プラウド伊丹郷町レジデンス(プラウド伊丹プロジェクト)ってどうよ。

既に９８戸数全てにほぼ「バラの花」がついたみたいですよ。
すごい人気！！

事実上はもう完売しています。

後は、抽選で当選させたい方が当選するように裏で操作、細工するだけです。

正解！

早い時期からＭＲ案内会に通い続けている方と、登録直前になってＭＲ見学に来た方を同等に
扱う事はありません！！当然です。

「チクショウー！なんでプラウドは即日完売できて、なんでウチの物件は売れないのだ～！！」


その答えは、三流だから。それが全てなのだ。


三流の立地に、三流の建物、そして三流の販売員、とどめは、購入者も三流。

三流で塗り固められた物件が、プラウドに敵うはずはないのだ。

呆れるくらいのしつこいネガティブ・スレ、ホントにご苦労様です。

販売不振からの脱出はきっと無理だと思うが、

こんなスレで妨害工作をする暇があったら、

何故売れないのかを、真剣に考える時間にあてなさい。

↑こいつやばいな～

１丁目のフジヤマフラッツ２階が空室で約２５００万円！！
サンエー技建とかいう会社がこの１カ月間、週末にのぼり出してＰＲしているが、未だ売れない、、、
築６年、約６５㎡で２５００万は高いよ。
それならプラウド買うか、アリオ１の１８００万のほうがまし。
だから、皆プラウド、ジオ、エステムコートに目が向くのです。

さすがにＡタイプの部屋は騒音で悩まされるでしょう。
それに１階～３階はプラウド敷地内の駐車場のエンジン排ガスの影響ありますね。
１階の専用庭で子供が遊べない！！！
やはりこの物件は５階以上に住まないと。

そのとおりです。
住むなら中層階以上です。

冬場はともかく高層マンションである以上窓・カーテンを全開にして
夜景を楽しみながら自然の風を存分に楽しむ。これがマンションライフの醍醐味
私は阪急伊丹沿線の戸建住民ですが戸建では無理なのでマンションならこれらを優先しますが
皆さんは本当にそれらはどうでもよくて利便性のみなのでしょうか？？？
ともかくこの時代に完売なら快挙だと思います。
ただマンション派の方々と戸建派では住居に関する意識がまるで違うのでしょうね。

876なにハイになってんの？
あんたはどうみてもやばいよ。

>>877

ヤバイのは貴様だ！！

散々くだらないネガキャンを張っていた真犯人の分際で、ふてぶてしい。

「盗人猛猛しい」とは貴様のためにある言葉だ！！

担当物件が売れなくて、貴様の会社や居場所が無くならない程度に頑張れや！

どうか品格無いのでここの住民にはならないで！！！

でた～
業界人まるでやく○そのもの野村でないこと祈ります。

833は擁護派なのに申し込み予定者にまで嫌がられてしまったね。

確かにこんな人同じマンションで住むのは勘弁願いたいね。

三流ほど一流と言う言葉だけでも執着したいものですからね。

三流ほど三流と言う客観的事実が身に染むものですからね。

881さんここは自画自賛集団の為、手痛い質問は無視致します。

良い書き込みも悪い書き込みも自演ばかりで大変ですね。

あと数週間は荒れ放題荒れると思うので、
購入予定者はスルーで決まりですね。

もうこの物件でのこの板の役割は終わりましたー。

阪急伊丹沿線のマンションに住んでいますが、
窓・カーテンを全開にして大阪の夜景を楽しんでおります。

ひっさびさに見たら、相変わらずマイナスな書き込みが多いですね・・・・・
この掲示板って購入者希望する人同士が情報交換するような場
だとおもってましたが、マイナスのことを書き込む人は、よほど
暇人もしくは業者さんなんですかね・・・？
相当人間くさってますな・・・・なんの利益があって必要以上にマイナスを
あおってるんでしょう・・・・
あきれます。このご時世即日完売するマンションってことだけでも
人気のあらわれのように思いますが・・・・・

即日完売が事実ならこのご時世凄い事だと思います。

このスレはもうおしまい。
今後は入居者掲示板で！！！
お見合い・プライバシー・騒音・排ガス問題入居して初めて全ての審判がおります。

部外者には関係ないし善意も悪意に。もうどうでもいいことでしょう。

ふと友人に指摘され思ったのですが
角部屋の通風（開閉不可）出来ない窓とコーナー窓のガラスの
よごれ年に数回のロボット清掃？じゃコストもかかるし何より
汚れたと時すぐにふける方法はあるのでしょうか？

