グランドメゾン玉造レジデンスってどうですか？

>>101 マンション検討中さん
噂によれば、低中層階は1倍以上入ってるそうですよ

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>>98 名無しさん

7000万円台あるわけないです。
50㎡ ならありえますが。

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この規模で機械式駐車場、駐車場代と管理費でそれなりの金額になっちゃいそう
でも他のグラメより利便性は優れてるし、玉造筋から一本奥に入ってて比較的静かだし魅力的

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>>106 マンション検討中さん

5年後には 初期の管理費修繕費安くても普通に駐車場と合わせると5万円越えでしょうか。

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マンションブロガーのすごろくさんがこのマンションの記事を公開されました。
https://www.sumu-lab.com/archives/130115/

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最低でも９０００万円台。
主としては億超えの物件ということですね。
アクセスの良い立地なので当然だと思いますが
このあたりの治安が少し気になります。住みやすさはどうでしょうか。

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>>109 匿名さん

近隣住民ですが、
キューズモールもあるし公園もすぐですし近くに美味しいお店もたくさんあるし静かですし、めちゃくちゃ住みやすいですよ！

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欲しかったけど現地見に行ったら、坂道、中途半端な駅、まわり廃れてる、地下鉄使いにくい　と思ったけどいかがでしょうか？

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>>111 マンション掲示板さん
中央区の端っこは坂だらけですよ。だから津波の心配はないです
中央区で坂道なく、駅力、周辺環境（スーパー等）、津波来ないとなるとぎり谷4から本町の間ですかね。森ノ宮は何もないから論外。
ハザードマップ的では本町超えたら津波きます
価格的では森ノ宮と谷4なら玉造と同額で堺筋本町から本町は中古でも70㎡で1.2憶以上はします。
私は勤務地が中央線なので森ノ宮に住んでますけど半額以下で買える長田の方面に行く予定です

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>>111 マンション掲示板さん
おっしゃる通りです。
他の物件にしましょうね。

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>>112 周辺住民さん
いい選択ですね！
お手本にさせていただきます。

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>>111 マンション掲示板さん

確かに 自転車、 車でロイヤルホームセンター行くために
通りますが メトロはローカル地下鉄のため地下深く潜り 谷町線や御堂筋線に乗り換えるのにも時間かかります。

周辺の街力は、 心斎橋、上本町、本町周辺と比較すると
大阪市内ではありますが 下町に近いイメージです。
玉造日の出商店街には 地元で有名なちからうどんがおはぎとともに割安で食べれます。
この辺は 元々 新築マンション2000万円台であったエリアですから 物価高騰 資材高騰 人件費高騰でトリプル高騰で価格が
1億円以上と値上がり感強いイメージです。

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中央区のタワーに住んでるけど、手狭になり、広くて子供の教育も考えてこのマンションに興味持ったけど住むにくいのか

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>>108 通りがかりさん

中央区のグランドメゾンは、すぐ完売しますからねぇ、強気ですが、自信あるのでしょうね。
玉造小も超人気小学校ですし、ここも裕福なファミリー世帯ですぐ埋まりそうです。

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>>117 名無しさん

世帯年収 40代サラリーマン800万円～ の層でも
このところの株式爆上がりで 投資を20年複利が増えていますので 現物の株式売却して購入される方もおられると思われます。

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>>116 マンション掲示板さん
やめときましょう。

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玉造は中央区・天王寺区・東成区の3区が複雑に入り組む境界地のため検討には土地勘が必要です

基本的には玉造筋より西側かつ、上町台地の地盤に乗っている場所が防災・資産価値の両面で強いです

長堀鶴見緑地線は、京橋・OBP・心斎橋・ドーム前千代崎といったビジネス街やエンタメ拠点へのアクセスに優れた路線ですが、後発路線の為ホームが非常に深い場所にあります
交通の総合的な利便性では、梅田・天王寺へ行けるJR大阪環状線に軍配が上がります

中央区or天王寺区アドレスかつ、上町台地側でJRをメインで使いやすくメトロにも行きやすい
真田山エリアが強いのには理由があるということです

ここのGMは森ノ宮ヒガシ再開発の恩恵がどれだけ得られるかで評価が変わってきそうですね

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一期で出た部屋は全部売れたんですかね

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