ＣＡＰＩＴＡＬ　ＧＡＴＥ　ＰＬＡＣＥ【旧称：TIMELESS TOKYO PROJECT　月島一丁目3,4,5番地区再開発事業（三井＋野村）】

月島はタワマンだらけの風情のない街になっていくのか．．．

そして中央区の助成金がじゃぶじゃぶ投入されて、格安駅直結タワーのできあがりー。
地域相場はまた破壊されるー。

ちょっと残念ですね。もう少し下町に適した開発があってもいいと思うのですが。
これも時代の流れですかね。

このマンション、タワーに囲まれていますよね。。
眺望、日差しは期待できないですね。
利便性だけかな…

いま発売されている月島駅直結の低層物件でも坪300ですよね。
こちらはおいくらになるのでしょう。。
2014年度竣工ということは、晴海と同時期ですね。

月島駅直結はムーンアイランドだけでしょ。
すみふの新築は直結ではない。


ところで2014年度竣工って本当に可能なの？
まだ結構な数の地権者が反対してると思ったけど。


立地としては北西と北東が幹線道路
北東はさらにムーンアイランド
南西はアイマークだから
南東が狙い目？

やばっ
完全に方角間違えた。

立地としては北東と南東が幹線道路
南東はさらにムーンアイランド
北西はアイマークだから
南西が狙い目？

が正しいです。すみません。

南西だけ突出して高くなりそうですね。

タワマンの南西はきついぜ・・・

まだかなり先だからか
盛り上がらないね

①いつから販売開始ですか？（分譲ですよね？）
②いつから工事開始ですか？

私も気になります。

７年ほど前になるがアイマークタワーの販売、確か三井がやっていたよね。

北側はライオンズもあるし、高架道路は結構騒音が聞こえるそうだし、
南西以外の方角はほんと厳しいですね。
最上階辺りなら方角は関係ないでしょうけど。

7年後？
その頃迄には消費税率アップしてるでしょうね。
他物件を探した方が早い…

あれっ、4年後竣工じゃないの？

７年後みたいですね・・・
そのころ日本はどーなってることやら。。。
消費税２２％とかになってたりして

>>7

地図で見てみました、眺望期待薄ですかね。
しかし、三井・野村で駅直結となると高値をつけてくるんでしょう。

南東：×ムーンアイランド
南西：△サンシティ、勝どきビュータワー（少し離れてはいる）
北西：×アイマーク
北東：×ファミール

角は、
東：○？
南：×晴海ビュータワー、トリトン
西：○？
北：×ライオンズ

眺望のイメージなら↓こっちがわかりやすいかも
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/tukisimagu/saikai...

アイマークとの間の道は狭い道だから、
いくら頑張って清澄通り沿いに近づけて建てても、
かなりのお見合い度だと思う。
北西はアイマークより上の階以外はきつい。

ムーンアイランドは清澄通りを挟んでいるから、
地図の印象よりも近くは感じないと思う。
まあ、それにしてもお見合いにはなるが。

ファミールとライオンズはそこまで気になる距離ではないかな。
確かに眺望は遮られるが。

サンシティとか勝どき、晴海は遙か向こうって感じ。

そもそもただでさえ月島はタワマン銀座なのだから、
月島で眺望を望むのは厳しいよ。
眺望を望むなら頑張って佃のセンチュリーパークを中古で買うしかない…。

月島はいつどこにタワーマンション建設計画がもちあがってもおかしくない街なので、アイマークのある北西の40F以上を買った方がかえって長期的に眺望をのぞめるのかもね。
北西なら富士山、東京タワーからスカイツリーまで見えそうですね。

7年後か……。

北で40階以上は確かに、
隅田川花火やスカイツリーが見えて眺望は良いと思う。
だが、このあたりは冬の北風が強いよ。

いつ頃に売り出しますか？

5年後くらい？

①ここは駅直結ですか？地下から駅に行けますか？
②この地域は子供にはいかがですか？小学校など整ってますか。
③駐車場ありますか
④東京駅までタクシーいくらですか

駅直結だそうです。
地下から地下道で、駅、スーパー、区役所出張所、等に行けます。
区立佃島小学校は中央区でも高所得者の多い小学校です。
東京駅はバスで行ってるのでタクシー代は知りません。

ここって佃小学校でしたっけ。
月一では？
いずれにしても中央区の小学校は、教育レベルが高いですよ。
中学受験するこが多いので、勉強に一所懸命です。

ここは内廊下ですか？

８月８日の噂の東京マガジンで中央区の小学校がとりあげられるそうですので、ご覧になると教育レベル等少しは参考になるかもしれませんね。

ここは近くに公園ある？

検討しているものですがタワマンの住み心地について気になっています。
No.9さんが「タワマンの南西はキツイ」とありますが暑いということですか？

タワーは一般的に西日がキツイです。
東は夏に朝から暑く、北は冬の寒さがキツイ。

いつ着工ですか？

ここはそんなに眺望悪くない。

①ここは駅直結ですか？地下から駅に行けますか？
②この地域は子供にはいかがですか？小学校など整ってますか。
③駐車場ありますか
④東京駅までタクシーいくらですか


→少なくとも「江戸」じゃないよ。豊洲は江戸だけどね。

↑ なにが江戸だよ

早く完成しないかね

2017年は遠いですね。

まだまだ先だから口コミ少ないね…

このマンションの１０階以上だったら、東京湾の花火大会も見えるよね。
そんな大きくは花火見えないけど、音も結構大きく聞こえるから風情あっていいかも。

高層階なら隅田川の花火大会も見えるんじゃない。
逆方向だけど。

この辺は、花火が好きな人にとっては、嬉しい場所だよね。
ただ・・・犬とか飼ってる人には散歩できる公園がないんじゃない？
散歩できるイイコース知ってる方いらっしゃいますか～？

川縁にある道を散歩させれば？
公園は佃公園をはじめ小さいのがいくつかあるけど。

そろそろ着工

ここは病院の跡地ですか？

敷地の一部はそうでしょうね。

ここは大通りに面していますか？