神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア ステーションゲートってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア ステーションゲートってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2026-03-16 09:26:14

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア ステーションゲート (中街区)

総戸数 167戸
敷地面積 6,126.38㎡
建築面積 2,777.94㎡
延床面積 13,222.33㎡
竣工時期 2027年3月下旬竣工予定
入居時期 2027年4月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上8階建
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
所在地:兵庫県伊丹市稲野町1丁目62番他(地番)
交通:阪急電鉄伊丹線「稲野」駅 徒歩2分
福知山線「猪名寺」駅 徒歩7分
間取り:1LDK+S~4LDK
専有面積:62.14㎡~98.18㎡

(南街区スレ) パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア ステーションゲート パークフロントってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K2571/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア ステーションゲート

[スレ作成日時]2025-11-14 15:38:53

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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア ステーションゲート口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    物件価格も管理費も値上げしたから、パークフロントほどのお得感は皆無ですね。パークフロントの中古を買った方が管理費も施設利用料も安いしいい気がしてきました。ステーションゲートは売る時もパークフロントの中古とも競合しますし。

  2. 202 マンション検討中さん

    パークフロントの中古を安く買えるならみんなそっち買いたいよ笑

  3. 203 検討板ユーザーさん

    パークフロントの中古がなかなか出てこないからここ検討しているんだが、中古出てこないかな…

  4. 204 匿名さん

    >>203 検討板ユーザーさん
    今スーモに出てますよ

  5. 205 匿名さん

    >>201
    それな、フロントという存在がなくて今回なら分かるが同じ系列が目の前にあってお得感が全くないし逆に勝ってる所が何一つないので終わり、フロント買いそびれてどうしても欲しい人が買えばいいわ

  6. 206 マンション検討中さん

    長く住むことも考えていたので、管理費修繕積立金の長期計画を見てビックリしました。
    ランニングコストが高いとしんどいですね、、
    計画通りになるとは限らないとはいえ、不安要素が大きいなと思いました、、、

  7. 207 マンション検討中さん

    最初の数年のランニングコストを安く見せて売るところもありますが、結局すごい勢いで上がっていきますが、まぁこれくらいのランニングコスト高いと思うような人がいなくなる方が、安定的なマンション管理運営という意味で、実際に住みたいと思ってる私たちにとっても安心材料ですね。

  8. 208 匿名さん

    大規模修繕に向けて倍以上くらいまで上がる計画だったような。物価上昇すごい。
    計画通り払える層だけなら揉めずに品質も保てそうですね。

  9. 209 eマンションさん

    >>207 マンション検討中さん
    修繕ではなく管理費が高いって話してるのだけど、文脈を読もうね

  10. 210 評判気になるさん

    管理費の高さと金利の上昇分考えるとパークフロントとはランニングコストが桁違いだし、
    この坪単価だともう少し出せば阪急塚口の駅近中古や西宮市内、阪急神戸線、JR神戸線の駅近も狙えるから人気はそんなに出ないと思う。
    ちょっとランニングを軽く見過ぎで単価を上げ過ぎた。仕様はほぼ同じだし土地取得時期も同じ、この価格の妥当性は低いと思う。
    一期でもう少し価格は下げると予想、このままだと一期で要望あまり入らないでしょう

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  12. 211 匿名さん

    始めから高いといってるやろ
    やっと同じ意見の人が多く出てきたな
    新築拘らないならフロント中古待ち一択や

  13. 212 マンション検討中さん

    管理費って規模が大きいと1戸あたりの単価下がるから、ステーションゲートならこんなもんじゃね?

  14. 213 口コミ知りたいさん

    >>210 評判気になるさん
    だから大規模のパークフロントを売り切るために安く売ったと見た方がいい
    大規模だから管理費が安いのも分かるし

  15. 214 匿名さん

    >>213 口コミ知りたいさん
    大規模だから割安なのはわかるけど物価高人件費が上がっているのは同じなので、パークフロントだって契約時の予定よりガンガン上がっていく可能性もあるんじゃないの?

