パークハウス宮崎台シンフォニーテラス　入居予定者情報交換用スレ

検討用のスレがもう990を超えていたので、新しいものを立てました。

残り戸数も少なくなり、完売が間近になっていますので、そろそろ本物件に入居予定者用の情報交換スレがあっても良いかなと思い、作ってみました。

入居を予定されている皆様は、これから引渡しまで、インテリアをどうするか等を考えつつ、ローンのことも検討しなければならないという、楽しくも大変な時間を過ごされると思います。
オプションについての情報など、細々とした情報の交換が出来たら良いと思います。

よろしくお願いします。

住民板じゃなくて大丈夫でしょうか？

スレ主さん、こんなの早々と作っちゃうと荒れるモトになると思うんだけどなあ。
2さんに賛成で、住民板を作ればいいじゃないですかね。

スレ主さん2です
立ち上げ＆板引っ越し、ありがとうございます。

スレ立て ありがとうございます。
南向き入居予定者です。
皆様、これからどうぞよろしくお願いいたします。

西向きの方、リビングの窓にフィルムは貼られますか？
オプション検討中です。

あと、エコカラットはトイレには付けられないのでしょうかね？

西向き契約者です。
今西向きの部屋なんですが、床が日焼けしていますので、
UVカットフィルムは貼ろうと思っています。
パークハウスでお願いするかどうかは値段次第ですが…

私は２期契約者ですが、１期に契約した方は
もうインテリア等のオプションを選べるのですか？
まだオプションのリストももらっていないものですから…

7さん

トイレもできると思います。
エコカラットは入居後、必要性を考えてから安い業者に施工してもらうのでも遅くないみたいですよ。
エコカラットをした友人が言っていました。

うちは玄関にミラーを付けたいのですが、ネットで業者を探していたら安くてビックリしました。

７さん
よろしければ、業者さんを紹介下さいませんでしょうか？
ネットで検索しても多すぎてどこがいいのかさっぱりわかりません・・・

オプション、高いですよね(^ ^;)

９さん
先週辺りにインテリアオプション相談会のお知らせが郵送されてきました。

オプション相談会は第１回と６回の申し込みをしました。
各部屋にエアコン・キッチンの下棚など
結構お金がかかりますね〜

うちにはまだオプション会のお知らせが来てません。
契約した順番でお知らせが来るんですかね。早く来て欲しいです。

オプション高いです。
とりあえず相談会に行って、yamagiwaのセンスとか特典とか値段チェックしてから考えます。

今日はフラット35の申し込みをしてきました。
HPを見ると1戸増えていますがキャンセルがあったのですかね？

このスレは伸びませんねー。
先週末にオプション会に行ってきました。ヤマギワ高い！
素敵なカーテンもたくさんあったのでとても心惹かれましたが、やはり高いのでKEYUCA等で手頃なものを揃えようかなと考えてます。高いカーテンを買うより、1～2万くらいのカーテンを数年に一回くらいのペースで変えたほうが楽しそうですし。

うちも予算が限られているのでカーテンはKEYUCAやカーテンファクトリーで良いかなと思っています。
近隣に住んでおりますので情報を書きたいと思います。
現地の裏のもんじゃ焼き屋さんに行って来ました。昔の感じのお店ですが具もダイナミックでなかなか美味しかったですよ。
宮崎台のスーパーはユータカラヤと東急というのはお決まりですが、野川のオーケーストアはビックリする程安いので、まとめ買いで使っています。
246沿いのユニクロ向かいにあるワールドフラワー(花屋の問屋さんのような雰囲気)も安さにビックリします。確か観葉植物もあったと思いますので、第一園芸で見る前に下見しておくと良いかもしれません。

