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<title><![CDATA[パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア ステーションゲートってどうですか?]]></title>
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<description><![CDATA[パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア ステーションゲート (中街区)公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K2571/総戸数 167戸敷地面積 6,126.38㎡建築面積 2,777.94㎡延床面積 13,222.33㎡竣工時期 2027年3月下旬竣工予定入居時期 2027年4月下旬入居予定構造・階数 鉄筋コンクリート造地上8階建分譲後の権利形態．．．]]></description>
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<title><![CDATA[726: 稲野に6000万も出す人はそこまでいない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-12T19:14:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[稲野に6000万も出す人はそこまでいないわな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[725: 全然売れてないみたいですね、やっぱ600．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-12T16:06:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全然売れてないみたいですね、やっぱ6000万超えると壁があると思うわ金利も上がってるし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[724: パークフロントは住戸数に対して駐車場が少．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-05T10:11:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークフロントは住戸数に対して駐車場が少な過ぎて空きが全くないからステーションゲートの方が住戸に対しての設置率が多くて確保しやすい数少ないステーションゲートの利点。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[723: &gt;&gt;722 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-03T13:16:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;722 マンション検討中さん半分も売れてない気がする]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/722/">
<title><![CDATA[722: パークの時よりネガ要素ある中で半分近くが．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-03T00:05:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークの時よりネガ要素ある中で半分近くが契約済みなら、むしろ健闘してる方では]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[721: だから前々からいってるやん管理費高いか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-02T19:06:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから前々からいってるやん管理費高いから誰も買わんとおまけに金利も上がってるしね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/720/">
<title><![CDATA[720: 全然売れてなさそうだから値下げするかもね]]></title>
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<dc:date>2026-09-01T19:44:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全然売れてなさそうだから値下げするかもね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/719/">
<title><![CDATA[719: &gt;&gt;716 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-20T23:26:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;716 通りがかりさん汚染より管理費が高いのが悩みだからですよね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[718: &gt;&gt;716 さん&gt;．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-20T19:24:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;716 さん&gt;&gt;716 通りがかりさん土壌汚染リスクはパークフロントもあるはずですが、論点になってなさそうなので問題ないのでは？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/717/">
<title><![CDATA[717: &gt;&gt;716 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-20T18:21:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;716 通りがかりさん何も解りませんが、建築許可が出ていて建設も開始していますので大丈夫でしょう。阪急神戸線神崎川駅の西側に２棟のマンションが建っていますが、以前は武田薬品と記憶していますが倉庫が建っており、土壌汚染が見つかり大林組が汚染の改良を担当していましたが別のゼネコンがマンション建設を受注して　ご存知の様に何年も前に完成して住まわれています。この場所も同様だと．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[716: ここの土地、土壌汚染が調査中みたいなんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/716/</link>
<dc:date>2026-08-20T16:18:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの土地、土壌汚染が調査中みたいなんですけど、なにか分かる方いますか？＞165 指定 令和4年4月15日 　 伊丹市稲野町一丁目62番の一部 六価クロム化合物、砒素及びその化合物、ふっ素及びその化合物 613.35 R7.5.27一部解除　R7.8.5追加指定https://www.kankyo.pref.hyogo.lg.jp/jp/mizu_dojo/leg_250/20535]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/715/">
<title><![CDATA[715: &gt;&gt;714 匿名さんロー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/715/</link>
<dc:date>2026-08-17T18:16:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;714 匿名さんローンを利用する方も多いでしょうから　金利が入居までに上がるのは間違い無いので、マンション価格と支払い額を考慮して　安いかどうかでしょう。駅まで近くて相対的に安くても毎月の支払い額が高いと　安いとは書けません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/714/">
<title><![CDATA[714: &gt;&gt;713 匿名さんパーク．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-16T11:59:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;713 匿名さんパークフロントは安いって意見が多かったけど、こちらは安い安いなんて誰も言ってなくね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/713/">
<title><![CDATA[713: 元からいってた。安い安いと食いついてきた．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-16T09:50:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元からいってた。安い安いと食いついてきたのは関係者だったね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/712/">
<title><![CDATA[712: 過疎ってきてるねえ。てことは注目度も低く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/712/</link>
<dc:date>2026-08-15T23:14:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過疎ってきてるねえ。てことは注目度も低くなってきてる。うれてなさげ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/711/">
<title><![CDATA[711: パークは早まったみたいだけど、ここもそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/711/</link>
