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匿名さん
[更新日時] 2010-08-31 23:08:53
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき1丁目1111番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 山手線 「東京」駅 バス15分 「勝どき橋南詰」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
712戸(うち非分譲住戸384戸、ほか店舗・事務所、公益施設(児童館・保育所)、管理人室1戸、ゲストルーム2戸、集会室2戸、ライブラリー・シアタールーム1戸、パーティルーム1戸、他) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階(法5階/トレンチ階、塔屋2階を含む) 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
勝どきビュータワー口コミ掲示板・評判
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926
周辺住民さん
916
勝どき駅から晴海会場まで1時間かかる?
もっとも混雑したときでもありえない。花火が終わった直後に
もっとも混雑した中で晴レジから豊洲の駅まで1時間でした。
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927
匿名
>925さん
わが家は家族4人とも毎年当選しているので、親戚を呼んで8人で行ってます。
今のところ100%当選です。
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928
匿名
抽選はどのようにして行わらるのですか?
自宅に何か届くのですか?
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929
匿名さん
応募の仕方は、毎年7/1に、中央区のホームページに載ります。
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930
匿名さん
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931
匿名さん
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932
匿名さん
>>926
今年、券をあげた人の実体験によると、勝どき駅から1時間かかって晴海メイン会場に到着したとのこと。私は自宅バルコニーから見たので伝聞ですが・・・
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933
匿名
私も行きましたが1時間もかかりませんでしたよ。
道路も広いですし、大袈裟では?
帰りは、勝どき駅から電車に乗るために長蛇の列ができていたので、新橋まで歩きました。
晴海主会場から新橋までゆっくり歩いて1時間半かからないくらいでしたよ。
土地勘があるからかもしれませんが。
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934
匿名さん
主会場から勝どきの交差点までは最も混んでいるときで45分くらいではないですかね。
入場整理券の抽選は1人分で2人まで入場できるので、家族全員で応募すれば、まず大丈夫です。
あと、子どもは2人まで入場できたと思います。
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935
匿名さん
抽選を外したときは晴海第2会場もいいですよ
朝9時頃開放なので良い席を取ろうと思ったら、それなりに準備が必要なのですが。
裏技として
16時にその場所に人が居ないと係員に撤去されますので、その時間を狙って会場をウロついていると
良い場所がかなり撤去されています。
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936
匿名
段々、ビュータワーと関係ないレスばかりになってきて残念。そろそろ本題に戻りませんか?
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937
匿名さん
素朴な疑問ですが、
何かの話題で盛り上がる度に、
「本題に戻りませんか?」と書き込む方は、どんな立場の方ですか?
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938
匿名
937。揚げ足取りはやめましょう。勝どきビュータワーについて語るに決まってるじゃないですか?枝葉の話ではないということでしょう。
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939
匿名
最近の売れいきはどうなんでしょうね?私は契約したものの、ゴールドクレストからは何も連絡ないですよ。。
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940
匿名さん
>>939
一期の1次、2次、3次って分けられると売れ行きというか人気のイメージが掴みづらいですよね
土曜日からから一期3次ということで15戸の登録が始まるそうですが、ちょっと注目してみたいと思います
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941
匿名さん
間取りのページでCS-70Beをクリックすると、サムネイルと異なる
画像が出てきます。
どちらが正解なんでしょう。
サムネイルがC-55Hwと同じ画像なので、CS-70Beのサムネイルが間違っているのかな?
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942
匿名さん
927さん
925です。抽選の件ありがとうございます。927さんのご家族4人とも毎年当選されているんですね!
100%当選なら全員配布に近いのかなぁ。くじ運悪い私でも大丈夫そうですね。ありがとうございます。
935さん
会場の良い席取り裏技(笑)ありがとうございます。朝9時に張りきって行くより夕方4時ごろにウロウロした方が
良い席が取れそうですね。抽選に当たったら、ぜひ試してみます。ありがとうございました。
941さん
部屋の大きさを見てもCS-70Beのサムネイルの方が間違っているようですね。
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943
匿名
抽選に当たったら日が落ちる18:00頃向かえば大丈夫ですよ。
第二会場は、抽選に外れた場合です。
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944
契約済みさん
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945
匿名
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946
匿名さん
今日駅前でチラシを配ってましたけど、「翔和建物所有の権利住戸を特別販売」「25階26階50.68㎡4890万より、65.49㎡6,590万円より」となってました。8戸限定となってましたけど、ゴールドクレストとは別の会社も販売してるみたい。どうゆう事?売主:翔和建物 販売提携(代理):日翔不動産になってました。
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947
匿名
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949
匿名さん
権利者住戸を業者が買い取って販売しているだけでしょ。別に怪しくはない。
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950
匿名さん
>>949
その通りです。地権者住戸の販売なので別に「怪しく」はありません。
モデルルーム(ゴクレとは別のものです。現地近くの「東京ビュック」というビルの
3階にあります)を見てきましたが、こちらでは間取り図しか掲示してありませんでした。
ゴクレの販売価格より1割くらい安いですが、階が26階に限定されるのと、先に
設計変更されている部屋(1LDK→ワンルーム)などもあり、好き好きだと思います。
もし、ニーズに合えばお買い得ということでしょう。
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951
匿名さん
ゴールドクレスト販売
25F東55平米(16.54坪)
54,980,000円(坪331.8万円)
翔和建物販売
25F南65.49平米(19.81坪)
6,590,000円(坪332.6万円)
26F東50.68平米(15.33坪)
48,900,000万円(坪318.9万円)
翔和建物の方が少しお得でしょうか。
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952
匿名さん
×6,590,000円(坪332.6万円)
○65,900,000円(坪332.6万円)
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953
匿名
地権者住戸と分譲住戸とでは仕様、カラー等違うのでしょうか。
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954
匿名
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955
匿名
私も契約してから全く放置されてます、ローンの審査とかまだいいのかな?