895さん、それは気になられる事でしょう。
しかしこのスレは、もはや荒らしメインとなっており情報交換の場として機能していません。またここで得られる回答は個人の意見であり、何の保証にもなりません。重要な事は、発言に責任を持てる方に直接聞かないと、無意味に情報が錯綜します。
ですから、直接担当者に電話して確認するしかないと思いますよ。納得がいく説明が得られると良いですね。

いよいよ明後日は抽選日ですね。
今年の伊丹市内の分譲マンション最大の注目物件です。
書き込みにマイナス意見、嫌がらせのような意見も多々見られましたが、
予想をはるかに上回る反響、即日完売が確実な状況を見ると人気あった証です。

仮称：ジオ２が建設される事で、今のジオ１（プレミアム）の住民は南側の眺望が遮られる上に、
資産価値の激減にかなりお怒りだと思います。まさか、同じ阪急とは、、、という感じでしょう。
プラウドも産業道路沿いというマイナス面はありますが、やはり利便性に関しては抜群です。

書き込み常習者はもしかして日商エステムさん？？
他社の批判する暇あったら、自社のマンションのグレード上げろ！！
賃貸マンションみたいなしょぼい外観では誰も伊丹では買いませんよ！！
日商エステムは野村、阪急と比較したらかなり劣りますから。

８９９の方と同じ意見です。
日商エステムは伊丹３丁目のマンション計画を撤回したら。
同じ時期の販売では阪急には勝てませんよ。

営業さんから聞きましたが、
角部屋の固定ガラスは人の手では拭けないそうです。
年に数回の掃除ロボットだと、
黄砂や排ガスでかなり汚れてしまうのではないでしょうか。

それと営業サイドが即日完売確実と煽っていますが、
意外に売れ残りが出るのではないでしょうか。

＞899さん、＞900さんの意見に同意します！


ライバル物件の掲示板を荒らす、日商エステムの関係者は出て行け！


野村さん、阪急さんをどんなに批判しても無駄だ！


そんなことをしても、日商エステムのマンションが魅力的に見えることは絶対にない！

即日完売を疑うと、どうしてアラシになるのでしょうか。
すべては抽選を終えると結果が出ますね。
第一期完売とか、キャンセル住戸発生とかは無しですよ。

指摘は皆ライバル会社の嫌がらせや荒らしと取るのは弱気の裏返しでは？？？
住環境敵に問題点も他社同様に有る物件だと素直に思いますけど。

あばたもえくぼ今言っても舞い上がり状態では無理
検討後、購入を見合わせた者にはもうどうでも良いことなんだから・・・

ただ日商エステムよりは総合的にマシだとは思いますし利便性だけで
眺望・プライバシーの確保、騒音等は同じレベルだと思います。

どこも抽選前は荒れるなぁ～

どっちにしても根拠無く荒らしを他業者名と勝手に決め付ける態度は、
プラウドシリーズの購入希望者の特徴のひとつですね。
他地区で他デベ物件契約しましたが、その時もプラウド信者さんに荒されて大迷惑でしたよ。

今日は道頓堀のはり重で、スパゲッティデミグラスソース添えをアテに、珍しく生ビールを飲んだ。突然の夕立に感じた・・・。夏が終わったと。

↑ご自身の日記にどうぞ（笑）。

小学校はどこになりますか?

＞９０６
きえろ！
わざわざくだらん内容書き込む暇あったら仕事せい！
マンションの情報以外でくだらん内容かきこむな！

＞910
それあんたやろ。
くだらんうえに品がない書き込み。
あんたも仕事したら？

906の内容はあながち間違いじゃないと思うわ。

日商エステムは直ちに３丁目のマンション計画から撤退したら！！
阪急のジオ２には勝てませんよ。
エステムコートは簡素なマンションで住む価値なし！！

明日の抽選会は夜７時かららしいです。
３０戸数以上が抽選みたい。
凄い人気！！

＞912それ、こんなとこで主張しないで、直接日商エステムの会社に言ったら？
エステムコートを相当に意識しているようだが本当に見苦しい。

デベとしたら３０人以上落選させたい人がいたんだね。

このスレ見てたらわかるけど、住民の質は低そうだし。

そりゃあデベにも選ぶ権利ありますよ。
公称完売でしたがキャンセル待ちでました住戸に期待できるかもね。
高年収の方なら今からでも間に合いますね。

Gマンション住人ですが思いのほか見えるものですよ。
お互いの気配り注意が必要なのでよろしくおねがい致します。

因みに騒音は昼間産業道路窓さえ占めれば問題なし。
排ガス・洗濯物よごれ問題なしです。

９１７番さんへ
本音で教えていただき感謝しております。
洗濯物への影響、排気ガスの影響が全く無いとは思いませんが、
暮らしに支障ないレベルとお聞きして安心です。
明日は抽選に運任せるのみです。

