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匿名さん
[更新日時] 2010-08-31 23:08:53
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき1丁目1111番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 山手線 「東京」駅 バス15分 「勝どき橋南詰」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
712戸(うち非分譲住戸384戸、ほか店舗・事務所、公益施設(児童館・保育所)、管理人室1戸、ゲストルーム2戸、集会室2戸、ライブラリー・シアタールーム1戸、パーティルーム1戸、他) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階(法5階/トレンチ階、塔屋2階を含む) 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
勝どきビュータワー口コミ掲示板・評判
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451
匿名さん
ここって見た目がシティータワー品川にそっくりですね。
価格もそっくりだったらよかったのに。
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452
契約済みさん
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453
匿名さん
即日完売はスゴイですね。
UR物件は好きな人は好きですからね~
この間勝どきのUR別物件にお邪魔しましたが
立派ですね~
田舎者の私はポカンと口あけてしまいました。
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454
物件比較中さん
「即日完売」といっても、相当「コマ切り売り」なので、
あまり煽られない方がよいと思います。
未だに売れ残っている、5丁目のゴールドクレスト物件も
滑り出しはそこそこ勢いがあるように見えたわけですから。
ただ、売れ残ったとしても、この物件は値下げはないと思います。
URから分譲分を落札した値段が、相当に「高値つかみ」なので。
ちなみに、もっと高値でつかまされたのは、晴海のス◎フは
坪400じゃないと売れないくらいの原価です。
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455
匿名
そうですね。
実質まだ130戸しか売れていませんもんね。
あと約200戸。
完売しますかね。
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456
匿名さん
駅直結ですよ
200戸程度が売れないわけないと思う。
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457
匿名さん
ここって坪340万程度で買えちゃうんですか?
意外に安い設定ですね。もっと高いのかと思ってました。
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458
匿名さん
場所も良いし、室内仕様もそこそこで満足。
只、高所恐怖症なので外廊下は耐えれない、室内であれば問題ないのだが・・
エレベーターから自分の部屋まで毎日脂汗かきたくない。
なんで~内廊下仕様にしなかったの? 同じ理由でTTTも購入見送りました。
この近辺で(月島・勝どき)中古タワーの内廊下仕様物件あったら教えてください。
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459
匿名
中古なら、
月島駅近くのクレストタワーは内廊下ですよ。
ライオンズタワーも内廊下だし、他にも内廊下はあるんじゃないかな。
ちなみに、月島のクレストやライオンズは分譲当時坪250万程度で良い部屋が買えた。
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460
匿名さん
>>459
有難うございます 良い間取りの中古を探してみます。
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461
匿名
佃のスカイライトや、センチュリーパークも内廊下じゃなかったっけ。
築10年以上たってるけど。
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462
匿名
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463
匿名
佃の三井タワーは、外廊下物件が多いですよ。
10年位前のタワーは、外廊下が普通だったので。
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464
匿名
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465
匿名さん
>>463さん
佃の三井のタワーは、賃貸のリバーポイント、分譲のシティフロント、スカイライト、
センチュリーパークいずれも内廊下です。
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466
匿名
そうですか。勘違いでした。
センチュリーを含めて、内廊下みたいですね。
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467
物件比較中さん
ここと関係ない話ですみません。
センチュリーパークタワー内見してきました。
やはり築10数年経っているせいか、内装仕様が古い感じがするのは否めません。
あと、お風呂の狭さと天井の低さがちょっと気になりました。
でも角部屋はほぼ億ションですし、売り出し当初から値下がりしていないのはリバーシティのステータスからでしょうか。
ちなみに、小泉首相時代の金融大臣だった人や朝まで生テレビのキャスターでおなじみのあの人も住んでますね。
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468
匿名
外廊下が怖いのでしたら、4501号室や、4514号室のように北西、北東の角をお選びになってはいかがでしょう。
エレベーターホールでてすぐに玄関ですよ。
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469
匿名
この辺の北は冬にとても寒い、と過去レスにあるので
ちょっとね。
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470
匿名さん
でも、エレベーターホールに近いと人の行き通りが多いので足音とか気にならないでしょうか??
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471
匿名さん
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472
匿名さん
玄関近くにいればそれなりに気配は感じるかもしれませんが、そんなに気にならないと思いますよ。
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473
匿名さん
日中は、足音気にならなくても、夜静かになると、気になるのかなぁ。
案外、響いてくるの?