  16. 215 匿名さん

    阪急塚口徒歩1分のプラウドが坪300万で苦戦してたのに、
    数年差で支線の稲野が同じ価格で安いはないわ、さすがに高いよ

  17. 216 名無しさん

    皆さんのコメント見てるとやはり今のステーションゲートは高いですね。とはいえ、第2期以降でさらに値上げしてくる可能性はあるのと、パークフロントでも当初は高いと言われていたのに結局数年後には安かったと言われているので、早い決断が必要かと悩みどころです。大阪に引っ張られてさらに不動産価格が上昇するかもしれないですし。

  18. 217 名無しさん

    >>215 匿名さん
    だから市況が変わったと思うのが普通だろう

  19. 218 マンション検討中さん

    大規模マンションのデメリットを受けず、しかし共用施設は利用でき、大規模マンションが故の景観も良く、コミュニティも広がるといった点はこのマンションのメリットにならない?

  20. 219 マンション検討中さん

    何よりニ線つかえてどちらも近い

  21. 220 eマンションさん

    >>218 マンション検討中さん
    共用施設は利用料金が必要です

  22. 221 マンション検討中さん

    坪300万で選ぶ路線、駅かと言われると疑問しかない

  23. 222 マンション検討中さん

    >>221 マンション検討中さん
    今のご時世では妥当じゃ?
    他のマンションの値段も知ってるうえで言ってますか?
    それとも今後下がる見込みがあるんでしょうか

  24. 223 匿名さん

    管理費が2万超えるのが普通なわけないやろ、タワマンじゃあるまいし
    せめてフロントが同じ値段まで管理費上げるなら納得するわ

  25. 224 評判気になるさん

    >>223 匿名さん
    規模が違うからそれはないだろう

  26. 225 eマンションさん

    >>223 匿名さん
    無知なんですが、高い分上がり幅が少ない。
    最初安いマンションは最終的に同じ価格ぐらいになるのでほぼ変わらない
    ということであってますか?

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  28. 226 匿名さん

    これだけ管理費高いと金利上昇もあって坪300万だと買えるひとがそもそも少ないと思う。駐車場も2万だし、その割に設備仕様は1棟目と同じ
    いくら三井のマンションといえどこれは苦戦する。

  29. 227 匿名さん

    その証拠に今週末3/7からモデルルームオープンなのに、全然予約が埋まっていない。最初の週なのにまだ予約できる。
    ちょっと調子に乗って値上げし過ぎたね...

  30. 228 マンション検討中さん

    >>227 匿名さん
    3/7満席で、3/8もあと残りわずかっぽいですが

  31. 229 評判気になるさん

    なんだかんだで一期は売れると思う、他の選択肢がないから。それ以降は値上げしたら苦戦すると思う
    一期の坪300万は高過ぎるけど抽選落ちもたくさんいるし

  32. 230 マンション検討中さん

    抽選倍率が心配。ある程度、相場通りの価格でいいから、抽選倍率低くなってほしい

  33. 231 マンション検討中さん

    高い高いって言いながらステイして
    ほかの物件が高騰したときに1期で買えばよかったと後悔するパターンですね。
    どの物件でもあるあるです。

  34. 232 評判気になるさん

    >>231 マンション検討中さん
    確かにパークフロントも高い高いと言いながら、結局買わなかった人は後悔してる

  35. 233 マンコミュファンさん

    >>226 匿名さん
    パークフロントは子育て世代ターゲットが明確。自前のキッズルームもないこちらは2次取得層がターゲットと思う。今住んでるところが値上がりしてれば坪300万でも買える層はいるだろう。

  36. 234 eマンションさん

    一期落ちて高くなったらプレサンスに流れるかもね。

  37. 235 評判気になるさん

    坪300万、管理費1.5倍で抽選ならパークフロント勢はボロ儲けやな

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  39. 236 匿名さん

    パークフロントの管理費もそのうちあがるんじゃ?共用施設を喜んで使うのは子どもが小さいうちだけでパークフロントでもそのうち使う人が少なくなって維持費だけ重くのしかかる。利用料だけで使いたい人だけ使えるならステーションゲートの方が長い目で見ればお得かもしれない、と言えませんかね。

  40. 237 匿名さん

    いよいよ明日予定価格発表だね、ここでの高い高いという意見は果たして反映されるのか、それとも結局この価格で大人気抽選となるのか

  41. 238 eマンションさん

    >>236 匿名さん
    維持費かかるような設備ほとんどないよ
    機械式駐車場が一番かかるけど数が少ないし。
    それよりもスケールメリットがでかい。
    ステーションゲートは別マンションにしてしまったから、スケールメリットが減って管理費も割高だし分譲価格も高過ぎる

  42. 239 マンション検討中さん

    めちゃくちゃ安くて勝ち

  43. 240 通りがかりさん

    まさかの値下げ??

