匿名
[更新日時] 2010-09-01 21:42:55
パート2です!!ようやく正式名!!
クリアヴィスタおおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D86街区1画地(仮換地指定済)
交通:
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩12分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩12分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.31平米~88.85平米
売主:東レ建設
売主:京急不動産
売主:世界貿易 センタービルディング
販売代理:東レハウジング販売 東京本店
販売代理:京急不動産
媒介:長谷工アーベスト
施工会社:東レ建設 京急不動産 世界貿易 センタービルディング
管理会社:長谷工コミュニティ
【スレッドタイトルを修正しました。10.05.29管理人】
こちらは過去スレです。
クリアヴィスタおおたかの森の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-05-28 02:27:09
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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D86街区1画地(仮換地指定済) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩12分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
279戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月中旬予定 入居可能時期:2011年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社 [売主]京急不動産株式会社 [売主]株式会社世界貿易 センタービルディング [販売代理]東レハウジング販売株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クリアヴィスタおおたかの森口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
フラット35S延長らしいけど、この物件はやはり適用が無理なのだろうか・・・
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802
通りすがり
完売したのにレス数増えてるのすごいね。
何だかんだクリアをみんな買いたかったんだね。
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804
匿名
最後の一戸も完売したんですか?
後半すごく早かったですね。
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805
匿名
TX沿いでリーマンショック後に、竣工前半年以上も残して完売したのは、
三郷中央の伊藤忠物件以来2戸目だって。
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806
匿名
へぇ、完売したのね。
ベリスタやジオも竣工してから少し残っていたくらいなのに。
景気がよくなってきたんでしょうね。それか、よほど魅力があったか。
ここより安いオーベルがまだ残っているから、景気云々の問題ではないのかな。
よく検討すればよかった。
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807
匿名さん
どうしても完売にしたい人がいるみたいだが、まだまだだよ。
そもそも8/21が最終登録受付開始なのにどうして完売なのか。
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808
匿名はん
そう、あくまで完売予定。
それでも、完売間近。
この立地、価格、環境で、信じ難いが。
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809
匿名
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810
匿名さん
8/21が来週受付登録開始ですが即日抽選です。倍率1.0倍以上なので8/21をもって完売となりますよね。
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811
匿名
急なキャンセルが出なければ完売が確定だし、キャンセル出ても、抽選外れた人が買うだろうから、今週末完売はほぼ確実だよ。
完売したらここ閉鎖されるだろうから、今は最後の工作を含めた書き込みが盛ん。
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812
匿名
え?完売したらこのスレなくなるんですか?
いい釣堀だったのにさみしいなぁ
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813
匿名
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814
匿名
ここは完売早かったな。
3月の優先だけで80戸契約って、
尋常でない売れ方してたしな。
5月末には180戸まで売れて、
そこから2ヶ月半で残り100戸完売って。
3月半ばからの5ヶ月で、270戸ってことか。
お隣のオーベルは、オーベルになってからだけで考えても、
16ヶ月半で280戸だから、3倍も時間かかっているのに。
なんなんだ、この差??
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815
匿名さん
このご時世、オーベルの売れ行きは至って順調ですよ。
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816
匿名さん
わたしもそう思います。
ここが超ハイスピードだっただけです。
その理由はなんでしょうか?
知りたいです。
物件価格?
デベ?
おおたかの森に住みたい?
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817
匿名さん
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818
土地勘無しさん
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819
匿名
これからおおたかの森に出来るマンションは3LDK、3000万以下はないと思う。
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820
ビギナーさん
ぶっちゃけオーベルもお徳だと思うよ。
かって損はしないと思うが。
テラスが坪160万とかなら全員涙目だけどね。
関係ないけど、フォレストレジデンス中古でたね。
坪160くらいでした。
まぁまぁいいのでは。
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821
匿名
フォレストっていいの?
当時マンション検討していなくてあまり知らないんだけど・・・
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822
匿名はん
フォレストは、この田舎のマンション価格を一気に引き上げた最初のマンション。
イイマンションですよ。
それでも売れたから、オオタカブランドが生まれた。
TX沿線は、それから坪単価を一気にあげた。
ジオで苦戦。オーベルで失敗。
それ以外は、大体売れた。
それも、フォレストのお陰。
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823
匿名
フォレストは65か70平米で、2900万円台が最安でした。
プラティークはデザインのせいか、同じくらいかもっと高くても売れてました。
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824
匿名
-
825
匿名
-
826
匿名
-
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827
匿名
スミフは確かに人気出そうですよね!
