【住民専用掲示板】大崎ウエストシティタワーズ Part３

　Part2が書き込み1,000を超えましたので住民専用掲示板　Part3を立ち上げました。
くれぐれも住民以外の方の書き込みはお断りします。

決して都心とは言わないけど、今の時間帯、窓開けてても静かですね。

南向きですが、さっきからお囃子の演奏が聞こえましたが、何かやってたのですかね？？

ソニーの壁が少しずつ出来てきましたね。窓が細いのが多く、お見合いはあんまり気にならない気がします

売買家約しました♪　7月入居予定です、よろしくお願いします。

売買契約の際、シスコンさんとの時間が設定され、その席でキッチンの換気扇のフィルターと浴室・トイレ・廊下などのコーティングを強く勧められました。　ちなみに、内装はスーペリア仕様です。　
特に換気扇のフィルターは、サイズが特殊なので一般的に売られているフィルターは使えないと言われましたが、本当なのでしょうか？

お住まいの皆様のご意見をお聞かせいただけたら幸いです。　よろしくお願いいたします。

シスコンさんでうちも換気扇のフィルターを取り付けました。グラスファイバーの立派なものなので、
市販のぺらっとしたシートとは違って、効き目があり長持ちしています。
(実際、フィルター枠の大きさが市販と違うのかどうかは分かりませんが。)

洗面シンク等、汚れにくいのはコーティングのおかげかな？と思っています。
メンテナンス用にもらったコーティングキットで、自分でもやってみたら、
ほんとにピカピカ、水をはじいています。
廊下や浴室も依頼しましたが、こちらはどのように効いているのかよく分かりません。
普段の手入れ（カラ拭き）が一番かなと思います。

６さんへ

これからよろしくお願いします。
現時点でどれくらいの販売戸数かだいたいでもわかりましたら
教えてください。

>>3

おそらくそれは荏原神社のお祭りじゃないでしょうか？
今週末は品川神社です。ここは寄木神社の氏子ですが品川神社の
神輿は迫力ありますよ。

７さん、
とても参考になりました、ありがとうございました。
換気扇のフィルター購入を決めました。
コーティングについては費用も高いのでもう少し考えてみます。

８さん、
販売戸数は確認しませんでした、ごめんなさい。

値引きって、何割くらいで手を打ちましたか？無い人もいますか？

引越し予定者です。どうぞよろしくお願い致します。
SUISUIの事でお聞きしたいのですが、
無線ルータはアクセスポイントを兼用したものなら
どちらのメーカでも大丈夫でしょうか？
パソコンが無線LAN内臓ではないのですが、
子機はカード式とUSB式では速度は変わらないのでしょうか？
詳しくないので教えてください。

基本的にどのメーカーでも問題ありません

個人的にはバッファローが設定しやすく、コレガは使いにくいと感じて居ますが、機種や趣味があるので何とも言えません


子機はどちらでも違いは有りません

実際には違いは有るのですが、経験や訓練を積んだ人や非常に敏感な人以外は体感で解るレベルでは有りません

規格や電波状況の影響のほうがはるかに大きいので、壁や扉を多く挟むようなレイアウトで使用するなら追加アンテナが使用可能な機種を選ぶと良いと思います

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回答ありがとうございます！
機種が色々ありすぎてどれを選べばいいのか
悩んでおりました。
バッファローのはお手頃なので検討したいと思います。

そういえば先述の残り数ですが
当方が頂いた価格表だと、残数100戸台という感じでした。Wの上の方が苦戦してる印象でしたが…
参考までです。

Ｗ棟上階のものですが、うちの階もガランとしてましたが、
最近入居される方が増えましたよ。
両隣も入居されて埋まってきたなあって実感してます。

>>11
個別の値引きは一切しないので、交渉しても無駄で、恥ずかしいよ。

>>
換気扇のフィルターって、ベランダのダクトに取り付けるものですか？
最近、タバコ臭いが時々するので、ダクトにフィルタを付けたいなと思っていました。
ちなみに、おいくらですか？

換気扇フィルターはキッチンの換気扇の事じゃないですか？
うちは付けました
確か一万台だった様な？
値段もリーズナブルだし料理するならあった方がいいと思います
他もいろいろ付けたかったのですがシスコン担当のおばさんが何度言っても直ぐに忘れてしまうし下見に来たとかその場しのぎの嘘つくし結局その後連絡も無く諦めました
あのシスコンおばさんの記憶力の悪さとその場しのぎの適当さだけはどうしようもない
とりあえずフィルターは何とか送ってもらい自分で付けました
私の時は入居後だとよほど暇な時以外はシスコンおばさんは全く動いてくれませんでした
私はもう笑うしかなくて頼むのを諦めました
まだあのおばさんですよね？