  44. 241 名無しさん

    全然値下げされていませんでしたよ。
    特に1階3LDKなんかは足元見られて
    予定価格5900万が5990万円に。
    どの部屋もそうでした。
    やはり管理費修繕積立金が高すぎますね。
    月々35000円が49年ローンで2000万円ですからね。
    とても良い立地、素敵な街、マンションなので
    一期は売り切れると思いますが、
    私たちは流石に手が出せなさそうです。

  45. 242 評判気になるさん

    >>241 名無しさん
    情報ありがとう、まさかだね
    管理費高過ぎるからうちも見送りだわ
    値下げなくてこれでも売れるというならびっくりです!
    他探さなきゃならない、残念です。。

  46. 243 匿名さん

    >>241 名無しさん
    やはり人気なんですね、この価格でこの管理費でも...
    パークフロントよりもお金持ちの集まりになりそう

  47. 244 eマンションさん

    >>243 匿名さん
    持ち家売って頭金にできる人には高くない。駅近、買い物便利、老後の住み替えにはうってつけなのでは。

  48. 245 名無しさん

    >>244 eマンションさん
    確かにご年配の方の来場も多かったように見受けられました。ご年配の方もしくは20~30代前半の子育て世代の方が多かったです。

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  50. 246 検討板ユーザーさん

    >>241 名無しさん

    3LDKで何平米かわかったら教えていただけますか?

  51. 247 匿名さん

    >>244 eマンションさん
    温泉も近くにありますし、老後にはぴったりな環境ですよね
    まさかここまで高騰するとは...

  52. 248 匿名さん

    パークフロント待ちでいいわ
    立地だけで選ぶなら阪急塚口かJR塚口付近の中古でええやろ

  53. 249 口コミ知りたいさん

    >>246 検討板ユーザーさん
    すみません。5990万円は2LDK+S(69平米)でした。
    3LDK、70平米が6090万円です。

  54. 250 通りがかりさん

    安い!!さすが稲野!抽選落ちて二期に値上げしても安いですね!

  55. 251 通りがかりさん

    最安値のパンダ部屋1LDKは5,500万、これは高倍率抽選か??
    プレザンスより全体的に1000万安いから争奪戦ですね!

  56. 252 マンション掲示板さん

    >>249 口コミ知りたいさん
    やはり高いですね~。3Lは6090からですか。
    どのくらいの方が希望するのかなぁ



  57. 253 マンコミュファンさん

    >>252 マンション掲示板さん

    どこが高いのだろうか、、、

  58. 254 名無しさん

    >>253 マンコミュファンさん
    そうですね。パークフロント(過去)と比べても仕方ない。
    今の相場が高すぎるから、買うか買わないかの選択(泣)

  59. 255 マンション掲示板さん

    >>254 名無しさん

    パークフロントより高いけど、今の相場で他のマンションに比べるとだいぶ安いと思いますよ!!

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  61. 256 eマンションさん

    >>255 マンション掲示板さん
    数年前の相場と変わりすぎですね。
    とは言えプレサンスが強気すぎて当て馬に見える…

  62. 257 マンション検討中さん

    そうなんですよね、直近で買いたいってなると他に選択肢がないわけではないですがどこも微妙なんですよね。ここが色々ちょうどいい。プレサンスがもっと安いと対抗馬になるのですが

