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<title><![CDATA[パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア ステーションゲートってどうですか?]]></title>
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<description><![CDATA[パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア ステーションゲート (中街区)公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K2571/総戸数 167戸敷地面積 6,126.38㎡建築面積 2,777.94㎡延床面積 13,222.33㎡竣工時期 2027年3月下旬竣工予定入居時期 2027年4月下旬入居予定構造・階数 鉄筋コンクリート造地上8階建分譲後の権利形態．．．]]></description>
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<title><![CDATA[756: スーパーかコンビニは本当に需要あったら商．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-27T11:39:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーパーかコンビニは本当に需要あったら商店街あたりにとっくに作られてる今でもないってことは結局そういうことよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[755: &gt;&gt;735 名無しさん家賃．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-26T08:37:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;735 名無しさん家賃が払えなければ野宿すればいいが借金を滞納すれば追い込みがくるよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[754: &gt;&gt;752 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-25T18:16:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;752 検討板ユーザーさん稲野駅は分類上停留所だから大きくはできまへんねん]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[753: 人任せにするなよ。自分でコンビニかスーパ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-23T20:23:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人任せにするなよ。自分でコンビニかスーパー開けよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[752: 駅の増築ってか駅前にコンビニかスーパーを．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-16T00:40:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅の増築ってか駅前にコンビニかスーパーをください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[751: &gt;&gt;750 JR尼崎の方は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-11T08:32:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;750 JR尼崎の方は低層が坪320万で、高層は坪350万だから平均するともっと高いのでは?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/750/">
<title><![CDATA[750: J尼の新築大規模マンションは坪平均320．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-11T01:06:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[J尼の新築大規模マンションは坪平均320万前後みたいですね。。しかも結構な数の問い合わせなので人気が出れば二期以降値上げするとか...どこも値上がりし過ぎ！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/749/">
<title><![CDATA[749: プレサンスらしいですよ]]></title>
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<dc:date>2026-10-07T13:24:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスらしいですよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[748: この価格でも結構売れてるな、意外。]]></title>
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<dc:date>2026-10-05T14:22:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この価格でも結構売れてるな、意外。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/747/">
<title><![CDATA[747: &gt;&gt;745 匿名さん&gt．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-02T20:38:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;745 匿名さん&gt;朝だけのことで阪急が増築するとは思えない誰もお前の意見なんて聞いてない]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[746: &gt;&gt;743 匿名さん住所は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-02T16:01:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;743 匿名さん住所は安堂寺なので笹原小学校区ですね。規模は魅力的ですが、学区はいまいちですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[745: &gt;&gt;744 匿名さんそこま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-02T15:45:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;744 匿名さんそこまでじゃないでしょ。朝だけのことで阪急が増築するとは思えない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/744/">
<title><![CDATA[744: 稲野駅を増築しないとパンクしてしまう]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/744/</link>
<dc:date>2026-10-02T13:49:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[稲野駅を増築しないとパンクしてしまう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/743/">
<title><![CDATA[743: 近くの三菱寮跡地に500戸規模の大規模マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/743/</link>
<dc:date>2026-10-02T13:39:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くの三菱寮跡地に500戸規模の大規模マンションができるみたいね。https://itami.goguynet.jp/2026/09/21/taiheiryoumanshon/伊丹市は人口増えそうだな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/742/">
<title><![CDATA[742: [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-28T14:23:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/741/">
<title><![CDATA[741: 三井が子供の入学とかに気を利かせて入居を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/741/</link>
<dc:date>2026-09-24T12:33:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井が子供の入学とかに気を利かせて入居を早めてくれたのだろう。最近だと、決算期の帳尻合わせで引き渡し時期を伸ばすデベも多いのに、三井はやはり購入者の生活考えてるよ。ここの営業もいい人ばっかだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/740/">
<title><![CDATA[740: あー入居が早まったのか、新学期に合わせて．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-24T00:57:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あー入居が早まったのか、新学期に合わせて。でも引越し費用はお高そう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/739/">
