横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【21】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-06-15 22:41:34
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パート21です。仲良く情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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[スレ作成日時]2010-05-21 06:21:46

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武蔵小杉地区の今後について・・・【21】

  1. 301 匿名さん

    小杉

  2. 302 匿名さん

    今回の地価動向報告での川崎の調査地点は東口だからね。
    西口だったら上がってんじゃないの?

  3. 303 匿名さん

    川崎なんてラゾーナがポシャったら全て終わりでしょw

  4. 304 匿名さん

    小杉の土地が上がり続けるなら、土地持ち戸建てを買った人の圧倒的勝利だね。
    マンションは、土地分が少なくて上物減価償却が大きいから、
    やや儲けってところかな。
    自分の選択は、間違っていなかったと言う事です!

  5. 305 周辺住民さん

    さすがに小杉に一生は、住みたくないなぁ

  6. 306 匿名

    小杉は高層マンションが多くて、これからも建つみたいなので、戸建てだと圧迫感を感じたり、マンションの影になって陽当たりが悪いとかいう心配はないですか?戸建て派ですが、小杉だったらマンションがいいのかなぁと思ったりしてますが実際はどうなんでしょうか?

  7. 307 匿名さん

    武蔵小杉のタワマンの次はどこに住みたいですか?

  8. 308 匿名さん

    >>294
    >つーか、どうしてくっつけないのか不思議でならん。

    今の場所が一番近いと思いますが。
    これ以上は、線路を移動させないと無理ですよ。
    プラレールみたいに簡単に動かせると思ってるんですか?
    あなたの思考回路の方が不思議でならん。

  9. 309 匿名

    タワマンや低層マンションがいっぱい建つ、ってことは住戸が沢山供給されて供給過剰になるということですよ。
    将来中古転売しようとした時にライバル物件が沢山あり、苦労することになります。
    わざわざ、そちらを選びますか?

  10. 310 匿名

    309は306へのレス

  11. 311 匿名

    小杉は住宅の総ストック量が少なすぎるのが件のどうでもいい駅力ランキングで順位が下がった原因でもあるわけで、まだまだ全然少ないですよ。

  12. 312 匿名さん

    無理するなって。

    川崎にラゾーナがあるのに対して
    小杉には再開発後の主なテナントにサイゼリヤしか出来てないのが象徴してるよ。

    おっと、デイリーヤマザキも出来たんだっけ?
    よかったねー、ごめんごめんw

  13. 313 匿名

    で地価ぶっさがってる川崎のマンション買ったんですか。ご苦労様です。

  14. 314 匿名

    メインの商業施設がサイゼリヤ・・プッ(笑

  15. 315 匿名

    たかだか川崎に住むのに含み損抱えるとかありえないんですよね。含み損抱えてラゾーナすごいんだぞー、ってかw

  16. 317 匿名さん

    そう言ってわざわざ電車乗ってラゾーナまで来るわけだが。。。

  17. 318 匿名さん

    川崎民:地価のほうが間違ってる!(キリッ

  18. 319 匿名さん

    ラゾーナはたまに行くけど、その周囲の不動産は買っちゃだめってことだろ。

  19. 320 匿名

    前から何回も出てるけど、小杉の便利さは、360度に移動がきくことだってば。自分の会社まで近いとか、何本も電車あるとか、そんなことなら、近けりゃどこでもいいわな。家族の移動も、子供の通学も、出張も、休日遊びに行く場所もいろいろ考えなきゃならんから、小杉が便利ってことになってんだよ。千葉しか用がないなら千葉に住めばいいし、品川と横浜しか用がないなら川崎に住めばいいんじゃないの。