  63. 258 マンコミュファンさん

    >>257 マンション検討中さん
    二期が値上げしたらそれなら塚口のほうが、、となる人も出てきそうですけどね。

  64. 259 マンション検討中さん

    30代40代なら、インフレで給料も上がっていってるので、今のうちに買っとこうと思う人も多いからね。特にJRと阪急の2線、しかも梅田にも三宮にも行きやすいから、共働き世帯の根強い人気がある。高齢世帯も車に乗らなくてもつかしんや湯の華廊に行けるから、最高の立地。つまり、コスパ最高のマンション。それにいち早く気付いたの人らがパークフロントの住人。ステーションゲートもまだ勝ち。こんな好立地に広大な土地がでてくるのは、しばらく無いでしょう。出てきても、その時は今より更に高い。

  65. 260 匿名さん

    中の人みたいな投稿が多いな、、何をそんな持ち上げてるのか

  66. 261 マンション検討中さん

    三井のIR見たら、9割が首都圏、6%が関西・中部。関西で三井の大規模プロジェクト買えるだけありがたい。三井の他の物件だと堂島浜があるが、ブランドも違うがこんなん手が出ない。

  67. 262 口コミ知りたいさん

    >>259 マンション検討中さん
    パークフロントは買いたくて見てたんだけど、卵のにおいがとか川の匂いがみたいなネガティブ発言と子供の関係で見送ってたらあれよあれよと部屋がなくなりました。

  68. 263 名無しさん

    >>246 検討板ユーザーさん
    62平米2ldk、5300万~
    66平米3ldk、5600万~
    こんな感じでしたよ?
    それよりも皆さん言われてる通り管理費が以上。修繕費積立金も10000円ほどなんだけど、数年で3000円ずつ値上がりしていく。これはまぁどこの新築マンションも同じだけど、最終的に23000円ほどの積立金になる計画だったと思います。記憶で書き込んでるのであしからず

  69. 264 評判気になるさん

    >>260 匿名さん
    パークフロントの人でしょ、売れたら自分の家の価値が上がるから必死

  70. 265 匿名さん

    管理費が周りと比べても高いといってんだよ、お話にならんな

  71. 266 マンション検討中さん

    >>262 口コミ知りたいさん
    あれは抽選倍率下げるために書いてた人がほとんどでしょ
    あの頃は本当に安かった

  72. 267 口コミ知りたいさん

    >>266 マンション検討中さん

    それに騙されたのよ

  73. 268 マンション掲示板さん

    塚口と稲野でこんなに差があるんですね。びっくり。まあ土地の所得時期も違うと思いますけど、、。

  74. 269 検討者

    パークフロント中古と悩みますが、フロント中古と賃貸が1件ずつ、いずれも最上階で出ているものの、時代的にもマンション高くなってしまいましたね…

  75. 270 口コミ知りたいさん

    管理費17000円はちょっとえげつないですね。
    まるで兄貴であるパークフロントを支えるために生まれた弟ステーションゲートみたいなイメージを持ってしまう・・・

  76. 271 マンコミュファンさん

    >>270 口コミ知りたい
    管理費が高いと連投してる人はプレサンスの方?違うならあなたの主観を何回も投稿しなくともコメント見れば分かるので安心してください。賃貸で共益費を支払うのが幸せな人生もあります。他にも有益な情報交換したい

  77. 272 匿名さん

    物件価格もそうだけど、管理費は高くなり過ぎですね
    金利も上がってて支払い総額がかなり上がりました。

  78. 273 マンコミュファンさん

    価格下げないってことは見込み客そこそこつきそうなのかな?凄いね

  79. 274 匿名さん

    167戸しかないのでそれでも全然売れるってことなんでしょうね、、、

  80. 275 口コミ知りたいさん

    パークフロントの抽選落ちが大量にいるらしいからね。さらに新規客も増えてるから結局抽選でしょう

  81. 276 匿名さん

    >>272 匿名さん
    マンションは管理を買うとも言うし安ければいいとはいえない。高すぎというのは同意ですが。

  82. 277 匿名さん

    高いから高いといってるんだろ
    安くてどうしても欲しいなら、目の前のフロントが物件も管理費も安く眺望もいい言えば他にもあるけど、それを眺めながら毎日生活すればいい

  83. 278 匿名さん

    予定価格から下がってないから買ってくれる客がいるというとこですよね
    すごいな~時代が変わりました

  84. 279 検討板ユーザーさん

    >>277 匿名さん
    高い高いと言っても買う人はいるみたいだから他に役立つ情報はないか?