<title><![CDATA[739: 竣工時期2027年3月下旬竣工予定入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/739/</link>
<dc:date>2026-09-24T00:56:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工時期2027年3月下旬竣工予定入居時期2027年3月下旬入居予定これってどういうこと？？？入居間に合わんくない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/738/">
<title><![CDATA[738: &gt;&gt;737 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/738/</link>
<dc:date>2026-09-20T22:37:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;737 マンション検討中さん同感です。同じ広さの部屋で周辺のマンションを比較しましたが、ここがまだギリ手を出せる値段でした…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/737/">
<title><![CDATA[737: この価格だとと言いつつここら辺のマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/737/</link>
<dc:date>2026-09-20T12:02:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この価格だとと言いつつここら辺のマンションの中だと坪300は安い方じゃね金利の先が見えなくて予算わからなくて手出せない人が大半でどこのマンションも苦戦してそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/736/">
<title><![CDATA[736: 竣工時に60-70部屋近く残りそうだなこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/736/</link>
<dc:date>2026-09-19T00:02:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工時に60-70部屋近く残りそうだなこのペースだと。。金利も上がってるからこの価格だと買い手が少ない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/735/">
<title><![CDATA[735: &gt;&gt;732 匿名さん高いで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/735/</link>
<dc:date>2026-09-18T23:46:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;732 匿名さん高いですけど、インフレ時代に過去の数字をものさしにして見ていたら、いつまでもたっても買えない気もします。一生賃貸は実質「終身ローン」なうえに何も残らないし…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/734/">
<title><![CDATA[734: ここに限らずこの金利の上がり方では怖くて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/734/</link>
<dc:date>2026-09-18T22:51:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここに限らずこの金利の上がり方では怖くて買えない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/733/">
<title><![CDATA[733: 受付方法 登録抽選受付期間 2026年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/733/</link>
<dc:date>2026-09-18T13:11:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[受付方法 登録抽選受付期間 2026年9月18日（金）～2026年9月18日（金）受付時間 10:00~14:00抽選日 2026年9月18日（金）抽選時間 14：30販売戸数 16戸販売価格 6050万円（2戸）～6390万円（1戸）最多販売価格帯 6200万円台（5戸）・6300万円台（5戸）　※100万円単位間取り 2LDK+S（9戸）・3LDK（7戸）専有面積 69.04．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/732/">
<title><![CDATA[732: &gt;&gt;731 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-18T12:12:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;731 検討板ユーザーさん全然売れてないです、6000万超えの部屋のほとんどが売れ残り、選びたい放題です。やはり稲野の相場はよくて5000万前後かな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/731/">
<title><![CDATA[731: &gt;&gt;729 匿名さんパーク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/731/</link>
<dc:date>2026-09-16T14:30:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;729 匿名さんパークフロントが売れすぎただけで、ここが売れてないわけではないと思うんだが？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/730/">
<title><![CDATA[730: 後発なんだから勢いは落ちて当たり前やん]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[後発なんだから勢いは落ちて当たり前やん]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[729: パークフロントに比べると勢いが減っている．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-15T18:46:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークフロントに比べると勢いが減っているのは事実でしょうよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/728/">
<title><![CDATA[728: ほんそれ、スレッドは静かだけど意外にも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/728/</link>
<dc:date>2026-09-15T15:14:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんそれ、スレッドは静かだけど意外にもすでに半分近く売れてた]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/727/">
<title><![CDATA[727: 結構売れてるみたいよ意外にも]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/727/</link>
<dc:date>2026-09-15T12:30:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結構売れてるみたいよ意外にも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/726/">
<title><![CDATA[726: 稲野に6000万も出す人はそこまでいない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-12T19:14:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[稲野に6000万も出す人はそこまでいないわな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/725/">
<title><![CDATA[725: 全然売れてないみたいですね、やっぱ600．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/725/</link>
<dc:date>2026-09-12T16:06:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全然売れてないみたいですね、やっぱ6000万超えると壁があると思うわ金利も上がってるし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/724/">
<title><![CDATA[724: パークフロントは住戸数に対して駐車場が少．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-05T10:11:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークフロントは住戸数に対して駐車場が少な過ぎて空きが全くないからステーションゲートの方が住戸に対しての設置率が多くて確保しやすい数少ないステーションゲートの利点。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/723/">
<title><![CDATA[723: &gt;&gt;722 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/723/</link>
<dc:date>2026-09-03T13:16:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;722 マンション検討中さん半分も売れてない気がする]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/722/">