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＞17さん

シスコンの担当の人多分同じ人です。
設計変更の相談したのですが
物入れの中がどうなってるのか解らないとか
変更できるか即答できないとか言ってましたよ。
ド素人レベルです。

コーティングするか悩んでいるのですが
あれはお風呂のガラスの扉や鏡も入っているのでしょうか？
どなたかされた方、効果の程も合わせて教えて下さい。

17さん、18さん

　だいたいセンスの悪いシスコンにお願いすること自体が間違え。
インテリアのコーディネートやフロアコーティング、レンジフードのフィルター取り付けなんて
いろいろな業者が取り扱いしているし、また丁寧に取り付けてくれます。
自分はコーティングとエコカラットをミシナコーポレーションにお願いしましたが、
レンジフードのフィルターは2年分くらいたくさんサービスしてくれました。
コーティングはフロア以外の廊下、水回りのすべてをお願いしました。

17です。

シスコンに頼むかどうかの議論は控えさせて頂きます~。

コーティングをした効果のほどを教えて頂けると幸いです。

よくよく考えてみたら、浴室の水栓金具がピカピカなのも、
鏡･ガラスに滴あとが残りにくいのも、タイル目地が綺麗なままなのも、
コーティング効果かなと思いました。
うちは入居前にシスコンさんに依頼しました。
お任せパックで数万円引き等、まぁまぁのパフォーマンスでしたよ。

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固定資産税の納税通知書が来たのですが、初年度って安いものなのでしょうか？
数千円レベルだったのでびっくりしたのですが。。

納付書に細かく書いてあると思いますよ…

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内覧行ったらチンピラみたいな若い男とギャルみたいな2人組が出てきた。
どういう人が住んでいるんだろうと心配になった。
ここの地権者さんってどういう人たちなんだろう。

ウチも固定資産税、拍子抜けでした。
桁違いに安かったので、今年だけなのか気になります。

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>>24
１０００戸もあればいろいろな方がいますよ。
それぞれ皆さんの価値観ありますし、共同生活ですのでお互い尊重しましょう。

まぁ、最低限のルールは守らないといけませんが・・・

入居者が少ないうちは、エントランスやエレベーターでも
挨拶する方ばかりで良かったのですが、最近は知らない顔したり、
挨拶しても無視する人が多くなって残念です。
以前のタワマンも同じくらいの戸数でしたが、みんな気持ちよく
挨拶してました。
仕方ないって割り切ったほうがいいのでしょうかね。

夜、エレベーターから降りる時に「おやすみなさい」ですか。
いいですねぇ～。私も使わせて貰います。

そうなんですよ。
お互いニコっとして会釈しながら、「おやすみなさい」
っていうととても気持ち良く部屋に帰れますね。
私も実践しています。

今日気づいたのですが、大崎村が更地になっていませんか・・・？
（ご存じない方は「品川区 大崎村」で検索ください）
木が青々としていて、建物も特別で、好きな場所の一つでした。
更地の後は何になるのでしょうか。。。

固定資産税は、土地の部分だけ今回請求とのこと。

建物部分は、まだ評価が終わっていないので、１０月ごろの通知になるそうです。

都税事務所に電話したら、そう言われました。

不親切ですね。何か文書を同封してくれてもよさそうなものなのに。

34さん、どうも有難うございます。なるほど、納得しました。

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ここには洗車場ってありましたっけ？
みなさん洗車どうしていますか？スタンドですか？
近くに洗車場があるなら教えて戴けませんでしょうか？

え？

封筒の中に入ってた明細に書いて有りましたよ？＜土地だけ

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以前のマンションでは夜のエレベーター降りる時の挨拶は八割が「お休みなさい」で残りは「失礼します」や「お先に」でしたよ
同じく都内住友のマンションでした
私はお休みなさいが普通なのだと思ってました（笑
声かけられた方も返答しやすい言葉ですから

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　今更の投稿ですが、先日、引越以来初めて東海道新幹線に乗りました。
　品川からあっという間で、こんなに楽でいいのかなと思うくらいでした
　（帰りはクイーンズ伊勢丹使えるし）。
　ついでに上越新幹線も品川発にならないかなw　
　羽田発の国際線も増えるというし、予想以上に便利で感動してます。

本当楽で夢のようです
羽田もすぐだし 新幹線なら部屋の玄関から名古屋駅まで２時間 新大阪で３時間みておけば着いてしまうので出張族にはまさに夢ですね
大崎便利ですよ
それと最近は全くタクシーに乗らなくなりました

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天王洲の乗り換えは不便じゃないですか？
前の家はバスで１本だから便利だった。

