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匿名さん
[更新日時] 2010-08-31 23:08:53
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき1丁目1111番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 山手線 「東京」駅 バス15分 「勝どき橋南詰」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
712戸(うち非分譲住戸384戸、ほか店舗・事務所、公益施設(児童館・保育所)、管理人室1戸、ゲストルーム2戸、集会室2戸、ライブラリー・シアタールーム1戸、パーティルーム1戸、他) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階(法5階/トレンチ階、塔屋2階を含む) 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
勝どきビュータワー口コミ掲示板・評判
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352
契約済みさん
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353
物件比較中さん
>>346
マジですか?
ミネナリータワーとかいうやつ?
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354
匿名
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355
匿名さん
第一期一次も即日完売したんですね。
30戸だったから?
やっぱり、人気あるんですね。
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356
匿名
1億7800万円のお部屋も売れたのですね。
あるところにはあるのだなー。
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357
匿名さん
315さん
314です。確かに何十年も住んでいた家がタワーマンションになり、急に生活を変えろと言われても、早々変えれるものではないでしょうけど…。もちろん地権者、賃貸と同居マンションと理解した上で購入するつもりですが、規約があれば守ってもらいたい気持ちはあります。地権者だからとか賃貸だから…では困ります。
319さん
今のマンションってベランダでの喫煙って禁止にしているところ多いんじゃないでしょうか。ましてポイ投げなんてもってのほかです。こういった問題は初めのうちから厳しいくらいの規約であって欲しいなって思います。
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358
匿名さん
346さん
サンクタス川崎タワーですよね。公式サイトには
「第一期一般販売(98戸)を当面延期することといたしました」と出てましたね。
理由は何なんでしょう?
事情をご存知の方いらっしゃいます?
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359
契約済みさん
やっぱり駅直結で人気は高いようですね。
早めに契約してよかった・・・。
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360
匿名さん
↑ 契約されたのですね。
おめでとうございます。
駅直結は、大きな魅力です。
商業施設直結も魅力的です。
でも、価格的になかなか折り合いがつきません。
どうしようかと悩んでいるうちに完売しそうですね。。。
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361
匿名さん
334さん
同じく。下層階に商業施設があることは私もあまり気にならないですが、
お客さんのマナーは気になりますね。タワーなどの高層ビルというのは
外の騒音というより、ビル風に乗ってくるような、人が騒ぐ声とかの方が
よく聞こえてきたりしますからね。夜酔っぱらいがスナックから出てきて
大声で騒ぐことだけは無しでお願いしたいですよね。大声で騒ぐだけなら
まだいいですが、マンションの敷地内での喧嘩とかマジ止めてほしい。
マナーの悪い人じゃなくても酔っぱらうと訳わからなくなる人の方が
達が悪いですしね。
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363
匿名さん
ついつい、欲張りになりがちではありますが
駅直結で、静かなマンションなんて
期待してはいけないのでしょうか?
いわゆる、閑静な住宅街とかだと
それも可能なのかな?
でも、あんまり見たことないけど。
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364
匿名さん
>>363さん
駅直結って事は、間違いなく線路に近い訳ですから。静かなマンションを期待するのは間違いとはいいませんが、お門違いと思います。
どんなに遮音の高いサッシュを使っても、窓を開ければ、音は全開です。そしてサッシュを開けない事なんて無理だと思います。
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365
匿名さん
駅直結、下に商業施設があっても、精神的にダメージを受けるほどの騒音被害には
見舞われないような気もしますが。
ここに静かな環境は望めないでしょうね。
多少のことは大丈夫って方々が入居されるのでは。
一次も、あっさり完売したことですし。
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366
匿名
ここの駐車場代、月額4万円て高いですね〜
皆さんそれでも借りますか?
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367
匿名さん
ゴークレだけに全くイイとは思わないが
駐車場4マンが高いって・・・
その時点でやめたほうがイイ。
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368
匿名さん
>365
確かに、静かさよりは便利さを求める人が住む所ですね。
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369
匿名
駐車場4万普通かと。
でも利便性がよいので車いるかね?
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370
匿名
タクシーやレンタカーの方が安くて気楽ではないでしょうか。
お金によゆうがあればいいですけど。
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371
匿名
20年ほど前は、佃大橋下の都営駐車場で3ヶ月10万円、月島エースレーン近くの野ざらしの駐車場で月3万5000円、同じく月島エースレーン近くの屋根付きシャッター付き駐車場で月8万円でした。
中央区、土地が高いのですよね。。
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372
匿名さん
確かに駐車場代4万円はこの辺の相場なのかもしれないけど、
やっぱり高いと思います。
月々の住宅ローンの他にかかる費用を考えると、マイカー通勤で毎日乗るのでなければ
思い切って手放した方が良いんでしょうね。
浮いた分で繰り上げ返済or教育費かな。
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373
匿名
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374
匿名さん
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375
匿名
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376
匿名さん
>>371さん
20年ほど前でも3ヶ月で10万円とか野ざらしの駐車場で月3万5000円もしたんですか!?それならばここの月額4万円は安いと言えそうですよね。ここ以外で借りたとしても4万円以上は確実にしそうな気がしますし。でも4万円は高いなって思ってしまいますよね。ならば370さんの言うようにタクシーやレンタカーを利用する方がいいのかなって思います。この近くにカーシェア会社があったらカーシェアにするもいいかなって思います。
>>373さん
ご契約、おめでとうございます。
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377
契約済みさん
>373
うれしいのは分かるが、はしゃぎすぎw
スマッチにも書き込んでるだろw
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378
匿名さん
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379
匿名さん
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380
匿名さん
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381
匿名
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382
匿名さん
第1期2次は7月3日(土)から登録開始なんですね。
販売戸数は少なく、今回は20戸だけ。
>373さん
ご成約おめでとうございます!