駅徒歩3分はメリット大きい。
我が家は手が出なそうなので、クリアで手を打ちました。
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828
匿名さん
ぶっちゃけ、オーベルもですが、パインズセレクトとか超お得だと思いますよ。
さすがにクリアと1000万円くらい違うから悩んでしまった。
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829
匿名
パインズは駅近だから、
オオタカの森の改札までの時間は
オーベルやクリアよりも早いかも。
ただ、東武の乗り換えが面倒なのと、
2路線利用可の駅がよかったからクリアにした。
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830
匿名さん
奥さんがずっと外で働いてくれるなら
がんばってすみふにしたけど、子供を作りたいし、
幼稚園までは面倒みてもらいたいので、
無理せずに、自分の年収だけで買えるクリアにしました。
12分なら歩けるし、オール電化ってとこが決め手。価格も抑え目でしたし。
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831
匿名さん
フォレストレジデンスは、仕様はオーベルやクリアより劣る感じでしたよ。
勝ってるのは立地。
構造設備がいまいちの物件なのに価格が異様に高いという印象でした。一つの棟は免震でしたが。
景気回復と言われた時期で、TX沿線マンションとしては販売のタイミングが早かったので売れたみたいですけどね。
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832
匿名
-
833
匿名
フォレストは2006年売り出しでしょ。
最近のマンションと仕様を比べても仕方がないのでは?
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834
匿名
フォレスト、プラティーク、ベリスタ、
ジオなどのおかけで、おおたかの森のマンションの仕様が上がっていき、
ベルデ、ヒューマン、オーベルのおかげで価格競争も激しくなりました。
クリアは結果良いとこどりになりましたね。
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835
契約済みさん
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836
匿名
クレヴィア三郷中央が去年3ヶ月で70戸完売で早かったけど、
クリアヴィスタが5ヶ月で270戸完売って、こっちのほうがすごいんだな。
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-
837
匿名
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839
匿名さん
私も検討中のものですが、今日MRいってきました。
全て完売でしたが、ローンの関係でキャンセルでそうなのが少しあるようです。
出物があるかもしれないので、検討中の方は早めに連絡したほうがいいかもしれませんね。
私も気に入った間取りのキャンセルがでれば購入しようと思っています。
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840
匿名さん
祝完売!
キャンセル待ちしてますので!
たいていのマンションは5%くらいは事情でキャンセルありますから、
たぶんあてがわれると思ってます。
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841
匿名
完売しましたね。いろいろクリアを批判する書き込みがありましたか゛(ライバル社の)これで良いマンションということは証明されましたね。契約者のみなさん素晴らしいマンションライフにしていきましょう。
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842
匿名
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844
周辺住民さん
たしかに。
ほとんどがリビング12帖弱だよね。
実際の内覧会で狭さを痛感すると思う。
3LDK70平米ってファミリーには狭い。
やっぱり住むにしろ、売るにしろ、
3LDK80平米は欲しいところ。
小学校の学区でクリア選んだ人も多いのだろうけど、
小学校もいいけど、すでに周辺の幼稚園も定員いっぱいで入園難しいみたいですよ。
オーベルでぎりぎり、
クリア・すみふは厳しいかも。
実際に入居が始まったら、住民板に不満がいっぱい書き込まれそうですね。
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845
匿名
私はモデルルーム仕様にしたから大丈夫ブイ!!
このスレ終了だからネガ書いても私ぐらいしか相手しないよ?
互いにヒマですね
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848
ご近所さん
なんか、オーベルの営業さんが必死ですね・・・。
完売したマンションのスレでネガキャンしてどうなるの?
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850
匿名
>848さん
たしかに完売したマンションに書き込みしても意味ないですね。
ということは、営業さんではなくて
検討していた方などの率直な意見なのでしょう。
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851
匿名
検討した人がわざわざこんな性悪悪口書き込むかな?購入者がガッカリするのが「楽しみ」だなんて、ゾッとするほど性格悪い。どんな顔しているんだろう。
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-
852
匿名
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853
ご近所さん
ここを購入しようとしたけど完売で買えなかった客をオーベルに引き込む作戦ですね。
「クリアは○○がダメ」→「でもオーベルならそんな欠点もなく広くて良いマンション」
という誘導作戦。
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855
匿名さん
君ら暇すぎ。
完売したんだからいまさら蹴落としてもしょうがない。
既存の物件であらしたほうがいいんじゃないの?
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856
契約済み
こちらは、欲しかった良好な日当たりや、必要に応じてリビングの窓も開け放てる環境面と、ウォールドアの可変性など物件のバランスで選んでますからね。
あと小学校が目の前で、安心できますし。
収納は、当面不要なものは実家に預けることもできるし、全く気にならず。安価なトランクルームもありますし。日常的に使うもので溢れることはまずないでしょう。
意外と収納の方がどうにかなってしまうんです。でも日当たりと線路からの距離はどうにもできませんから。
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857
匿名
だから
そういうふうに言い合うのやめましょうよ。
お互いそれぞれにいい所があって、
人それぞれの考えで購入しているのですから。
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858
匿名
クリア契約者はホントに鼻につく人多そうだな。
問題は完成後にやってくると今のうちに言っておく
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859
近所をよく知る人
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861
匿名
なんだか妬みが多いですね。まぁそれだけクリアが良いマンションという事ですね(笑)
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862
匿名
完売後に、検討者でも契約者でもないのに、
嫌味書く人ってなんなんでしょう。
しかも、悪いとこがあまり見つからなくて、
トイレの狭さとか指摘し出すし(笑)
苦し紛れすぎる。
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863
匿名
-
-
864
匿名さん
ほっといてあげましょう笑
今日も暑かったからしょうがないんだと思います。
ほんと、どのスレッドにも登場するよね。こういうしょうもない人達が。
完売してるので、もう評判下げたところでどうしようもない。
もっと高くてグレードの高いマンションはあるのに。
このマンションすら買えない人の妬みにしか思えないぞww
このマンションの契約者は完璧とは思ってないけど、バランスのとれた物件だと思っているのでは?