  20. 321 購入検討中さん

    >>320
    まさしくそう思います。
    真剣に考えたら武蔵小杉とても魅力です。
    駅前・駅近のみですが。

  21. 322 匿名さん

    地価は結果。
    これまでのところ小杉は人気があった、という事実があるだけ。

    よく「小杉はバブルだ」と喚いているやつがいるが、アホかと。
    投機で買っているやつも全くいなくはないだろうが、
    株と違って住宅の場合はほとんどが実需。
    店がサイゼしかなくてもここに住みたいやつはごまんと居るってことだよ。

    つくづく、日本は電車の国だねえ。

  22. 323 登戸の住民です。

    なんで南武線東横線の駅と横須賀線の駅はあんなに離れてんスカ?
    こう言うのは鉄道利便性に優れてるとは言わないんじゃないンスカ?

  23. 324 匿名さん

    教養のある人間は買わないよ

  24. 325 匿名

    教養の定義って?

  25. 326 匿名

    横須賀線駅は後から追加して作った駅だから。
    客の利便性なんて後回しでしょ。

    横須賀線は、東京駅ホームがとても深くて不便だしね。

  26. 327 匿名さん

    勘違いしてるみたいだけど新駅が遠くて大変って思ってるのは、主に南武線沿線居住者で小杉で朝乗り換える人たち。
    東急と新駅のちょうど中間地点に再開発エリアがあるので小杉の人はそこに不動産買えばいい。

  27. 328 匿名さん

    賃貸ならともかく、不動産買うなら値下がりしないってのはかなり重要な要素。

  28. 329 マンション住民さん

    JR南武線のホームがある武蔵小杉駅北口。ここから北側一帯、新丸子駅周辺に掛けての広いエリアは韓国人に限らず外国人がらみの店が多く独特の雰囲気を発している。

  29. 330 マンション住民さん

    ※在日本朝鮮人総聯合会の地域別マップより

    神奈川県本部  横浜市神奈川区鶴屋町3-34-3
    横浜支部    横浜市南区永楽町1-16
    西横浜支部   横浜市西区浜松町10-2
    神港支部    横浜市神奈川区入江町1-8-8
    鶴見支部    横浜市鶴見区鶴見中央4-42-12
    川崎支部    川崎市川崎区浜町3-3-5
    南武支部    川崎市中原区小杉1-526
    横須賀支部   横須賀市小川町16
    中北支部    大和市中央2-14-22

  30. 331 匿名

    隔離スレに誤爆しただろおまえw。

  31. 332 匿名

    だから何?祖先は同じなんだから仲良くしろよ。

  32. 333 匿名

    住民は、仲良くしろよ。
    だな。

  33. 334 登戸の住民です。

    >東急と新駅のちょうど中間地点に再開発エリアがあるので小杉の人はそこに不動産買えばいい。

    神奈川は京急とJRの駅は離れてるところが多いけど、評価としてはあんな感じで、駅ってくっついてないと意味無いんだってば。
    南武線横須賀線よりも、東急と横須賀線がくっついてないのが、せっかく新しく駅作ってんのに意味無いだろうって話で。

  34. 335 登戸の住民です。

    なんで駅と駅が離れてるのかね?って話になって、数十年後には駅を統合する再開発工事が行われるんですかね?

  35. 336 旧住民

    だから、たまたま近くに線路がもともと通ってたから、駅ができただけ。それだけでも、あり得ない超ラッキーと考えるべきでしょう。しかももともと電車は便利なんだから。川崎の京急乗り換えに比べたら、ずっとましだよ。際限のない要求ばかり並べてもだめよ。

