東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その49)」についてご紹介しています。
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住まいに詳しい人 [更新日時] 2010-07-25 02:45:09
【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる?| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

好調物件もチラホラと現れ、
「マンション販売好調!」とプッシュするメディアも増えている。

しかしギリシャの財政危機から世界経済も足踏み、
さらに頼みの綱の中国経済も人民元の切り上げで不透明に・・・。

今現在、東京の住宅市場はどっちを向いているのか?
皆様の理性的な議論を期待しております 。

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ その48:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75756/

[スレ作成日時]2010-06-27 09:27:09

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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その49)

  1. 201 サラリーマンさん

    >>199
    再開発前に買った人はたしかにいいかもしれんが、今は上がりきった状態だから買うのは確実に高値掴み。

  2. 202 匿名さん

    結局、将来性は
    赤羽〉〉豊洲〉〉城南
    かな。

  3. 203 匿名さん

    ね~よ。

    城南:金持ち定住・集積
    豊洲・赤羽:庶民のたまり場

    この構図が変わらない以上、住民が増えても格付けは変わらない。

  4. 204 匿名さん

    都心に近いとか言っときながら売れない豊洲
    社宅にもならないって理由があるのでしょう。

  5. 205 匿名さん

    23区スレなのに豊洲ネガしかない意味なしスレ

    この掲示板全体が意味なし

  6. 206 匿名さん

    >>200
    赤羽駅付近はあちらこちらで工事しています。
    そのブログに出ている今は無い建物の写真は懐かしいです。
    その辺はビルの改築ラッシュでだいぶイメージが変わりましたよ。
    古いビル・住宅密集地で、何も無かった所を一度に開発するわけではないので時間はかかりそうですが。

    豊洲には行った事がないので何も言えませんが、行った事もない知らない地域を貶すような人って世の中にはいるんですね。

  7. 207 匿名さん

    2007年からそんなに変わったのですね。で、どのくらい変わったのでしょうか。
    ちなみに、もう豊洲は赤羽と同じレベルではないと思うのですが、10年前から時間が止まってる人なのでしょうか?

  8. 208 匿名

    >>204
    「都心に近い」
    ではなくて
    「こんな都心に」
    と、昔のTVCMで言ってました

  9. 209 匿名さん

    194
    あれでビジネスホテルなんだ(笑)
    連れ込みホテルだよね(笑)
    お店の中国人とかをよく連れ込む話を聞くよ(笑)

  10. 210 匿名さん

    >>207
    私は豊洲に関しては知らないと書いていて、豊洲を貶すつもりや比較するつもりは全くないです。
    ただ、赤羽を貶したいのなら古いブログの内容なんて持ってこない方がいいと思いますよ。
    現状を知ってる人には「このビルもあのビルも改築して新しくなっているのに」と笑われてしまうのがオチだからです。

    ここは最高の街や住みたい街を論じるスレではありませんよね?
    単純に、いまが底値でも将来性のある所を論じていければいいと思いますよ。
    機会があれば豊洲にも行ってみたいですね。





  11. 211 匿名さん

    まぁ普通に考えたら豊洲の圧勝でしょうね。
    ただ、豊洲も近隣に枝川や辰巳のような場所もあるので微妙な立場ではある。
    2丁目・3丁目あたりは綺麗な街になっちゃったけどね。
    4丁目・5丁目は本当に下町な雰囲気。赤羽っぽいと言えば、赤羽っぽいか。

  12. 212 匿名

    都合の悪い部分を切っちゃダメだよ
    土壌汚染で有名になった豊洲6丁目もある
    そのうち魚市場が来るそうだが。
    銀座一丁目も銀座なんだから豊洲6丁目も豊洲

  13. 213 匿名さん

    まぁ6丁目は別の島みたいなもんですからねぇ。隣の駅ですよ。たしか新豊洲

  14. 214 匿名

    だから、
    「銀座一丁目駅」は「銀座駅」とは離れているのに
    豊洲の宣伝では
    >銀座まで5分
    とマンション宣伝している。確かに銀座一丁目駅の住所は銀座だね。

    それと同じ理屈で、
    「新豊洲駅」も住所は豊洲なので、別でもなんでもなく立派に豊洲の一部。

  15. 215 住まいに詳しい人

    いつまでスレ違いの話をしているの?

  16. 216 匿名さん

    豊洲ネガが自演に飽きるまで

  17. 217 匿名さん

    23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?  だって?