荒らしさんも、掲示板に張り付いてる暇があるなら勉強して収入を得られるよう努力しよう。
情けなさすぎw
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867
匿名
さてこのスレは1000で尾張にしましょうよ
【一部テキストを削除しました。管理人】
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870
匿名
まだ案内できる部屋あるんだ。キャンセルがほぼ確定してる物件かな?
よい条件引き出せるといいですね。
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871
匿名
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872
近所をよく知る人
>859
という事は、
15x12x20=3600
以下なら買って良いって事。
表面利回り5%以上
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873
他物件購入者
まあとにかくこのスレは1番の対象物件であるオーベルとの比較や批判等の書き込みが目立ちましたね。確かにそれも当然なことだとは思う。私は一度はおおたかの森物件も検討し結局他物件を購入した者だが、たまにこのスレのいろんな投稿を見ていたが(オーベルの方も)不思議に思うことがある。
この二つの物件、こんな似たりよったりなところのあるのになぜいろんな議論があるのか?と。はっきり言って立地条件、周辺環境的にはどっちを買っても一緒だろ。大差ない。やっぱりクリアが圧勝したのは「次世代型オール電化マンション」という仕様、この一点が1番の理由だと思う。広さ・安さはオーベルなのにそれでもここまで差がでたのはやはりこの仕様しかピンとこない。
-
875
近所をよく知る人
オール電化は、東電に踊らさてるだけ。
線路際に住みたい人がすくないだけ。
あと敷地に高圧線がある所を選ぶのも勇気がいる。
TX沿線は空き地だらけだから、あとからいくらでも
条件の良いマンションが発売される。
この時点で、オーベルの立地と価格はなしだと思う。
-
876
匿名
>873さん
断言されてる所悪いんですけど、私はオール電化にひとつも興味なかったんですけど・・・
逆にガスがよかった派です。
よい間取りが残っていた、方角が南、周りが低層住宅、小学校近い、が決め手です。
オール電化で決めちゃう人なんているんですかね?
-
877
周辺住民さん
オーベルの環境が悪すきたから、
オオタカファンは他に選択肢がなくて、ここでは。
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878
匿名
うちもオール電化は決め手じゃないです。ガスが良かった。
だけど、間取りを変えて広めリビングにしたうえに収納も広くできたし、角部屋を選べたってのが良かった。
それにうちは100平米はいらなかった。
なにが決め手かなんて、ひとそれぞれだと思うけど。
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879
匿名
70平米の間取りを批判されてた方がいましたが、ここは徒歩でも行けるトランクルームがありますからね。
今度できるスーパーのすぐ近くで、ちょっとしたものなら買い物のついでという手軽さです。
かなり便利だと感じています。
http://www.u-space.com/shop-search/detail.php?shop_id=20033
オール電化で浮いたランニングコストを考えれば、実質わずかな負担で必要に応じて
さらなる収納を手に入れられます。なるべく使わないようにするにしても、
やむを得ず収納が足りなくなったときは、ここを頼ればいいと思うと安心です。
また、収納にコストがかかるというコスト意識が働いて、必要な収納はするし、
不用品は捨てるという習慣も身に付きそうです。
家具さえしっかり置ければ、あとは何とかなりそうです。その自分の置きたい家具が置けるかどうかは、
もらったシールとかでシミュレーションした上で購入に踏み切ったわけです。
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880
匿名
オール電化は東電に踊らされてるって何回も書き込んでるひとは、
自分がガス屋に踊らされていることをわかってない。
具体的に何も反論できてないじゃないですか。
敢然敗北のガス業者が血眼になって、オール電化を否定してるだけ。
それを鵜呑みにするなんて(笑)
熱効率、掃除のしやすさ、光熱費の安さ、火力もオール電化。
オール電化にできなくて、ガスができることなんて、
IHで鍋を持ち上げても、温度上昇が見込めることくらい。
ガスで沸かした風呂のほうが気持ちいい、とか言わないでくださいね(笑)
-
881
匿名さん
-
882
匿名
某火災保険がオール電化割引で10%うくそうです。光熱費だけじゃなく、こういうとこにも影響するんですね。
キッチンが熱くならないから、この季節の冷房代にも響かないし。
なんといってもフラットなデザインが気に入ってます。
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883
マンション住民さん
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884
匿名
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885
匿名さん
オーベルは高圧線で電波の影響がある。
クリアはオール電化で電波の影響がある。
どちらを選ぶかですな。
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886
匿名
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887
匿名
電磁波がどうのってのはもうお腹いっぱい。
電子レンジも携帯電話もパソコンもみんな電磁波出してます!
この板見てるあなたも今現在、電磁波浴びてますよ!