つい長くなってしまいスミマセン。
また小分けで情報を書き込みします。皆さんと色々情報を交換できたら嬉しいです。

ヤマギワは高いですね。
楽天で調べても、安くは買えません。

照明器具の場合、昨今の急速なLED普及から、これに積極的に対応しているのはパナソニック電工（パナソニックではありません）です。
ホームページでWEBカタログをご覧になるのもよいですし、実物は新橋ショールームにほとんど展示されています。
お値段は、楽天で定価の半値以下で買えます。

他に、山田照明の製品もいいと思いますが、LED対応はパナソニック電工の製品には及びません。

ご参考になれば幸いです。

ヤマギワヘ行ってきましたが、角部屋なせいもあってかカーテンだけで120万円って…

今週、ヤマギワの相談会に行きます。
高そうとは思っていましたが、そんなに高いんですか・・・。

我が家はウッドブラインドか、MRで使用していた縦型のブラインド？にしようかと思っているのですが、
西向きの部屋の場合、カーテンの方が快適なのでしょうか。。

ちなみに、エコカラットとUVカットフィルムとフロアコーティングは基本ですか？

初めての購入なので、上記が必要なのか良くわからず夫悩んでおります。

種類も価格も全体的にヤマギワには期待しない方がよさそう。あの狭い地下室で、トイレ前の薄暗い廊下に並んだ短いカーテンサンプルなんかで決められません。

大きなショールームと豊富な商品がある店で、センスのいい営業マンとワクワクしながら探して、ヤマギワ提携だったら型番伝えて経由で買うのが賢いと思います。

>>20
カーテンはデザインで決めたら輸入物だったので高くなりました。
国産品を選べばもっと安くなりますよ。

うちも西向きの部屋ですが、説明を聞いてフィルムとフロアコーティングは
施工した方が良いのかなと思いました。

エコカラットについては自分も悩んでいるのでみなさんの意見が聞きたいです。

エコカラットは、ご自身でINAXのショールームに出向いて検討するのがよいでしょう。
近くでは、世田谷の環八沿いにあります。
すべての実物サンプルがあり、大画面モニターでイメージを見せてくれますし、施工箇所やタイルの組み合わせ等の相談に親切に対応してくれます。

パークハウスのフローリングは、ワックスフリーではありませんか？
だとすれば、フロアコーティングは基本的に不要です。
インテリアオプションで販売されていても、それは騙しです。
どうしても気になるのであれば、樹脂系のフロアワックスをご自身で塗るだけでいいはずです。とても簡単です。

エコカラットは簡単に壁に貼るだけのようなので入居後に必要に応じて検討しようと思っています。

今まで気付かなかったのですが…バルコニーに給水栓が付いていますね。ここは嬉しい機能が当たり前に付いていますよね。

２３さん
不確かな情報は書かない方が・・・。
フロアワックスとフロアコーティングは根本的に異なります。
契約者の方は、しっかり説明を聞きましょう。惑わされないように。

先日オプション会に参加して、気になる所をすべて見積りしてもらったのですが、やはりヤマギワのオプションだととても高いですね。
エコカラットに関してはオプションでやる必要は全く無いでしょう。価格が異常に高すぎます。器用な方はご自分でされても良いでしょうし、一般的な内装業者に頼んでも、オプション価格の3分の1以下で施工可能だと思います。(・・・ほんとに、なんでオプションでやるとあんなに高いのか理解できません)

フロアコーティングも、いつも床がピカピカになっているのが好きな人はやった方が良いと思いますが、私はやらないつもりです。たしかにMRに立てかけてあるパネルに、フローリングはワックスフリー的なことが書かれていたので、通常よりは傷が付きにくいようになっているのかもしれません。

うちはオプションでは何一つ付けません(笑)
知り合いに頼む予定ですが、カーテンもエコカラットも外注の業者に頼めば相等の価格でちゃんと実施できると思います。
むしろオプションだと種類が少ないのと、コーディネーターさんのセンスが合わなくて嫌なのです(笑)

残り１戸になりました！

駅前桜坂の歩道が工事されて赤っぽい色になっていました(^-^)

