【契約者専用】W TOWERS 箕面船場ってどうですか？

>>46 箕面生まれさん

ありがとうございます！
細かくて恐縮ですが、供給様が何戸かカウント可能でしょうか？
5月ごろは140戸ほどが供給済でした。

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>>47 契約者さん4さん

今ある紙で見てざっと155程度でした！そう見ると微妙ですか？
また来週最新の確認してきます

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当方が見た7月あたりは195程が供給済みとなっていましたが…数が合いませんね笑

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>>49 契約者さん11さん

今数えて直してみて160ぐらいですね。。。
同じグレー色の次期以降も同じぐらいあります
来週行くので実数聞いてみます！

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>>50 箕面生まれさん
数え直しありがとうございます！
おそらくそれくらいのペースですよね、、、
月に10戸ほどといった感じですかね、、、

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>>51 契約者さん4さん

ですね。投資用と思われる１L DKは完売（残ってる部屋は、値上げ後再販）で、あと広場側の角も売ってるものは完売だったかと思います。
逆に、投資には不向きな最上階はまだまだ半分は、売ってる感じなのと、全く販売開始してない間取りもありますね（聞いたら売ってくれる白色ですが）

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みなさん沢山の情報ありがとうございます！
ブリリアタワーの方はいかがでしょうか？

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いい感じに盛り上がってますね
竣工までにまだ一年以上ありますからね

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>>53 契約者さん1さん

来週調べてきます！

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>>31 さん1 さん
落ち着きましょう。
こんな気性の荒い方が同じマンションに住むのかと思うと少し不安になります。他の方々すごく丁寧に教えてくださっていますよ。
まずは感謝して、お礼するところから始めていきましょう。同じマンションに住むご近所さんになるので。

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箕面市英断です。
原田市長は市民の住環境を最優先に、市民に寄り添った政策を進めてくださるので、応援しています。

大阪府特区民泊から箕面市離脱
https://news.yahoo.co.jp/articles/527ee46852a468fad0862fcba55ad9150744...

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>>57 契約者さん1さん
ありがとうございます。こういった細かい情報も共有し合えると良いですね！

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>>57 契約者さん1さん

バレーボールチームのアリーナだったり
船場エリアにホテルを誘致しようとしてたり
再開発と住環境ブランド価値向上に意欲的ですね！

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誰が言ってるのか噂ばかりで計画にも上がらないものばかりでは意味ないです。箕面市で公式に上がってくる情報しか信用できません。

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>>60 契約者さん
原田市長のXアカウントはご存知でしょうか？
バレーボールアリーナやホテル誘致の意向は噂ではなく、原田市長ご自身が発信されている情報です。

https://x.com/haradaryo_net/status/1959942374584373712?s=46&t=q4b3AsIM...

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>>61 契約者さん1さん

市長を囲む会に直接参加した者ですが、ブリリアタワー箕面船場の東側にある敷地にホテルを誘致するとハッキリおっしゃっておられましたよ。
まだ詳細は未定との事でしたが期待しています。

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>>62 契約者さん3さん
市長を囲む会に参加されたんですね！羨ましい。
天ぷら屋さんの土地で、以前はヘルスケアセンター予定地だったのが白紙になった場所ですよね？
デッキを拡張してホテルまで繋げるのかな、駅から動線が良いですね。

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そう言えば彩都あたりにコストコができると前市長が誘致するって言ってました。あれはどうなったんでしょうね。結局そういうのは個人的な意気込みであってあてにならないって事もありそう。

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>>62 契約者さん3さん

タワーマンションが3つになる住宅街なのにホテル誘致とかやめてほしいです。
全然住宅街と観光客が来るエリア分けてないじゃない。

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駅前の船場東の用途地域は『商業地域』ですので、元々住宅街という位置付けではないです。
主に商業用建物が集まる地域かつ住宅も建てられますよとしています。

船場西は住居地域とされており、住み分けられるようしっかり用途地域が決められているなと思います。

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>>64 契約者さん

今検討しそうです！確か「粟生外院大畑地区のまちづくり」名前で進んでそうですね

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>>66 契約者さん1さん

確かに重要事項説明にも都市計画の地域区分「商業地域」だったような記憶がありますね！

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地目が商業地ですのでホテルやオフィスが建とうが新たに倉庫が出来ようがそれは仕方ないと思われます。それにここには観光地でもなく何があるわけでもないため宿泊しても何も楽しいことはなく、勝尾寺や滝に行ったら市内のホテルに戻ると思います。

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>>69 契約者さん
地目について仰っている内容は誤解を招くかもしれませんので、恐れ入りますが修正させてください。※当方宅建士です。