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888
環境に詳しい人
あえていうなら人体に影響大なのはIHの方。
でも1回レントゲン撮影を受ければそんなの関係なくなる程度のもんだけど。
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889
匿名
>888
当方つくば市の研究機関にて、エックス線を研究に使っていますが、どのような根拠でおっしゃっているのか、興味深く感じました。
ご意見のエビデンスとなる論文を教えていただけますでしょうか。もしそれが本当でしたら、Journalに投稿できると思います。
ご存じだとは思いますが、エックス線装置、IH調理器具、電子レンジ、携帯電話、高圧線は、電磁波を出していますが、それぞれ周波数は異なり、周波数ごとに人体への影響も異なります。
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890
ビギナーさん
↑じゃあどれが日常生活を送る中で一番人体に良くないの?
>それぞれ周波数は異なり、周波数ごとに人体への影響も異なります。
そんなことは素人でもちょっと考えれば分かること。
でも知りたいのはそんなことではないんだよね。典型的な学者バカ?
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891
匿名
-
892
ご近所さん
ググれば分かると思いますが
IHクッキングヒーターの電磁波は家電製品の中でもっとも強いとされています。
そのため、IHクッキングヒーター専用の電磁波対策エプロンなる商品も発売されてます。
最近になって騒がれ始めた副流煙による肺がんのリスク。
電磁波についてはまだ明確な結論は出てませんが、電磁波と白血病などの因果関係が明白になれば
今の禁煙運動のように騒がれるんでしょうね。
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893
匿名
住戸の位置によっては
高圧線も近いし、
クリアはIHと高圧線の室外機の電磁波を浴びるということ?
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894
匿名
893です。
一部関係ない単語が入ってしまいました。
「室外機」ではなく
「両方」です。
すみません。
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895
匿名
そもそも電磁波って何だかわかってます?高圧線から電磁波は出ません。
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896
匿名さん
-
897
匿名さん
東電に依頼すれば測定してもらえます。
私はここ以外のやたら電磁波が問題視されているマンション購入に際し、購入予定の場所で何度も測定してもらいその結果から影響を判断して購入しました。
計測機器の信憑性まで言及しないでくださいね、そうなると測定自体が無意味になりますから(笑)
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898
匿名
>896
いろいろ突っ込みたくなる記事をありがとう。
・その研究が文部科学省から最低評価を受けてる理由は?
・調査対象の母体数少なくね?
・何故電気毛布に限定?
ここら辺もちゃんと分かるように出してね。
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899
匿名
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900
周辺住民さん
>897
で測定結果は?
東電はホームページで、送電線下、地上1mで15ミリガウスと認めてるじゃん。
つまり送電線から直線距離20mで15ミリガウス。
IHが25ミリガウスとも書いてるよ。
ただ東電は、1000ミリガウスが安全基準としている。
この基準で本当に未来永劫正しければ、
問題は起きないわけだが。
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901
匿名
えーと、皆さん議論はいいですが最低限の物理知識を理解してから議論しないと不毛です。ネットに垂れ流されてる情報を鵜呑みにしないで自分の頭を使いましょう。
磁界と電磁波を混同してたり、周波数を理解してなかったり、いちいち突っ込むのが大変なほど基礎知識が欠けてます。
それと、この板はもう閉鎖でいいのでは?
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902
889
うーん、アメブロなんかエビデンスにならないですよ。。。
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903
ご近所さん
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904
ご近所さん
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905
匿名
それビジネスだから。いや、だから自分の頭で…もういいや。
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906
周辺住民さん
意味のない上から視線の意見はいらないから、
実測結果を教え て。
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907
匿名さん
必死な周辺住民さんによって1000までいくスレになりましたww
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908
契約済みさん
>905
証拠がないくせに語ってんじゃねーよ、
って言いたいだけですよ。
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909
契約済みさん
電磁波にそんなに関心あるなら、当然測定器持ってますよね?
IH調理器のある場所で測ってみたらどうです?
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910
契約済みさん
いやはや、完売しそうになってからの荒らしのレスがすごいですね。
そんなに羨ましがられるマンションを購入できて、大満足ですよー
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911
匿名さん
>909
あなたの議論はおかしい。
電磁波に興味をもっていれば、高圧線とIHという時点で、
ここは検討しない。
>897
が測定して、問題なかったっていっていたから、
実測値を聞いてるんでは?
公表できない値だったのか?
100以上とかで。
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912
匿名
荒らしは、ここが売れた理由はオール電化しかあり得ないとか、変な結論出してから、電磁波がどうとか言ってくるよね。ワンパターンなんだよね。
この物件特有の案件でない限り、仮に正しいことを言っていても荒らし。他に語る場所がある。
もっとも正しいこととも思えないけど。
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913
匿名さん
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914
匿名
>>913
どうせ貧乏で買えないんだから、測定値なんかいらないでしょw
そんなに気になるなら山の中で暮らせば。見ていて暇だなぁ〜と感じてしまいます。
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916
匿名
いい釣堀があるってきいたんですけど?大漁ですねー。
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917
マンション住民さん
送電線電磁波による被害が事実であろうがなかろうが、
わざわざここを買う必要があるのだろうか。
安いからか?
