした。
デベが強気なのか、本当に売れてるのか。
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79
匿名さん
この時期で、正面から「値引きできますか」と聞かれて「出来ますよ」なんて言うはずないでしょう
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80
物件比較中さん
工事が始まりましたね。
あれを見ると相当崖地を造成して建てるんだなと感じます。
グランドアンカーでも打つのでしょうが、さすがにちょっと不安になるので、
山留めの図面とかも見てみたいなと思いました。
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81
匿名さん
現地に行ったら木が切られて中が少し見えるようになってました。
まだ木が多いので全体のイメージはわかりにくいですが。
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