地目とは、不動産登記簿に記載される土地の利用目的・利用状況を示す分類のことです。
土地の登記上、地目は『宅地』となります。

用途地域とは、都市計画法で定められている土地の使い方（住宅・商業・工業など）をゾーニングする区域指定のことです。
用途地域は、『商業地域』となります。

つまり、商業地域の中にある宅地です。

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>>70 契約者さん1さん
識者の情報参考になります。
ホテルとか誘致されて、人の往来が盛んな駅になれば有名な店などがどんどん出来て地域活性につながってマンション価値も高まりそうな気がしますけどね。個人的には賛成ですね。

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>>71 契約者さん6さん
ホテルの誘致が実現したとしてもアパホテルではなかったですか？有名な店とかってそれは夢見過ぎな話しだと思います。なぜなら千里中央が再開発されるからです。

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>>71 契約者さん6さん
ありがとうございます。
商業地域が目指すところは、仰るような地域活性化に繋がる土地活用です。

タワーマンションは大きな建物が建てられる、商業地域から準工業地域までの本来は住居が中心でなかった地域にしか建てられません。
当然、住居系地域よりは静けさには欠けますが、その分足回りのいい商業施設なども揃った地域で、周辺環境の利便性を享受できる場所に身を置けます。

箕面市は住環境ブランド化に積極的に取り組んでいますので、今後誘致されるホテル等も住民に配慮された内容になると思います。

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来週売れ行き＆！価格改定情報（値上がり）聞いてきます！

最終期まで1年以上先ですけども

直近のタワマンで定借という類似だけですが
シエリア中之島の例だと、

1期からの最終期までの値上げ率
最小：19％　最大：56％　だそうです

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>>71 契約者さん6さん

オリックス劇場やシンフォニーフォール、グランキューブ、宝塚歌劇、扇町ミュージアムキューブとか劇場の近くにタワーマンションとホテルは大体セットのような気がしますね。ある意味、王道なんだと思います。

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ホテルはいいけどアパホテルは個人的には嫌ですね
景観を損ねるデザインなので。

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原田市長が東京建物へ箕面市のまちにさらに投資いただけないかとご相談されています。
https://x.com/haradaryo_net/status/1942896177005097246?s=46&t=q4b3AsIM...

東京建物はホテル事業の開発にも携わっており、もし誘致されるなら一覧のようなホテルが来るのではと考えております。
※あくまで個人的な予想です。

東京建物ホテル事業
https://tatemono.com/news/20240604.html

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ここにそんな箱を建てても東京建物やホテル事業に何のメリットがあるというのでしょうか。まずそこを良く考えないと夢見過ぎな話しになります。それに都心のホールや宝塚歌劇とも同等に考えるのは相当に無理があると思いますがいかがでしょう。

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>>78 契約者さん
ホテル事業は大阪市内より安価な土地で、劇場・大学・観光などの複合需要を取り込め、安定した稼働率が期待できると思います。

劇場関連：長期滞在（役者・スタッフ・演出家）公演準備やリハーサル期間を含めると数週間以上になることも。
短期滞在（地方や海外ファンなど遠方からの観客）

大阪大学関連：長期滞在（大学研究員・留学生家族）、短期滞在（国際学会参加者・大学受験・学生保護者）

観光関連：箕面大滝、勝尾寺、箕面山瀧安寺、聖天宮西江寺、明治の森箕面国定公園などなど
夏はホタル、秋は紅葉など四季折々の魅力もあり。

他にも箕面市立病院が移転後は患者家族の宿泊も見込めます。
また、特色のあるホテルの場合は、宿泊自体が目的になることもあります。

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>>78 契約者さん

仰る通り同等に考えるのは無理があるんです！

なので、どうやら箕面市としては、同等にさせるために、コンテンツ力を上げようと、コンテンツ誘致も頑張ってるようです。
北摂で、吉本新喜劇も宝塚歌劇も、あと毎年恒例の何かコンテンツが増えれば、
と考えていると思います。

施策の一つ　
イベンターに、まず使ってもらう認知してもらう作戦
https://hojyokin-portal.jp/subsidies/59418

でおそらく、イベンターや主催者系にホテルないの？って聞かれてるのかもしれませんね。。

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>>77 さん

理由わかりました！


東京建物として
市街地再開発事業として船場エリア作ってるんですね

重要事項説明に近隣ニ箇所大規模工事なんかやる予定て書いてて発見しました

まだまだ投資していくんですね

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>>81 契約者さん2さん
この場所の開発予定は知らなかったです、情報ありがとうございます。
研究所なので企業誘致ですね。
2025年4月掲示ということは、原田市長はその後さらに投資依頼をされていますので、これから楽しみでなりません。

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夢のようなホテルなどの話題だったのに研究所で喜べるものなのでしょうか。この付近には企業の建物ならこの数年で建て替え含めて何件か建ったようです。箕面市が誘致して企業や倉庫をさらにリニューアルするとなれば船場は令和の中小企業団地になり、それはそれで箕面市の財政に関係するので良いとも思えるのですがいかがでしょう。