実害の証明されていない遺伝子組換えの食物を控えるのと一緒。
リスク管理。値段じゃ換えられない。
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918
匿名
結構、スピーディーに売れましたね。
企画をされた方、お見事!
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919
匿名
>913
測定値はモデルルームで聞いたら普通に教えてくれたよ。
あなたはモデルルームすら行ってないんでしょ?
自分で聞いて自分で上げればいいだろ。
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920
匿名さん
電磁波よりも歩きタバコしている人の後ろ歩く方がよっぽど体に悪いと思うが・・・・。
と釣られてみる。
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921
ご近所さん
>電磁波よりも歩きタバコしている人の後ろ歩く方がよっぽど体に悪いと思うが・・・・。
具体的な数値でしめしてください!
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922
匿名
幽霊が存在すると言うだけは簡単ですが、存在しないと証明するのは困難です。残念ながら超一流の科学写真集
だから無知蒙昧な方々向けにオカルトと呼ばれる分野が釣られまくっちゃいました。
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923
匿名
ゴメンなさい。書いてる途中で掲載されちゃいました。
修正面倒なので放置。
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925
購入検討中さん
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926
匿名さん
↑ 激しく同意。
ここは閉鎖したほうがよい。いや、もう1000までもう少しだから、自然消滅ね・・・・
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927
物件比較中さん
-
928
マンション住民さん
>919
わざわざ意味深に隠す事か?
公表できなレベルなんだ。住戸によっては。
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930
匿名さん
まだ5戸も残っているのですね。
完売、完売と書き込んでいた人達は、事実を確かめないで書いていたのですか!
(他の掲示板にも、完売って書いてあったような気がする)
クリアのHPには、「完売」の文字は1つもないので、おかしいと思っていました。
しかも10日位前には、おおたかの森駅にプラカードを持った人がいたし・・・。
-
931
周辺住民さん
その後キャンセルがでましたとか、
ローン審査がと売らない住戸がでましたとか、
売却予定の現マンションが売れなかったとか、
山のように言い訳めいた物件が
でて来ますから。
いつ完売になるのやら。
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932
匿名
よくある話。
929さんもそんな慌てなくて大丈夫だよ。
さすがに駅前まで待ってたらなくなるかも?だけど。
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933
匿名さん
ピラス、この不況。
契約履行できない人が沢山でて来ますから。
格安で手に入るかも。
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934
匿名
書き込みを読んでると、つくづくクリアは良いマンションだったんだ
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935
匿名
まあ、煽りコメントがやたら増えたのは、竣工前完売が状況的に明らかになってからだからね。そう考えると、誰がそういうことをやるかは、自ずと見えてくる。何とか評判を落とそうと涙ぐましい努力ですね(笑)。
あと竣工前に契約して手付けしても、キャンセルは5パーセント程度は発生するもの。
ここ特有の問題じゃないのに、そのように事実誤認させようとする煽りも、何だか面白いですね。
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936
サラリーマンさん
公式HPより
※お陰さまで、今回の5戸の分譲にて、全戸の販売を終了とさせていただきます。
完売じゃなくて、あと5戸ってちゃんと言ってる
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937
匿名さん
普通は936さんのように読みますよね。
ところが同じ文章を読んでも、8/21には完売確実と思った人や、8/21を過ぎたので完売したと思った人がいて、それを書き込んだ。
なぜだか分からないが、完売させたい願望 が○○○の方々にあるみたいですよ。
doudemoiikotodakedo.
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938
契約済みさん
この間モデルルーム行った時は営業から完売しましたって言われたんだけどな。
ただローンの関係でキャンセルでそうですとは言ってた。
実際キャンセルでたのかもしれないし、
もしかしたら完売してないんだけど完売したってことにしといて、
キャンセル出たからどうですか?みたいな戦略なのかもね。
(営業が契約者に完売しましたって嘘をつくメリットがあまりないのでどうかと思うが)
真実はわからんが、どちらにしても残り戸数が少なく近いうちに完売するだろうと思われる。
完全に完売するのがもう少し後になる。
ただそれだけの話だと思うが…
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939
物件比較中さん
ベリスタも、だいぶ前に完売したけど、
今年の3月までちらほらキャンセル住戸が出てきてたし。
なんか悪意の書き込みが多すぎますね・・・
しかも一度にまとめてドバっと。
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940
匿名
「完売間近」であるが「完売」ではない。
他の方もおっしゃっているように、完売前にキャンセルが出るのはよくあることですが、キャンセル物件であれ何であれ、売れ残りがあれば「完売」とは言わないよ。
「完売」したかどうかが分かるのは売り主だけ。
一般人や末端の営業マンの完売予想、完売推定、のたぐいはいらない。
HPに「完売御礼」が出れば、みんな納得するだろう。
東レさん、頑張れ!