44階だと、ゲストルームより高層ですね。かなり景観(特に夜景)が良いでしょうね。
羨ましいです~。
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383
匿名さん
駅直結は魅力的ですよね~。
そこは電車乗る人にとってはすごい便利だし。
>373さん
ご制約おめでとうございまーーーす!!!
景色きれいだろうな~
いつか私もそんなところに住みたいです。
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384
匿名さん
>358さん
「サンクタス川崎タワー」のスレッドに行けばある程度内容がわかるのかなと思ってみてみましたけど、何もわからずですね。申込みをした人もかなりの数いるようですが、どうなんでしょうね。なぜ販売が延期になったのか詳しく説明するべきですよね~。じゃないと販売を再開したとしても購入する気もなくなりそうな気がします。
ここも同じように販売延期にならないだろうかとひやひやしますね。
>382さん
2次は7月3日から販売開始なんですね。一週間後ですね。20戸だけならまたあっという間に決まってしまうのかな。
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385
契約済みさん
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386
匿名さん
ここは少数販売しているのですか?
MRに行こうか迷っているものですが、人気物件ならすぐ売り切れて
しまうと思うのですが、小口販売している理由って何?
知っている方教えてください。!
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387
匿名
非分譲抜かすと328戸、友の会と中央区優先で100、前回第一期50で残り178戸。
今回30戸でまだ残り148戸。
正直いつまでかけて売るのかな、という感じ。
入居時には売り終わっていて欲しいけど。
なぜゆっくりなんでしょうね。
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388
匿名
販売戸数328戸
5/9友の会及び中央区民優先分譲住戸100戸
6/20第一期一次30戸
7/11第一期二次20戸
残り178戸ですね。
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389
匿名
【予想】
8/1第二期一次30戸
8/22第二期二次30戸
9/12第三期一次30戸
10/3第三期二次30戸
10/24第四期一次30戸
11/14第四期二次28戸
11月中旬~ キャンセル住戸販売
11月下旬 竣工
11月下旬~12月上旬 内覧会
12月上旬~1月中旬 確認会
1月下旬 入居
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390
匿名
価格の高いお部屋があまりそうですよね。
下がらないですかねー。
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391
匿名
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392
契約済みさん
低層階はともかく、中層階以上は高くても売れるんじゃない?
低層階はURの賃貸が多いから分譲分は少ないですけどね。
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393
匿名さん
今更ながら質問です、何故このMSは外廊下なんですか?
内部空間を空洞にする意味は?(芝浦のグローブタワー等も同様ですが)
なぜ内廊下に出来ない?
どなたか詳しい方教えてください。
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394
契約済みさん
ちなみに20階以下(?)は立体駐車場があるから内廊下ですよ。
21階以上がなぜ外廊下なのかは分かりません。
空気(換気)等の関係ですかね?・・・。
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395
匿名さん
urが絡んでるからでしょ。
外廊下は一見、かっこいいかもしれないが、光熱費や清掃費などランニングコストがバカ高い。
おまけに、防災上も色々問題あるからね。
50階超で内廊下物件なんてないんじゃないか?
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396
匿名さん
誤)外廊下は一見、かっこいいかもしれないが
正)内廊下は・・・
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397
匿名
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398
匿名さん
こまかく期売りする理由は、
・一気に売り出すと人気のない部屋だけが残ってしまう
・「○期完売」など、キャッチフレーズで購買心理を煽る事ができる
・毎回販売後、それ以降の価格や販売住戸の細かい調整ができる
などだそうです。
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399
匿名さん
389さん
細かいですね(^_^;)
こんなにチマチマ販売していると他に行ってしまうんじゃないかと思ってしまいます。
398さん
>>「○期完売」など、キャッチフレーズで購買心理を煽る事ができる
これは確かにそう思えますね。完売って言葉に気持ちが動く時ありますから。
第四期の頃には検討者の数もかなり減ってそうな気もしますが。
>>毎回販売後、それ以降の価格や販売住戸の細かい調整ができるなどだそうです。
第四期の頃まで待っていれば、値下げの可能性もあるってことですよね。
人気のある部屋ばかりを初めのうちに出してしまうとも思えないし。
当分の間様子見にしようかな…。
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400
匿名さん
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