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匿名さん
[更新日時] 2016-09-17 17:38:17
136邸と規模は大きい。川と駅からの微妙な距離が気になるところか?!
売主:三菱地所
施工会社:東亜建設工業株式会社
管理会社:
[スレ作成日時]2010-06-23 12:08:55
物件概要 |
所在地 |
東京都中野区東中野5丁目18-5(地番) |
交通 |
総武線 「東中野」駅 徒歩9分 (東口) 東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩7分 (4番出口) 都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩12分 (A1出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
136戸(非分譲住戸38戸含む、他に店舗1、平置駐車場) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年12月上旬予定 入居可能時期:2011年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークハウス東中野リヴゴーシュ口コミ掲示板・評判
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396
契約済みさん
>393さん
392です。たしかに騒音の問題がない場合、駅に近ければ近いほど資産価値が上がるというのはあるかもしれませんが、不動産物件を考える際の一つの大きな基準として「徒歩10分以内かそうでないか」というのがありますよね。落合駅を使う場合、早稲田通りが若干さびしい感じもありますが、コンビニやドラッグやさんがあるので帰り際に必要なものは揃えられそうです。
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397
匿名
395さん? えっつ?駅から近いって超便利ですよ。
外出が億劫じゃないし、何も用事のない休日なんかは とりあえず、駅行って
電車乗っちゃおうって気になる。
まあ、徒歩9分だって、許容範囲なんじゃないですか、普通は。
私は、ずっと、駅2-3分(私鉄ですが)に住んでるんで、もう無理ですが。
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398
匿名さん
一般的にはマンションなら最寄駅から徒歩5分以内でしょうね。
5分くらいならいつの間にか着く感じですが、5分を超えると、ああ後1分近ければなあと思ってしまいます。
でも、ここは、東西線と中央線各停の2路線使えて、かつ、新宿にも直線距離が近いうえにバスもあるので、まあ良い場所だと思う。
贅沢を言えばどちらかの駅に5分以内が良かったけどね。
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399
契約済みさん
GW中に撮影した現場写真です。
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400
契約済みさん
東中野ハイム側から撮られたものとお見受けします。
当初の10月下旬完成予定に向けて着々と進んでいるようですね。
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401
匿名さん
>399
やっぱりいいマンションですね。
買えばよかった・・・。
画像ありがとうございます。
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402
契約済みさん
南西向きでも中層以上からは桜が見えますね。
また、こうして見ると副都心の高層ビルも近いですね。
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403
匿名さん
一度でも駅から近いマンションに住んでしまうと、次に住むところも同じくらいのところか、もっと近くを求めるようになってしまいますよね。私も今駅から2、3分のところに住んでしまっていますので、なかなか9分の辛さが許容範囲にはならないんですよね。これは仕事をしていると特に感じることじゃないでしょうかね。慣れるまでは辛く感じそうです。。。
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404
契約済みさん
私は都心に近くなり、満員電車から解放されて嬉しいです。
また、東中野駅は再開発が進んでいるので、もっと便利になりますし。
これから販売されるマンションは、高くなっていく一方です。
>403
もう、完売したので、なにを今更??
検討されていたのなら残念でしたね
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405
匿名さん
中野区は家賃の下落が激しいんだよね。
東中野はどうなるかね
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406
匿名
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407
匿名さん
まあこれから人口は減るんだから駅近しか家賃はとれんだろ
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408
匿名さん
駅近でたとえば70㎡を超えるくらいの家族向け物件はそうそうないので、なんだかんだいっても需要は見込める。逆にいうと、同じ物件でも一人向けもしくはDINKS向けの部屋はライバルが多いから苦戦するかも。ただ、これまでこの物件もやれ川そばの低地だの土壌汚染の設計が悪いだのと掲示板でたくさん書き込まれていたけれども、ふたを開けてみたら完成前に完売。これに象徴されてるでしょ。
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409
匿名さん
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410
契約済みさん
家賃のこと考えるなら駅近&複数路線でしょうね。
正直貸す気も,売る気もないので家賃とかには期待していません。
ここは静かな住環境を求める物件でしょうね
ここも狭い間取りは家賃あんまり取れないでしょうね
DINKSとかは利便性重視でしょうから
広い間取りは駅近の喧騒を嫌う家族連れなどに一定の需要はあるかもしれません。
まぁでも結局は東中野の周辺がどう変わっていくか次第でしょうね
マンションが乱立しないことを祈ります
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411
購入検討中さん
>402さん
写真、ありがとうございます。
高層階は夜景も奇麗でしょうね。
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412
ご近所さん
ルーフバルコニーの植栽が始まってますよ。
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413
契約済みさん
>412さん
写真アップありがとうございます。着々と進んでいるようですね。
契約したのはルーフバルコニーつきの部屋ではないですが、
マンションに緑が増えて嬉しい感じです^^
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414
匿名さん
412さん
お写真、ありがとうございます。
ルーフバルコニーの植栽、いいですね。緑が増えていくと雰囲気も変わりますよね。暖かく感じるような、落ち着くと言うか。
でもお手入れ大変そうですよね。夏は虫が多く発生しないか心配に思うところもありますよね。でも、緑が近くにある生活って憧れてしまいますね。
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415
匿名さん
緑があるのはいいですね~、どんどん公式HPにあった完成予想のCGに近づいていく感じでワクワクしますね。
ルーフバルコニーの部屋の方はお手入れの契約も込みなのかな?
写真を見るかぎりだと多少のお手入れが必要そうな庭ですね。虫の駆除などその辺だけしっかりやってもらえたら何も文句はないのですが。
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