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匿名さん
[更新日時] 2010-08-31 23:08:53
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき1丁目1111番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 山手線 「東京」駅 バス15分 「勝どき橋南詰」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
712戸(うち非分譲住戸384戸、ほか店舗・事務所、公益施設(児童館・保育所)、管理人室1戸、ゲストルーム2戸、集会室2戸、ライブラリー・シアタールーム1戸、パーティルーム1戸、他) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階(法5階/トレンチ階、塔屋2階を含む) 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
勝どきビュータワー口コミ掲示板・評判
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601
契約済みさん
サイゼリアいいですね!!
ドトールも近くにありますし。
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602
匿名
101かねます
102ビストロ エ カフェ ソフィ
103そば処 長寿庵
104ミートショップ福原
106おたべ鮨
107居酒屋 勝どき よし川
108中山印刷所
109いわさ酒店
110正木輪業
111海鮮丼 居酒屋 つきよ
112SUN FLOWER SHOP
113焼肉 寿苑
114吉田屋文具
115もんじゃ 童 <WARABE>
201もんじゃ しげ留
202会議室
203TENTOSHI Co., Ltd
204スナック セ・ラヴィ
205和食ダイニング たい将
207スナック ホープ
208赤ちょうちん 鈴
209炭火焼鳥 鳥善
210おうみ歯科クリニック
211中国伝統医学マッサージ 毎日健康
212和ダイニング 二階
http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/shop/index.html
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603
匿名
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604
匿名さん
>>602
詳細な情報ありがとうございます、参考になります。
このリストを見る限りでは外食関係が多いんですね、テイクアウト可能な美味しいお店が数件あれば
忙しい家庭の方には有り難いですね。
あと文房具店の存在が地味に嬉しいかも。
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605
ご近所さん
602さん
詳細な店舗情報ありがとうございます。
地権者がそのまま店を開くのでやむを得ないのですが本当にあかぬけない店ばかしですね。
銀座に行けば済むでしょうが近隣住民としてはがっかりです。
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606
契約済みさん
この際、URでまとめてコンサルでもつけたらいいかもね。
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607
匿名さん
>>605
>本当にあかぬけない店ばかしですね。
無知とはホントに悲しいね。
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608
契約済みさん
ところで、週明けはオプションの申込み期限(-5%の)ですが、
みなさんオプションは何を購入されますか?
我が家は、フロアコーティングと水周りのコーティングについて迷っています。
オプション説明会でもらった見積(水性ウレタン加工)も
インターネットで他の業者と比べると値段は倍半分だったり、
同等だったりで、工法や業者などどこにすればいいのか思案中です。
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609
匿名さん
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610
匿名さん
今日から始まった月9の冒頭にカチビューの概観が冒頭にちょっと出ましたね。
高層階の田の字のファサードは結構特徴あります。
都会っぽい風景ということで起用されたようです。
従来は、TTTがよく出てたけど、時代が変わりつつあるのか?
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611
匿名
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612
匿名さん
落下防止のネットが高層以外は外れたので、なかなか見栄えはよくなった思います。
特に、建設中の向かいのタワーよりよいです。
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613
匿名
607さん
>無知とはホント、悲しいね。
同感です。
「かねます」と「鳥善」至福の2店舗です。
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614
匿名さん
612
自分の購入したマンションは良く見えるものです。
一般的に。
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615
匿名さん
596さん
レストラン情報ありがとうございます。サイゼリアなら、
格安で美味しく食べられるのでいいかなって思いますね。
時間帯はどんな感じになるんでしょうね。サイゼリアって
深夜2時頃までやっているところが多いように思いますが
ここもそんな感じになるのかな。他にも飲食店が多いよう
なので、深夜遅くまでマンション周りが賑やかになりそう
ですよね。明るい分にはまだ我慢できそうだけど騒がしい
のはちょっとやだな。
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616
匿名さん
>>602
情報ありがとうございます。参考になります。
「115もんじゃ 童 <WARABE>」と「もんじゃ しげ留」、もんじゃ屋さんが2軒あるのにビックリしちゃいました。
個人的には、文具屋さんとおうみ歯科クリニックさんにはお世話になりそうな気がします。
>>608
我が家も購入の際には、オプションでフロアコーティングをしようかと検討しております。お値段はおいくらくらいだったのでしょうか。やっぱり他業者よりもオプションの方が高いのでしょうか?フロアコーティングも下手にやってしまうと、後々剥がれなくなるようなことを聞いているので慎重になってしまいます。
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617
匿名さん
サイゼリアの営業時間は、11時~0時まで、長くて2時までが多いようですね。
深夜までの営業も可能なのかと思いましたが、ここはスナックも入るんですものね。
602さん
店舗情報ありがとうございます。
外食系が多い中、マッサージ屋さんの存在は嬉しいですね。
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618
匿名さん
飲食店やほかの業種の店舗もそこそこ充実
してるようなので利便性はありますね!