以下は勝手な憶測だけど・・・
「完売」しても、住友の駅近マンションの詳細が発表されるまでは、東レはHPやMRの閉鎖はできないだろうな。
住友の値段次第では、ここをキャンセルして乗り換える、と公言している人もいるようだから。
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941
マンション住民さん
完売なんて同でも良いのでは。
ほぼ同じようなオーベルが大苦戦で、こちらは楽勝。
オーベルパスして大成功。
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942
匿名さん
936さんはちゃんとHP読んでたのかな?
その5戸が21日に抽選販売する物件だったんだと言う事を理解出来てなかったのか?
まぁ~今は公式HPにはキャンセルに伴う先着順販売2戸っての代わってるけどね。
ローン本審査がこれからだからそれが通らなくなってキャンセルになるって言うのが、
これからもポツリポツリ出るかも知れないけど、基本的には残り2戸で良いんじゃね?
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943
ご近所さん
↑9割以上販売しているらしいオーベルに大苦戦という表現はいかがなものかな?
自分の判断に間違いはなかったと自己暗示させたい気持ちはわかるけど。
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944
マンション住民さん
オーベル住民さん。
オーベルは完成してから、どの位経ってるかしってますか。
しかも値下げの連続で。
クリアと一緒にしなで下さい。
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946
マンション住民さん
いや、こことオーベルが差がついたのは、
線路際、学区でしょう。
電磁波問題はこっちの方が深刻なのにね。
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947
契約済みさん
結局各自の自己満足なんだと思いますが。
マンションそのものは50歩100歩じゃないですかね~?
確かに学区は選んだ理由の一つですが、子供のいないもしくは育て終わった家庭には関係無い事ですしね。
結果として完成前の物件がこれだけ売れてるのには、契約しておきながらビックリしてますけど。
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948
匿名
ホントにこれだけオーベルとの差が出るのは何なんでしょうか?
立地、学区の問題、オール電化かガスか、ミニショップ有り、それ以外の何か大きな決め手があっただろうか?
施工も同じ長谷工だし、管理会社だって同じ長谷工コミュニティ。しかもクリアは通勤なのに対し、オーベルは24時間管理なのにね。
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949
周辺住民さん
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950
契約済みさん
オーベルさんにもいいところはあるし、クリアにもある。ほんと一長一短。
クリア契約者だけど、先に完売しそうだからといってそれがどうしたい?
オーベルさんもそのうち完売すると思うし、
何気にオープンエアバルコニーがうらやましかったりするw
私が見たときには気に入った間取りがなくてオーベルは断念したのですが・・・
あらしにきたマンション住民さんにつられて、くだらない比較はやめましょう。
マンション住民さんはまたこのスレあらしにきちゃったんだねw
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951
匿名
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952
暇人
なぜ完売前にもかかわらず、完売と勘違いした人が多かったのか?
他の掲示板も見てみたら、とても面白いことが分かった。
たった一人の人が、完売予定を完売と早合点して、しかもガセネタを吹聴して回っていた。
8/18 18:37 クリアヴィスタ検討板
おー完売ですね。
完売記念でオプションプレゼントとかないですかねー。
そうだ!流山全部のマンションまわって結果を報告してよ。
8/18 18:39 オーベル検討板
8/18 18:41 シティテラス検討板
クリア完売しちゃいました!!
こういう人をなんと呼ぶのでしょうか!
この掲示板だけで 完売 の書き込みの足跡を辿ると、
8/15に初めて完売と書き込まれたが、すぐに否定された。
8/18に吹聴人の書き込みで下地が出来た。「都市伝説」の言葉も。
8/19は一気に5件、すっかり定着した。
この頃からは、まともな人が「残りがまだある」と書くと、すぐに完売、完売、完売の大合唱でかき消される。
噂の広まり方の典型を見た気がします。
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953
おおたか住民
完売の書き込みに執着するあなたはさらに怖いし、何者なの?
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954
匿名
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955
匿名
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956
契約済みさん
ウォークインクローゼットが2方向から出入りできるのど、
ウォールドアで間取りが変えられるのが気に入りました。
今のキッチンがIHで、次も絶対にIHがよかったのですが、
ガスのマンションだと、200Vの工事費とオプションでプラス60〜100万円取るところが多くて、断念。
オール電化のマンションなら、そんな心配や出費もないですし、
湯沸かしのためだけにガス代と基本料金払うのももったいないですし。
駅近のほうが便利なのですが、共働きでも900万円しか所得がないのと、
どちらかの会社がつぶれても、1人でも払えるようにということで。
価格×駅徒歩で、12分は安い×歩ける絶妙な距離だとおもいました。
MRに先日用事があっていってきましたが、一応全戸契約されて、完売だそうです。
キャンセル住戸は1戸ありました。
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957
匿名さん
お?キャンセルまたでたんですかね。
2戸販売になってますね。
価格と広さからいって、いずれもB14のようだけど
南東向きだけど、北側なのであんま人気ないのかな。
金消契約むすぶ、12月ぐらいまで
完売→キャンセル→完売→キャンセルが続いて
今後、完売厨とキャンセル厨のみのスレになりそうですねw
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958
匿名さん
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959
契約済みさん
8/26締めで京葉の本申し込みの手続きがあったので、
そろそろローン関係でキャンセルがでだすかと。
転職したかったけど、ローン組めなくなるから
しばらくは我慢だなあ。
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960
契約済みさん
MRにいってきましたー。
残りはあと2戸(キャンセル分?)でどちらもB14でした。
このまま順調にいけば9月上旬にMRは閉じてしまうようですよ。
駅前が整備され始めていて現地まで近くなっているように感じました。
私の足で10分くらいかなー。
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961
匿名
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962
匿名
3800万以上出すなら、より条件の良い物件で広さを妥協する等で他物件を購入可能だからではないでしょうか。
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963
匿名
B14は最終期まで残されてた物件で、
手付をしたまでは良いが、仮審査で落ちたパターンじゃないの?