    下げ止まんねえよ(笑)。

  18. 218 匿名さん

    ↑下げ止まらないですねあなたの給与

  19. 219 匿名さん

    こんなところでネガしてるんだから、リストラされちゃったのかも…。

  20. 220 匿名さん

    赤羽は高崎線、宇都宮線、埼京線京浜東北線が交差。埼玉、群馬方面から出てくる中継地点。
    東北から出稼ぎに出てくる上野と同様の地域。
    飲み屋も昼間からオープンして繁盛しており、酔っ払いだらけの街。
    ここで飲んで田舎へ帰る。

  21. 221 匿名さん

    辰巳…団地
    東雲…マンション街区
    豊洲…オフィス、マンション複合街区
    赤羽…赤提灯特区

  22. 222 住まいに詳しい人

    >>220-221
    だからスレ違いだよ

  23. 223 匿名さん

    で、値下がりしてお買い得なマンションないの?
    値下がりしてるなら、あるはずなんだが、、、

  24. 224 匿名さん

    下げ止まったのは都心と湾岸だけ。
    郊外は下げ止まってません。どんどん安くなっています。

  25. 225 匿名さん

    値下がりしているのが割高外周区だけだから割安感が出てこない。

  26. 226 匿名さん

    ※世田谷・杉並を除く。

  27. 227 匿名さん

    まじめな話

    20年以上先でしょう

    下げ止まるのは。

  28. 228 匿名さん

    人口が減っても経済が縮小しても地価は下げ続ける事はありません。
    長期的(30年スパン)に見れば必ず上昇トレンドとなります。

  29. 229 匿名さん

    日本は2040年までに必ずバブル経済が再び訪れます。

  30. 230 匿名さん

    228、229みたいなことを言ってた怪しい不動産コンサルがいたけど、
    リーマンショック後に行方不明になっちゃったな。

  31. 231 匿名さん

    まぁ、実際は都心と湾岸に限っては上がっちゃってるので。。。。
    でも、郊外がどうなるかは分かりませんがね。

  32. 232 匿名さん

    上がっちゃったんなら、今後下がるリスクも大きい。

  33. 233 住まいに詳しい人

    >>321
    どっちも実質は下がっているんだけど
    メディアの“ウソ”に騙されているの?

  34. 234 匿名さん

    根拠のない「メディア」批判。
    少なくともキミよりはメディアを信用するよ。

  35. 235 匿名さん

    まぁ実際上がっちゃってますからねぇ。

  36. 236 匿名さん

    メディアが上がってるなんて言ってる?
    実質的に上がってるのは事実。
    まったく住まいに詳しくないんじゃない?

  37. 237 匿名さん

    上がってる間は順調に見えるけど、下がる時は一瞬だよ。

  38. 238 匿名さん

    豊洲、結局下がりませんでしたね。
    買いたかったのにぃ。残念。

  39. 239 住まいに詳しい人

    上がっていると言い張るなら
    具体的な物件名が出して欲しいなあ。

  40. 240 匿名さん

    パークシティ豊洲とかじゃないの?
    逆に下がってる物件あるんだったら教えて欲しいよ。是非欲しい。

  41. 241 匿名さん

    私もPCT安かったら欲しいです。

  42. 242 匿名さん

    2006年に売りだし坪200万がいま中古でいくら?

  43. 244 匿名さん

    二桁でも厳しいだろうね。
    賃貸屋も手出さない。

  44. 245 匿名さん

    パークシティ豊洲
    意外に高くないですね。

    http://towerlife.jp/bld06/bld06.php?na=%A5%D1%A1%BC%A5%AF%A5%B7%A5%C6%...

  45. 246 匿名さん

    それでも割高って騒いでる豊洲ネガって・・・まあいいか

  46. 247 住まいに詳しい人

    >>240
    ここって中古スレですか?

    絶賛竣工販売中のザ・シンボルより高くなっているなら兎も角
    新築相場が上がっているわけじゃないでしょ。

    それにパークシティ豊洲の中古価格だけに注目すれば
    むしろピークより下がっているのでは?

  47. 248 匿名さん

    長谷工、マンション修繕事業を集約

    長谷工コーポレーションは8日、マンション修繕事業の体制を刷新したと発表した。本体と2子会社に分かれていた部門を、長谷工リフォーム(東京・港、三井啓太郎社長)に引き継いだ。施工技術や営業活動を一体化し、受注拡大を目指す。
    管理業務を請け負う長谷工コミュニティ(東京・港、大高進社長)の修繕部門を7月1日付で会社分割し、長谷工リフォームが吸収、事業を承継した。本体の技術部門からも技術者が異動、約190人体制で大規模修繕工事の受注活動を担う。

  48. 249 匿名さん

    PCTはびっくりするほど安普請

  49. 250 匿名

    PCTは分譲時の坪単価が200万ではなかったぞ。
    それは条件の悪い安い部屋のはなし。

    分譲時の検討スレには249さんのいう通りに書かれていた。

  50. by 管理担当

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