購入検討中さん
[更新日時] 2011-04-28 07:12:06
クオーレブラン武庫之荘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県尼崎市武庫豊町2-4番16(地番)
交通:
阪急神戸線「武庫之荘」駅より尼崎市バス「45・46系統」にて
約10分「武庫営業所」バス停より徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.81平米~91.18平米
売主:京阪神リアルエステート株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
敷地面積:8501.8㎡
建築面積:4122.75㎡
総戸数:224戸
こちらは過去スレです。
クオーレブラン武庫之荘の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-05-06 20:03:13
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市武庫豊町2丁目4番16(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「武庫之荘」駅 バス10分 「武庫営業所」バス停から 徒歩2分 (尼崎市バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
224戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪神リアルエステート株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション 関西 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クオーレブラン武庫之荘口コミ掲示板・評判
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142
契約済みさん
現在契約件数 約90戸。
少し苦戦気味??
近い将来値引き販売するんですかね..。
第一期と第二期に販売を分けるのは、売れ残りのカモフラージュでしょうか??
第二期ってうたわれてると、売れ残りってイメージ沸きにくいですもんね。
値引き販売始まったら契約済みの皆さんで再度値引き交渉しましょう!!
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143
物件比較中さん
いくらなんでもここはね~、パスだな。
ほしい方に譲ります。
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144
匿名
しばらく知らなかったけど、90も売れてたんだ。
このご時世、すごくない?
グレイスロワとかだったら全体の部屋数が確かそれくらいだから、完売してるね。
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145
契約済
142の方は、本当に契約済みの方ですか??
ご自身の買った物件をそんな否定的にひねくってネットに書くなんて、ちょっと驚きです。
前の方が書かれている通り、私もこの不況の中では売れてると思ってますし。
仮に最後に売れ残りがあったとしても、その時に自分の気にいる部屋や駐車場区画はないと思って私達は契約しました。
そういえば、契約した部屋のインテリアの締切が近いのですが、インテリア商品でみなさんどんなのを注文されてるのかを知りたいです!
前にもそんな話題がありましたが、途中になってたので・・・。
商品によっては、ホームセンターで買ったほうがお得だったりするのでしょうか?
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146
申込予定さん
6月19日(土)第二期販売開始!!
抽選もあるみたい。
さんざん悩みましたが、環境、価格を関西中の新築マンションと比較した結果....
いざっ契約!!!!
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147
契約済みさん
今日、建築現場の前を通ってきました。
南棟の3階あたりまでフェンスが外されていましたね!
テンションあがりました(笑)
もうインテリアの締め切りなんですか?
私は契約時に、カラーセレクトと、キッチン、浴室の無償部分を決めただけです(汗)
ウォシュレットは後から自分で買った方が安いようですし、
有償インテリア販売会が改めてあるようなことを聞いていたので、
まだのんきにしていました。。。(><)
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148
契約済みさん
現在90戸ですか…この数字をどう見るかですね。
多少グレイスロワに人が流れていますでしょうし…
ちなみに皆さんはどんなオプションをお考えですか?私はトイレとお風呂です。
147さんのおっしゃるように後から自分たちでリフォームしたほうが安くできるのでしょうか?
クオーレブランのインテリア担当の方は「後からリフォームすることを思えば格安ですよ」とおっしゃっていましたが…
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149
契約済みさん
バルコニータイルを検討したのですが25万、断念。ネットで調べると、それほど難しく無く出来るみたいで価格もホームセンターで購入すると10万弱で出来るみたいです。後は腕次第ですが・・・
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150
匿名
バルコニーって共用部分だから、勝手に改造すると、大規模修繕のときに実費で元に戻せとか言われるんじゃないですか?
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151
匿名
内装の変更は金額は微妙だと思いますが、あとでするよりかは楽なのは間違いないと思います。
バルコニーのタイルは大規模修繕の際撤去と復旧が自費になります。(施工会社にサービスしてもらえるかは交渉次第でしょうか)
最初のオプションなら微妙ですが、自分の家だけ何も修繕しないとかは基本無理だと思います。
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152
契約済みさん
さて、本日から第二期販売開始!
今回は20戸と、販売数が少ないんですね…
今日新聞に折り込みチラシがはいっていました。
第一期のことは全く触れられていませんでした。
※他のマンションによっては?「第一期完売御礼」と書いてあるものもあったので…
今週土日がまたラッシュなのでしょうか?
MR行かれた方、情報お願いします。
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153
物件探索中
この前の週末で、契約数が100戸程って言ってました。内装選べる期限はだいぶ迫ってるようです。
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154
購入済みさん
皆さんに質問です。
カーテンボックスっていります?
どこのモデルルームに行っても標準装備で…確かにすっきりとしますしね。
ただ値がはるので…うーん迷います。
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155
匿名
うちはリビングだけはカーテンボックス付けようと思ってます。せっかく窓が広いので、スッキリした方が良いかなと。
あとは保温浴槽が気になる。
よく考えるとオプションでどうしても欲しい物って、あんまり無いかも。ウォシュレットも食洗機も使った事ないから、別に必要やと思わんしなぁ。
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156
契約済みさん
契約したのが5月、入居開始が約4月。約1年あります、その間に少しでも頭金を貯めようと思ってますが、皆さんローンは固定、変動どちらを選びましたか?ちなみに私は現在の金利の低さから変動を選びました。金利が上がった時のために繰り上げ返済も頭に入れながら。
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157
契約済みさん
私も変動金利でローン予定です。
来年春の金利はどれくらいなんでしょうね?
