レーベン小田原 SKYS THE TOWERってどうですか？

>>142 口コミ知りたいさん

そうなんですね
勘違いしてました。失礼いたしました。

アプリも取り壊されてますよね？
もしもアプリ跡地も同等のマンションが建ってしまうと西側がお見合い状態になってしまいますね

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>>143 匿名さん

アプリ側も同時期に壊していますね


なので、アプリ側に例えば、機械式駐車場を持ってきて、そちら側の部屋数を減らすとかするのかと思ってます
今のところ、どこにも機械式の駐車場用ビルがイラスト等では見当たらないので、、

とはいえ、対策を講じてたとしても、隣接してるので、建つものはマンションに影響を与えそうですね

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>>144 検討板ユーザーさん

居住者用の駐車場は地下のようですね
お買物客の駐車場は無いのですかね？
だとするとアプリ跡地に3-4階建ての駐車場を建てるのかなとも思ったのですが、平日はそんなに駐車場を利用する人は多くなさそうなので商売として成立しないかなんて思ったりもします。
いづれにしても何も建たないということは考えられないですね。
アプリ側の角部屋を買われる方は事前確認が必須ですね。

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ひとつ懸念なのがテナントが埋まるのか問題ですよね
西口タワーはいまだに全部埋まってないようなのでテナント収入が満額でない状態が続くと将来的な管理費等の大幅値上げが想定されます
西口だからですかね？栄町のこちらはそんな心配いらない？

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>>146 匿名さん
西口は2階の端（駅側）が空いてましたが今内装工事が始まりました。
が、お店ではなく税理士事務所みたいです。眼科とか皮膚科とか入らないかな～なんて思っていたのですが。

あと１階のおはぎ屋さんは休業中になってしまったようなので、多分このまま潰れるのでしょう…

駅前なので賃料が高くて採算が合わないから病院が多いのでしょうね。それはそれで西口に病院があるのは良いことですが。

栄町も賃料はきっと高いでしょうね
EPOの時も最上階はミュゼしか入って無かったですし所々閑散としていたので、大手スーパーやドラッグストアなら大丈夫かもしれないですが、衣料品とかだと難しいかもしれませんね。小田原市民は駅前だとラスカとかで済ます人が多く、あとはダイナシティや、テラスモール湘南とか御殿場プレミアムアウトレットに行きがちなので。

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小田原のハザードは海辺の町にしては範囲が狭く、それほど酷くない。

しかし、一番注意しなければならないのは日本一津波が早くくる地域である。（本町、浜町、東町等は被災後１～３分で津波到着）

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>>113 匿名さん

竣工後はこちらが地域一のラウンドマークマンションになるでしょう

駅距離では負けますが一般住戸規模（西口レーベンの２倍以上）、エントランス２層吹き抜けの重厚感、公開空地の多さ、商業利便性等、竣工後はこちらが地域一

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>>149 匿名さん

どっちが地域一とかどうでもよくないですか？

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>>150 匿名さん

2番じゃダメなんです

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>>149 匿名さん

私も地域一番とかどうでもいいです
そんなこと住む人の意味不明な優越感を満たす感覚でしかなく他の人は話にも出ませんよ

1箇所だけ訂正させてください
住戸は西口の2倍以上ではありませんよ

西口190戸
東口 286戸

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>>153 名無しさん

西口レーベンは地権者や優先販売が多かったので当東口レーベン物件の「一般販売住戸数（８０戸対２１０戸）」は約２．６倍あると思います。

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>>153 名無しさん
また、貴殿がおっしゃるような（住む人の意味不明な優越感を満たす感覚でしかなく）ことだけでなく、地域一番であることにより、
一番目立ち、「より多くの人にそこに住みたい」と思わせることが出口戦略でとても重要になってきます。

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>>154 匿名さん

一般住戸なのか優先販売住戸なのかなんてわざわざ調べないと分からない話でそれこそどーでもいい話ですよね
>>149さんかこのマンションが一番と言っているのであれば、マンションの規模つまり総住戸数のことを言っているのだと思いますよ

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>>155 匿名さん

大型マンションを販売する時の宣伝文句として〇〇地域一と謳って集客を図るのですよね
横浜とか他の都市のマンション広告を見るとHPは同じようなデザイン、コピーだらけですね

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それ、あなたの感想ですよね
駅直結に勝る条件はないと思いますよ
はい、私の感想です

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>>158 匿名さん

>>149 に対するリプですよね？
私もそう思います
新幹線に乗るのに1分もかからない
他線でも1～2分
雨に濡れずに通勤、買い物もラスカ、ハルネ、ミナカそしてUMECOまで行ける。
凄いと思います。

はい、私の感想です。

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あんまり線路に近すぎると、窓開けられないのよね。初夏の少し窓を開けておけば風が入ってきて涼しいみたいなときに、閉め切って空調使わないといけないから。それと、小田原は深夜3時頃でも貨物列車が走っているので煩くて深夜も窓を開けて寝られませんね。よほど眠りが深い子供なら大丈夫かもしれませんが。
個人的にはあまり線路に近い物件は好きじゃないですね。2重窓であっても音は換気口や換気扇から入ってきますから、気になる人は気になるでしょうね。

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駅徒歩7分のマンションで二重サッシだけどこれだけ離れてても夜窓開けて寝られないくらいには五月蝿いよ（笑）
そして実は高層階ほど遮るものがなくて電車の走行音は響くっていうね
だから徒歩1分だろうが5分だろうが窓閉め切りが基本だと思う
こればっかりは駅近（しかも他路線乗り入れのターミナル駅）物件の宿命だからしょうがない
窓開けて寝たいなら10分以上離れた戸建にするしかないね

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>>160 3年B組さん

115で書いた者ですが、西口レーベンは二重窓で本当に静かでしたよ。小田原駅を通過する新幹線のひかりとのぞみが通ると僅かに音はしましたが、それ以外の電車の音は一切しませんでした。吸気口や換気扇からも。なので深夜の貨物列車も聞こえないと思います。こちらにお住まいの方々は富裕層なので暑い時は空調を使われてるのでないでしょうか。

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そもそも都心のタワマンなら窓なんて物理的に開けられないしな

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