４１さん
天王洲って羽田行く時ですか？
だったら品川から京急が一般的なルートかと。。。

天王洲での乗り換えは不便ですよ。モノレールの駅と臨海線の駅が離れていますから。
品川駅か浜松町駅経由の方が楽で断然早いです。

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天王洲なんて、何故出てくるの？普通、京急でしょ。

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>>36 ちょうど羽田の話になってるんで、
http://hanepa.com/car/car.asp

>>36,45
ってか洗車場あるし。住民でもないのに書き込んでる阿呆はなに目的？

まだ油臭い

阿呆呼ばわりする人がここの住人なの？
あんたこそ何もの？
自分もここの住人だけど、洗車場あるの知らないし。
ディーラーに持っていけば洗ってくれるので。
細かいとこまで調べてないので、教えてください。

図面やら管理規定には一度は目を通そうよ…

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すみません。そうします。

京急は客層がなあ
あの競艇場や競輪場に行く人たちが・・・。
ホームに立つのも嫌

私は浜松町にまわるか
天王洲で乗り換えてます。

W西に住んでいます。
うちは洋室の窓を開けても風が全くと言っていいほど入ってこないし、
ベランダに立っても風を感じません。街路樹は風に揺れているのに。
皆さんのお宅はどうでしょうか。

ビル風は凄いですよね？
このマンションで風は最初から諦めています。パノラマウィンドーにして今は少し失敗したかなと・・

眺望って慣れる？と思いませんか？

それよりも風を楽しみたかったか

>52さん

同じくＷ棟西に住んでいる者です。

私のところは、洋室の窓を開けるとそれなりに風が通るようです。
あと、洋室の窓を開けるときに少しキッチンの換気扇動かすといいかもしれません。

もしご事情違っていたら、的外れな回答かもしれませんが

住民じゃない方もいるのでは？
羽田行くのにここから臨海線でモノレールにはまず乗り換えない。
既出の通り乗り換えが不便。
まあわざわざ品川越えて浜松町経由でモノレールかもしれない。

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私は朝なら浜松町乗り換えでモノレールです
理由は京急は朝エアポート快特がないのとモノレールの方が眺望が綺麗で気持ちが良いからです
天王洲乗り換えは乗り換えが大変と時間もかかるし値段も高いので一度で懲りました
りんかい線で品川シーサイドから羽田方面に延びてくれたら最高なのに
新宿 池袋 渋谷方面から羽田って利用者多いのに行きにくいですよね

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E棟南向きはバルコニー側窓から風がそよそよと入ります。
ただ、窓を開けた状態でキッチンの換気扇を使用すると、
大人でも廊下側から玄関ドアを開けられないくらい、強力に室内空気の交換が行われるので、
外から家族が帰ってくる時は、注意しています。
(内側からは普通に開けられます。)

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56さんへ

成田空港に行くより全然便利ですよ。品川で京急に乗り換えれば良いだけなのに
何が不便なんだか理解に苦しみます。渋谷、新宿からはノンストップのバスもあります。

また7/17よりダイヤ改正が行われ、品川-羽田空港間は各時間帯にノンストップの
快速特急が増大します。秋には羽田国際線ターミナルの新駅も開業しますよ。

No.52です。
皆さん、ご意見ありがとうございます。
風が入るところと入らないところがあるみたいですね。
換気扇はやってみます！

リビングの通風孔からも風が入ると気持ちが良いのですが・・・。
入るのは音のみで。。。

あまり風は望んではいけないのかもしれませんね。

換気扇を使うって少しうるさく感じませんか？

私もこのマンションでの風を楽しむ事は諦めています

利便性だけで選んでしまったけど、人間らしい生活をしたかったらここじゃないということですね。
ちょっと後悔。
ここは人の「暮らしやすさ」というものを無視しているような気がします。
専有面積広げて戸数売ればいいみたいな。

↑マンションに住んだことの無い方ですね。まずは何処かで経験値を積んでから、いつかマンションについて語り合いましょう。

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人間らしい生活ね～　人によって違うからね～
ちなみに私は快適な生活送ってます。

都心３区のマンションに住んで１５年の者です。
都心のマンションの窓から入ってくるのは
騒音と排気ガスがメインです…

「都心の暮らしやすさ」と「田舎や住宅街の暮らしやすさ」は
視点がちがうと思いますよ。

私は港区に住んでいるけど窓を開けると特に朝なんかは木々の香りがしますね。
どこの区でもまあ、場所によるのでしょうね。
住環境の良い所に住んだことのない方が多いようですね、ここのマンション。
年に何回乗るか乗らないかの新幹線への利便性は認めます。

当方は港区の緑豊かな住宅地に住んでおりましたが
やはり騒音はしました。
→住環境の良い所に住んだことのない方が多い
という言い方は控えられた方がいいのでは？
かなり上から目線です。