今の店頭金利であれば、提携の優遇を受けて実質金利は1%ほど
その間に少しでも繰り上げ返済をしておきたいものです。。。
新居に引っ越したあとも、無駄をはぶいて節約生活ですなぁ(^^;)
カーテンボックス、迷っています。
日曜大工で後付けしてもいいかも、とも思っています。
後付けだと、カーテンレールを覆うような出っ張りになりますが、
ディスプレイー棚にもなるし。。。
何より安上がりかと(笑)
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158
匿名さん
金利って近々上がりますかね。
変動とフラット35を半々にするものひとつだと思います。
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159
地元の契約済みさん
内装のオプションが話題になっているようなので、私の経験を。
本日、リビングエリアの床暖房拡張を相談したところ、7月19日が
安全サイドの決断の最終リミットとのコメントを頂きました。
「安全サイド」の意味ですが、この日が該当階の浴槽部分の工事仕様を
決定するリミットだそうですので、19日以前であればオプションの
受付はOKとの事です。
しかし19日以降の申し込み全てNGではなく、内容によって受付可能
とのことですので、皆さんも申し込まれた部屋毎の変更期限を確認
されることをお勧めします。
因みに私は、選べるオプション「E-label」以外でも内装の変更を申し
込んでいますので、この辺りの期限も交渉中です。
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160
契約済みさん
ホームページ7月1日更新とされてるけど、どこが前と変ったのかな?
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161
申込予定さん
この物件の近況売れ行き状況教えてください!!!!
160~170戸くらい売れてるのかな?
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162
匿名
件数はよく覚えてませんが、部屋によっては少ないのもあるみたいです。
確かにここは価格が安いし、いいですよね。
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163
匿名
先週末にMR行ったら、角部屋を中心に結構埋まって来てましたよ。東棟がまだ余裕ある感じ。
先週、朝日新聞に記事(広告ではなく)が載ったようで、標準設備を最小限にして価格を抑えて、売れているマンションとして紹介されてました。新聞見て、また検討する人が増えるかな?
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164
匿名さん
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165
ご近所さん
新聞に載ったんだ、気づかなかったです。
関西版ですよね。
確かに売れてるという評判は近所でも聞きます。
すごいですね。
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166
匿名
朝日新聞に記事が載っていたんですね。見たかったです!残念…
ちなみにホームページの更新内容をチェックしていましたが、モデルルーム見学予約をするとお食事券がもらえるみたいですよ。
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167
匿名さん
駅近ではないですが価格が魅力的ですね
HPに載っていたグリル小川は人気です、武庫之荘はおしゃれなお店が多いです
武庫之荘駅近くのワフッルとケーキのお店R.Lも美味しいです
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168
匿名
R・Lはガーデンズにもありますね〜。おいしいですね。
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169
契約済
MRの帰りには、いつもグリル小川を覗くんですが、いつも満席。人気なんですね。ランチでも予約した方がいいのかな?
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170
匿名さん
>169
ランチも予約しておいた方が良いようですよ
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171
匿名さん
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172
匿名さん
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173
匿名
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174
匿名
グリル小川ですが、平日の夜、遅めの時間に行ったときは予約してなくても入れましたよ♪
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175
契約済みさん
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176
匿名さん
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177
匿名
それ書くためにわざわざこのスレに来たの??
なんだかかわいそう..。
ローンの本審査は12月頃ではなかったでしょうか??
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178
匿名さん
だって、武庫之荘ってもう終わってるでしょう
それに、バスだと更に辛い
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179
匿名さん
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180
契約済みさん
そうです。
確か、本審査は12月です。利率が大幅に変わらなければいいですが…
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181
匿名
177さん、
たぶん176や178さんはどこのスレにも書いてる荒らし屋さんです。
スルーしたらいいですよ。
さて、私は銀行でローンを使う話を進めているのですが、固定のローンも気になっています。
皆さんはどちらで進めていますか、教えてください。
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182
匿名
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183
匿名さん
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184
契約済み
妙なカキコミには反応しないことが一番ですよね
ところで、仮審査が通った銀行との相談会があるので、週末にMRに行きます
いろいろシミュレーションしてもらおうと思っています
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185
匿名
確かに繰り上げが見込めるなら変動。
固定はフラット35Sですか??
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186
匿名
181です。
そうです、Sというのが使えるので悩んでます。
ここは固定金利も安くなるというのがメリットですよね。
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187
匿名
Sだと今金利緩和策で向こう何年かはかなり金利が低く借りれますよね??
ただ、それは年内に借りた人だけだと言う話も聞きます。
誰か詳しい方おられたらご教授お願いします。
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188
匿名
私もそう思って調べましたが、年内にそのSの申し込みをすればよいみたいですよ。
なので、もう少し悩む時間はあると考えています。
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189
匿名
フラット35は年内に申し込みすれば、10年間金利が−1%になります
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190
匿名さん
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191
匿名さん
ウィキに名前が載るほどすごいんだな。。。って駅前、豪邸ばかりだからな。
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