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匿名さん
[更新日時] 2013-03-20 14:43:24
東京都の認可がおりました。
・53階建て+12階建ての2棟
・住居:約750戸
・2014年度竣工
名称:CAPITAL GATE PLACE キャピタルゲートプレイス
【タイトルを正式物件名称へ変更、URLを追記しました。2013.1.9 管理担当】
【情報追加いたしました 2012.11.27 管理担当】
TIMELESS TOKYO PROJECT(仮称)中央区月島一丁目複合再開発計画
所在地:東京都中央区月島1丁目2709番(地番)
こちらは過去スレです。
CAPITAL GATE PLACEの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-06-08 10:36:16
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区月島1丁目2709番(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩1分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
702戸((事業協力者住戸207戸を含む)他に店舗・事務所・公益施設等(35区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上53階 地下2階建・塔屋1階建(ザ・タワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
CAPITAL GATE PLACE口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
上京者需要が顕在化するのは2015年からだけど。
ちょっと早くない?
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402
匿名さん
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403
近所
坪340は高いよ。
無いと思います。
それなら、高輪台のタワーが買えますよ
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404
匿名さん
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405
検討中
まずは、保留床処分単価はいくらだったのか、だな。
デベも、あまりに高く売ってしまったら、組合にしめしがつかないのでは?
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406
周辺住民さん
坪350だと「毎朝満員電車で通勤」というサラリーマン層から外れるでしょう。
年収1000万の5倍、
予算を5000万円とすると45平米ぐらいで1LDKがやっと。
坪300なら55平米で狭めの2LDKか。
私には関係ないけどね。
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407
匿名さん
月島行きましたけど、もんじゃのレトロの感じは良いのですがなんか貧相な街なんですよね。高級感は皆無。下町に違和感のある建物がドンという感じで全くマッチしてません。坪単価350万なら、池尻大橋のクロスエアタワーの方良いと思います。ここは価値が上がる期待感がまったくないですからねー
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408
匿名さん
駅地下は酔いが、本来商業地。人間の住むところで無い。
投資向き。子供のいない、ディンクスには最適だね。
公開空地や緑化、水等、駅近だけに、下駄ばきと同様になるね。
メールBOXには誰も名前書かないマンションだよ。
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409
匿名さん
>407
すべてが都心に集中するから、新宿、渋谷ラインとそれにつながる高坪単価エリアの将来は暗いよ。
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410
匿名さん
平均坪単価320ぐらいがいいとこでは?
それでも価値が上がることはないと思います。
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411
匿名
勝どきの駅前で350なら、有楽町線
もある月島が320とは考えにくい。
眺望を差し引いても同じくらいでは。
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412
匿名さん
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413
匿名さん
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414
匿名
地下鉄有楽町線の有楽町駅の
ホームドアに、このマンションの広告
が貼られているよ。
ちょっと前はワンダフルプロジェクト
のだったけど。
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415
匿名さん
>>411
勝どき駅前はその価格で竣工後何年間も売れ残っています。
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416
ご近所さん
ワンダフルプロジェクト・・・
マンションもキラキラネームの時代か
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417
匿名さん
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418
匿名
南側でも角部屋以外の低層なら
お見合いで眺望悪いし
安めの価格を期待します。
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419
匿名さん
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420
匿名さん
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421
匿名
駅直結の魅力だけだけど
それ以外に何が必要かとも思う、
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422
物件比較中さん
南西側高層だと眺望だね一応、花火も見えると思うけど。
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423
匿名さん
条件の良い部屋なら坪350くらいするんじゃないかなあ。2線あるし、銀座も近い。でも、月島って古い建物が混在してて、あんまり好きになれない。
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424
匿名さん
有楽町線が将来今の東西線並みに劇混みすると考えるとここはきついね。
もう少し都心よりなら路線を選べるけど。
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425
匿名さん
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426
匿名さん
団塊の世代の完全引退が始まっているから基本通勤電車は空き始めるよ。
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427
匿名さん
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428
匿名さん
同条件の中古なら坪200ぐらいで売ってるのだから坪300ぐらいが限界ではないか?
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429
匿名
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430
匿名さん
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431
購入検討中さん
南東側:ムーンアイランドタワー
北西側:アイ・マークタワー
上記2物件があることを考えると、
南西側:330~350万/坪
北東側:300万前後/
南東側:300~330万円前後、ムーンアイランドを越える階層:350万円前後
北西側:300~330万円前後、アイマークを超える階層:330~350万円前後
周辺の中古では、下記で取引されているため、300万円を越えてくるはず
ライオンズタワー月島:280~300万円
ザ・クレストタワー:260~280万円
ファミール月島:240~250万円
アイ・マークタワー:250万円
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432
購入検討中さん
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433
匿名さん
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434
物件比較中さん
久々に見に来ました
都民からすると
豊洲とか勝どきとか浦安などの埋立地って、無駄に高く煽って田舎民をだましているイメージだよねw
月島はギリで許せるが、勝どきとかも無い
売り手希望としては300~350万(表向き平均坪単価 315万~320万)
買い手の感覚からすると240~330 (坪単価 280~315万)
という所かな
昔と違って冷え込んでますから、バブル物件、震災前物件と比較しても仕方がないし
300万超えてくると都心物件も検討範囲に入るからね
どうでもいいけど、住友の駅近物件も苦戦してますね・・
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435
匿名さん
上京者の持ち家需要の本格化は2015年頃から、
まだ早すぎる。
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436
匿名さん
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437
検討中
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439
物件比較中さん
この立地で、中層より上だと、330万円を下回ることはないだろうなぁ、と思います。
北側とかでも見晴らしとかもありそうなんで、。
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440
匿名さん
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441
検討中
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443
匿名さん
大量に売れ残って在庫かかえて、値下げしても売れずに年月だけ経ちますよ。
月島なんて地元住民以外の都民から言わせればもんじゃ、埋め立て地のイメージ以外皆無ですよ。
坪300~350なんて高級感の押し売り。
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444
申込予定さん
434さんの仰る通り、坪350だせる層の方は、埋め立て以外でも検討できるんじゃないでしょうか。
安くなることを期待します。
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445
匿名さん
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446
購入検討中さん
月島高層マンション中古物件の売買は300万円以上が常識ですよ(もしかして晴海、勝どきと一緒に考えている無知な方?)。 実際に私も月島のマンション 330万円で売りました。
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447
匿名さん
中古はそのマンションで一つしかないから、どうしてもそのマンションが欲しい人は高値で買います。新築は大量に供給されるので、マーケット全体から評価はされます。月島は誰が見ても埋め立て地ですから、晴海、豊洲、東雲と同じ湾岸銘柄となり、価格は連動します。震災前は月島310万、晴海、豊洲280万、東雲250万でしたが、現在の相場は30万下がりで280万、250万、220万です。
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448
不動産業者さん
一生湾岸に住む気なら、高値でも買えばいいが、後で売ったりすること考えているなら、湾岸はとりあえず避けるべきだね。
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449
匿名さん
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450
匿名さん
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