角部屋は売れたんですね！
最後の部屋はわりとお買い得だと思うのですが(笑)

角部屋売れたんですね。
MRの人も、あの部屋だけは最後まで残るだろうって言っていたので、先にそちらが売れてちょっとびっくりしました。
やはり広さと価格のバランスでしょうか。広さの割には価格が安めでしたし。
最後の一戸もすぐでしょうね。１FということさえOKならば間取りも広さも価格も魅力的だと思います。
早く完売して欲しいと思いますが、そうするとMRに遊びに行って気になる所を測ったり、入居後のことを想像して楽しむことが出来なくなるのが若干惜しい気もします(笑)。

ワックスフリーの床なのに、なぜコーティングする必要があるのでしょうか？

フロアコーティングするくらいなら、家具に資金を投入したほうがよいのでは。

うちは、フロアコーティング考えてます。
一度やったらやり直さなくていいし、床暖房の影響もないし。傷がつかないかなと思います。

ただ、皆さんの言うようにワックスを自分でかけるのとどう違うのか、コストの比較やメンテの比較は正直できていません。

他の会社にお願いする手もありますよね。

オプションや家具も、いまいち進んでません。暑さのせいにしてますが、皆さんどうでしょう？

同じく何一つ進んでいません(-_-;
フロアコーティングは我が家も悩み中です。
エコカラットと窓フィルム(西向きなので絶対)と水回りのコーティングは外注するつもりなのですが、業者の選定も全く進んでいません・・・。
キッチンの下棚は、下調べも何もしてませんがIKEAでオーダーしようかなと思っています。

数ヶ月ぶりに現地を見ましたが、75戸って中々の迫力ですね。

>一度やったらやり直さなくていいし、床暖房の影響もないし。傷がつかないかなと思います。

私も素人なので断言できませんが、コーティングとは床材の表面に車のWAXのようにコーティング剤が塗られるだけのことですから、どんなに強固な皮膜であっても傷が付く可能性があると思っています。
そして、もし傷が付いた場合は自分では修復できず、業者に再施工を依頼する手間が生じると思うのです。

もともとがワックスフリーの床なのですから、明確な目的がないかぎりコーティングをしてコストをかける必要などなく、過去に書かれたように樹脂系のワックスを自分で塗ればいいと考えます。

私自身、借家マンションに樹脂系ワックスを塗った経験がありますが、とても簡単でした。
販売店の回し者ではありませんが、リンレイから数種類のワックスが売られていますので、ご自身の趣向にあったものを選べばいいと思います。

エコカラットは、業者の選定を慎重に行ったほうがいいようです。
壁面の隅の加工等で、業者の腕前に左右されるからです。
INAXのショールームが世田谷にありますので、そこにいけば業者を紹介してくれます。

IKEAの棚につきまして、どのようなものか具体的にわかりませんが、とりあえず品質に満足できない可能性があります。同じものが無印やニトリで売っているのなら、こちらをお勧めします。

永く使える家具を探されるなら、宮崎台のThe Homeが親切ですし値引き対応してくれますので、ぜひ冷やかし半分で行ってみてください。
その前に、大塚家具や大正堂でモノや値段を調べてから行かれるのもよいかと思います。

西向きですが下半分ぐらいは木陰になるような気がしませんか？
窓フィルムは迷っています。

フロアコーティングは、友人宅も同じくワックスフリーで何もしなく問題なく4年過ぎていますので、やらないつもりです。

夏休みなど色々でオプション会も行かずじまいです。ちょっと焦ってきました(笑)

ワックスフリーの床といえども、紫外線には勝てません。
つまり、経年変化で日が当たる床面と、そうでない床面の色合いが変わります。

西日は強いと言われますので、紫外線から防御するためにUVカットの窓フィルムは有効だと思います。
窓フィルムがUVカット対応かどうかは、事前に確認してください。UVカットでなければ無意味です。
加えて、UV対応の樹脂系ワックスを塗っておけば万全でしょうね。

