新座駅前の再開発地に建設予定の地上15階建てのマンションです。
駅まで徒歩2分と資産価値の下がりずらい駅近物件なので、
購入を検討しています。
情報を広く集めたいと思っていますので、
何か情報をお持ちの方は、投稿のほどよろしくお願いします。
売主：株式会社グローベルス
施工会社：埼玉建興株式会社
[スレ作成日時]2010-04-15 14:21:56
No.429＞たしかに…(^^;)
値段交渉の時、「これがこの時期の限界です」「そうですか」という人では値下げは無理かと(苦笑)
ここまで下げたいな～って思う値段よりも下から交渉しないかぎり自分の思うようにはいきません、だってあちらも営業さんですから。
ちなみに相見積とらずに激安交渉するのはほぼ無理だと思ってください。
やはり需要と供給のバランスですね。平日だと値引きしやすいと思います。
あとは、複数の見積りとって競争させるのが手っ取り早い。
431さん
>複数の見積りとって競争させるのが手っ取り早い。
この方法が一番楽で、交渉が下手な人でもできるやり方かもね。
単純に値段安い方選ぶだけでもいいわけだし。
確かに実際この方法が一番楽で、ちょっと交渉が下手な人でも結構できるやり方かもね。
単純にちょっと値段安い方選ぶだけでも結構いいわけでしょうし。
＞ちなみに相見積とらずに激安交渉するのはほぼ無理だと思ってください。
427だけど、、、そんなことないぞ。慣れてくると何回も業者を家に入れるのが面倒になる。
結局、訪問係りがリーダーに価格交渉してリーダーの決定で決まるんだよ。
俺はたくさん引っ越してるけど、3回目くらいからは1社目の訪問係りに、「○万なら相見積取らずに今決めるよ？」
「この前あなたの社で○万だけど荷物変わらないし距離減るし2便でしょ？」とかやって
いつも1社目で激安さ。たまに、これ利益無いぞ～というケースも。
「○万なら相見積とらずにここで・・・」→「お待ちください。（リーダーと交渉）当社のお得意さまで、、ありがとうございます。」→「○万△千円で何とか、、」も多いパターンだよ。
で、アートだと訪問係りが携帯拭いてあなたに渡して、リーダーがあなたに直にお礼を言ったりするwww
No.434さん>分かります♪ 携帯でお礼ってアートさんだと恒例なんですかね（＾＾）
ポーズって感じもしますけど（笑）
我が家も色々相見積とってやりましたが、結局相見積の更に下から交渉って感じで激安に仕上げました（＾＾）v
交渉次第でこれだけ値段が変わると引っ越しの相場が本当はどのくらいなのか？って不思議に感じます。
これから、内覧会、引っ越し準備…と忙しくなりそう、楽しみも沢山なので頑張りたいと思います♪
ちなみに交渉苦手な人は自分の希望金額を伝えてそこから交渉もありですよ～。
引越しの値段交渉には引越しの知識がないと難しいと思います。
仕事柄知識はあったので交渉も楽でしたけど。
自分の予算を決めて、提示された金額から交渉するのが楽かも、あと複数
見積もりはマイナスです、営業マンも本気の値段をださないですからね。
皆さん駐車場はどうしました？
別に引っ越しの知識なくたって交渉くらいできるだろ
知識なく交渉したってただの値引きだろ、
交渉と値引きは違うぞｂ
自分が安いと思えば値引きでもいいんじゃない
いよいよ内覧会が近づいてきましたね♪
我が家もメジャーを用意したり、内覧会のチェックポイントを調べたりとソワソワしています（＾＾）
最近物件を見る機会があり、外から見た感じでいうとちょっと吊戸棚が違和感ありって思います。
実際室内に入るとどんな感じなのかなぁ～と非常に気になるポイント。
色々思うところありますが、やっぱり入居するのが待ちどうしいです♪
グランフォーティアムに入居される方にお伺いします。
引越業者を、アートさん以外に頼んだ方いらっしゃいますか？
やはり幹事会社に頼まないと何かと不都合があるのかと気になったので…
442です。度々すみません。グランエンブレムに入居された方でも、他の引越業者さんを
使った方いらっしゃれば、どうだったかお伺いしたいです。
うちはアート以外でお願いしました。
アートより安い金額を提示していただいたので。
アート以外でも問題は全くなかったです。
NO．444さん、ありがとうございます。安心しました。
我が家も、アートさんより少し条件が良かったので他社に決めようと思います。
アートである必要性は全くありませんよ。
NO．447さんは、入居予定の方でしょうか？
限定サイトで自己紹介をお願いします。
または、グローベルさんですか？
それとも、ぜんぜん関係のないかたですか？
限定サイトは、まだセキュリティーがないので、個人情報等自己責任で書き込みをしたほうがいいですよ。
Ｐ．Ｓ．もうすぐ入居ですね。楽しみにしております。
その前に内覧会。バッチリ、確認しましょうね。皆さん、がんばろう！
以前地震について書き込みさせていただきました。
エンブレムの方やその他いろいろな方のコメントありがとうございました。
この場をかりて、お礼申し上げます。
NO.448です。
折角、NO.447さんが作ってくれたので、
グローベル ザ・ステーション新座【入居予定者限定】掲示板に
カキコミしました。
入居予定の方に覗いてもらえたらうれしいです。
話は変わって、本日から内覧会始まりましたね。
感想など聞かせてもらえたら嬉しいです。
うちはまだなので。
エントランスとか、入り口とか、カッコいいでしょ！
今から楽しみです。
埼玉県新座市東北二丁目 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
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38.28㎡～47.85㎡ |
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総戸数 56戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16平米～80.64平米 |
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総戸数 45戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.48平米～72.60平米 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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60.45平米～81.13平米 |
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総戸数 191戸 |
東京都国立市中2丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.22平米～75.88平米 |
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総戸数 18戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1ほか |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK～4LDK |
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67.5m2～77.35m2 |
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総戸数 47戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆（従前地番）ほか |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89m2～64.35m2 |
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総戸数 52戸 |