引きこもりじゃないんだから外に出れば良いのに
身体的な理由で外に出られないなら、ここが選択肢に入る事は無いし

新幹線もそうだけど、何よりも山手線だね
ウチは夫婦ともに山手線沿線に勤めているので、とても便利で快適です

夫婦ふたりで年間550往復はする訳で

これが１０分２０分になるというのは凄く大きかった

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暮らしやすさを無視してる→マンションに住んだことのない人間
騒音と排気ガスが入ってこない→田舎

こういうのも上から目線、というか論拠のない発言ではないかと思うがね。
まあ、誰をかばうつもりはないが。

人によって暮らしやすさ、家に求めるものの基準はそれぞれ違うわけで、
それが自分の基準と違うからって攻撃し合うのはどうかと。
このマンションは排気ガスや騒音に囲まれていて窓は開かないけど
自分が使う路線にマッチする人には便利。それでいいではないか。

>>67
夫婦とも太りそうな生活ですね。

排気ガスこないですよ。
大通りに面していないので。
いい意味でも悪い意味でも（苦笑）

電車の音は多少しますが、多少です。
向きにもよるのかもしれませんね。

NASのシャンプーとボディソープはもうちょとまともなのを置いていただけないものか

まともに答えると面白がるから相手にしない方がいいよ

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ニセの港区在住セレブが検討版に繁殖してますね。駆除しなくちゃ！

私の部屋も排気ガス＆騒音気になりません。
なので風通りがよければよかったのにと残念です。

外に出ればいいとかは大きなお世話ですね。
寝に帰ってるだけの場所ではなく、生活もしていますので。

ニセとか、都合の悪いこと書く人をネガティブに断定するのやめたら？
このマンションのレベル疑われるよ。

検討板も住民板も一部変な人が住みついてるみたいですね。。。

南向き中層ですが騒音排気は気になりません（電車は若干音がしますが）
風のある時に寝室の窓を開ければ比較的涼しい風がリビングにも回ります。
（寝室とリビングが繋がった間取りなので）

リビングの窓があく物件に比べれば「風が通る」とは言い難いですが
普段は閉めてるので個人的にはこれで十分。

人それぞれですので風通しを期待していた人（少数でしょうが。。）は
残念な結果かと思います。

先日
専有部内での騒音問題について　という文書が投函されていました
皆さんの所にもありましたか？

我が家にも投函されていました。
たぶん、全世帯対象に配布されたと思われます。

やはり住む人が多くなってきて、レベルの低い方々も増えましたね。そんな一環で
騒音問題が発生しているのかな

元々の住人はレベルの高い方たちなのか？
レベルの高い人が買うマンションには思えないけど。

ここは住民板でしょ？それとも↑の人は自分もレベルが低いと言いたいの？なら納得だけど

ええ。別に自分のレベルが高いとは思っていませんが。
ここはレベルが高いと思っていらっしゃる方々が住む所だったのですね。失礼致しました。

>>69

電車に乗る時間が１日二時間増えたからって痩せないって

満員電車は疲れるから運動になるなんて悲しい幻想

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最近の書き込みを拝見しているとレベルの低い内容が多すぎます。

　最近ベビーカーを使用する人にマナーの女性が悪い人が何名かいる。エレベーターが階に停まり
乗ろうと思っても、真中に陣取り隅に寄って譲り合おうという姿勢の微塵も見られず
真中に陣取っているので途中階から下る住人の方が乗りずらそうにしたり、
見送ったりする光景が見られます。

　こういう状況が続くのであればベビーカーは折りたたんでお乗りいただくか、
非常用のエレベーターに乗っていただくように防災センターに話します。しばらく様子は見るけど。
規模の大きなマンションなのだから住人個々がいろいろな意味で譲り合いの気持を持ってお互いが
気持よく生活できるように心掛けを持っていただきたいですね。

長い書き込みも譲り合いの精神で。
読む気しないよ。

そういえば今朝、エレペに乗ろうとした際に私も「ベビーカー優先よ」って顔をされました。
確かにちょっとねって感じでした。

私は邪魔なときは普通に声かけてますよ

今の所、それでも動かなくて邪魔だなってなった事は無いですね

譲り合いは当然必要ですが、一方的に求めるのではなく、自分も行動をすることは必要かと

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>>88
両手に荷物がいっぱいとか松葉杖ついてるとか妊娠してるとかで
ベビーカーに優先したい時もありますよね。
ベビーカーの人もちゃんとわかってくれるようです。ほんと良い人が多いマンションで嬉しいです。

もうすぐE棟に入居するのですが、今日6/13の福島県沖の地震による揺れは如何だったでしょうか？
10-20階位にお住まいの方のご感想をお聞かせ下さい。

入居されていらっしゃる方々がどのような話題をされているかと思い参考に覗いてみました。ん～～。

91さん
住民以外も紛れてますのでよろしく～

真ん中に住んでるが10秒ほどゆっくり少し揺れて怖くはなかった。

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そんなにゆれなかったですよ。
今までと違って、地震速報の秒読みが流れなかったので（聞き逃した？）
気がついたら地震？と思った程度でした。