<dc:date>2026-08-01T13:43:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークは早まったみたいだけど、ここもそうなるかはまだ三井にも分からんでしょ早くなったらラッキーくらいなもん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/710/">
<title><![CDATA[710: 購入を検討してるんですが、ここって引き渡．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/710/</link>
<dc:date>2026-07-31T23:29:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入を検討してるんですが、ここって引き渡し4月なのでしょうか？3月に早まったりするのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/709/">
<title><![CDATA[709: ここ値下げとか言ってる人不動産知らなすぎ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/709/</link>
<dc:date>2026-07-31T14:35:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ値下げとか言ってる人不動産知らなすぎるでしょ笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/708/">
<title><![CDATA[708: [No.684～本レスまでは、住宅購入検．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/708/</link>
<dc:date>2026-07-23T00:49:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.684～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/706/">
<title><![CDATA[706: 暑くなるとうるさい虫が多くなりますね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/706/</link>
<dc:date>2026-07-22T10:33:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[暑くなるとうるさい虫が多くなりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/696/">
<title><![CDATA[696: 関西の三井は営業の質だけは他と比較になら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/696/</link>
<dc:date>2026-07-20T08:12:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[関西の三井は営業の質だけは他と比較にならないほどいいよ他が酷すぎるだけかもしれんけど笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/695/">
<title><![CDATA[695: ここの営業担当ってすごい優しいよね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/695/</link>
<dc:date>2026-07-19T20:49:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの営業担当ってすごい優しいよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/693/">
<title><![CDATA[693: でも先着順はたいして出ないのね余裕はあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/693/</link>
<dc:date>2026-07-18T22:19:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも先着順はたいして出ないのね余裕はありそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/692/">
<title><![CDATA[692: ここまで盛り上がらないと3期で値下げする．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T14:45:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここまで盛り上がらないと3期で値下げするかもしれないなパークフロントの時もCDE棟で単価の低い部屋が出たし]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/691/">
<title><![CDATA[691: 値下げするかもね、全然売れてないみたいだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/691/</link>
<dc:date>2026-07-14T08:48:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値下げするかもね、全然売れてないみたいだし]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/690/">
<title><![CDATA[690: 2期2次、たったの2戸。パークフロント．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/690/</link>
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<content:encoded><![CDATA[2期2次、たったの2戸。パークフロントの頃の勢いはどこへ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/688/">
<title><![CDATA[688: &gt;&gt;687 マンション掲示板．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;687 マンション掲示板さん2Lは5500万]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/687/">
<title><![CDATA[687: 2LDKで5700～なんですか？なかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/687/</link>
<dc:date>2026-07-05T16:05:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2LDKで5700～なんですか？なかなか高いですね　今の時代]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/686/">
<title><![CDATA[686: 全員真逆の応酬しててわろた]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T06:12:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全員真逆の応酬しててわろた]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/685/">
<title><![CDATA[685: 二期で残り100戸切ったからかなり順調み．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-04T12:34:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二期で残り100戸切ったからかなり順調みたいですねやはりつかしん、二路線、学区良し、ハザードよしは強い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/683/">
<title><![CDATA[683: &gt;&gt;665 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T15:41:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;665 マンション検討中さん5700万円の部屋はまだ販売されてません、次の販売期のパンダ部屋ですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/682/">
<title><![CDATA[682: JR尼崎の大規模マンションの方が安ければ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T15:04:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JR尼崎の大規模マンションの方が安ければそっちに流れそうですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/681/">
<title><![CDATA[681: やはり人気みたいですね、この価格でも・・．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T19:38:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり人気みたいですね、この価格でも・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/680/">
<title><![CDATA[680: &gt;&gt;679 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-25T20:45:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;679 マンコミュファンさん抽選になってる部屋ってあるんですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[679: いよいよ抽選ですねソワソワします]]></title>