ほかには、UVカットのレースカーテンを選ぶという方法もありますが、色合いがキラキラとしていますし効果は今イチだと思います。

うちは、ワックスもフィルムもオプション以外で予定しておいて、内覧会後に結論を出そうと思います。

バルコニーも幅があるし、直接日差しが入るのはそんなにないとも思います。

カーテンはレースであってもかなり効果あるようです。テレビで紫外線を測っているのを見ました、あくまで不確か情報です。


今はお休み中ですが、今週末あたり完売してほしい！

皆さん、オプションを選択せずにご自身で業者に発注される方が多いですね。

私も、費用のことを考えると自分で業者に依頼するのがいいと思うのですが、この場合は鍵の受け渡しを終わってからになりますね。
つまり、鍵を受け取ってからしばらくは引越しができないわけで。

急いて引越しをする必要はないのですが、なんだかんだと自分で手配をするのに疲れてしまいそうで、それなら費用をかけても入居時に施工が完了している楽なオプションを選ぶのもいいかなと思うようになってきました。

たしかに、41さんのおっしゃるとおり、オプションを頼まず自分で業者に依頼するのは大変ですね。
私も内覧会を期限として検討します。

エコカラットは付けたいけど、オプションは高いです。
自分で業者に依頼すれば、入居が遅くなるし。

うーん、悩ましいですね。

うちはフロアコーティングもUVフィルムもエコカラットも無しです。
明解な理由はありますが、何にお金を使うかは人それぞれですから。
IKEAや無印、ニトリ、The Home、大塚家具、大正堂を選ぶのも自由。うちはそのどれでもありませんが。
引っ越し、本当に待ち遠しいですね！

うちもオプションはほとんど頼まないつもりです。ピクチャーレールくらいですかね。
エコカラットも考えていますが、とりあえずはやらない方向で。
引越しの時期がちょうど晩冬の時期ですし、まずしばらく住んでみて、冬の結露がどの程度出るかどうかを確認してからエコカラットを付けるかどうか決めようかと思ってます。

うちも、ほとんど頼みません。
おカネがないという明確な理由で。

カーテンは、カーテンファクトリーです。

我が家も、物件購入で精一杯で資金が底をつきました。

ワックスフリーの床材に樹脂系のワックスを塗布しても問題は
ないのでしょうか？
自分で最初だけでもやってみてもいいかな？なんて考えています。

最初はエアコンや照明、カーテン、足りない家具など、生活に不可欠な物だけで、あとは住んでから様子を見て考える予定です。日が近づくにつれ、だんだん現実的になってきました。

>ワックスフリーの床材に樹脂系のワックスを塗布しても問題はないのでしょうか？

絶対に大丈夫です。
別の新築物件ですが、施工会社経由で床材メーカーに確認してもらい、私自身が自分で塗って大丈夫でした。
上の方も書いていますが、床材メーカーの推奨はリンレイ製品でした。

>>50さん

ありがとうございます。
それでは自分で頑張りたいと思います。

51さん

楽天に、リンレイのサイトがありますのでリンクを貼っておきます。
まずはここで、ご自身の趣向に合ったWAXを問い合わせさせるのがよいでしょう。

光沢感についてや施工の難易度等、親切に回答されるものと思っています。私は問い合わせたことによって具体的なWAXを決めることができました。

http://www.rakuten.co.jp/rinrei/

ちょっ、、ww。
言い切らずにダイケンも見ようぜー。
せっかくのハイテク床材の機能(防汚、耐紫外線、耐傷等)がワックスの機能にとって変わってしまうよ。
また、ワックスによっては白くなるよ。
あと、パークハウスで使われることあるけど、敢えて艶消しの風合いなのが失われるよん。
断定は危険だ(笑)
地所、凸版コスモとかよく使うよ。
俺なら何もしない。
ハイテクフローリングが勿体ない。

