クレヴィアしぎの駅前ってどうですか？

線路の近くという立地上、電車の通過音やアナウンスの音は避けられませんから
遮音性が高かったとしても少しは音がするかなと思います
その他、日当たりが限定的になってしまう可能性があるので利便性以外に色々と求めている方にとっては
暮らしにくさが出てきてしまうかもしれませんが、
駅の近くという利便性は将来性としては大いに期待できます

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病院跡地でどれぐらいの価格（坪単価）になるか気になりますね

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病院の跡地って価格が低くなったりするのですか？
駅前の立地で結構高めの価格設定になってしまうのかと予想していたのですが
これからの情報が楽しみです。
便利な立地で少しでも安く購入出来たらって、理想ですよね。

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蒲生四丁目のカサーレは病院跡地でも高かったのであまり期待はしてはいませんね。

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地下鉄今里筋線は使い勝手が悪いですが、JRなら京橋まで1駅、北新地、新大阪、大阪駅にも乗り換えなしに行けるのは便利ですね(ただし、鴫野駅には快速は止まらない?)。数年後には森之宮新駅も出きますし…。

線路から少し離れているので、電車の音はそれほど気にならないと思います。それよりも伊丹空港への着陸コースの真下で、人によってはそちらの方が気になるかも知れません。

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1期とかは坪280～300くらいでスタートしそうな気がしますね

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最寄駅が徒歩圏内。
価格は結構高めの設定のなるような気がします。
坪単価３００では厳しいのでは？
価格の情報ってどれくらいで出てくるのでしょうか。

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1番小さい部屋の52.33㎡(2LDK)で5,000万弱とかですかね？
→坪310ぐらい

価格参考になりそうな物件としては、直近でローレルコート大阪城公園（JR鴫野駅より徒歩8分）が建ったので、そこと比較してどれぐらい価格差を付けてくるか楽しみですね！

※ローレルコート大阪城公園は、坪300超えて取引されてるみたいです

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ローレルコート大阪城公園　60.57m2（18.32坪）値下げして5980万で
ずっとスーモに掲載されていますね。
当方が購入した当時は、60.57㎡　4800万ほど（坪単価約250万）で、
鴫野なので、当時は坪単価は高くなかったですね。

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