ベビーカー、私はマナー悪い人には出会ったことないです。
普通の人は、ベビーカー乗せるときには真ん中に置いて乗るでしょうよ。
あとから、はじによれって、車輪があるんだから方向転換は難しいでしょう？
ベビーカーに動けというより、ご自分が空いている隅にのればいいのですよ。
そんなに狭いエレベーターではないのですから、できますって。

マナーの悪いベビーカー様もいなければ、乗り合わせた方々も
みなさん譲り合う余裕があっていい感じですけれどもね。
まぁ、精神的余裕がなければなにをみても嫌になりますので・・・。

私は子供を乗せているから仕方ないでしょっていう感じが
嫌いです。
狭い空間に他の方も入るので、なるべく邪魔にならないよう
ベビーカーを端や奥に寄せるよう気をつけています。
真中に陣取って他の人が隙間に合わせるなんてエゴだと思います。

お話の途中ですいません。
先日エントランスを出たらサラリーマン風の方が二人で
マンションを見上げて、えー、ここ2棟ともマンションなんですか。
すごいなぁって話してました。今まで考えたことなかったのですが、
2棟の相乗効果っていうか、ツインタワーならではの迫力ってあるのかもと、
ちょっと嬉しくなりました。自画自賛ですが、住民専用ということでお許しを。

入居後半年ですが、まだ近隣の散策やグルメめぐりがあまり出来ていません。
梅雨に入ってしまいましたが、皆様のお勧めはどちらでしょうか？

参考までに私が近所で行った所といえば、

サイクリングで林試の森公園：広くて気持ちよかったです。思ったより近くて、少し拍子抜けしました。
洋食屋さんTAKEGAMIのランチ：デミグラスソースのオムライスは絶品でした。
桜の季節の目黒川沿い散策：素敵でした！これからは毎年行こうと思います。ただ、お茶するところにちょっと困りますね。来年は親水公園のカフェがありますが。
オーバカナル：やっぱり大崎にあって欲しかったです。トラディショナルなカフェで、使い勝手良いですよね。パンもお手ごろ。
picnics：ちょっと分かりづらいところにあるパン屋さんでしたが、夫婦で愛情込めてパンを焼いている感じが良かったです。
戸越銀座散策：行列が出来ているから揚げ屋さんなど、気になるところはあるのですが、まだ購入には至っていません。購入した方がいらしたら、是非感想を教えてください。
Arietta:レベルの高いパン屋さんでした。ピザも今度食べて見ようと思っています。

よろしくお願いします。

評判いい小児科がありますか？

評判のいい小児科はライフの前に（百反通り沿い）あります。
ただ、いつも混んでいて、2時間待ちは当たり前・・・

評判は普通ですが、シンクパーク中の小児科は、雨の日でも濡れずに行けて
待ち時間が長そうならば（順番は番号表示）、家に帰ってきてまたいけばいいので便利です。

我が子はベビーカー卒業していますが。
お子様を振りかざしてふんぞり返れというのではなく
ベビーカー+保護者で二人分のスペースとるのですから、奥側が3人乗りとして
そのうちの真ん中部分にベビーカーがいても邪魔にならないのではないかという話。
狭いエレベータではないので、エレベータにベビーカーが乗っていても
傍らによってもらわなくても、手前のドア側でもゆうゆう他の人も乗れますよ。

と、ここのマンション住人なら感じるでしょう。
JRの狭いエレベータならともかく・・・

情報ありがとうございます。掲示板をみると、このマンションに住んでいる方が優しい人が多いですよね。来月の引越は楽しみ。

94さんの考えには理解に苦しみます。なぜベビーカーを優先させて
居住者が隅に寄らなければいけないのでしょうか?
狭い空間なのだからベビーカーを使用する方は折りたたんで乗るのが常識ではないですか?
だいたいベビーカーのメーカー側も公共交通機関含め、折りたたんでの乗降を推奨していますよ。

↑確かに101さんのおっしゃるとおりですね。
譲り合いの気持ちは大事だけど、ベビーカーと一緒の方も当たり前だと思わずにまずは自分から動くべきです。
エレベーター内が広い狭いではなく常識です。
99さんの考えも非常識ですね。

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独身ですが、ベビーカーを折りたたむとお母さんたちは大変でしょう？赤ちゃん+荷物+ベビーカー+（傘)=大変。将来は皆さんが結婚、出産、年寄りになりましたら？このマンションだけじゃなくて、バス、電車に妊娠、体不自由、年寄りの席を譲りは知識かな