メンテフリー(ワックスフリー)にワックスとはね。
チャレンジャーだね。

ダイケン・・・、業者さんの登場ですね！！

素人を混乱させる書き込みは避けましょう。
賢明なのは、売主を通して床材メーカーに確認させ、使われている床材に適したワックスの回答を得ることです。
三菱地所なら、しっかり回答してくるはずです。

もうひとつ。

>敢えて艶消しの風合いなのが失われるよん。

艶消しタイプの床に適したワックスがあることを知らないのでしょうか？

↑ワックス業者？

ダイケンってパークハウスでよく使うフローリングのメーカーだよ!?
リアルエステートの営業に聞いてもわからないよ。
結局、施工も下請に降ろすからフローリングメーカーに確認が確実だぞ。
ワックス業者に聞いても↑ってなるよ。

>>55　えーと、
ダイケンは有名な床材メーカーです(苦笑)。
表面にトッパンコスモのシートなど使います。
どちらに聞いてもシートフローリングにワックスは勧めませんよ。
せっかくのフローリング表面能力に変わって塗ったワックスの性能になってしまうから。どうしてもという事情がある場合(どんな事情だ？)は床材メーカー指定のワックスをやむを得ず、、です。
一度ワックスやってしまうと剥離材は本体を痛めるから自然消失を待つしかなくなります。

55さんは何故そんなに必死にワックス塗りたいのでしょうか？

ワックス要りませんよとメーカーが指定するのだから、はいそうですか助かります、では駄目なのですか？

契約者の書き込みは、自分の状況や調べた内容や知識を共有しようという、住民になる仲間への親切心が見えますが、そうでない方は断定的・否定的で上から目線な気がします。
うまく言えませんがワックスの話題では「検討版」の掲示板の、ちょっと嫌な雰囲気が出てます。

情報提供はありがたいのですが、あんまり荒らさないで下さいね。
のんびりやりましょうよ。

どなたかリビングのカーテン丈がわかる方はいらっしゃいませんでしょうか？計り忘れてしまいました。

あまり話題に上がりませんが、バルコニータイルはどうされますか？
安くあげようと自分でやる覚悟でしたが(笑)先日MRで見たところ排水溝のところが丸くカットされていました。自分では難しいでしょうか？

皆さんカーテンに100万とかってスゴいです！うちは今使っている物がサイズが合えば使い回します(笑)
フローリングのコーティングもしません。窓フィルムは夏になったら考えます。

逆に友人などは水回りのコーティングがオススメだと言っているのでしたいです。
あと、食器棚は本当に悩みますね〜

バルコニーの床って最初から(見た目)タイル貼りに
なっていますよね？
オプションは必要無いような気もしますが？

外観を補うためにも、ワックスもタイルもやりたいと思っています。

タイルじゃなくてウッドデッキでは？

もう少し勉強したり調べてから書き込みましょうよ。余りにも、、。

>タイルじゃなくてウッドデッキでは？

私は、自分で「バルコニータイル」を設置する予定です。
簡単にできるようです。

HPに完売御礼の文字が!!
嬉しいけどMRは無くなってしまうのかな?

>嬉しいけどMRは無くなってしまうのかな?


当たり前ですよ。
MRも売って、誰かが住むんですか？

私もたまにMRに採寸したり写真を撮りに行ったりしていたので、
あと半年もあるし、なくなってしまうのは悲しいです。

しかし完売は嬉しいですね。

頭の悪い住人と性格の悪い住人が多いようで、御愁傷様です。

>頭の悪い住人と性格の悪い住人が多いようで、御愁傷様です。

優しい人情のある性格だとは思いますが、ここを読むかぎりでは冷静に考えてから書かれたほうがいいと思います。

MRは今月中ぐらいは開いているそうです。

ダサかったですね、実物も。

今、現場の方にお聞きしたところ、来週あたりから徐々に足場を取っていくので
建物が見えるようになるそうです。
楽しみですね。

MR終了のお知らせとともに駐車場の抽選結果が送付されてきました。
運良く希望していた場所が当選したので嬉しいのですが、駐車場の利用率ってどのくらいなんですかね？？ハイルーフ対応の場所が多いようなので、結構利用される方は多いような気がしていますが・・・。