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>>83 契約者さん
契約者さん2さんが写真添付されている土地は駅から徒歩10分弱で通勤利便性も良い。大阪大学との産学連携や研究開発拠点に適しています。

・昼間人口が増えることで商業施設や飲食店の需要が拡大により他施設も進出が加速。
・周辺就業機会の増加により転入者増加、駅徒歩圏マンションの価値向上につながる。
・学研都市的な要素（大学＋研究所＋企業）が揃うと、箕面船場エリアの知名度・評価が高まる。

駅前の賑わい形成に直結するというより、街のブランド価値を底上げしてくれるような企業誘致は大賛成です。

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>>83 契約者さん

企業誘致も含めて再開発の投資が集まるとマンションの資産価値も上がっていきますので、素晴らしい事ですね。

箕面阪大駅の向かいでJR西日本が参入し、商業ビル開発予定になってます！
https://www.pref.osaka.lg.jp/documents/108093/r7-0024.pdf

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>>85 箕面生まれ箕面育ちさん
それは存じてますがご期待されるような商業ビルではなくオフィスビルです。生活しやすくなる何かではないです。オフィスビルが出来て嬉しいかは人それぞれですが。

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>>86 契約者さん
否定的で後ろ向きな書き込みばかりされていますね。箕面船場阪大前の再開発を良く思っていないように感じます。
契約者の方で間違いありませんか？

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>>87 契約者さん11さん


このJR西日本さんのはバイオベンチャーの拠点づくりだそうです

https://www.city.minoh.lg.jp/eigyou/houdou/venture.html

ベンチャー企業誘致も確実に進んでるみたいで色々楽しみです！

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生活に関係ないオフィスビルができて嬉しいかは人それぞれってのが否定なんですか？かなり変わった捉え方をされる方なんですね。あなたが嬉しいならそれでいいじゃないですか。

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いよいよ9月に価格改定(値上がり)だそうです
3期？4期で値上げ(推定5%)なので6期までには20%ぐらい値上がり見込めるはず

契約者にとっては嬉しい順調さです

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この市長は本当にいいですね～
https://news.yahoo.co.jp/articles/527ee46852a468fad0862fcba55ad9150744...

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>>91 契約者さん5
あまりいいとは言えないですね。何故なら他の方のレスによると船場東にホテルを誘致すると言っておられ、それは市長が言っておられるという話しでしたよね？ この記事には生活するところと分けてと記載されてます。つまりあちこちで言うことが違うか、それとも船場東は住居エリアとして見ておらず、ホールとオフィスビルや倉庫などの商業地として考えてホテルを建てたいかの話しになりませんでしょうか。ごちゃごゃした商業地に住みたい方もいるとは思いますがいかがでしょうか。

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>>91 契約者さん5さん

是非！箕面の価値向上のタメに
頑張ってもらいたいですね！

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>>92 契約者さん
質問に答えてください。
もう一度聞きます。
「あなたは契約者で間違いありませんか？」

>>60 契約者さん
>>64 契約者さん
>>69 契約者
>>72 契約者
>>78 契約者
>>83 契約者
>>86 契約者
>>92 契約者

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>>94 契約者さん5さん
違うでしょ。

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>>94 契約者さん5さん
あなたはごちゃごちゃした商業地に住みたいのですか？それなら市内のマンションを買ってます。他の方も言っておられるようにホテルは建ってほしくないと思われてる方もいます。すべてがあなたと同じ感覚だと思ってる時点で本当におかしな考え方をされる方だと感じます。あなたがごちゃごちゃした商業地に住み続けたいならそれでいいと思いますが、そうではない方もおられるというのは理解されたほうが良いと思います。自分の思いを押し付けて違う反応があれば契約者ではないと言うぐらいなら一人でここで盛り上がってれば良いと思います。

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>>96 契約者 さん
再度お聞きします。
質問に答えてください。
「あなたは契約者で間違いありませんか？」

>>60 契約者さん
>>64 契約者さん
>>69 契約者
>>72 契約者
>>78 契約者
>>83 契約者
>>86 契約者
>>92 契約者
>>96 契約者

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>>96 契約者 さん
あなたキレ散らかした人と同一人物ですね
やはり契約者じゃないな

>> 31 さん1

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>>96 契約者 さん
あなたキレ散らかした人と同一人物ですね
やはり契約者じゃないな

>>31 さん1

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この方が契約者じゃないとして建設的な議論のないマイナスな発言はスルーしますが、

ホテルや商業施設ができると基本的には資産価値は向上していくと思うのですが、
船場のブランディングとしては、やはりブランド価値があるホテルが良いですね！

勝手な希望としては、ヒルトンホテルグループの日本に来てないエコノミーなクラスのホテルブランドがいくつかあるので、そういったのが来てくれたらいいなと思ってます！マリオットでも！昔阪急のサンパレスってホテルも北摂（万博らへん）は撤退したので、市長にどうにか誘致頑張ってほしいですね