  85. 280 匿名さん

    買う人はいるやろ、フロント逃してどうしてもここに住みたい欲しい勢が一定数はいるからな、抽選倍率5倍や20倍にはならないとは思ってる
    パンダ部屋くらいがワンチャンなるかってところか
    管理費以外で言えば、修繕積立基金も100万超えててたけーよって話や

  86. 281 マンコミュファンさん

    三井は高く売れて、買いたい人が買えるならみんな幸せだからええやん

  87. 282 管理担当

    [他の利用者に対する嘲笑 煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  88. 283 マンション検討中さん

    新築でこの立地は周辺に比べても確実に安い。修繕積立金も2倍より高くはならないみたいだしハザードも環境も良い。抽選倍率高くなりそう。

  89. 284 匿名さん

    残り167戸しかなく、北街区は建設中止になりそう & もし建設してもここ以上の単価とえげつない管理費になるから
    この利便性の高さを享受できるならこのくらいの価格になっちゃうんじゃないの?
    俺は正直マンション価格も管理費も高いと思ったけど、他に買いたいところもないからと仕方なく申し込むつもり。
    そして営業さん曰くかなりの数の反響があったみたいだから、2期は値上げする可能性が高そうとのことで、1期で買える部屋を買うよ。

  90. 285 マンション掲示板さん

    >>279 検討板ユーザーさん
    少子高齢化に伴い梅田や難波に行く若者より近所のショッピングセンターをのんびり過ごす世代が増えるため、価値は上がるかと思いますがどう思いますか。あとつかしんの客層は良く無い人も一定数存在する。湯の華廊の清潔度は低め

  91. 286 マンコミュファンさん

    みんな高い高いって言ってるけどここは安いよ。なんたって稲野だからね。今出てる新築で安いところはまあそれなりの理由がある。管理費が高いと騒ぐのはまあその通りかもだけど物件価格が高いと騒ぐことはない。

  92. 287 匿名さん

    10%安くすると大抽選会になるから、一期はこんなんでいいでしょ
    安くはないが、欲しい人は買うレベルって感じ

  93. 288 匿名さん

    結局のところ一期の反響次第でしょう。
    値下げしなかったってことはかなり反響いいのでは?
    利便性や学区、教育環境もハザードもいいので尼が嫌な人はこちらに流れてくるでしょうね。
    ここらは阪急沿線に私学で通学させてる親も多いと聞きます。

  94. 289 匿名さん

    つかしんは2回いったけど古びた感じと客層がいまいち
    でも休日の活気はあったし店は多いので便利
    尼崎ではなく伊丹市というのが聞こえがいい
    子育て世帯には学区もいい
    稲野駅はしょぼいが乗り換えとか許せるなら駅近
    フロントより高くなってるのは分かる
    トータルして管理費が高いのでフロント中古でいいってなった
    まぁそれか予算上げて他いくかだね

  95. 290 マンション検討中さん

    将来1億とかいくならまだしも、リセール狙いであればフロントに全部持っていかれそう

  96. 291 匿名さん

    フロントに勝ってるところが何一つない残念なところ

  97. 292 マンコミュファンさん

    民度はこちらの方がよさそう
    パークは安い部屋も多いからそれなりでしょ

  98. 293 匿名さん

    >>291 匿名さん
    生活動線はこっちのがいいよ
    パークフロントは571戸もあるのになぜかゴミ捨てが一箇所で北東なので。
    普通は駅に近いエントランスに配置する

  99. 294 口コミ知りたいさん

    >>289 匿名さん
    つかしんの客層がいまいちっていうけど、あなたはその客層を見上げてる方が知らんけど、どこと比べてんの?そんな客層高いかな?普通だと思うけど

  100. 295 マンション検討中さん

    >>294 口コミ知りたいさん

    ガーデンズに比べたら本当に客層は違うけど
    ガーデンズがよすぎる説はある

  101. 296 匿名さん

    住んでる層のレベルが全く違うから当たり前

    確かに最低値が高いから民度は必然的によくなりそう
    結局ここも悪くないんだけど管理費が許せるか許せないかじゃないかね

  102. 297 匿名さん

    >>295 マンション検討中さん
    毎日使いのつかしんとガーデンズを比べるのはかわいそう。
    ちょっとお出かけ気分でガーデンズに30分足らずで行けるのはメリットととらえてる。

