パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア ステーションゲートってどうですか?

みんな高い高いって言ってるけどここは安いよ。なんたって稲野だからね。今出てる新築で安いところはまあそれなりの理由がある。管理費が高いと騒ぐのはまあその通りかもだけど物件価格が高いと騒ぐことはない。

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10%安くすると大抽選会になるから、一期はこんなんでいいでしょ
安くはないが、欲しい人は買うレベルって感じ

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結局のところ一期の反響次第でしょう。
値下げしなかったってことはかなり反響いいのでは？
利便性や学区、教育環境もハザードもいいので尼が嫌な人はこちらに流れてくるでしょうね。
ここらは阪急沿線に私学で通学させてる親も多いと聞きます。

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つかしんは2回いったけど古びた感じと客層がいまいち
でも休日の活気はあったし店は多いので便利
尼崎ではなく伊丹市というのが聞こえがいい
子育て世帯には学区もいい
稲野駅はしょぼいが乗り換えとか許せるなら駅近
フロントより高くなってるのは分かる
トータルして管理費が高いのでフロント中古でいいってなった
まぁそれか予算上げて他いくかだね

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将来1億とかいくならまだしも、リセール狙いであればフロントに全部持っていかれそう

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フロントに勝ってるところが何一つない残念なところ

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民度はこちらの方がよさそう
パークは安い部屋も多いからそれなりでしょ

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>>291 匿名さん
生活動線はこっちのがいいよ
パークフロントは571戸もあるのになぜかゴミ捨てが一箇所で北東なので。
普通は駅に近いエントランスに配置する

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>>289 匿名さん
つかしんの客層がいまいちっていうけど、あなたはその客層を見上げてる方が知らんけど、どこと比べてんの？そんな客層高いかな？普通だと思うけど

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>>294 口コミ知りたいさん

ガーデンズに比べたら本当に客層は違うけど
ガーデンズがよすぎる説はある

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住んでる層のレベルが全く違うから当たり前

確かに最低値が高いから民度は必然的によくなりそう
結局ここも悪くないんだけど管理費が許せるか許せないかじゃないかね

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>>295 マンション検討中さん
毎日使いのつかしんとガーデンズを比べるのはかわいそう。
ちょっとお出かけ気分でガーデンズに30分足らずで行けるのはメリットととらえてる。

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ガーデンズとは方向性が違うから比較してもね
つかしんは良くも悪くも普段使いの店舗じゃないと生き残れない

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プレサンス塚口東の駅徒歩2分も気になってます。

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ステーション選ぶなら確実にプレサンス選ぶわ

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>>300 匿名さん
それはでも高すぎない？そこ選べるならそもそも稲野選ばないでしょ。、

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>>300 匿名さん
プレサンスの値段は坪350万円だが？

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>>295 マンション検討中さん
稲野は改札からホームがほぼゼロ距離だし、
稲野から西北まで11分だから、下手な西北のマンションよりも早くガーデンズに雨にも濡れず炎天下も歩かずにたどり着けるよう。
それがこのマンションの強み。
西北周辺には塾もたくさんあるし、子供通わすのも便利。

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プレサンスと三井なら値段高かったとしても三井でしょ

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>>297 匿名さん

ちょっとお出かけ気分でもいちいち塚口で乗り換えが面倒くさい。買い物で荷物多いと大変そう。

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>>304 マンション検討中さん
どっちもどっち。三井のマンションの中では、量販店の商品みたいな最下位モデルだからね。

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>>306 検討板ユーザーさん
それでも三井だからプレサンスとは違うのはお分かりだよね？

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>>305 名無しさん
近くにつかしんがあるからつかしんで買えないものしか買わんだろ
西北まで乗り換え含めて11分は便利だよ
西北の駅遠マンション買うよりも便利

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>>299 マンション検討中さん
それって今出ているプレサンスの350万円より高くなりますよね。それだけ出せるならどうぞ本線で探してください。

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>>309 通りがかりさん
https://digital.kentsu.co.jp/articles/artcl_rglr/01KJ7C22YDP9HRH4SCC81...
これのこと？
塚口にさらに駅近ならプラウドより高くなるから坪400万とかでしょ。。

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このスレ見てたらわかるけど、管理費高い以外はネガな意見がでないね
パークフロントも臭いだのうるさいだのネガキャンの嵐でしたが蓋を開けてみるとバカ売れ状態。
結局
・JR、阪急二路線駅近
・三宮、西北、梅田までのアクセスも良好
・ショッピングモールつかしん、湯の華廊も近い
・ハザード良好 ( 塚口以南は海抜が低め )
・学区良好 ( 学力が高く進学率も良好 )
・安心安全な三井ブランド

とメリットが多いからここも売れると思うよ

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パークホームスなんて地域によって全然たいしたことないのに、
三井＞プレサンスの序列つけてるだけでニワカや