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>>92 契約者さん
手付金放棄して解約したらどうでしょう！？
是非解約してください！

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>>101 契約者さん6さん
同意です。
内容から契約者ではないと思いますが、もし契約者ならなぜ買った？と理解不能レベルですよね。

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明らかに1人だけ反応がネガティヴでいらっしゃいますね。ここに集まる人はここを気に入りこの場所の未来に投資したいと思う人達です。前向きに情報交換ができないのであればここは利用されない方が良いと思います。

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ホテルができると資産価値が上がる、というのが正しいとして、
転売目的の人は嬉しい
住む目的の人は嬉しいかは人それぞれ
ということではないでしょうか。

私は住む目的ですが嬉しくない派です。
マンションの近くでホテルに来る人がウロウロするのが嫌だからです。
不特定多数の人が増えると昨今の情勢から防犯上も心配です。
安心して子供を遊ばせることができません。

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>>104 契約者さん7さん

ここは駅前ですよ？というか、もう駅です。
ホテルの利用者がウロウロどころか、劇場利用者・図書館利用者・大学生・周辺住民・周辺勤務者・観光客など不特定多数の利用者が必ず通っています。

駅というのは多数の方に利用されてこそ存在意義があります。
また、不特定多数が心配と仰いますが、郊外のホテルはその周辺に目的地がある方がメイン宿泊者です。

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>>105 契約者さん11さん
目的地に向かうための移動で人がいるのと、ホテルに泊まる人がウロウロするのとでは違います。

施設利用のための人は夜はいなくなりますがホテルは夜もずっといるんですよ。不特定多数の人が入れ替わり毎日そこにいるのは住人としては快くはありません。

特に外国人客が多いホテルだと文化の違いからトラブルがつきものです。
まぁ実際ホテルのすぐ近くに住んだことがあればわかりますよ。

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>>96 契約者 さん
ごちゃごちゃした所に住みたくないのであればなぜ駅直結の集合住宅物件買ったんでしょうか。。山奥の戸建てでも買えば人もいなくて自然に囲まれて心穏やかに過ごせると思いますよ。

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私は投資目的などではなく実需ですが、それでも「10年後も残債割れしない事」を期待してここを買っているので周辺価値が上がる事は素直に嬉しいです。ほぼ駅なマンションを購入する上で賑やかさやある意味の活気は避けられないかと。

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ホテルの誘致に対して賛成の人もいれば反対の人もいる。
というだけの話ですよね。
なぜ反対の人を責める形になるのでしょうか。
いろんな意見があるね、で終わりましょうよ。

反対の人も賑やかな環境が嫌というのではなく「ホテル」が嫌と言ってるだけに見えますが。

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>>109 契約者さん7さん

この方は明確にホテルは必要ないと仰ってます。
>>65 契約者さん6さん

私も65に同感ですね。
人それぞれなのにご自身の考えを押しつけられてもと思い、変な人だなと思ってます。
検討者の方がここ見られてこのような押しつけがましい人が契約してると思ったら嫌でしょうね。
商業エリアでオフィスビルや倉庫のところにさらにホテルができて、そんなごちゃごちゃしたところに住みたい方はそれはそれで良いと思いますが、そうでない人もいるという事です。
自分の考え方と違えば解約しろとかそんな神経の持ち主も契約してると思うとゾっとします。

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来年に、インテリアの相談会があるとのことですが、皆さん参加されますか？せっかくなので参加しようと思ってます！クロスの話とかあったので、後からでも相談できるんですね！壁紙ぐらいなら

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>>110 契約者さん

何度も質問しています。
あなたは契約者なんですか？
なぜ答えないんですか？

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>>111 箕面生まれ箕面育ちさん
インテリア相談会参加したいと思っています。仕上げの内装(クロス・エコカラット・玄関ミラーなど)や、エアコンやカーテンのインテリアも用意されているかと。

カップボード等の有償オプションも複数注文しました。
少々割高でしたが設置時に下地を入れていただける、破損時デベの補償がある、入居時設置済み、別注してもそれなりの概算費用だった等を総合的に判断しました。

最後まで網戸を付けるか迷いに迷い結局付けませんでしたが、皆様はどうされたのか気になります。

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>>112 契約者さん5さん
1回だけ言ってあげます。
ただ荒らしてる契約者でなさそうなあなたに言われる意味がわからない。
以上です。

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>>114 契約者 さん

やりとり拝見していました。直接的な回答はされないんですね。
当方からも簡単な質問です。
Wタワーズの有償無償オプションや今後のインテリアオプションを担当している会社がありますよね。契約者なら必ずご存知のはず。
なんという会社名かお答えいただけますか？