  103. 298 マンション掲示板さん

    ガーデンズとは方向性が違うから比較してもね
    つかしんは良くも悪くも普段使いの店舗じゃないと生き残れない

  104. 299 マンション検討中さん

    プレサンス塚口東の駅徒歩2分も気になってます。

  105. 300 匿名さん

    ステーション選ぶなら確実にプレサンス選ぶわ

  106. 301 匿名さん

    >>300 匿名さん
    それはでも高すぎない?そこ選べるならそもそも稲野選ばないでしょ。、

  107. 302 マンコミュファンさん

    >>300 匿名さん
    プレサンスの値段は坪350万円だが?

  108. 303 評判気になるさん

    >>295 マンション検討中さん
    稲野は改札からホームがほぼゼロ距離だし、
    稲野から西北まで11分だから、下手な西北のマンションよりも早くガーデンズに雨にも濡れず炎天下も歩かずにたどり着けるよう。
    それがこのマンションの強み。
    西北周辺には塾もたくさんあるし、子供通わすのも便利。

  109. 304 マンション検討中さん

    プレサンスと三井なら値段高かったとしても三井でしょ

  110. 305 名無しさん

    >>297 匿名さん

    ちょっとお出かけ気分でもいちいち塚口で乗り換えが面倒くさい。買い物で荷物多いと大変そう。

  111. 306 検討板ユーザーさん

    >>304 マンション検討中さん
    どっちもどっち。三井のマンションの中では、量販店の商品みたいな最下位モデルだからね。

  112. 307 名無しさん

    >>306 検討板ユーザーさん
    それでも三井だからプレサンスとは違うのはお分かりだよね?

  113. 308 eマンションさん

    >>305 名無しさん
    近くにつかしんがあるからつかしんで買えないものしか買わんだろ
    西北まで乗り換え含めて11分は便利だよ
    西北の駅遠マンション買うよりも便利

  114. 309 通りがかりさん

    >>299 マンション検討中さん
    それって今出ているプレサンスの350万円より高くなりますよね。それだけ出せるならどうぞ本線で探してください。

  115. 310 マンション検討中さん

    >>309 通りがかりさん
    https://digital.kentsu.co.jp/articles/artcl_rglr/01KJ7C22YDP9HRH4SCC81...
    これのこと?
    塚口にさらに駅近ならプラウドより高くなるから坪400万とかでしょ。。

  116. 311 匿名さん

    このスレ見てたらわかるけど、管理費高い以外はネガな意見がでないね
    パークフロントも臭いだのうるさいだのネガキャンの嵐でしたが蓋を開けてみるとバカ売れ状態。
    結局
    JR、阪急二路線駅近
    ・三宮、西北、梅田までのアクセスも良好
    ・ショッピングモールつかしん、湯の華廊も近い
    ・ハザード良好 ( 塚口以南は海抜が低め )
    ・学区良好 ( 学力が高く進学率も良好 )
    ・安心安全な三井ブランド

    とメリットが多いからここも売れると思うよ

  117. 312 匿名さん

    パークホームスなんて地域によって全然たいしたことないのに、
    三井>プレサンスの序列つけてるだけでニワカや

  118. 313 匿名さん

    管理費高い、フロントより価格高い、修繕積立基金も高い、眺望も悪い、共用部も弱い、フロントより損、稲野駅しょぼいどこそれ

  119. 314 マンション検討中さん

    プレサンス買った人のネガキャンが酷いですね。プレサンスの書き込みが少ないという事はそういう事です。相手にしない方がいい。

  120. 315 さん

    >>293 匿名さん
    それは最初に入居した棟の人は近くないってだけで冬入居した親戚からしたらこゴミステーション近いしつかしんや駅近いし快適そうでしたよ!かなり うちもここ狙ってます

