ジオ伊丹ザ・レジデンス（旧スレ名：伊丹2丁目・伊丹2計画（プラウド東隣）はどうよ？）

地震の影響で遅れる可能性が高いと言われましたよ。

地震で遅れるのは理解できます。

しかし、地震は1ヶ月以上前に起こった話です。
何回も見学させて、審査まで受けさせて、仮申し込みまでさせ、買う気になった
今頃になって切り出すのは、会社としての誠意を疑わざるえない。
ここまで引っ張ったら断らないだろうと思っているとしか思えない。

他社のモデルルームも見に行ってましたが、遅れるマンションは、
地震後２週間程度でその旨、教えてくれてて、検討候補から外してきました。

ここに決めたのは、３週間以上前のＭＲ主催のセミナーで地震の影響が無い今、
この物件が買い時みたいな営業マンの話（言いにくいけどと言いつつ３回も言ってた）
を信じ、それならと判断したからなのに、もし遅れるとなったらこれまでの１ヶ月間
徒労だったということになります。

ありえないと思いますが、万一遅れると平気な顔で言うのなら、二度とこの売主からは
買わないでしょう。

結構前の段階で営業さんはおっしゃってましたよ。
担当者によるのかもしれませんが、少なくとも仮予約(っていうのかな？)の段階でお話いただきました。

東向きの低層階人気があるそうですよ。金額的にも安いですしね。

それにしても本当に入居が遅れるのでしょうか。

新しい家で新年度を迎えれると思っていたのに、もし遅れるようであればすべてにおいて予定が狂います。

遅れる可能性がある以上、縁がなかったとうちは諦めるしかありません。残念ですが・・・

入居３月の遅れも気になりますが、来年度からの消費税ＵＰも気になるところです・・・

引渡しが送れるとマンション価格に影響はないのでしょうか？

入居後に家財家具を揃えていこうと予定していたのに引渡しが遅れることにより、増税の影響をモロに受けそうです。

No.296の方教えてください。

全ての窓をペアガラスか二重サッシにされたということですが、自分で変えるとかなり費用はかかりますか？

本マンションは一部ペアガラスになってない部屋があるとのこと。オプションメニューにもないらしいです。

結露予防のためにもなるべく全部屋ペアガラスに変更したいなって考えています。

時期がずれても価格は発表されている以上変わらないでしょう。
ていうか元々の3月末という設定が中途半端。
政府の対策意識してんのか！？関係なく売れると思ってるのか！?
まあ買いな物件であることは間違いけど。
個人的な判断は必要ですが気にしない人には東向きはすごく安い。
今のところ守っていただいてますが希望の部屋が抽選にならないことを祈ります。

色々気になる方は購入を見送られては？
うちで中古をご案内します。

普通に考えてここは買いだと思いますよ。
消費税UP・建築コスト増などしっかり不動産に詳しい人に相談したら明確ですよ。

ただ固定金利を考えている人は、即入居の物件でもいいかもしれませんね。

プラウドに続きまた出てきた地元不動産屋さん
よほど野村・阪急がお好きな方ですね。
これからの伊丹の物件は全て旬をすぎてますよ。

これからの物件は資材遅れと高騰で超コストダウン突貫物件が多いらしいね。
308さんじゃないけど築浅中古物件の方がいいかもしれませんね。

粘着な同業さんがいるようですね。

旬の過ぎた伊丹物件の中古を紹介してください。

大手を中心に下請けまるなげピンはね横行
少なくてもこのような腐りきった同業では
有りません。むしろ業界に苦しめられた者です。

Ｎｏ．２９６です。
私のマンションは特異な形状のため、窓ガラスが結構たくさんあります。

ペアガラスに交換したのが１３枚、二重サッシが３箇所７枚。
費用は約５０万円かかりました。
ご参考まで。

入居が遅れるのはやむなし。熊○組は経営状態悪い（一度経営破綻している）ので、
スケジュールに無理を言って突貫工事されたらたまらない。
売主はしっかりマネジメントしてほしい。

震災なので売主も大変。我々も我慢すべき。
売主は入居者全員に１％程度のオプションサービス等で折り合いをつけるしかないでしょう。

あと、売主は増税されても価格を上げるとか、手抜き工事を許すのは論外。
とにかく販売責任を全うして下さい。

こういう時は、売主も入居者も歩み寄りが必要。

これで双方、不満は無しにしたらいいのではないでしょうか。

売主も見ているはずなので、皆さんの積極的な意見で盛り上げましょう。

なんで、そんなに不安な目に会ってまで、買わなきゃならないの。

購入しようと考えている皆様、ここは冷静に考えてください。

ここの施工会社（ゼネコン）は、2000年に私的整理、金融支援を受けており、
株価も100円を切っており、経営危機に陥った体力の無い会社ですよ。

通常でもリスキーだと思ってましたが、このような非常事態で無理な
スケジュールを押し付けて手抜き工事されたら元も子もないですよ。
（非常に心配してます。）

それよりも、入居は遅れても余裕のあるスケジュールで建設してほしい。
そして、安物の資材を使わないように、事業主は管理してほしい。

こんな状況なので、場合によっては、入居前に購入者同士の結束も必要かも。

いずれにしても、ここを買う場合は、内覧会は荒れそうなので、
プロ同行で行ったほうが良さそうですね。また余計な出費が・・・

じゃ買わなきゃいいじゃないですか。
他を探したらいかがでしょう？

お隣も住民版で近年では珍しく入居早々に上下騒音の悩みが報告されてますが
この時期だけに手抜きは絶対避けてください。
入居日遅延に不満の方は縁が無かったことでいいんじゃないですか。

絶対手抜きだけはやめてください。

私達(少なくとも私は)の一生で一番高い買い物です。

工期がのびてもいいので、手抜きだけはやめてください。

購入希望者は、本来の掲示板として真面目に活用すればと思います。

売主さん、突貫工事はやめてください。お願い致します。
私は売主さんのブランドを信用して、一生をかけてこの物件を買うつもりです。
売主さんも、プロとして体を張ってでも施工会社の管理を、しっかりお願い致します。
戸数を見ても、元々３月完成スケジュールは厳しいはずです。
その上、このような状況なのです。スケジュールはどうすべきか明確かと思います。

顧客第一の正しい決断を是非お願い致します。
その上で、もし入居延期なら予約者を集めて説明会等で議論すれば良いだけだと思います。