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>>115 契約者さん1さん
外注に頼まないのですか？ご自身がオプション付けるから人も同じだと思わないでくださいね。スミノエのカーテンは安くなってるようですね、興味ないですが。

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>>116 契約者さん

少なからず疑われていらっしゃるのを晴らすためにお聞きしました。
無償有償オプションを付ける付けないに関わらず、契約後すぐ紹介される会社名をご存知ない。契約者は皆、担当の方からお名刺いただいています。
スミノエのカーテン？まだ誰もカーテン等のインテリアオプションはご紹介されていません、来年からです。

貴方、契約者じゃない。これでハッキリしましたね。もうこちらの掲示板のご利用はご遠慮ください。

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スwwミwノエwのカーテンwww
絶対契約者じゃないわw
この人が同じ住人だと嫌だなと思ってましたが違うみたいで安心しました。

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来年に向けて
どこと電気ガス契約するか最適格があるはず
なんですが色々調べたいと思います
検討できるのは
JComと大阪ガスと関電ですよね
やっぱり大阪ガスでまとめた方がいいんですかね？2年の保証ありますし

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>>119 箕面生まれ箕面育ちさん

電気ガスだと、スマホキャリアとかもお得ですしね!

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クラッシィタワーは、17階まで積み上がり、18階を工事中のようです。

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ブリリアタワーSky&Gardrnは、26階あたりまで積み上がっています。

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こんにちは。
こちらのマンションを購入して来年から箕面市にお世話になるので、箕面市にふるさと納税をしようと思います。
これぞ！というお薦めのお品がありましたら、ぜひ教えてください。

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>>123 購入者さん

同じ事考えて見てたのですが、あまりなく。。
箕面ビールぐらいでしょうか
引越した後なら地元で使えるPayPay金券
がとてつもないほしいです。

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>>123 購入者さん
今年は早々にふるさと納税してしまいました。
来年が待ち遠しいです。

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情報、ありがとうございます！
箕面ビール、今年アメリカの大会で金賞を受賞したビールなんですね。相談して良かったです。
クラフトビール、大好きなので楽しみです。
来年箕面市に転居する楽しみもさらに増えました。ありがとうございました。

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ブリリアもクラッシーも売れ行きいかがですかね～？

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被写体が良いので、かっこよく撮れました

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>>128 契約者さん1さん

良い時間に撮りましたね！

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こんばんは。
現在、箕面船場阪大前駅を通勤で利用しているのですが、
引っ越しが完了し、駅直結という最大の魅力もあり、このマンション住民で駅利用客がどっと増えますね、今自分が阪大前から乗車して、あと2割ほど席が空いている状態です。千中で座席は完全に埋まります。
始発の箕面萱野駅から乗らないともう座れないんじゃないかと今から恐れています(^^;;

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>>130 契約者さん2さん

これから箕面萱野と箕面船場ともに人口増で、駅利用者も増えますね。
予想では、ラッシュ時でも箕面萱野で満席になることは稀だと思うのと、箕面萱野は改札付近の北側が駆け込み乗車で密集するので、乗車車両を南側寄りにすれば座れるのでは？と考えています。

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私も完成が待ち遠しい。
利便性
図書館　コンサートホール等　周辺環境にとても魅力感じ購入しました

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>>130 契約者さん2さん

ご丁寧にありがとうございます。
時間帯は何時頃ですか？

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>>133 契約者さん2さん

>>130書き込みした者です。
朝8時台です！

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>>134 契約者さん2さん

ありがとうございます。
やはり8時台は多いですよね

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インテリアオプション相談会の冊子が送られてきましたね
オプションは何社もの中抜きで高額ゆえ自分で手配するかどうか悩みどころです。

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>>136 契約者さん1さん

とりあえず申し込みました。
するしないは、後で考える為です。

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インテリアオプション会へ申し込みしました。
価格が若干高くてもデベや提携先の補償がつく場合は、安心を買うのもありかと思います。
また、入居時に施工や取付けが完了している点もメリットです。
外注した場合、元々ついている補償が外れてしまう可能性もあり、価格や補償内容や利便性を総合的に判断します。

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売れ行きどんな感じかご存知でしょうか～

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>>139 契約者さん5さん
クラッシィしかわかりませんが、12月初めに行った際、大体220くらい売れてました～

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同じく10月にモデルルームに入った際に説明されたのは、いくつかの間取りはすでに値上げして対応してますとのことでした。
ホームページも最低価格が切り上げてますし、売れ行きがいいと捉えるのが妥当かなと思います。

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なぜご自身の投稿を自ら削除依頼したのでしょうか。
もし誤った情報だったのなら訂正を入れるべきです。
魚拓残していますので投稿されていた内容再掲載しておきますね。

140『先週友人が訪れた時は、まだまだ売れ残っているとの事でした。想定よりは売れていない状況らしいです。金利上昇の影響がさらにこれから出てくるかもと営業マンは言ってたそうです。』
契約者としてこのスレッドに投稿されていましたよね。