  36. 337 匿名さん

    東横と南武線をわざと別にしたくらいだから、統合は無理。

    あるとしたらJRが駅ビル作ったらうまく繋がった的なウルトラCの奇跡が起きたとき。

  37. 338 匿名

    「あり得ないラッキー」なのは元々の地元民か、
    新駅が出来ると発表される前に分譲を買った人たちでしょ。

    新駅発表後の分譲物件価格には、新駅分の価値が織込み済み。

  38. 339 匿名

    新駅発表前だと、レアリス・セレマークスや今井あたりの野村三井ですね。

    あのころから実は周囲よりも結構高かったなあ。
    駅近くから住宅地が広がってるのは意外にプラスポイントかもしれません。

  39. 340 匿名さん

    ついに婦人会館取り壊しらしいよ。
    小杉ブログより。

  40. 341 匿名さん

    「なんで駅と駅が離れてるのかね?」っておっしゃる「登戸の住民さん」の疑問は良く分かりますよ。

    登戸の駅は小田急線南武線がペデで直結していて、とても便利ですよね。
    その点、武蔵小杉は・・・

    その昔、町田の駅は小田急線と横浜線がすご~く離れていたので
    (横浜線の駅が今よりももっと横浜寄りだった)、商店街を延々と歩かないと乗り替えられなかった。

    それが、横浜線の駅の回収時に、駅を小田急線側にぐ~っと近づけたので、
    小田急線と横浜線の乗り換えが大変便利になりました。
    もちろん、2階どおしを太いペデ(しかも2本)でつないでですよ。
    おまけに、以前乗り換え客で繁盛していた商店街にも配慮して、横浜線の駅に横浜寄りの改札口も設けた。

    同じJRなのに何故、武蔵小杉は今回の連絡通路設置時に、南武線のホームなどをもっと川崎寄りに移設して、
    東急と横須賀線の乗り換えもペデ直結による乗り換えが可能になるように、設計しなかったんでしょうかねえ?
    川崎市JRにそのように要請しなかったんでしょうか。
    川崎市の都市計画って、よくわかりませんよね。

    町田は、乗り換えが便利になってますます発展していますよ。
    ちなみに、登戸も乗り換えが便利だから将来は発展するかもしれませんね。

  41. 342 匿名さん

    そんな田舎の話はどうでもいい。

  42. 343 匿名さん

    >>341
    東急とJRは非常に仲が悪い。
    菊名や長津田に延々と横浜線快速を止めなかったのは有名。

  43. 344 匿名さん

    遅れていた東街区も始動ですか。
    駅ビルと東西商業ビルで、東急の駅はかなり変わりますね。

  44. 345 匿名さん

    何しろ市民税収の半分が生活保護費に消える川崎市ですから。

    http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1004180011/
    「就労支援で資格を取ってもらっても働き口がなく、八方ふさがりの状況だ」。市内の30世帯に1世帯の割合、2万300世帯が生活保護を受ける川崎市。地域によっては減少傾向にあった保護世帯数が、08年秋の世界同時不況以降、「異常な増加傾向」(保護指導課)に転じた。10年度の生活保護費は、同市が1年間に見込む個人市民税収額の46・9%に相当する510億円に上った。

    JRに駅移転なんて要望すると、当然JRから費用負担を求められる。
    台所火の車の川崎市にそんな余裕があるかどうか。

  45. 346 入居済み住民さん

    >>341

    小杉に住んで思ったけど、再開発や道路計画等を見ても、川崎市は住民のことは全く考えてないと言えます。

    市長以下全て入れ替えたほうが良いのでは?と思います。

  46. 347 匿名さん

    >>345
    川崎市がそんな費用負担しないことには異論はないですが、事実は正確に。
    現在の川崎市の財政状態は政令指定都市中でも最も良好な部類ですよ。

  47. 348 やじうま

    そもそも横須賀線新駅は「武蔵小杉駅」と名づけたこと自体が誤りであり、実質は「丸子駅」です。
    南武線駅とは全く別の駅であると考えた方がいいです。

  48. 349 匿名さん

    >>347
    政令市で財政がホントにヤバイのは横浜や千葉ですね。
    もちろん大阪が最悪だけど。

  49. 350 匿名さん

    348はあちこちに現れているな。
    くやしくてしかたがないんだね。
    お気の毒さま。
    書き込みして憂さを晴らしな。

  50. by 管理担当

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