ブリリア多摩ニュータウン（前スレ名：（仮称）諏訪2丁目計画）

リーズナブルというか、販売予定価格価格以上のクオリティの心配は無い物件であることは間違いなさそうですね。

リーズナブルというか、販売予定価格から見劣りするようなクオリティとなってしまう配は無い物件であることは間違いなさそうですね。

の間違いでした。
すみませんでした。

ＭＲで商談すれば販売価格は判りますが、土地代と建物代の内訳を確認しましょう。そうすれば建物の質がどの程度が有る程度の予想は立ちます。少なくとも消費税額を聴けば判ります。（土地は非課税）

3月までは予定価格だろうから聞いてもわからないだろうけど、さすが購入経験者。
オーベルと比較検討してる人にそのまま伝えたい情報ですわ。

>954
割合は結構適当に決めてるよ。
割合から何を判断したいのか分からないけど。
建物の割合を極力低くして消費税額を減らしてくれたほうがうれしいけどね。

ちなみにここは容積率50％のときの原住民が容積率を150％にしたことで建物費用ゼロで住みかえができます。
単純計算では建物代が3分の2、土地代が3分の1です。解体費用も考慮して建物代60％、土地代40％といったところでしょうか。

お話を伺っていると価格に対するマンションとしての質やお金の使い方が適格といった印象を持ちました。詳しい数字のことはプロではないので難しいのですが、いろいろ物件を見てきた中で、とても欠点の少ない一件なのではという結論に至りました。

そういえば先日永山駅を通りました、下車はしていませんが、ホームってあんなに広くて綺麗でしたっけ？？

地域の人口の多さもそこから伺えますね。

なにごともほどほどのイイ街ですヨ。人も少なくもないし、多過ぎもしない。寂しくもないし、騒がしくもない。うちは仕事の都合で23区から神奈川北部との中間点を選んでここ永山駅周辺に引っ越してきました。以前はDINKSだったので商業地域にあった都心の住まいも便利で良かったのですが・・・・・このあたりは生活感のある、子育てするにはいいところだと思っています。子供が手を離れた後、相方とのんびり過ごすにもいい場所だと思っておりまして、ココに注目してます。

いい所ですよ 永山。
住環境も落ち着いていて住みやすいです
永山団地の公園（テニスやサッカー等が出来る）まで
このマンションから車道を通らずに歩いて行けるので小さなお子さんがいる方も安心出来ると思います
この近辺はさくらやこぶし等木々の名前がつく通りも多く四季を感じることが出来ます

共用施設にスタディサロンも作られるんですね。
スタディサロンは大人が静かに読書したり、仕事ができるような作りになる事を望みますが、
完成予想図のCGを見ると一見カフェのような開放的な空間のようで、もしかすると
集中は難しいかもしれませんね。

近隣住民です。建て替えを機会に購入を考えています。

固定資産税は以前どなたか出してくれていましたが管理費、修繕積立金、駐車場代等はいくらくらいになりますかね？
マンション価格が魅力的ですがここも気になる所です。

>>958

ほどほどの良さという表現はたしかに当てはまるかもですね♪多摩ニュータウンはなにも大都市にしようというコンセプトではないので、敷地が広くて緑が多くて、都心のほうとは区別のある良さを持っている点が私は気に入っています。永山のほうにはそういう良さがあるかと思います。永く住んだら離れられなくなる土地といった雰囲気は醸し出していますね。

暮らすには「ちょうどイイ」ってジョンレノンの息子のホンダのコマーシャルじゃないですが、ぴったりですね。実際に、現地を歩くと良く判ります。ここの良さは多分皆さん疑ってないと思います。住んでからの便利情報も知りたいのでよろしくお願いします。

駐車場使用料
こちらのサイトにのっていましたよ。
http://www.athome.co.jp/estate_109364/ou.html

athomeのサイトで間取りを見るとバルコニーだけじゃなくて廊下の方も柱が出てないのが凄いですね。
バルコニー側だけでアウトフレームとか書いてる物件もあるのに。

アウトフレームだとごつごつとした外観のものが多く見受けられますが、ここはそんな感じしませんね。なにが違うんでしょうね？バルコニーのフェンスがガラスだから？

＞９６５

たしかにそうですね。望むことではあるんですけど実際柱が出ていないとすごいと思ってしまいます。そんなに大きく影響することではないですがボコボコしていいないことはシンプルで気分がいいものだと思います。

やっぱりココ、色んなポイント一つ一つが配慮されていていいですねえ。

ここまで来ると何とか欠点を探そうとしてしまうのですがなかなか見当たらず（笑）

あらないけれど、あらさがし。情報共有しましょう。

近隣の者です。
すごく住みやすいですし、おすすめの場所ですよ。
物件も立派そうで、地域の「格」も上がるのではと期待してます。
でも1249戸だと、通勤電車は混むでしょうね。
今でも激混みなのに、これ以上乗客が増えたら乗れなくなっちゃうんじゃないかな？
それが心配です。

実際に増えるのは約６００世帯ですネ。
もしここをゲットできたら私の利用するのは小田急線ですが、入居の始まる２０１３年と同じ年を目標に複々線化が完成するらしいので、本数は増えるらしいです。それも私が利用する唐木田発千代田線直通の本数が増えると予想されています。新宿発着は本数が目一杯らしいので。

これだけ大規模な建替えなので、街全体の若返りも図れそうですね。
そういえば、この前行われた「たまコン」の評判がかなり良かったようです。
同じような1000人規模の合コンは自治体をあげて全国各地で行われていますね。
飲食店も企画に参加しているので、街の活性化にもつながっていると思います。