対する当方の投稿は
142『「まだまだ売れ残っている」という言い回しなどに非常に違和感があります。竣工までまだ1年ほどあり、期を分けて販売しているため「まだ売り始めていない」が正しいです。
失礼ですが、本当に購入者の方ですか？

また、他の方の投稿内容でクラッシィ220戸売れているのだとすれば40%売約済みのため数値からも順調に売れていると感じます。
実際に、私自身も担当者から販売好調なため値上げしましたと聞いています。』

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最近あまりにも検討スレに悪意のある書き込みが多いのでChatGPTに聞いてみました。
https://chatgpt.com/s/t_694a35ff69a48191a32d300a61d74780
資産価値に不当な悪影響が出るのは嫌なんです。気分も悪いしね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>>145 契約者さん2さん
掲示板の書き込みなんて無視で良いと思いますよ。
売れ残っているなどの嘘の情報はグレーだと思いますが、その他は掲示板でよくある言い合い程度で開示できるほどのものではないかと。
それに掲示板の書き込み程度で資産価値には微塵も影響しませんので、無視をするのが一番です。言い返すと奴らの思うつぼです。
著名な方たちもSNSで発信していますが、この掲示板は真剣に検討するうえで参考にするものではないです。
わざわざ我々購入者が同じ土俵に立って騒ぐ方が返って品位を落としかねません。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>146 契約済みさん3さん

好きに言わせておきましょうか。
報告されていた和田さんは所長ですし、実害等あれば対処されますよね。

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>>147 契約者さん2さん
掲示板に書かれている内容では、特定の個人名や会社を直接攻撃しているわけではなく、一般論や感想に留まるため、違法性が弱いと判断される可能性が高いです。これは無視するのが一番時間とお金を無駄にしないかと。
それにこのような投稿は人気物件であればあるほど顕著になります。
GGOや堂島などの物件でも同様の投稿が散見されます。買えない属性の方などが面白半分で投稿しているのでしょう。皆さんで構わず無視しましょう。

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追記です。
掲示板のくだらない投稿なんて、担当者は微塵も気にしていないでしょう。
投稿を見て担当者に問い合わせるのは、担当者に無駄な苦労を掛けるだけなので、やはり無視が一番ですね。。

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>>149 契約済みさん4さん特定の個人名や会社を直接攻撃しているわけではなく、一般論や感想に留まるため、違法性が弱いと判断される可能性が高いです。

仰っている内容はX等で対象者を定めずに発信した情報はそうだと思います。
販売中物件の検討スレに書き込む場合は、対象物件(法人)かつ対象者(購入者と検討者)が明確で、それなりに違法性はあると思います。

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>>150 契約者さん2さん
どうなんでしょうね。かなり厳しそうには思えます。
まあどちらんせよ、こんなくだらないことに構う必要は無いと思いますよ。
放っておいて竣工を楽しみに待ちましょう!

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オーナーズサイトのメール届きましたね。
インテリアオプション商談会も日程が確定しましたし
楽しみにしか目を向けてません。

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私も先程オーナーズサイト確認しました。
基礎工事の様子まで写真掲載してくださり、これからの進捗報告も楽しみです。
インテリアオプション会はどこまで希望が実現できるのか費用対効果を確認しながら、楽しい悩みですね。

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まともなコメント見てほっこりしました笑
オーナーズサイトの更新楽しみですね
引っ越しの手順も親切で助かります

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ブリリア組のインテリアオプション会は4月ごろに変更（？）になってます～
クラッシー組さんはもう実施されたんですかね？どんな感じでしたか～

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>>155 契約者さん1さん
1月から実施されます

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あけましておめでとうございます！
ついにあと一年を切りましたね。楽しみに待ちましょう！

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>>155 さん
インテリアオプション会に行ってきました。
オプション点数が多く長時間のやり取りに
非常に疲れました。
色々選択するとかなりのコストになるので優先順位付けのうえで参加されるのが良いかと思います。

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>>158 契約者さん3さん
確かに長時間疲れました・・。
が、そのお陰で自分にとって優先順位が決められました。
量販店で揃えられるものは省くつもりです。
カーテンについてはショールームに行って他も模索したい
と感じました。

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>>159 購入者さん

エアコンとか割高でしたよね（涙）

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>>160 契約者さん3さん
家具もいいものばかりで予算オーバーでした笑
ご担当の方には申し訳ないですが、ご提案いただいたイメージで安いところのものを買います笑

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情報ありがとうございます！
オプションですから割高と思っていましたが、市販されているものとはだいぶ大きく値段が違うように見受けられますね。
入居のタイミングで全て揃っているのはメリットですが、、、