もんじゃ屋が2軒あるのは、月島が近いことも
あるんでしょうかね??
騒がしいのはイヤだけど、ある程度利便性がある店舗が
増える分にはいいかも~ってわがままか
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619
匿名さん
やっと連絡通路の工事が開始しましたが、なんと改札の真ん前の壁をぶちぬくようです。
ここから改札へは正に直行ですね。
月島のムーンアイランドタワーは直結と言っても、改札までは長い地下道をかなり歩きます。
野村が月島に計画中の再開発直結物件も改札までは、これほど近くないのでは?
というか、都内の駅直結物件の中でも一番、改札に近いかも知れないですね。
深いといわれる大江戸線も実は勝どき駅はそんなに深くもないです。
この物件だとエレベータで地下まで降りて、ちょっと歩けば改札ということになります。
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620
匿名
>619さん
情報ありがとうございます。
改札でてすぐに家のエントランスなんてとってもうれしいです。
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621
匿名さん
改札抜けたら、ホームまでの階段も短く(エレベータもある)ホームまでの距離も近いですね。
エントランスからホームまでの距離の短さは都内随一かも?
ゴクレは、なんで、こういうところをもっとアピールしないんだろうか?
hpもなんか、冴えない感じだし。
スミフみたいに社員がブログでも書けばいいのに・・・
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622
契約済みさん
ビュータワーで紹介しているフロアコーティング(水性ウレタン 5年耐久)の
業者の見積もりは60㎡の部屋で約18万円でした。
やるべきか、やらぬべきか・・・。
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623
匿名
迷ってるならやらないほうがいいよ。60でやってもしょうがないんじゃないかな。
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624
匿名
私も迷っているならやらなくていいと思います。
やったひとでなにごともなかったひとはやったほうがいいといいますが、失敗したり、やらなかったひとはやらなくてよかったと言っているので。
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625
匿名
>621さん
blogでしたら、URの方にカチエキ情報サイトがあり、たまに更新されています。
勝どきビュータワーのロゴマークなどかわいらしいですよ。
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626
匿名さん
622さん
オプション業者のフロアコーティングは結構な額ですね。
効果が5年持続して18万円だと、
コーティングを維持するのに1年当たり3万6000円、
一ヶ月に3000円かかっているという計算ですね。
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627
匿名さん
結構値段しますね~
そんなにかかるんですか!?
そこまでコストかけてまでやらなくても
いいような・・・・
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628
匿名さん
618さん
飲食店は、ここだけですべての和洋中が食べられそうなくらいの店舗数ありますものね。
家で焼き鳥や焼き肉なんて、部屋の中に臭いがこもるし、あまりしないので、
こういった店が入るのはうれしいですね。家からも近ければ、たまには食べに行くか!