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管理費高い、フロントより価格高い、修繕積立基金も高い、眺望も悪い、共用部も弱い、フロントより損、稲野駅しょぼいどこそれ

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プレサンス買った人のネガキャンが酷いですね。プレサンスの書き込みが少ないという事はそういう事です。相手にしない方がいい。

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>>293 匿名さん
それは最初に入居した棟の人は近くないってだけで冬入居した親戚からしたらこゴミステーション近いしつかしんや駅近いし快適そうでしたよ！かなり　うちもここ狙ってます

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>>312 匿名さん
君ブランドマンションを買う理由を全く理解できてないね

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プレサンス派の人はどうぞそちらの掲示板を盛り上げてきてください。こちらでプレサンスの宣伝しても、こちらのコメント数が増えて余計にこちらが目立ってしまいます。

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やばすぎるね。すでに穏やかに過ごすことが出来なさそうな人たちが見られる。ワクワクや譲り合いや慈しみの表現がどうして出てこないのだろう。所詮そういう層なのでしょうかね

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>>315 さん
うむ、ステーションゲートの唯一のメリットはゴミ捨てとエントランスと郵便受けが一箇所でまとまってて駅にも近いことだな。
パークフロントはB棟にゴミ捨て作るべきだった。でも駐車場付帯率も削り、ゴミ捨て場も削り、限界まで住戸を作ったから低価格が実現できた。

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つーか結局抽選になると思うから一期で買った方が良さそうだね
そもそもの供給数が少な過ぎる。関西圏の新築供給も建築費高騰で減ってて、さらに商業施設まであって二路線駅近で三井のマンションなんて多少高くても売れる。門真や千里中央のパークホームズもあっという間に売れたし、関西での三井の板マンはアホほど人気ある。
パークフロントの投げ売り価格が今から考えたら意味不明だっただけ。
A棟を投資で買った人も結構いたみたいだ。
200戸以上ならまだ最初のパンダ住戸があったかもだけど、
もうここは人気出てるから必要ないと判断したんだろう

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また買わせようとする層が沸いてるな
こんな下位ブランドに価値があると思ってんのかよ
三井ってだけで選んどけよもう

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>>321 匿名さん
パークフロントの時もあなたのようなコメントしてる人いたけど、普通に爆売れ。あなた見る目ないんじゃないか？

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楽しみだな
一期はどうなるやら

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どうせ2期で値上げだよ。他にいい新築がないもの。あるなら逆に教えてほしい、買い煽りとかではなく切実に。ネガコメする人他のいいマンション教えてください。うちは予算もっと落としたいんで本音は。。

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パークフロントの過去レス見たら
築30年のアリオ1を3500万で買ってる人いた
当時パークフロントを買ってれば新築住めて1000万以上値上げしてたのにもったいないよな

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>>319 匿名さん
あと稲野だからね。便利だけど稲野の価格。
パークフロントを投資用は笑える。

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>>322
じゃお前が買えばいいだけ
パークフロントと比較するなよ、レベルが違う

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>>320 匿名さん

三井ってそんなに人気あるんですか。すみふとどっちがいいですか？神崎川の中古検討してるんですけど

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ハザードマップ安全と言っている方がいるので一言。
津波は大丈夫かもしれませんけど、地盤が強くないので液状化リスクはあるエリアですよ。

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>>326 口コミ知りたいさん
A棟はすでに1000万以上値上がりして売れてるから投資用として買った人は大成功ですよ
笑えるって、笑いが止まらないのはA棟買った人でしょ

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>>329 口コミ知りたいさん
嘘書かないでください
ギリギリで伊丹台地の上なので以南の地域と違って、ここは液状化リスク低いです。

https://www.hazardmap.pref.hyogo.jp/cg-hm/hazard-map/index.html

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>>330 名無しさん

それは物価高とかの影響だからそうなりますよねきっとどこ買っても。

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適当なことばっかりいってる奴ばかりで笑える
無理矢理ここ持ち上げるな、管理費高いアウト

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>>333 匿名さん
ならあなたはさよならだね

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ガーデンズと比較する投稿ありましたけど、西北で比較するならアクタの方と思います。アクタは庶民的ですし、ただ1階のレストラン街とか普通というか、大衆的なお店もあったりですよね。つかしんの方が統制が取れてるように思います。あと西北は飲み屋街があるので迷惑防止条例の話も出てましよね。子育てにいい環境には思えないんですけど。でも便利なので、子育てが終わったら（子供がいないなら）西北もいいかな、とは思いますけど、稲野に住んで20分程度で行けるなら、それでも十分な気もします。つかしんの規模は兵庫県内では確かガーデンズ、umieについで3番目だったんじゃないでしょうか。

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