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>>161 契約者さん1さん

外注した方が賢明ですね
どこかおすすめの業者とかご存知ですか？
只今、必死に探しておりますw

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外注が良さそうです、、、
私も絶賛調べ中です笑

家電とかは量販店でまとめて買うから割り引いてもらうのが一番かもですね、、、
ネットでちまちま安いとこ探したり、エアコンであれば設置業者をミツモアで探すとかするのが1番安くはあるかもですね、少し手間ですが、、、

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色々と割高なので依頼するかは要検討ですが、インテリアをどのようにするのかイメージができました。ここで頼まないにしても有意義な時間ではあった。

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本日インテリア相談会に行ってきました！
興味深かったですが値段はいい値段しますね、、、

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また春くらいに値上げするみたいですね

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ありがとうございます！
多分クラッシーの人気部屋ですかね？？
ツインタワーで戸数も多いので販売戦略でしょうかね。

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>>168 契約者さん2さん
おそらく前回も値上げしてた、人気住戸ですかね。
特に90平米弱の北西部屋ではないでしょうか？

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さらっと聞いたのは南東方面の可能性が高いとのことです！
販売戦略としては完成後2年後くらいの完売を目指すとのこと
現状top of the hillと同じようなスピード感と思われます。

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>>170 契約者さん1さん
でしょうね、南東向きが一番先に売れていってますから。

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価格スレ見たら南東70平米台なんですね。
安くしすぎてたのかな？北東？の角は一期から大人気で完売してますよね？低層は残ってるのかな？

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>>172 契約者さん
12月初めの価格表を持っていますが、北東角はもう上階層しか空きがなかったと思います。南東70平米代の部屋達は2/3くらい空いてます。
少し広い北西角はもう7階以下しか空いてないです。

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インフレなので一気に売るのではなく実需層にゆっくり値上げしながら売るということなんでしょうね。
定借とはいえ70年と長いので多少売るのが遅くなっても誤差なのかなと

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>>173 契約者さん3さん
ありがとうございます。
北東の部屋は大人気で初期に売りすぎた(-.-;)って営業さんが言ってましたw

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>>175 契約者さん
そうだったんですね笑
北東ってもう一棟とお見合いではないんでしたっけ？

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>>176 契約者さん8さん
お見合い部屋は北西だと思います。
北東はTOP ofさん側の広場前ですよね。図書館側って言った方がいいのかな？

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>>177 契約者さん
北西はSUV LANDの方なので開けてます！

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私も北側の部屋欲しかったんですが、間取りが広すぎて合わず、、、
北側の部屋買われた方うらやましいです！

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手洗いカウンターがない部屋になりましたが掃除が減って
助かったと思うようにしました。

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>>179 契約者さん4さん
北西の角部屋いいですよね、、、

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北西購入しました。
箕面の山の紅葉など景色が楽しみです。
インテリアオプション会でレースカーテンのみにしようと思っている旨伝えるとICさんから西陽対策絶対！と遮光を勧められています。
今は南東部屋で朝日が入って良いのですが、西陽はレースだけだと厳しいでしょうか？

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>>182 契約者さん

厳しいと思いますよ
西陽凄いですよ家具や床も傷めると聞きます(ToT)

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>>178 契約者さん5さん

北西の角部屋は２つありますね。。。
車屋さん側とブリリアお見合い側
少し複雑な形だから仕方ないのかな

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>>182 契約者さん
タワーで、ダイレクトウインドウのある北西角に住んでいます。
朝も順光で映る景色が明るく、夕焼けもため息が出るほど美しいですよ。

真夏は暑いのですが、外が見たくてカーテンは基本開けています。真夏の一ヶ月位だけ、午後から数時間レースのカーテンを利用しています。

レースだけでも部屋は冷えて快適ですが、その分おそらく電気代が掛かっていると思います（笑）
厚手カーテンを使えば、省エネにはなりますね。
日焼けは南向きの部屋の時より感じなくなりました。

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>>182 契約者さん
北東角の高層階タワーに住んでいます。
我が家は朝日が凄いです。朝から昼過ぎまでカーテン開けません。
お向かいに同じくタワマンがあるのですが南西、北西の部屋は夕方前からほとんどの部屋がカーテン閉めています。
参考までに

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>>184 契約者さん2さん

価格表見たら北西二つありますね。

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ここのスレ急に盛り上がってきましたね

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北西購入した者です。
皆さま、貴重なご意見をありがとうございました。
大変参考になります。

遮光カーテンは重く嵩張る印象なため、レースとUVカットフィルムにしようかと考えていましたが、西陽対策やはり必要ですね。
部屋側にレース＋窓側にロールスクリーンなんかもありかな？と思いついたので、設置可能か確認してみます。

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ブリリアの北西角を契約したものです。
スレを見てるとやはりクラッシィの契約者様が多いですね。
北西について色々情報提供いただきありがとうございます。