ベビーカー以外の話はないでしょうか？

99さんのおっしゃる通りライフ前の小児科はいいと思います。
我が子もお世話になってます。
ただ混んでるので(診察が丁寧で時間をかけてくれるから？)、ちょっとした風邪ならばシンクパークの小児科に行ってます。
シンクパークはあっさり診察が終わるので、たまに不安になりますが…。

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情報ありがとうございます。

101　102は嵐ですからスルーで

仲良くやりましょう~

7-11の油対策は？

エレベーターにベビーカーをたたんで乗れ意見を見て、仰天しましたが
嵐ですか。そうですよね。
くだらない話はさておいて。

私はE棟居住ですが、たまにW棟に行くと、いつもではないですが
確かににおいがすることがありました。
我が家は3ヶ月点検の修繕が遅れに遅れて（緊急に直す必要がなかったからですが）
来週に修繕です。
共用部も使い勝手がいいようにちょこちょこ直されているので、あそこも早くなおりますように！

油の臭いについてはスミフ側が認識していないというのが現状なので
まずは認識させるのが大事だと思います。
確信犯で認識する気がないのかもしれませんが･･･。

107さん

101を書き込んだものですが、「嵐」とはどういうことですか?
私はE棟高層階の入居者です。わかるようにきちんと説明しなさい!!
間違ったことは書き込んでいないつもりです。
ベビーカーのメーカーの注意書きにもそのようにわかりやすく書かれています。
だいだい最近の若い母親は自分が楽しながら子育てしようとすることしか考えていない方が
多いようです。だから幼児虐待もなくならないのではないのでしょうか?

あのさ、油の話はいい加減にしてよ。
ここでも、検討版でも結局そんな事実はないんだよ。
検討者がここを覗いて「ああ、やっぱり油くさいんだ」
って思わせるためにやってるんだから。
Ｗ棟に住んでいますが、そんな臭いを感じたことはありません。
新築の独特な臭いのことを、コンビニの揚げ物の臭いって騒いでも
スミフは何もしません。
もうこの話は終わり。

新築の臭いならＥ棟でも臭うと思います。
何故、Ｗ棟だけ臭うんですか？

112さんは子育て経験はおありでしょうか？

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だいたい以下はかなり余計

契約前に全部の口コミを一気に読みました。油、ベビーカー、ロビーの管理。。。
最終、このマンションを決まりました。理由は：

住民と住民でない方もこのマンションについて討論熱心。もちろん、いいところ悪いところがある。でも、
人気＝熱心＝動力＝問題の解決できる

100% Perfect のマンションはないと思いますが、もし問題がありましたら、逃げないで、正視しましょう。
マンションの将来の価値は皆さんの協力、熱心、思いやりが必要です。マンションの外観、設備よりマンション　　の住む人の質(Grade)はもっと大切だと思います。立派な住民になりましょう！！！

匿名掲示板はろくでなしの集まりだよ。
スレが活性化してない物件のほうが優良物件。

人間の一番醜い部分が出ますよね。118さんに同意です。

自分のマンションには書き込まないで別のスレばかり見ています。

>>112

>間違ったことは書き込んでいないつもりです。

あなた以外の人は、あなたの考えは間違ってると思ってますよ。

112さんの意見を完全に賛成する訳ではありませんが、かなりの部分で同意します。

私も子供がおりますが、お母さんの中には親切にして下さる事をあたかも権利が有る
とでも勘違いされている方が多い事も確かです。
直接マンションの話には関係ありませんが

来月引越し予定の者です。　よろしくお願いいたします。

契約前にこちらのスレを拝見し、W棟の部屋を見せてもらった時にやはり揚げ物の臭いがが気になったので営業の方に話したところ、複数の住人の方から苦情があって調査中とのことでした。
数週間後にその営業の方から以下の説明ありました。　
　　臭いの元はセブンイレブン
　　食品を揚げるフライヤーまわりの臭い処理は問題なく、そこからの臭いではない
　　お店に陳列した揚げ物商品の臭いがお店の換気設備からW棟ロビー入り込んでいる
　　どのように解決するか（店内換気設備のフィルターの変更など）セブンイレブンと話し合い中

住人の苦情には誠意をもって対応しているように私は感じました。

ロビーの揚げ物の臭いっていつもするのではないのですか？
私の家族は誰も感じたことがないって話してます。
時間帯とか、臭う時もあるってことでしょうか？

>124
揚げ物調理中止に賛成。油の質・・でしょうね。７－１１の揚げ物は、胸焼けするので買ってません。
その他ドリンク類や雑貨類でも我々住民は、十分７－１１さんに貢献している・・と思う。揚げ物中止くらいしてくれないと、非買運動しちゃうぞ。