うちも駐車場も駐輪所も希望した箇所で当選しました。
駅近なので、車を所有される方も少ないんですかね？

いい立地、悪い外観。
考えが甘すぎの売主。

これぞ、”もったいない”の象徴。

北側のシートがはずされていました。
想像よりも落ち着いた感じのタイルの色だったので安心しました。

>想像よりも落ち着いた感じのタイルの色だったので安心しました。

同感です。
でも、もうちょっと高級感が欲しかったというのが本音です。

先日たまたま通りがかったのですが宮前平2丁目のNHK社宅跡に三菱地所のマンションが建つようですね。詳細がどうしても気になってしまいます。

外観見えましたね！
思ったより素敵で、ホッとしました。
正面を早く見たいです。

東側の硝子の手摺もオープンしていました。
硝子は結構分厚いので透けにくそうですね。
やはりエントランス部分が楽しみです。

個人的な見解ですが、、、
入居後、思わぬ出費が待っていますから、オプションは最低限でいいと思います。
フロアコーティング、エコカラット、窓フィルムなど注文しなくても、住んでしまえば問題なしだと思います。
もし、どうしても施工したいのであれば、入居後しばらくしてから検討すればよいと思います。
まずは、間取りに合致したサイズの家具等に予算を投じるほうが無難ですよ。

個人的見解です。
窓フィルムも、生活始めると油分やホコリがついて、それを綺麗に拭いてから貼るので、業者が清掃代を取る所もあるらしいです。荷物を入れる前の三月一杯で、大掛かりなものは終わらせた方が楽ではないでしょうか。

ということはやはり最初にまとめてやっておいた方が良さそうですねぇ(笑)

≫83さん
ネットで探すと何社か新築マンション専門でやっているようなリフォーム屋さん(のような？)がありますよ。そういうところだとマンションオプションで扱っているようなものはだいたいありそうです。
うちもそのうちの一社と商談をしていてほぼほぼ頼もうかなと思っています。マンションオプションに比べたら安いと思います。

ちなみにうちが商談中の会社は下のサイトです。
http://www.interior-option.me

興味があれば問い合わせてみるといいと思いますよ。

87さん
情報ありがとうございました。
早速問い合わせをした所、食器棚も吊り戸棚に合わせて作る事も可能のようです。価格はかなり安く済みそうで助かります。

エントランス側のシートが取れました!

早速、私も連絡してみましたが皆さん仰る通り、価格が抑えれそうです。ホームページによるとマンション内で複数の人が注文すると割引もあるようですね。

外観を見てきました。なんであんなに叩かれたんでしょう。

あの立地であの外観なら、文句ないです。

パンフレットどおりの出来栄えです。
私は嫌いです、この外観。

契約者ですが、残念ながらデザインと駐車場は今ひとつだと思っています。
でも、立地には大満足ですから総合的に申し分ありません。

来年の入居が楽しみです。
オプション等について、有意義な情報を教えてください。
どうぞよろしくお願いします。

私はCGよりも明るい雰囲気だったので、外観は実物のほうがいいと感じました。
公園の緑とも合っていると思います。

ただ南側のベランダが想像していたよりも道路に近いな、とは思いましたが。

私も実物の方が良く見えました。
外観だけ気がかりだったので安心しました。
入居が楽しみです♪

キッチン後ろの食器棚はみなさんどうされますか？
いい会社があれば教えてください

私は、いといろと検討した結果、デザインとサイズが多い「パモウナ」を購入する予定です。

パモウナですね。
色とかはキッチンの色とあうものはあるのですか？
あるいは全く同じ色を指定できたりするのでしょうか。