本審査・申込はこれからだからだし。
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964
契約済
予算があればB14gは 魅力的ですけどねぇ
外がどれくらい近くに感じるか わからなけど
緑が近くに感じられて クリアのいいとこが味わえそうな・・・
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965
契約済みさん
昨日モデルルーム行ってきました。
確かにB14が2戸残っていましたが、キャンセル待ちが5~6組あるとのことです。
この感じだと3000万円未満でキャンセルが出ても、すぐに埋まりますね。
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966
物件比較中さん
他の部屋のキャンセル待ちはいても、B14を希望する人はいないと言うことか?
家族構成にもよるが、3LDKで充分な人には4LDKは無駄だよな。
収納スペースと割り切って使うか。
5畳の一部屋を引くと、70m3しかない。
スミフの坪単価が170万円としても、同じ金額で76m3が買える。
それが3LDKなら、駅近を取るな。
スミフも、クリアと同じ小部屋ばかりだったら、クリアに軍配。
ところで、完売前にキャンセルすると、手付金は戻してもらえるんだっけ?
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967
購入検討中さん
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968
ビギナーさん
クリアって狭いとは聞いてましたがそんなに狭い物件なんですか!!
40㎡ではファミリーでは無理ですね。
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969
物件比較中さん
クリアのB14は4LDKの87m3。
そこから一部屋5畳分(17m3)を引くと、残りの3LDK分が70m3。
40m3ではないよ。
4部屋目の5畳の使い道がなく、3LDKで充分な家族構成なら、
リビングや部屋付き収納がもう少し広い部屋を探す手もある、ってこと。
クリアの特徴は、部屋数は多く、一方でリビングや部屋付き収納が狭くて小作りなこと。
子供が小さい家族構成向きだから。
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970
住まいに詳しい人
>クリアのB14は4LDKの87m3
これを一般的な平米に換算すると、計算しやすく天井高を2.0mと仮定して、87m3÷2.0m=43.5㎡。
ご理解いただけたでしょうか?
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971
物件比較中さん
何?一般的って?間違っているよ。
天井高で割った値を表示しているマンションなんて1つもありませんよ?
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972
匿名
立法で間違えて表記した人を皮肉ったんだろうけど、だからどうしたという感じですね。
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973
物件比較中さん
そもそもの間違いは、>966さんが㎥と表示しているから
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974
住まいに詳しい人
すいません、皮肉ったつもりはないのですが。
あと立法ではなく立方ですね。
つまり87立方メートルではなくて87平方メートルが正解。
× 87m3 ○ 87㎡
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975
匿名さん
どっちにしてもそれで4LDKは狭いね。
子供が大きくなったらどうするんだろう
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976
匿名
狭いかどうかは、生活スタイルによって違うでしょう。
子供の人数にもよるし。
あなたが心配する事ではないはずです。
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977
周辺住民さん
うちは、5人家族だけれど4LDK
だけど、全然狭くないよ。
120以上あるからね。
何LDKなんて、何の意味もなし。
床面積できまるの。
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978
匿名さん
>>977さんおっしゃるように狭さは床面積でしょうね。
使い勝手は、間取りかな。
100平米でも1LDKとかだったら、家族むけじゃないしさ
クリア購入者だけど、クリアは狭い部類だと思ってます。
88平米の4LDKを購入できたけど、リビングの和室つぶしたし、
間取り変更できないけど、可能だったら、5畳も6畳にしたかった・・・。
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979
住まいに詳しい人
その通りだね。
4人家族で80㎡以下だとさすがに将来手狭になることは確実。
4人家族なら最低3LDKで以下のスペックは欲しい。子どもが大きくなると痛感するはず。
・LD13畳以上
・洋室2部屋(=子供部屋)は6畳以上。
うち片方は子どもが巣立ったときの夫婦寝室や女の子の部屋用に8畳は欲しい。
・和室も6畳以上(当面は夫婦の寝室)
・2つの洋室に2畳以上のウォークインクローゼットが各1つずつ。
これがあると無いのとでは収納力が大違い。
これを満たすと最低でも80㎡は必要となる。
逆に80㎡台で4LDKだと5畳台の使い道のない部屋ができるから要注意。
そこは割りきって3LDK+ウォークインクローゼットにした方が絶対いい。
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980
匿名さん
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981
匿名さん
>>979さんの提案はベストだろうけど、90平米以上必要なんじゃ?
