ブランズ芦屋パークフロント[旧:（仮称）ブランズ芦屋 山の手プロジェクト]ってどうですか？

1台は確保できます。
2台目からは近隣の月極となります。

皆さん眺望のこと気にされてますが
どのぐらいのものであれば
満足する眺望になるのでしょうか？
芦屋だと
どのあたりのマンションが眺望が良いのでしょうか？

ブランズ芦屋アーバンフロントが正式名です

価格に制限のある方でどうしても芦屋に拘る方、
バスを使用するのも苦にならない方なら良い物件ではないですかね。

眺望重視であれば辛いですが、考えようによっては眺望もいずれ飽きますし。

第一期分はほとんど売れていましたが、購入された方のお話聞きたいです。
買う決め手となったメリットはなんでしょうか？

>48 ブランズ芦屋アーバンフロントが正式名です


それは間違いです

本当の正式名は、長ったらしいのですが、


ブランズ芦屋 山の中 アーバンライフ・フロント＆パーク・バック

です

静かで閑静な環境と、風致地区内ですから街並みが変わらない事が決め手でした。

うちの主人は車通勤ですから、利便性は何ら問題ありません。
仕様もさすが東急さん、上品で気に入りました。

んー、マンションとしてはどうなんだろうと思いますね。
他の方もおっしゃってるように、坂がきつくてバス利用なのに、眺望はのぞめないし公園は北側であまり意味ないし。芦屋に住んでるよって自慢にもなりそうにない場所だし。
山手のマンションに住むという高級感はまるでないですね。中途半端な感じがします。
小学校や幼稚園が近いというくらいかな、分譲貸しも難しそう‥。

貧乏人のヒガミ？笑

このマンションの購入層ってどうなんだろう。
ユニハイムは高くて買えないけど、って人たち？
20代〜30代ファミリーかな。値段的にも安いしね。

久しぶりに見たら書き込み増えてますね(^-^)

朝日ケ丘小学校の雰囲気はいいですか？
お近くにお住まいでご存知の方教えて下さい。

芦屋市内の駅近物件から、朝日ヶ丘の「山の中物件」を契約しました。

毎日の通勤は今よりもかなり不便になりますが、行バス・帰りタクシーを利用
することを覚悟しています。朝日ヶ丘には多くのマンションがありますし、
皆様バスを利用されておられるので"慣れたら大丈夫（？）"と考えています。

ユニハイムとブランズと物件拝見したのですが、私の決め手としては、
①幼稚園／小学校／中学校と公立に行かせるのであれば、ブランズ芦屋が
　通学は楽になります。（中学校は少々遠いですが。。）
②私個人としては、設備／仕様がブランズの方が良い気がしました。
③しかし、毎日の生活利便性を考えるとユニハイムの方が良いとおもいます。
　（駅までフラット、ダイエー近く）
となり、①②を優先して、ブランズ芦屋に決めました。

前向きに購入を検討していましたが、
営業がしつこく、売りつけられている感が強かったので
逆に引いてしまって他の物件に決めました。

環境重視でしたらこの上ない物件だと思いますが
買い物と交通の便がかなり不便なので
バランス重視の方にはおすすめできません。。

物件購入した物です。

買うまでかなり悩んで…、結局買うことにしたけど、駅からかなり離れてるし、交通の利便性に関しては、なんとも言いようがありません。
交通手段がバス意外にあるならいいのか知れません。
購入はしたものの、いずれは、車がかなり必須になるように思います。環境は、静かな住宅街なので良いのかも知れませんが

↑

あなたは遅くとも数年先には、このマンションから脱出したくなっているだろう。

その時に後悔しても「時、既に遅し」であろう。

売却したくても「ローンの残債を遥かに下回る金額でしか、売却不可能である」という不動産屋の査定額が

悔しくて、身にしみる時が来るだろう。


そう、あなたは間違った買物をしてしまったのだ。


その後悔と負債は、あなたを一生付きまとうことになるだろう。

捉えようで『駅から離れている』といっても、たかが2キロちょい程度ですし、私からすれば歩いてでも何とかなるレベルです。新快速停車駅のJR芦屋からバス15分位だとしても、逆にとても便利という感覚です。

せっかく意を決して購入した物件でしょうから、良い面を見ることにエネルギーを注ぐ方が前進的かと思います。

この物件、書き込みでも多くの方がおっしゃるように交通利便の問題があります。
No62さんのように考え方次第で（あるいはこれまで住まわれていた住環境に比べて同等か
それ以上の利便性を感じられる方には）それほど大きな問題にはならないでしょう。
ですので、一概に否定や肯定をするというわけではありませんが、物件検討されている方に
私の自論（オーバーですが）を一つ申し上げますと、
交通利便に限りませんが、「便利」な事は、最初はとてもありがたく、便利であることに
満足します。ただ、人は便利であることが続くとそれが当たり前のことと感じるようになります。
これは誰しも大なり小なり感じるところだと思います。
それに対して、「不便」な事は、最初はなんとか我慢したり他の面でカヴァーできたりします。
ただ、これが続くとどうでしょうか。もちろんある程度慣れてくることもあるでしょうが、
人は基本的にしんどいと感じることには慣れないものです。

つまり「便利なこと」と「不便なこと」を比べた場合、時間の経過とともに便利であることは忘れてしまいますが、
不便であることだけが残るということが常である、と私は思うのです。ですので、マンション選びをしている中で、
メリットはあまり重要視せず（立地や採光など揺ぎ無いメリットは別として）、デメリットが如何に少ないか、
あるいは自分にとって如何に消化できるかをポイントに見ています。

最も単なる消去法で物件を選ぶのでは味気ないことはいうまでもありませんし、重要な価格や資産性等
トータルで見ることが必要なことはもちろんですが、先に述べた点、これは意外にも大きな要素になる
と私は考えております。

私も真剣に検討しましたがやはりバス通勤と帰りはタクシーになることが多くなり会社はバス代は出ますがさすがにタクシー代は出ず年間で考えるとかなりの額になる計算です。買い物に関しても｢あっケチャップがない｣などよくあるのでその都度少し離れたコンビニに行くのを想像すると厳しかったです。万が一売却しなければ行けない場合も価格はかなり下がると考えました。色々検討した結果見送りました。物件自体は大変いいマンションだと思います。

No61の人見たいに、間違った買い物をしたとは言われたくはありません。

考えて考えて、最終決断した結果です。

必ず100%納得出来るなら迷いません。

買うって、決断しても、先が見えないものを買っている訳だから不安要素は沢山あります。

不安がない気になるヶ所がないと言うのは嘘になります。

いざ、その場に住んで見て、本当の良さ分かって来るのだから。

今の時点では、交通の利便性が気になるのですが、それもその場に住め場状態把握も出来、住みやすい場所にはなると思っています。

静かな環境であり、周囲に学校幼稚園などあるので、子育てするには良い環境だと思います。

ちなみに、マンション価格は、年数がたてば、下がる事も念頭においています。

どの物件でも、年数立地、色んな用途から、価格は変動するのですから。
ローン残高より、Plusで売れるとは、最初っから思っていません。

人それぞれ個々の考えを持って、購入と言う大きな買い物をしているのですから。
みんなそれぞれの不安要素は多々あると思いますよ。

マンション買えない人が、匿名でいやがらせしてストレス発散してるだけなので、気にしない方がいいですよ。
億万長者じゃない限り、100%希望どおりのマンションは無理ですし。
限られた条件の中で、メリット、デメリットを考え、その中で自分に合うマンションを見つけて購入できただけで幸せだと思います。