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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分 山手線 「池袋」駅 徒歩9分 埼京線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
608戸(うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下2階建・塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年12月20日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アウルタワー口コミ掲示板・評判
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104
匿名さん
池袋界隈ってかーシェアかなりありますよ
僕はマツダ系のを使ってますけど人気ないのか使えないことないし安いし超いけてる
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105
匿名さん
自動車ですが、
経済的に余裕のある人やどうしてもマイカーが必要な方は、マンション内に駐車場がある訳ですから自動車を所有すればいいと思いますし、色んな理由で所有出来なくても近くにはレンタカーやカーシェアリングもあります。
更にJR線、有楽町線、丸の内線、東上線、西武池袋線、都営バス、都営荒川線等々、勿論タクシーなんか何時でもどこでもすぐ拾えます。
あとあまり触れられていませんが、サンシャインの東南側と北東側は高速バスのターミナル駅でもあります(冬場はスキー客が邪魔ですがw)。
兎に角、最高の立地で交通の便は縦横無尽で最高ですよ。
(上記で、ネガの方でもし不快な思いをされたら申し訳ありません)
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106
匿名さん
やはりカーシェアつかえますねえ。
エコにもつながるし。
やはり気持ちよく住みたいものです…
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107
匿名さん
たまにはレンタカーも楽しいですよ。
オープンカーとか外車もあるし。
そのときの気分で乗り換えられる。
キャンペーンやってれば、3,000円位~借りられるときもあるみたいです。
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108
匿名さん
この物件って、坪単価そこそこで、管理費も高いから、車の維持費なんて気にならない余裕のある人が買っていると思ってたけど、車手放さなきゃいけないくらいカツカツで買っている人も多いんですね。
管理費滞納したり、競売かけられたりする人が出てくると迷惑しますね。
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109
匿名さん
けど、車売るだけでローン払える見込みなんだし、普通にすごいと思います。
車売ったくらいじゃ買えない物件だと思う。
だからカツカツでもないです。みなさん、きっと。
買える人が偉いとかではないけど、そのご家庭ご家庭の生活スタイルがあって、都心で気持ちよく暮らすために
勿論私も含め、みなさん様々に悩み、考えているのだと思いますよ。
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110
匿名さん
>>109
車売るだけでローン払える見込みというより、車のローンを返済しないと住宅ローンが組めない人もいるかも?
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111
匿名さん
掲示板見た限りだと車を手放す、持たない人が多そうですね。
駐車場はがら空きになるのかな?
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112
匿名さん
販売開始決まったら連絡してね。ってお願いしているのですが...まだなのかな。
ゴクレの営業はおっとりしてるんですかね。
大した質問もしないであっさり帰ったから客として見られてないか。
ま、気長に待ちます。
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113
匿名さん
カーシェアもいいですね
でもこの辺りは交通の便もいいですし
車を使う機会は少なくなるのでは?
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114
匿名さん
>>111
買い手の所得からすると、とりあえず駐車場はキープという人も少なくないでしょう。
周囲に代わりの駐車場を見つけるのも面倒だし。
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115
匿名さん
>>109
ここの駐車場は最低月額3万です。平置きだと5万です。
税金、保険その他で1年間で最低10万はかかりますので
このマンションでクルマを保有すると月額5万近くかかる
計算です(ガソリン代など除く)
これを住宅ローン金額に当てはめると仮に金利3%固定35年
で計算すると1500万くらいになります。
クルマをあきらめれば1500万余分にローンが組めるのです。
大きいと思いますよ。
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116
匿名さん
109です。
115さん、ありがとうございます。そうですね、詳しく計算していませんでした。
契約になれば車はもう必要ないし、時々のことを考えてカーシェアをしようと思っています。
みんなで使いたいときに使って、そして無駄じゃなく・・というスタイルに現代さを感じていて魅かれます。
素敵な暮らし方だなあと改めて思いました。
話は変わりますが、固定資産税はこのマンションだとどのくらいなのでしょうか。
勉強不足で申し訳ありません。
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117
匿名さん
固定資産税は80㎡前後で30万円ちょっとですよ。
5年間は安いけど。
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118
匿名さん
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119
匿名
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120
匿名さん
>>115
お詳しいですね。
具体的な数字を出されるとかなり説得力があります。
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121
匿名さん
カーシェアといってもタダではありません。我が家の場合シュミレーションしたら、月2万円くらいになりました。といっても駐車場代+維持費+車代より5万円くらいは安いです。プラス1500万円でローン組めますね。
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122
匿名さん
管理費、修繕 40000円
駐車場 40000円
固定資産税 30000円
ですか。
車を手放さないと自分ちは無理そうです。
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123
匿名
こんなスゴいマンションに住めるなんてうらやましいです。
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