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982
デベにお勤めさん
>>979の書いている通りならK3.5未満、バス1418なら82㎡くらいでも可能。
でも80㎡越すと4LDKにした方が何故か反応がいいんだよね。
結局3LDKにする人も少なくないんだけど、最初のきっかけづくりみたいなもの。
最初から>>979の書いているような3LDKで設計した方がもちろん使い勝手は上だし、
余計な工事費用もかからないし良いことづくめなんだけどね。
逆に3LDKというだけで敬遠する4人家族って少なくないから。
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983
物件比較中さん
検討板なのに、ただの文句だけになってる。。。
広さが欲しいなら、そもそもクリアヴィスタは対象外でしょう?
なぜ居座っているんですか?
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984
匿名
けだるい夏の午後、ビーチ、いいマンション、イイ女、イェーイ^^)y
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985
匿名さん
片付けられない人が色々言ってますが、
一番良いのは自分の住んだ家と家族の人数を思い出して、
80以下、以上の場合の差分を想像してみると一番イメージしやすいですよ。
他の人が絶対・確実といったところで、それはその人の場合ですから。
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986
周辺住民さん
え。
3丁目の夕日君の世界になるけれど、
60平米くらいの3DKの公務員住宅で、私が大学まで親子4人で暮らしたけれど、
(弟は中学生)
何の問題もなかったけれど。
それでも兄弟とも、最高学府東○大を卒業できたけれど。
20年位前の話だけれど。
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987
周辺住民さん
え。
3丁目の夕日君の世界になるけれど、
60平米くらいの3DKの公務員住宅で、私が大学まで親子4人で暮らしたけれど、
(弟は中学生)
何の問題もなかったけれど。
それでも兄弟とも、最高学府東○大を卒業できたけれど。
20年位前の話だけれど。
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988
契約済み
住んだ当初から物で溢れる生活にはならないでしょう。
年数経って、どうしても狭いと悩んだら、近隣の占有面積が広い中古マンションに移ればよいのです。
近隣なら、同じように資産価値が減価してるはずですから、買い換えでもあまり追加費用は発生しないはずです。しかも、最初から広い間取りを買うより、トータルで安く済む場合もあります。
さしあたって、新婚家庭や小さな子供がいる状況で住むには、子供に個室を与える必要がないわけで、70平米あれば十分と思います。
実際モデルルームで見かけたのは、年齢的に若い方が多かったので、同じようなことを考えて決断した方もいるのではないかと思います。
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989
匿名さん
そうお隣の広い部屋は、数年で半額になっているはずですから。
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990
契約済みさん
広さは変えられないんだから、広いマンションがいいなら、
クリアヴィスタは除外すればいいでしょう。
いつまでもネンチャクしてないでさ。
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991
契約済みさん
夫婦両方の実家がおおたかからかなり近いのと、
オール電化の今風のマンションに住みたかったので
賃貸に住む感覚でマンションを買いました。
一戸建て育ちからすると、マンションの機能的な間取りや眺望のよさにはあこがれます。
親の土地や持ち家があるので(同じような方が多いと思います)、
老後は相続した土地や家に住み、今は通勤に便利なTX沿いに住むつもりです。
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992
入居予定さん
狭さが気になる方は、たぶん狭い家で育って、それがすごく嫌だったんではないでしょうか。
うちなんて、平米数はわからないですけと、広かったと思います。
柏の葉の某住宅街の戸建で、12畳リビング、10畳ダイニングキッチン、8畳客間、6畳子供部屋×2、10畳オーディオルーム、8畳寝室、6畳屋根裏収納で、今は両親が広さを持て余しているくらいなので広すぎるのも難ありとみて、70平米にしてますよ。
正直子供部屋は、いらなかったですね。リビングで勉強してましたから。寝るのは6歳からひとりでしたが、キシッとか聞こえるたびに、おばけかと震えてましたから、さみしかったですよ。
自分の世代(30歳)の親の世代では、マイホームとクルマを持つことや、子供一人一人に子供部屋を与え、塾に通わせ、大学まで出す事が、人生の勝ち組みたいな風潮みたいなのがあったんじゃないですか。
そんな感じで育てられてきて、広すぎる家じゃなくてもよくないか?というのが、わたしたち夫婦の結論です。肩寄せ合いながらでも、心と財布に余裕があったほうがいいかなと。わたしたちの世代はそういう方がわりといると思いますけど。
70平米2500万円台はかなりお得でした。予算500万円余りましたよ!
広いとこに住みたいなら、クリアヴィスタにはご縁がなかったということで、こんなとこにいないで、さっさと新しいマンション探したほうが賢明ですよ!荒らしさん。
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993
マンション専門家
今朝、現地を視察しました。
外観がお隣のマンションより安っぽく感じました。
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994
匿名
>993具体的にどういうところが安っぽいと?
専門家なら一言で片付けないで箇条書でかつ具体的に無知な我々に教えてください
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995
匿名さん
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996
契約済み
992さんに同感です。あんまり広くなくていい。経済的に余裕のある生活したいですね。
今の外観気にしている人いますが、もう少しできないとなんともいえないと思います。ほら、全体を見ないと。
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997
匿名さん
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