明日の抽選会は該当者は皆さん行くのかな？
公開代理抽選らしいが、、、
営業マンが代理で引くという事だね。

当選する方（営業マンが当選させたい方）は既に内々で決まってます。
当選させたい方が当るように裏で操作、小細工していますよ。

そういう操作するデベもありますが、野村不動産さんは私の知る限り公平な抽選会をされています。
決してそのような操作はあり得ません。
申込みの方はご安心下さい。

上の地元不動産業者という人は、野村物件のこの話題（デベによる抽選の操作）になると必ず出てきてまったく同じことを書き込んでますね。
野村の営業さんなのでしょう。

私個人としては、裏操作をしてくれたほうが購入者側としたらありがたいと思うのですがね。
公平な抽選をして、クレーマーや一風変わった方が自分の隣に住むくらいなら、問題のある方はデベの判断で落選させてもらいたいものです。

ここは、公平な抽選なようですので、多種多彩な人が住むことになるでしょう。

本日は１８時で登録申込は終了。
明日は朝１０時～１７時まで
はたして締め切りの時点での最高倍率は？？

だからデベがダミー入れるんだってば。

抽選外れた方はジオ２に優遇だね。

そんな事はないでしょう。
優遇もなにもジオ２はおそらく価格が高騰するはず。
３５００万前後ではか買えないはずです。

そのような低層お見合い階ではなく高層狙いで言ってますので
仮に公平抽選で外れたらせめてジオ２優先権が欲しいです。
価格はそれに見合う物件であれば致し方ないですから。

プラウドはダブルエントランスですが、ジオ２は１ヶ所でしょうね。
東側に（ＪＲ側）のみ。

明日は、４ＬＤＫで駆け込み登録が相次ぎそうな感じらしいですよ。

3LDKは八月中旬には全戸予約が入って、すでに抽選になってる部屋が多いみたいですからね。当選確率を上げたい方は4LDKに行くのでしょう。

＞927
プラウドの抽選に外れたら、ジオ２の抽選にも外れるだろう。
デベにとって買ってもらいたくない客だからである。

新築の販売戸数が少ないから需給関係で値段が上がっている。
団塊ジュニア世代の比較的高所得者層が買っているらしい。
２年前の新々価格に近づいている・・・

当選の連絡がありました。
よかった。

私も当選連絡ありました。
来春の入居が楽しみです。

おめでとうございます。
全戸即日完売ですか？

完売ですか？もう一軒も残っていないんですか？
それならこのスレも終わりだな。

933です。
今日から説明会がありましたが、全戸完売していました。
最高倍率は５倍だったみたいですよ。

今後キャンセル住戸と称する募集があっても数戸しか無ければこの時期に本当に快挙ですね。

一般的に業界では８割契約で即日完売を打ち出し
残りを売れ残りと言えばイメージが悪いのでキャンセル
物件として販売しますが。今後の展開で全てがみえますな。

業界の一般や常識がどうであれ、この勢いはすごいなぁ。

昨今の伊丹は非常に便利だから他エリアのプラウド他マンションが
苦戦の中、価格も含めいち早く完売になったのでしょうね。

眺望含め住環境からジオ２が伊丹周辺の断トツNO.１物件となるでしょうが
それにふさわしく中途半端ではなく100㎡超のプレミアム住戸を是非期待してます。

ジオ２も１５２戸数即日完売になるかもですね。
しかし、ジオプレミアムの方は資産価値目減り、眺望遮断で最悪の状況に追い込まれますね。
まだプラウドのほうがましです。ジオプレミアムよりはね。
しかし、このご時世に９８戸数が期分けせずに完売は凄いと思います。