セブンイレブンは加害者ではなく被害者なのではないでしょうか。

換気設備の瑕疵ならば素直に直すべきと思いますけど。
フィルターの変更も対処法であり根本的な解決法でないと思います。

私も住不から揚げ物の匂いの説明を受けました。
セブンイレブンと現在協議中とのことでした。
揚げている時間帯に充満するみたいですよ。
セブンイレブンの排気口とW棟の吸気口が近いのが原因だと仰っていました。
それって設計ミスでは？と思いました。

匂いが染み付く前に解決してほしいです。
住不を信じていますが…。

私も信じます。

カラオケが大好きですから、シアタールームで一緒に歌おう〜

私も同じように住不の方から臭いの件で説明を受けました。
「必ず改善します」との言葉を信じて様子を見ているところです。
住不の方も、今どのように話が進んでいるか、住人に随時報告してくれれば
私達も不安な気持ちにならなくて済むのかもしれないですね。

どこのセブンイレブンも厨房の様に揚げ物を揚げた時に油の臭いを吸い上げ店内にこもらないような造りになっていないのが問題です。
最近はあの油臭を嗅ぐと吐き気がするようになってしまい職場近くのセブンイレブンにも行かなくなってしまいました。

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113はとんだ赤っ恥だねー
みんなが問題を解決しようと努力してたのに。

126さんの
＞フィルターの変更も対処法であり根本的な解決法ではない
というのを私も住不に言いました。

解決法が決まるまでは揚げ物の販売を中止してほしいと
正直思っています…。

これから夏なので余計に気持ち悪くなりそうです。

>>133
交渉事ってこちらも譲る必要があるけど、売り上げが減る分の一部を管理費で補填するとかなら反対です。

あの区画はマンションの所有ではないので
管理費で補填というのは筋違いでしょう。
責任の所在を明らかにしてからの議論だと思います。
住不は事を大きくしたくないのが本音でしょうね。

それじゃあ交渉にならないよ。

セブンイレブンで揚げ物の販売を万一中止なんてことにならないように願っています。
自粛をあおる様な書き込みは止めてください。
中止なんてことにならないように、住友建物サービス担当に話さないと。
おいしいので重宝しています。わが家はW棟の臭いも気になりません。

直接セブンイレブンの本部に意見出したらどうですか？

臭いのことって一部の敏感な方のみで盛り上がっているだけなのでは。
別に大したことではないと思います。133の方は大げさですね。

わたしも気にならない。自分だけ匂いに鈍感なのかと思って心配してた。

鈍感なんです。入居したことでテンションが揚ってしまっていて変にポジティブになっています。
こういう事を放置すると質のいい住人が静かにでていってしまいます。ローンを組んでいる住人だけになるとリスク物件になってしまいます。

ワキガの臭いがダメみたいに臭いに敏感な人は食欲が無くなるほど気になるもんです。


OSAKI WAKIGA CITY TOWERS
略してOWCT

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変な人が話を大きくしていますね。
確かに、このようなことはどれくらい敏感なものかということ。
気になる人には気になるので、根本解決しないと。
以前スミフの担当に聞いたら、社員もこの書き込み読んでるそうだ。
問題は認識しているので、結果が出るような対応をお願いしないとね。
ここで騒いでも何もしてくれないし。
どのように交渉すればいいのでしょうか？

＞読んでるそうだ。
＞問題は認識しているので


ついに論理の飛躍が始まった・・・

店の回りにファブリーズかダウニーぶっかければよくね？

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ソニーも迷惑かけてるんだから、匂い消しアイボを作ってもらいましょう。きっとできますよ。