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<dc:date>2026-06-25T20:42:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよ抽選ですねソワソワします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/678/">
<title><![CDATA[678: &gt;&gt;677 匿名さんそれ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-25T18:17:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;677 匿名さんそれはそうじゃない？これから値上げするのに今が1番安いでしょ。ここ便利稲野っていう乗り換え必須のあまり知られてない駅だよ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/677/">
<title><![CDATA[677: &gt;&gt;667 匿名さん営業の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/677/</link>
<dc:date>2026-06-25T10:57:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;667 匿名さん営業の質はここが一番だね、周辺のマンションはオラオラ系やゴリ押し系、売る気ない系のデベが多くて比較にならない。某デベは全く売る気が感じられなかった、今買わないと今後も値上げしますって直で言われた笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/676/">
<title><![CDATA[676: パークフロントはなぜか2工区目で一度値下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/676/</link>
<dc:date>2026-06-25T10:55:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークフロントはなぜか2工区目で一度値下げしたからな東や西向き住戸のみとはいえ、あれは衝撃だった。抽選倍率20倍とかになってた。で、その後また急激に値上げした。あれで怒られたんじゃないかなステーションゲートは安売り最初からやめちゃったから盛り上がらないのも仕方がない。でも売れ行き低迷してるなら、パークフロントみたいに次の販売期あたりでパンダ部屋用意するかもね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/675/">
<title><![CDATA[675: とはいえ、フロント買えて良かったですね！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/675/</link>
<dc:date>2026-06-25T10:16:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とはいえ、フロント買えて良かったですね！実際どうでしょうこのステーションの出来栄えは！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/674/">
<title><![CDATA[674: &gt;&gt;671 住民さんみん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/674/</link>
<dc:date>2026-06-25T10:15:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;671 住民さんみんな迷ってる時で殺到してなかった時では？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/673/">
<title><![CDATA[673: &gt;&gt;670 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-25T09:22:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;670 eマンションさんとはいえ、他にこれほど便利な立地の新築マンションが売ってないから売れると思う。ここより便利なのってブランズタワー西宮とか、JR尼崎の駅前のシティタワーや名鉄のマンションくらいでしょう。それらはここよりも高いわけで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/672/">
<title><![CDATA[672: 訂正　内覧後→MRで話聞いた後　です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/672/</link>
<dc:date>2026-06-25T07:43:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[訂正　内覧後→MRで話聞いた後　です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/671/">
<title><![CDATA[671: 住民ですが、うちはフロントの1番初めの春．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/671/</link>
<dc:date>2026-06-25T07:40:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民ですが、うちはフロントの1番初めの春入居時の内覧後(一期の時)、電話何度か来ましたよ！普通に売れてた時です　なので売れ行きどうこうは関係ないのでは　横から失礼しました！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/670/">
<title><![CDATA[670: &gt;&gt;669 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-25T03:13:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;669 eマンションさん多分フロントの時はかかってきて無いですよね、そりゃそうだ。ほっといてもわんさか客が来て手が回らない抽選ごめんなさい完売御礼だもんな。電話をすると言うことは、そういうことでしょう。焦る要因はいくつも考えられる。金利、物価高騰、ナフサ・・・うごごごご]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/669/">
<title><![CDATA[669: 私も電話きました。売れてないのかなんなの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/669/</link>
<dc:date>2026-06-24T23:31:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も電話きました。売れてないのかなんなのか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/668/">
<title><![CDATA[668: &gt;&gt;667 匿名さんメジ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/668/</link>
<dc:date>2026-06-24T22:09:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;667 匿名さんメジャー7のトップ3三井三菱スミフここで買っておけば間違い無いかと思いますよ他は頭ひとつ下がってしまう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/667/">
<title><![CDATA[667: ここ競合マンションに比べて営業が本当にい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/667/</link>
<dc:date>2026-06-24T14:59:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ競合マンションに比べて営業が本当にいい人だったからできればここ買いたいね競合マンションの方はゴリ押しだったから・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/666/">
<title><![CDATA[666: パークフロントの中古は最初の販売時よりも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/666/</link>
<dc:date>2026-06-24T14:40:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークフロントの中古は最初の販売時よりも1000-1200万くらい値上げしてるのにすぐ売れてるね、他が軒並み値上がりしてしまったから、この価格でも売れてしまいそうだわ三期で値下げして欲しいけど難しいわな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/665/">
<title><![CDATA[665: &gt;&gt;664 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/665/</link>
<dc:date>2026-06-23T22:22:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;664 マンション掲示板さんここの5700万より60のフロント中古の方が売れましたねぇ威勢が良かった人たちダンマリですかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/664/">
<title><![CDATA[664: &gt;&gt;663 名無しさんい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710917/res/664/</link>
<dc:date>2026-06-23T21:50:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;663 名無しさんいくらぐらいなんですか？]]></content:encoded>
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