ジオ２は出来れば眺望・プライバシー配慮と共にせっかくですから仕様を上げジオで唯一の上級グレード
ジオ・：グランデシリーズになれば尚、良いですけどね。

↑言っても伊丹じゃグランデシリーズは無いですわ。

酒蔵通りからすぐのマンション！！
すごく素敵で情緒ありますね。
ＪＲ伊丹駅を利用する方は毎日酒蔵通りを歩けてウラヤマシイです。

週末の夜等若者の集団が怖いのは私だけ？？？

12日モデルルーム訪問予約取れました。

完売は嘘になるの？

>948
キャンセルが発生した場合の「持ち駒」「補欠」としてのみ扱われる、哀れな人です。

ホームページに正式に毎週土日mdr訪問受付してますし
業界の完売が有るとしても所詮8割が
が埋まって発表が常識だし（まぁ発表すら無いけど。。。）

完売だと信じ込んでるあんたの方が哀れにみえますが（大笑い）

ここの住民気持ちは判るがレベル低いね。

完売と思いたいのは判るが世の中そんなに甘くない。

モデルルームは平日希望も対応してますよ。(とりあえずひやかしで行ってきます）
但し私は立地含めやっぱりジオ2しかないですが。

ごくろうさん。

ジオ２といっても、竣工及び入居は再来年の２月頃ですよ。
まだまだ先の話。気長に待てる方は良いですが、待てない方は塚口、尼崎、西宮エリアの新築探したほうがいいと
思います。ジオ２は今回のプラウドが即日完売であり、阪急がかなり強きな営業で価格がかなり高騰しますよ。

プラウドも東南角部屋最上階か１２階を検討しましたが私達には間取り・角部屋専用ポーチの有無
掃除困難な窓・風呂には窓が欲しい等々今回は残念ながら断念いたしました。
やはり賛否両論ありますが幼少期より伊丹で育ちましたので価格は納得できれば高くなっても
致し方ないと思い２年先でも私達の譲れない項目を充たしたマンションが出来ることを
期待して焦らずじっくり待つことと致します。今のマンションは３０数メートル先の部屋が
よく見えますので眺望、これも絶対譲れない条件です。

９５６番さんへ
そんなにのんきに構えてたらジオ２の希望部屋も抽選になり機会・チャンスを逃しますよ。

ありがとうございます。
譲れないものはゆずれないものですから。
最悪今の住まいも間取りは気に入っておりますし気になるのは
前面のマンションとの間隔だけですので外れたら縁が無かったと
あきらめて実家でも建替えます。

２年後企業空洞化が深刻化し経済はどん底価格は下落ちょうど良いタイミングかもしれませんね。
希望通りのマンションに出会えることお祈りいたします。

野村不動産が単独売主のプラウドシティ○○本町が第１期３２５戸を即日完売したようです。公式ホームページで公表しています。

販売戸数３２５戸に対し、総登録件数が５０９戸で平均倍率が１．５６倍、最高倍率７倍であったようです。（最多価格帯は５，５００万円台）

都内３２区で敷地面積が２万崢供∈粘鷄悗ら５分以内、エコ関連の設備を導入（採用）し、消費者の関心を高める戦略などが功を奏したのではないかと評価します。

しかし今月下旬にも５０戸程度をキャンセル住戸？として追加販売し、だめなら第２期の販売を行うよていであるようです。

入居時期が２０１１年３月ですので、今年中に完売できれば、プロジェクトとしては大成功でしょう。残りの期間を１月あたり１０戸平均のペースで販売が進捗していけば十分達成できるでしょう。

タワーマンションではない一般的な形状でのマンションでは久しぶりの大型マンションであったので、注目しておりましたが、やはり好調に販売が推移したのは業界関係者の方はほっとしているかもしれません。

⇒ しかしながら、個別の事象と捉えるのが妥当だと思われます。マンション全体が勢いよく売れていくとは考えにくい状況ですので、しっかりと見極めることが重要ですね。

マンション購入を検討されている方は、このようなニュースに一喜一憂せずの冷静に慎重に検討して下さい。


以上

↑もう700戸以上完売しているそうですよ・・・・・

処で此処はやはり正式に完売宣言はできないのですか？

野村はこんなところで情報流さないだろ
相手にしてないとおもうぞ

９８戸数完売という事は、仮にキャンセルが出ても抽選に外れた方から優先される。
今からド新規のＭＲ見学客が商談いってもジオ２に回す顧客リストとして登録されるだけです。

ここはどうも・・・
ジオ２が本命ですから顧客リストにいち早く登録されるなら
それはそれで意味あるかもね。

公式ホームページにも完売どころか引き続きモデルルーム
予約受付案内出てますね。

９６６番さんへ
そうですね。昨日見たら受付終了だったのに、、
また募集開始、、、
早くもキャンセルが続出なのかな？？
今からは先着順だし、希望者は急がないとね。

５戸数以上のキャンセル発生みたいです！！

キャンセル部屋はたぶんあまり人気ない低層階か産業道路側のＡ，Ｂあたりだと思います。

このスレもそろそろ終わりで、ジオ２のスレが立ちそうですね。