連絡してみようかな
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956
匿名
地権者の内覧が9月だとすれば工事の方はそろそろ終わりなのでしょうかね?
今から買うの遅いっぽいな
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957
匿名さん
946さん
権利住戸が8戸販売されるんですか。
対価交換で地権者住戸を手に入れたものの、手離す方が多いんでしょうか。
どれも50~60㎡と手狭な間取りなので、地権者さんの住戸にするには不便だったのかな。
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958
匿名
956。そうでしょうか?遅きに失したとは思いませんよ。あくまで私見ですが内覧できるなら、建物や希望する部屋に外からはわからなかった不具合はないかをしっかりと見定める機会があるともとれます。高い買い物ですから、チャンスといえばチャンスです。
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959
匿名
早く内覧して家具とかそろえたいなー
ちなみに西向きの高層階なんですけど、夏はやはり暑すぎる!?
高層マンション始めてなので、わかる方教えて下さい
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960
匿名
地権者住戸が、3戸ほどヤフー不動産にでていますね。
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961
匿名さん
>>959
ここは、窓がはめ殺しじゃなくて開くし、ベランダもあるんで普通の物件より暑いということはないのでは?
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962
匿名
>955さん
うちも3月に契約をしてその後放置されてます。
暑中見舞いはきましたが、こんなにのんびりしていてローン審査とか大丈夫ですかね?
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963
匿名
>>962
本当ですよね、こちらから連絡したほうがよいのですかね?
契約するまでは必死なのに
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964
匿名さん
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965
匿名さん
内覧と引っ越しは、地権者、中央区民優先分譲、一般分譲の順で
行われていくんでしょうか。
一般分譲の引っ越しは最後で、年明けになりそうだからこんなにのんびりしているのかな?
おおよそで良いから、内覧、引渡しのスケジュールを知らせて欲しいですよね。
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966
購入検討中さん
>>960
ごめんなさい、どこ見るとわかるんですか?
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967
匿名さん
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968
購入検討中さん
ありがとうございます。
なるほど、南向きのワイドスパンですね、地権者さんは。
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969
匿名さん
959さん
西向きって、夏場の日差しが半端ないようですね。
風通しは、良さそうなかんじですが。
窓には、UVカットフィルムとか貼ったほうが良いのかも。
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970
匿名さん
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971
匿名さん
>959
>961
温度だけ遮断できる仕組みとかあったらいいのにと思う瞬間ですね。光だけ取り込みたい^^
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972
ご近所さん
>>855さん
3階に入る保育園は、認定こども園ではなく、勝どき西保育園です(現在地から移転)
認定こども園は、交番のところに建てているタワーの中に入るみたいです。
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973
匿名さん
>>959さん
高層階の西向きはやっぱり暑すぎると思いますね。冬はいいんですけどね、夏は西日があたった影響で夜遅くまでかなり暑い思いをされると思います。窓はUVカット仕様の窓ガラスが採用されると思いますが、遮光カーテンなど準備は必要かと思いますね。1日中エアコンで部屋を冷やしていれば問題ないかと思いますが、日中家を空けるようなお宅であれば、西向きのお部屋はさけたほうがいいかもしれませんね。
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974
匿名
このマンションはリビング全面床暖房だから、中高層階なら眺め優先で東〜北東向きも良さそうですね。
ただ残念ながら隅田川の花火はちょっと無理かも…
(ただしUR賃貸に床暖房あるかは???)
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975
匿名
現在タワマン東向き在住ですが夏場は東も結構きついです
寝室が東に面していて朝は蒸し風呂状態です
エアコンを点けて寝るのは喉がやられるので扇風機で我慢していますが、タワーの寝室は日に面さない方が快適かもしれません
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