  121. 316 評判気になるさん

    >>312 匿名さん
    君ブランドマンションを買う理由を全く理解できてないね

  122. 317 マンション検討中さん

    プレサンス派の人はどうぞそちらの掲示板を盛り上げてきてください。こちらでプレサンスの宣伝しても、こちらのコメント数が増えて余計にこちらが目立ってしまいます。

  123. 318 マンション検討中さん

    やばすぎるね。すでに穏やかに過ごすことが出来なさそうな人たちが見られる。ワクワクや譲り合いや慈しみの表現がどうして出てこないのだろう。所詮そういう層なのでしょうかね

  124. 319 匿名さん

    >>315 さん
    うむ、ステーションゲートの唯一のメリットはゴミ捨てとエントランスと郵便受けが一箇所でまとまってて駅にも近いことだな。
    パークフロントはB棟にゴミ捨て作るべきだった。でも駐車場付帯率も削り、ゴミ捨て場も削り、限界まで住戸を作ったから低価格が実現できた。

  125. 320 匿名さん

    つーか結局抽選になると思うから一期で買った方が良さそうだね
    そもそもの供給数が少な過ぎる。関西圏の新築供給も建築費高騰で減ってて、さらに商業施設まであって二路線駅近で三井のマンションなんて多少高くても売れる。門真や千里中央のパークホームズもあっという間に売れたし、関西での三井の板マンはアホほど人気ある。
    パークフロントの投げ売り価格が今から考えたら意味不明だっただけ。
    A棟を投資で買った人も結構いたみたいだ。
    200戸以上ならまだ最初のパンダ住戸があったかもだけど、
    もうここは人気出てるから必要ないと判断したんだろう

  126. 321 匿名さん

    また買わせようとする層が沸いてるな
    こんな下位ブランドに価値があると思ってんのかよ
    三井ってだけで選んどけよもう

  127. 322 評判気になるさん

    >>321 匿名さん
    パークフロントの時もあなたのようなコメントしてる人いたけど、普通に爆売れ。あなた見る目ないんじゃないか?

  128. 323 マンコミュファンさん

    楽しみだな
    一期はどうなるやら

  129. 324 マンション検討中さん

    どうせ2期で値上げだよ。他にいい新築がないもの。あるなら逆に教えてほしい、買い煽りとかではなく切実に。ネガコメする人他のいいマンション教えてください。うちは予算もっと落としたいんで本音は。。

  130. 325 評判気になるさん

    パークフロントの過去レス見たら
    築30年のアリオ1を3500万で買ってる人いた
    当時パークフロントを買ってれば新築住めて1000万以上値上げしてたのにもったいないよな

  131. 326 口コミ知りたいさん

    >>319 匿名さん
    あと稲野だからね。便利だけど稲野の価格。
    パークフロントを投資用は笑える。

  132. 327 匿名さん

    >>322
    じゃお前が買えばいいだけ
    パークフロントと比較するなよ、レベルが違う

  133. 328 検討板ユーザーさん

    >>320 匿名さん

    三井ってそんなに人気あるんですか。すみふとどっちがいいですか?神崎川の中古検討してるんですけど

  134. 329 口コミ知りたいさん

    ハザードマップ安全と言っている方がいるので一言。
    津波は大丈夫かもしれませんけど、地盤が強くないので液状化リスクはあるエリアですよ。

  135. 330 名無しさん

    >>326 口コミ知りたいさん
    A棟はすでに1000万以上値上がりして売れてるから投資用として買った人は大成功ですよ
    笑えるって、笑いが止まらないのはA棟買った人でしょ