<title><![CDATA[722: パークの時よりネガ要素ある中で半分近くが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/722/</link>
<dc:date>2026-09-03T00:05:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークの時よりネガ要素ある中で半分近くが契約済みなら、むしろ健闘してる方では]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/721/">
<title><![CDATA[721: だから前々からいってるやん管理費高いか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/721/</link>
<dc:date>2026-09-02T19:06:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから前々からいってるやん管理費高いから誰も買わんとおまけに金利も上がってるしね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/720/">
<title><![CDATA[720: 全然売れてなさそうだから値下げするかもね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/720/</link>
<dc:date>2026-09-01T19:44:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全然売れてなさそうだから値下げするかもね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/719/">
<title><![CDATA[719: &gt;&gt;716 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/719/</link>
<dc:date>2026-08-20T23:26:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;716 通りがかりさん汚染より管理費が高いのが悩みだからですよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/718/">
<title><![CDATA[718: &gt;&gt;716 さん&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/718/</link>
<dc:date>2026-08-20T19:24:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;716 さん&gt;&gt;716 通りがかりさん土壌汚染リスクはパークフロントもあるはずですが、論点になってなさそうなので問題ないのでは？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/717/">
<title><![CDATA[717: &gt;&gt;716 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/717/</link>
<dc:date>2026-08-20T18:21:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;716 通りがかりさん何も解りませんが、建築許可が出ていて建設も開始していますので大丈夫でしょう。阪急神戸線神崎川駅の西側に２棟のマンションが建っていますが、以前は武田薬品と記憶していますが倉庫が建っており、土壌汚染が見つかり大林組が汚染の改良を担当していましたが別のゼネコンがマンション建設を受注して　ご存知の様に何年も前に完成して住まわれています。この場所も同様だと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/716/">
<title><![CDATA[716: ここの土地、土壌汚染が調査中みたいなんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/716/</link>
<dc:date>2026-08-20T16:18:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの土地、土壌汚染が調査中みたいなんですけど、なにか分かる方いますか？＞165 指定 令和4年4月15日 　 伊丹市稲野町一丁目62番の一部 六価クロム化合物、砒素及びその化合物、ふっ素及びその化合物 613.35 R7.5.27一部解除　R7.8.5追加指定https://www.kankyo.pref.hyogo.lg.jp/jp/mizu_dojo/leg_250/20535]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/715/">
<title><![CDATA[715: &gt;&gt;714 匿名さんロー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/715/</link>
<dc:date>2026-08-17T18:16:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;714 匿名さんローンを利用する方も多いでしょうから　金利が入居までに上がるのは間違い無いので、マンション価格と支払い額を考慮して　安いかどうかでしょう。駅まで近くて相対的に安くても毎月の支払い額が高いと　安いとは書けません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/714/">
<title><![CDATA[714: &gt;&gt;713 匿名さんパーク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/714/</link>
<dc:date>2026-08-16T11:59:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;713 匿名さんパークフロントは安いって意見が多かったけど、こちらは安い安いなんて誰も言ってなくね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/713/">
<title><![CDATA[713: 元からいってた。安い安いと食いついてきた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/713/</link>
<dc:date>2026-08-16T09:50:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元からいってた。安い安いと食いついてきたのは関係者だったね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/712/">
<title><![CDATA[712: 過疎ってきてるねえ。てことは注目度も低く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/712/</link>
<dc:date>2026-08-15T23:14:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過疎ってきてるねえ。てことは注目度も低くなってきてる。うれてなさげ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/711/">
<title><![CDATA[711: パークは早まったみたいだけど、ここもそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/711/</link>
<dc:date>2026-08-01T13:43:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークは早まったみたいだけど、ここもそうなるかはまだ三井にも分からんでしょ早くなったらラッキーくらいなもん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/710/">
<title><![CDATA[710: 購入を検討してるんですが、ここって引き渡．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/710/</link>
<dc:date>2026-07-31T23:29:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入を検討してるんですが、ここって引き渡し4月なのでしょうか？3月に早まったりするのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/709/">
<title><![CDATA[709: ここ値下げとか言ってる人不動産知らなすぎ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/709/</link>
<dc:date>2026-07-31T14:35:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ値下げとか言ってる人不動産知らなすぎるでしょ笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/708/">
<title><![CDATA[708: [No.684～本レスまでは、住宅購入検．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/708/</link>
<dc:date>2026-07-23T00:49:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.684～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/706/">
<title><![CDATA[706: 暑くなるとうるさい虫が多くなりますね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/706/</link>
<dc:date>2026-07-22T10:33:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[暑くなるとうるさい虫が多くなりますね。]]></content:encoded>
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