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匂いネタと暑いネタは飽きた

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>146さん
>ソニーも迷惑かけてるんだから、

具体的にどういう事ですか？

セブンイレブンの揚げ物だから現状程度ですんでいるとも言えます。
将来、もっと強烈な臭いを発する店舗が入ってきたらのんびりとしてられないはず。

そもそも匂いが気になる人って何人いるの？

いません。

設計ミスならぜったい直すべき。

共用部でなく自分の部屋で設計ミスがあったらどうしますか。
瑕疵担保期間内ならタダで直してもらうんじゃないでしょうか。

家族が気にしなかったら直さないのですか。

直さないね

気にならない＝存在していないのと同じ だから

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住民が増えてきてクレーマーが多くなって残念です。

私は感じませんが多少の匂い位、我慢すれば済む事です

大金持ちか安い部屋の人ですか？

＞155
クレーマーはいい表現ではないですよ。

瑕疵担保責任の範囲内において、直してもらえるものはきちんと直しておいた方がいいです。

瑕疵の事実と損害の発生とその因果関係を立証するのは主張する側
それを示さないで文句言うのはクレーマー

153

少しくらいのことでいちいちあなたみたいにガタガタ言うのはいかがかと思います。
だいたい臭いの客観的事実もありません。一部のモンスターのみが騒いでいるだけです。

臭いはありますね

ただエントランスには１日に数回、合計数分位しか居ないので気にしてないだけです

常にではないですが、酷いときは結構しますね
夕方は19時位に帰ってくると特に感じる事が多く、２３時とか０時位に遅く成ると余り感じません

私はエントランスに長くいるわけではないので良いですが、コンシェルジュの子たちは少し気の毒ですね

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>158
瑕疵担保責任は損害の発生とその因果関係を立証する必要はないと思います。
設計ミスはそれだけで瑕疵となるでしょう。
臭いが問題なのではなく設計ミスが問題なわけです。
臭いに関係なく設計ミスは直して然るべきです。

コンシェルジュさん可哀想です。
気が効く細やかな人が辞めてしまって
鈍感でアバウトな人が残ったら困ります。

安心して下さい。スミフは交渉中。

いつの間に設計ミスになったんだ？？？

おししいおすし屋さんはありますか？

私も寿し屋困っています。

シンクパークのは論外。ゲートシティの2件は今ひとつ。戸越銀座はまだわかりません。

五反田の琴寿しでがまんしています。

あと焼肉も困ってます。駅前の光陽か池上線ガード下物語に行ってます。

瑕疵担保責任の免責対象の範囲内だったりして。
契約時の重要事項説明でも除外規定なかったですよね？

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Private garden(Party room連結)はいかがでしょうか？

鮨は西麻布に行きます。焼肉は大山飯店が普通です。行き電車帰りタクシーなら沢山ありますよ。

情報ありがとうございました。

大山も行きましたよ。新宿の叙叙園もおいしい

>>172
同意して欲しければ対案のリンクくらい張ってよ。値段にもよるから。

しかも言い方がありますよ。
年寄りどもの暴走って表現がちょいとねー。
172さんが単なるクレーマどもと異なるなら、こんな匿名掲示板で吠えないでちゃんとした場で吠えて下さい。

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　確かにあの自治会掲示板は非常に不快ですね。設置するにしても1度総会に議案として出さなきゃいけないんじゃないですか。もしくは、すみふがOKしたか？
あと町内会費はどこに払っているんですか？
　自治会とは旧地権者の町内会ですよね？町内会は2重構造を起こしているんですか？

意見箱に入れてるなら>>175は特定されるけど普通そんな行動するか？

やっぱりクレーマーが増えてきたな・・・。

匂い位、我慢すれば良いのでは？
掲示板、センスはそれぞれの方の感じ方です。これも許容の範囲内なのでは・・・

>>180
では具体的にどこに置けば良いんでしょう。

外にある掲示板ってどこ？エレベーターホールのラックじゃなくて？

臭いも掲示板もわからない・・・まあ工事車両？あれは邪魔だけど。

来月引越する予定です。よろしく！

駅にいく途中、ウェストシティタワービルの正面の奴じゃないかな

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クレーマーの意味を勘違いしてない？　日本はサラリーマンが多く権利意識が低いから当然の権利を主張しないと頭のいいやつに根こそぎ持っていかれるよ。あと人に使われている人は対外的ストレスが過かってあたりまえだから。

何を持っていかれるの？意味がよく解りません。特に文章の後半が・・・・
私の読解力が無いせいでしょうが・・・・

今日自治会掲示板見ましたが確かに酷い！
（郵便受け・オフィス棟前）
私も意見書出します

すみません、哲学的すぎて私も特に後半部分の文章の意味がわかりません。

さっき帰って来てびっくりしました
郵便受けの大きな自治会掲示板は確か昨夜は無かったと思うので今日付けたんじゃ？？
しかも黒が基調のシックな壁に大きな白い自治会掲示板ががっちり壁に固定されてしまってもう外せません
あれはちょっと　いくらなんでも　んん～～～～～～～～～～～
皆さん今日帰ったら確認して見てはいかがですか
ラジオ体操・つり船と自治会はがんばって凄く良いけどあんな事勝手にしちゃったら今後反発くらいますよ

報酬とってこんなことしてるのか

これはひどい！！

何あれ！オフィス前のシティータワーズ自治会掲示板って何の意味があるのか理解に苦しむ
全く理解不可能
自治会長の暴走？

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おまえら新住民どもうるせーよ。地元の流儀に従え。
誰のおかげでこのマンションに住めたと思ってんだよまったく。

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重説読んでみ

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>185
お前さんが住民じゃないことを祈るよ。

自治会長は首長ですか？
独断で何でもするなら今後協力したくありません

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　こんなセンスの悪いマンション買わなくてよかった。ぎりぎりでやめたんですよ。

先住民ってこれだからいや