京王多摩川ハモンズってどうですか？

>>156 匿名さん

MR感想ありがとうございます！

オンライン説明会で値段発表後、高すぎるという声が営業にも届いているんですね。

京王多摩川駅、これまで不毛の地だったと思いますし、再開発されても福祉関連が多いので、明るい雰囲気になるのかは疑問です。また、調布から京王多摩川まで歩いた場合、道も明るくない印象。

6月販売開始ですが、そこで発表時より値段が下がることはあるのでしょうか。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

2021年のブランズシティ調布は、
最初に発表された価格から１割ぐらい下げて販売されたと思います。

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インターホンはカメラ付きのものに後から変えればいいけど、ドアスコープ付きのドアはどうにもできませんよね？嫌かも

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>>160 マンション検討中さん
インターホンはロビーとの通話、オートロック解錠や、
火災報知機などと連動している共用設備なので、
普通は勝手に交換は出来ません。

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それだときついですね

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1500万フルで積んでもドアスコープなのかな

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インターホンは有償オプションでカメラ付きに変更できたりするんじゃないの？

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そもそも共用設備を勝手に変えようとするのおかしいと思わないの？

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別の新築マンションの話ですが、オプションでインターホン玄関前子機の同メーカー同シリーズのカメラ付きへの変更が設定されていました。オプションで変更できるかどうかはデベが決めていると思われるので、共用部分だから交換は絶対にできないと決めつけないで営業に確認したほうがいいです。

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>>144 通りがかりさん
京王線笹塚と丸の内線方南町の両駅中間(それぞれ10分程度)にある築浅でも9000万切っている。値下げ中だからもう少し価格交渉すれば8500万以下とかで成約できそう。同じ9000万でも新築拘り無くすだけで通勤時間がだいぶ違う気がするが。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_suginami/nc_20035511/

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>>135 検討板ユーザーさん

スマホで入力変換すると真っ先に波紋図とか破門図が出てきて物騒

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>>164 匿名さん

カメラ付きインターホンって賃貸でも当然のように付いているのに、最近は赤羽台然り、分譲だと付いていないのか貧乏コストカットでは

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156さん
＞玄関インターホンにカメラなし（ドアスコープのみ）

玄関インターフォンって　マンション一階の入り口の事ですか？　それとも自宅玄関の事でしょうか。　一階にカメラなしだと宅配業者の姿も見えなくって、声だけの応対となりあり得ないですね。　今住んで居るマンションは一階玄関も、自宅玄関もカメラ付き、記録装置付きです。　買い替えを検討中ですがこれだけのお金を出してスペックダウンはあり得ないわ。

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玄関前はカメラいらんわ
エントランスで一度見てるんだし

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掲示板が静かすぎる。価格等を見て、皆離れていったのかも。。

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>>172 検討板ユーザーさん
本当にそう。MR行った人の残念ポイント見てこんなバカ高いのに残念仕様もあるのかと思ったらMR行く気も失せましたわ

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首都圏のマンション価格は
2024年末/2025年末　（一年間で）　30%上昇
特に期近の2025年11月/12月　（一か月で）　5％上昇　したので
ここの価格設定に影響与えたでしょうね。
私も予想した価格より1000万円程度高いと感じてます。　
株価も急落し、2026年以降のマンション相場はどうなるか、
高値掴みは避けたいしどうするか悩みます。

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>>173 評判気になるさん

今住んでいる中古物件ですらエントランス前と玄関前カメラ付いているのに、MR行った時に玄関前カメラ付いていないんですか？とか風呂のサイズ小さくないですか？とか部屋狭くないですか？とか言ってめちゃくちゃケチつけるハメになりそう。

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ハモンズ第一候補でMR行ったんですが、とにかく高い！狭い！候補から外しました。
億ションなのに仕様は賃貸レベルでした。

MRは3LDKと4LDKの2つでしたが、4LDKの方は1500万のオプション付き、そして対応不可のオプションも盛り込まれていて、全く参考になりませんでした。株式会社リビタがリフォーム事業もある会社らしく、リビタが会社PRのために普段展開している仕様を盛り込みたかったそうで、ハモンズでは対応不可のオプションも展示されてます。
何のためのMRなのか意味が分からず、リビタもハモンズ検討者のことを何だと思ってるだと少し不信感でした。

2LDKS 65平米が人気で抽選になりそうとのこと。
やはり3LDKは億近くするので、やや値段が落ちる2LDKSに人気が集まっているようです。
ただ、2LDKSは西向きしかないので、そこもウィークポイントだと思いました。

そして、とにかく京王多摩川駅周辺の雰囲気が暗いです。競輪開催の日はもっと治安が悪くなるそうす。
MRは平日でも何組かおり、賑わっていました。しかし我が家は、住環境も悪く、狭く仕様の悪いマンションにこの金額は出せないという結論になりました。

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>>176 名無しさん
周辺中古を買ってリビタでリフォームしてくださいという暗黙のメッセージなのかも？

65平米は都心ならともかく、この立地でファミリーには明らかに狭い。2人暮らしかの広さでリセールも大変そう。その値段なら広さを求めるなら永山のエクセレントシティ、同価格帯で23区の千歳烏山のアトラスシティの未入居中古とか、面積我慢で立地重視なら笹塚の定借タワー買った方がマシなのでは。

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