北側って冬場ほんとに寒そうですね。
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474
匿名さん
高所恐怖症ならそもそもタワーになど住まなければいいのに。
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475
匿名さん
タワマン北側に住んだ経験のある者です。
北側といってもそれほど寒いわけではありません。むしろ西側は夏の日差しがすごいし、
東側は朝の光が「暴力的」(これは文字通りそうです)です。北側は一日日照がそれほど
変わらないので、ある意味お勧めかもしれません。
それから、センチュリーパークタワー(CPT)について書いておられた方がいましたが、
お風呂は区画によって広さが異なります。なので、広い区画1600×1800mmであれば、
結構ゆったりしているのでは? あと、CPTの場合、区画によって間口が異様に狭い
ところもありますので、この点は要チェックかも? 共有部分などは管理がいいと思います。
(これは他のリバーシティの三井系マンションも同じですが)
そうそう、佃のクレストタワーも内廊下ですよ。ここも共有部分はきちんと管理されている
ので、いつもきれいです。
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476
匿名
私も佃のタワー北向きに住んだことがありますが、
冬の寒さは凄かったですよ。
ペアガラスの窓なのに、北風の吹き付ける窓から寒さが伝わってくる。
逆に夏は、照り返しの光が入って涼しくはない。
ミニバブルの時に、サッサと転売して引っ越しました。
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477
匿名
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478
匿名
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479
匿名
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480
匿名
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481
匿名
仕方ないですね。
この物件、デベくらいしか批判するとこないから・・。
ヨシヨシ。
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482
匿名
↑そんなことはないよ。子育て支援マンションの部屋が狭い部屋ばっかりなのはマイナスポイントだね。
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483
匿名さん
過去レス読めば、批判点は色々あるね。
買いたい人が過去スレを最初から読み返せばよいだけだけど。
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484
匿名さん
,.ィ またまたご冗談を
''==ァ-‐‐,'゙<l _,,
`、:/::r'゙゙'_ェ'゙゙i、._ /ラノ
,=キヅ `'ラ/ヾ/ (シフ
,ケ:: ',. / ,:'゙
. ィ
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485
匿名
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486
匿名
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487
匿名
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488
契約済みさん
はいはい。買わないやつは消えろ消えろ。
ところで、先週&今週はローン説明会ですね。
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489
ご近所さん
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490
匿名さん
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491
匿名
ローン説明会?
わが家には案内がきていないです。
手紙連絡ですか?
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492
匿名さん
458さん
確かにここは55階と超高層なので、外廊下は怖いですよね。
例え内廊下でも中央に吹き抜けがあるタイプも同様。
タワーマンションを(吹き抜けの無い)内廊下で設計するか、そうでないかと言うのは、
やはりコストに関係してくるんでしょうか。
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493
匿名さん
この階数で外廊下は怖いですね。
なにかと注意しなきゃいけない点も多いかと。
コストにも関係しますが、設計上法規の問題とかもありますね。
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494
匿名
法規よりもコストのためでしょう。
月島や佃は内廊下のタワーだらけですから。
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495
匿名
私も外廊下は怖いから絶対に嫌だったのですが、こちらの物件の設計図をいただきましたら、20Fまで内廊下でしたので、契約致しました。
実際は外廊下部分の40F以上を契約しましたが。
1Fから52Fまで外廊下よりは、怖くないと思ってます。
なにより、この立地がすばらしいです。
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496
匿名さん
ほんとそうですよね。
ただ空気は劣悪ですが(^^;)
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497
匿名
立地なら、そのうちに出てくる月島駅直結タワーの方が上ですね。
大江戸線にプラスして有楽町線も使えますから。
デべも三井だから上まで内廊下になるのを期待して、私は月島待ちです。
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498
匿名
銀座四丁目交差点からこの物件なら、タクシーでワンメーター。
月島は、もうすこしかかりますね。
東京駅は、月島の方が近いけど。
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499
匿名
月島三井内廊下で坪400、60平米7200万円なら、
勝どき外廊下坪340、60平米6100万円の方がいいと思う。
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500
匿名
月島から銀座ならタクシーなど使わず地下鉄で、
3〜4分ですね。豊洲から銀座まで5分だそうなので。
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