生活圏は代々木、新宿とかなりの好立地ですね。
アイディーコート代々木 神宮の杜について情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都渋谷区代々木1-4-3、16（地番）
交通：
都営大江戸線 「代々木」駅 徒歩4分
山手線 「代々木」駅 徒歩5分
総武線 「代々木」駅 徒歩5分
小田急小田原線 「南新宿」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩8分
間取：Studio～3LDK
面積：32.37平米～76.46平米
売主：一建設
販売代理：アヴァンインターナショナル
施工会社：大木建設株式会社 東京建築支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社
[スレ作成日時]2010-06-08 11:08:01
私は、夏に現地に行ってみて、目の前の車の騒音と、セミの声が異常なまでにうるさくて・・・・
悩んでいたら、あっとーいうまに希望の間取りはなくなっていました・・・。
ここいいですよね・・。契約されたが羨ましいですねー。
構造の方はよく分かりませんが
非接触型電子錠、バスサウンド、食洗機、埋め込み型エアコンなど
設備は充実してますね...
どこかにしわ寄せとかきてないといいですけど
マンション建てています。
9階建てなので基礎にも建物にも、それ程かからないですから心配はないですよ！
私も現地確認しましたが、高速道路近くなので騒音は心配ですね。
高速道路は建物の3階程度の部分に相当してました。
南向きで日当たりは最高ですよ。
高速道路側には建物は建たないでしょうから、代々木駅近の立地は将来楽しみなマンションになると思います。
来年融資等でキャンセルがありました購入を考えています。
金額的にお得マンション
天井エアコンは賛否両論だと思いますよ
買い換えるであろう10年後位に価格帯がどのようになるかは分かりませんが
現状天井エアコンはかなりコストが掛かります
今後エアコンの主流が埋め込み型になればお値段も安くなるかもしれませんね
確かに天井エアコンは取替えのときに同じサイズがあれば問題ないのですが、
金額的には高くつきますね！
見栄えは良いですから・・・
完売ですか？
埋め込みエアコンは買い替えもそうだけど、メンテナンスも結構大変。
清掃頼んでも壁掛けより高い設定のとこが多い。
修理する場合も普通より高い設定になってるからCP考えるなら断然壁掛けだと思う。
確かに見栄えはいいけどね。
まだ完売ではありません。まだﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑの旗立ってますよね。
埋め込みエアコンはリビングだけでほかの部屋は、壁掛けです。と、いっても着いてませんが…。
ほかのＩＤコートよりも設備は充実してるみたいですね。
真夏にも行きましたが、セミの声はおもったよりも気にななかったです。
前の道路の車の騒音は気になりますが、駅からも近いし値段もこなれてるしで満足。
設備良さ気で価格も安いですね。
ここ壁は乾式なんですかね
立地が良いから完売するでしょ
夏から秋にかけてはセミやコオロギで地方に来た感じでいいですよ！
15分歩けば新宿
如何でしょうか
↑周辺住民が「如何でしょうか」とは言わないのでは。お仕事ご苦労さんです。
あと１戸だし放っておいても完売するでしょ
来年の７月が楽しみです。
気になるのは高速道路の騒音だけです。
立地考えれば完売しますね、９階最上階で1DK3,800万円は高過ぎますが、15％引けば直ぐに完売かな？
マダマダ値引してまでまだ売らなくても良いと思います。
概要から3600万台の部屋が消えてないのはなぜ？
9Fからの眺望ってどのような感じですか？渋谷とか六本木方面のビル群見えますか？
ここを選ぶ人はちょっと住んで転売目的ですか？
終の棲家って感じではないので迷っている内に時期を逃しました。
169さんと同じく私も長く住むつもりです。
代々木駅は交通が便利で、新宿や原宿が近いのにゴミゴミしてなくて住みやすくて好きな街です。もし住み替えるとしてもまた代々木を選ぶかも。
代々木駅から徒歩五分圏内はなかなか新築マンションは出ないですからね。次出るのはいつでしょうか。
早く完成しないかなぁ。どんな家具を置こうか妄想して楽しんでます。
これから新宿のサザンテラスのイルミネーションが綺麗な季節ですね。
楽しみです。
170さん
これからも宜しく
私も長く住む予定です。
今は独身ですが、いずれパートナーと住めればいいなと考えています。
まだまだ竣工まで長いですが楽しみですね。
同じ方の書き込みなのか、似たような層が購入されたのか、書き込み内容が賃貸を連想させますね。
どの辺が賃貸を連想させるのでしょうか？
子供のいるファミリー向きではなさそうだからでしょ。生活の変化による影響を免れない感じ。
代々木でファミリー向けの間取りや平米数となったらとんでもない値段するから仕方ないことではあるが。
ここは間取りが豊富でしたからね。
ファミリー向けの間取りもあったのでそういった層も入居するのでしょうが
狭い間取りはやはり賃貸などにも出されるでしょうね
設備は充分分譲仕様だと思いますよ
環境、間取りと後は「ワクワク」とかではないでしょうか。
賃貸でも分譲でも、新生活は「ワクワク」して当たり前だと思いますけど。
購入された方は若い世代の方が多いと聞きましたが、実際はどうなんでしょうね？
つ個人情報
永く住むからこそ住民層は大事ですね。
やはりある程度の住民層を求めるのであれば、大手財閥系が無難ではないでしょうか？
投資用・セカンドであれば気にならないかもしれませんが。
財閥系ですか
確かに安心感はありますね！
理想ですね
マイホーム建てる時に地場の建設会社さんや、工務店さんでも凄く良く施行してくれる業者さんもありますから一概には言えないとおもいます。
戸建てとマンションは‥どうなんですかね。
182の大手財閥系といってるのは流れからして価格面等でも必然的に購入層が選別されるという事かと。
勿論多様なノウハウによる安心感もあるでしょうが。
まあ1Rがある時点で投資＝賃貸も想定してあるのでしょうね。
何れにしても駅が近いので割り切った利便性重視派にはいいのかもしれません。
最近は代々木の現地に行ってないけど、工事の進行わかる方おりますか？
床スラブ180㎜の段階で賃貸仕様
床スラブ180mmの賃貸なら、あっても高級賃貸かと。
180mmでも二重床構造だしさほど大きな問題はないと思いますが。
まあ購入側の目線ですけど。
いや今時180㎜はないな。
二重床・二重天井も今時 当たり前仕様だし、それにあくまでリフォームしやすいってだけで遮音性には関係ない。
今朝、見てきました。
基礎が出来上がってきています。
完成が楽しみです。
ご近所さんは買われたんでしょうか？
売り主にやや難あり。
旧体然とした業者です。
確かにスラブ厚は180mmですが？最近は200mm程度が主流ですね
やっぱ安い分は構造部分でケチってるのかな。
まぁそれでもお買い得感はあるなぁ
私は７階建ての賃貸マンションを一棟持っていますがスラブ厚は180mmです。
遮音等で問題はないですよ！
耐震等級は1.25でランクでは２です。
スラブが180でもキチンと施工してれば問題はないですよ！
スラブ200でも180でも上階でスプーン等落とされると同じように響きますから、普通に生活なら問題ないです。
賃貸みたいって言われてるのに、賃貸の話されても…。
で、完売まだ？
まだ借り手がつかないそうです。
設備や使用など良いと思ったのですが、書き込みを読んでいるとなんだか。ｽﾗﾌﾞ厚ってそんなに重要？