  136. 331 マンション検討中さん

    >>329 口コミ知りたいさん
    嘘書かないでください
    ギリギリで伊丹台地の上なので以南の地域と違って、ここは液状化リスク低いです。

    https://www.hazardmap.pref.hyogo.jp/cg-hm/hazard-map/index.html

    1. 嘘書かないでくださいギリギリで伊丹台地の...
  137. 332 マンコミュファンさん

    >>330 名無しさん

    それは物価高とかの影響だからそうなりますよねきっとどこ買っても。

  138. 333 匿名さん

    適当なことばっかりいってる奴ばかりで笑える
    無理矢理ここ持ち上げるな、管理費高いアウト

  139. 334 マンション掲示板さん

    >>333 匿名さん
    ならあなたはさよならだね

  140. 335 ちょっと気になったので

    ガーデンズと比較する投稿ありましたけど、西北で比較するならアクタの方と思います。アクタは庶民的ですし、ただ1階のレストラン街とか普通というか、大衆的なお店もあったりですよね。つかしんの方が統制が取れてるように思います。あと西北は飲み屋街があるので迷惑防止条例の話も出てましよね。子育てにいい環境には思えないんですけど。でも便利なので、子育てが終わったら(子供がいないなら)西北もいいかな、とは思いますけど、稲野に住んで20分程度で行けるなら、それでも十分な気もします。つかしんの規模は兵庫県内では確かガーデンズ、umieについで3番目だったんじゃないでしょうか。

  141. 336 通りがかりさん

    >>335 ちょっと気になったのでさん
    稲野から11分で西北だから別に好きな時にガーデンズ行ったらよろし
    キューズモールでもイオンモール伊丹でも好きなの行けばよろしい

  142. 337 通りがかりさん

    >>330 名無しさん
    いやAだけじゃないない笑 BCDでも同じ傾向。 後から出来た棟も一期の価格より後の方の期間の販売時の価格は確か800万程値上げで販売されてたから(同じ階)一期で買った層はお得感が皆あるってことよ

  143. 338 マンション掲示板さん

    >>330 名無しさん
    資金ロック期間と手数料考えたら1000万程度の値上がりは投資としてはセンスない方でしょ
    短期で持つなら他もっとあったでしょうに

  144. 339 マンション掲示板さん

    >>331 マンション検討中さん

  145. 340 マンション掲示板さん

    フロントよりステーションの方が液状化リスクはあるね

  146. 341 匿名さん

    >>339 マンション掲示板さん
    >>331 に詳細な液状化マップ載せてるのに画像すら見れないの??
    このマンションは色なしだから。ハザードマップすらちゃんと見れないのならまず学校に行って勉強しようね

  147. 342 匿名さん

    ここで液状化が心配なら、阪神間の稲野より以南の地域に住めない。

    1. ここで液状化が心配なら、阪神間の稲野より...
  148. 343 匿名さん

    尼崎が利便性の割に安いのはハザードが真っ赤だから。
    阪神大震災経験してる世代は避ける

  149. 344 名無しさん

    >>343 匿名さん

    いつ来るか分からない自然災害より、乗り換え必須、支線各駅停車駅って時点で毎日が災害みたいなもんだよ。
    災害の確定&対策のしょうもない。

  150. 345 マンション検討中さん

    駅鬼近ですし支線でも同じホームだから殆ど塚口と変わりませんよ。この物件買えない人の嫉妬がすごい

  151. 346 通りがかりさん

    >>344 名無しさん
    そんな災害が嫌ならここの検討してないでしょうに

  152. 347 マンション検討中さん

    プレサンスよりこっちの方が梅田までDoor to Doorで近いですよ
    こっちの方が安いし、変に本線の駅遠物件よりこっち選んだ方が合理的だと思うんだが

  153. 348 マンション掲示板さん

    >>341 匿名さん

    すみません関西大学しかて行けなかったので液状化リスクがある土地ということしか知りませんでした。

  154. 349 マンション検討中さん

    投資用でここ買う人なんかいないよ。住宅ローン使って居住用として最適なマンション。投資用の人は東京や大阪市内買うよ。値上がったとしても売らないだろ。どうせ次買う時にはさらに高いマンションしかないんだから

  155. 350 評判気になるさん

    >>347 マンション検討中さん

    そう思う人はここ買えばいいし、乗り換えが嫌で塚口最寄りの方がいい人はプレサンス買えばいい。個人の好きな方の問題。

  156. 351 マンション掲示板さん

    >>349 マンション検討中さん
    ほんまにそれ

  157. 352 通りがかりさん

    アンチが出てきたってことは売れそうだな今回も

  158. 354 管理担当

    [No.353と本レスは、他の利用者に対する嘲笑 煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  159. 355 検討板ユーザーさん

    値上げといってもまだ5000万台の部屋もたくさんあるし、人気出るでしょう

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