っていう気になりそう。ただ、やっぱり不特定多数の人が出入りするので、
セキュリティ面ではちょっと不安な部分もありますよね。
また飲食店が多いと臭いや換気の問題もありそうで。
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629
匿名さん
飲食店などが入居すると臭いの問題以外にも、駐車場やゴミ、ゴキブリなどの問題も出てきますよね。できる限り高層階に住んだ方がいいのかなって思いますよね。
>>622
(水性ウレタン 5年耐久)のフロアコーティングで18万円ですか。やっぱり高いですね。よそでもそれくらいするのかなぁ。それにしても5年耐久って…今って10年とか30年とか聞くので…ちょっと短いような気がするのは私だけかなぁ。やっぱりオプション業者だと高いのかなぁ。ところで保証などはあるのでしょうか?
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630
匿名さん
コーティング、耐久年数ががちょっと短いね。
全くやらないか、自分で納得できる業者探してきてするしかないのかな?
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631
匿名さん
>>629さん
飲食店が入ると便利だなぁ~と軽く考えていて、害虫のことは考えてませんでした。
ゴキブリが大嫌いなんです… 高層階なら大丈夫ですかね?
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632
匿名さん
>>631
飲食店直上の2階とかになるとわからないのですが
聞いた話では3~4階から上になればそれほど影響しないみたいです。
ただ築年数がそれなりに経った後にどうなってるのか心配ですね
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633
匿名
ゴキブリはどんどん範囲を広げていくからパイプをつたってどこでも行くよ。飲食店があってもなくてもゴキブリ天国の地下鉄から来ちゃうと思います。まぁ目の前に現れなければいいよね。
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634
匿名
特に吹き抜けのある物件は、
吹き抜け側からもゴキちゃんが移動できますから。
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636
住まいに詳しい人
>>635
都心のタワー物件の場合は、それも含めて眺望だと思わないと
南側は距離が開いているから圧迫感はないし
さほど気にならないでしょ
むしろ気になるのはプラザ勝どきの方角じゃないかな?
距離感はともかく、夜景の明るい方向を隠しているから
実際の大きさよりも気になるかも
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637
匿名さん
たしかにゴミの問題やゴキブリの問題が出てきますね。
下が飲食店のマンションに住んだことありますが、夏場ゴミの臭いがちょっと気になりました。
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638
匿名さん
店舗が入る事でセキュリティ面が心配と言う声がありますが、
スーパーや保育園、児童館も入りますし、何より駅直結なので人の出入りは相当数なのでは?
自分の家の下が騒がしいと言うよりは、公共施設の上に住居があると言う認識でないときついかもしれませんね。
ここのセキュリティは4重ですし、24時間有人管理なので戸建に住むよりずっと安心だとは思いますが。
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639
匿名
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640
匿名
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641
匿名さん
>視界を遮りそう
に対して
>立地がいい
ってレスですか?
周囲の視界も、立地の善し悪しを判断する条件の一つですよ。
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642
匿名
視界も南西角でない限りはいいですよね。
地図をみるかぎり、立地は中央区の他のタワーマンションに比べて格段にいいと思います。
分譲ででるとは思いませんでした。
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643
匿名
プラザタワー勝どきは、
南西ではなくて、北西
です。
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644
匿名さん
>>631
629です。私もゴキブリはすごく苦手です…高層階でも登ってくることがあるそうなので、怖いですね。なので油断はできないかな…と思います。633さんの言うように飲食店からパイプをつたってくることもあるだろうし、飲食店からではなくお隣の部屋からだってありえますよね。でも、私も一度高層階に住んだことがありますが、その時はあまり虫に出会ったことはなかったように思います。だから下層階よりは高層階の方が虫自体少ないんじゃないかな。
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645
匿名さん
飲食店から出るゴミの捨て方が既に決められていればいいのですが。上に居住エリアがある以上、徹底的に対策を施して頂きたく。
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647
匿名
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648
匿名さん
新しくできる、巨大タワーマンション、
ホームページとかで
出ているんですか?
興味ありますね~
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649
匿名
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650
匿名
平成26年度竣工って4年後、2014年ですよね?
比較になりますか?
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