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オプション説明会に行ってきました。
引っ越し前にやっておくコーティング系は頼もうかと思ってますが、カーテン、食器棚、エアコンなど入居後でも揃えられるものは高いので外注も考えてます。
エアコンはダイキンの18畳用を勧められ、リビングは室外機まで天井の隠し配管が4m近くあるので量販店だと工事が難しいかもと説明を受けましたがそういうもんなのでしょうか。
今の家はそこまで複雑な配管はなく量販店でつけてもらいましたが配管カバーも色合わせして綺麗にできてます。

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>>191 契約者さん
エアコンの情報ありがとうございます。
差し支えなければ、どちらの間取りかご教示いただけますでしょうか？

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>>191 契約者さん
同じくコーティング等は依頼する予定です。
食器棚は今の家でも結構使いきれていないのもあり検討除外にしてます。
カーテン同じく他で探す予定です。
エアコンの件気になります・・・
量販店で一括買おうとしています・・・。

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コーティングはやったほうが良さそうなんですね！
説明受けましたが、種類多すぎてよくわかりませんでした笑
ギリギリまで悩もうと思ってます

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>>191 契約者さん
お疲れ様でした。
隠蔽配管の事ですよね？私も言われましたが大丈夫だと思いますよ。一軒家考えてた時にハウスメーカーがどこの電気屋も出来ますよーって言ってました。
一応、電気屋さんに「こんな事言われたぁー」と聞く予定です
コーティングとは床ですか？水回り撥水コーティング？
水回りはいいなぁーと思いましたが、床コーティングはシリコンコーティングなので他に頼もうと思っています。

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>>195 契約者さん
素人施工ならまだしもほぼ営業トークですね。
量販店でエアコン購入時に新築マンションの隠蔽配管への接続と事前に伝えておけば大丈夫ですね。

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初めての投稿です。
クラッシィ契約しました。
オプション会、今回は見合わせしました。
次回もあるとのことで、皆さんに尋ねたいのですが
けいそうプラス天井って、どうなんでしょうか？
結構な金額になるのと、湿気対策の効果が
あるのか分からないので迷ってます。
皆さんのご意見を伺いたいです。

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>>197 住民さん3さん
これをオプション選択される方は
よほど資金に余裕がある方くらいかと

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>>198 契約者さん2さん

なるほど。色々意見交換出来まして大変参考になります。エコカラットとコーティングは検討しています。確かコーティングは全部の部屋でなければ割引なかった記憶ですので悩ましいです。

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>>198 契約者さん2さん
ありがとうございます。
エコカラットの方を、契約される方もおられるのですね。
あと、玄関のコーティングと鏡とかトイレの下の方の
鏡面仕上げだったと思いますが、
それらの意見も伺いたいです。

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>>197 住民さん3さん
珪藻土天井いいな。と思いましたがデメリットが多いのでやめました。
我が家もエコカラットにする予定ですが外注予定です。

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>>201 契約者さん
ありがとうございます。
珪藻土、色々調べたらデメリットが多いですね。
ボロボロ粉が落ちてきたり、ひび割れしたり
エコカラットも、硬いので気楽に絵画とか吊るすのも
できないってのもあるみたいですね。

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Xで画像上がってました。結構仕上がってきていますね。
https://x.com/yuge_lucy/status/2018861779288559933?s=46&t=UuET84kDNF0X...

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>>203 契約者さん7さん
やっぱり南向きは日当たり抜群ですね。

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>>192 契約者さん2さん
4m弱の隠蔽配管は北東の角部屋です。
部屋によって配管長さは変わると思います。
エアコンの機種によってはホースが太くて配管を通らないものもあるみたいなのでリビングだけは頼もうかと悩み中です。加湿機能付きのエアコンは難しいみたいです。

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>>203 契約者さん7さん
おお！できてきてますね
1月末に現地を見に行きましたらクラッシィは27階までできてましたので、31階までもうちょっとですね

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コーティング系、悩みますよねー。うちは空気触媒で消臭抗菌するセルフィールをやろうかと考えてます。割と新しい商品みたいです。アンモニア臭の実験を現地で見せてもらって一瞬で臭い消えたのがびっくりでした。ペットがいるので臭い対策です。
あとは玄関のコーティングも検討中。今の家も白色の大理石ですが年月経つと目地の汚れが目立つんですよね。
水回りコーティングは数年しか持たないし、フロアコーティングは光沢が出てしまうのが嫌でやめようかと。

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>>207 契約者さん

セルフィール検討していますが、マンションコミュニティでセルフィールと検索すると専用スレが出てきて、賛否両論だったので悩み中です。
一度ご覧になられてみては？

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>>208 契約者さん4さん
ペットがいるので初めてのマンション色々気になっていましたが
確かにコミュニティでスレ拝見したらありました・・・。

悩ましいですね、オプション。

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駐車場の抽選ていつ頃かご存知でしょうか？

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>>210 契約者さん1さん
7月頃の予定だそうですよ

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>>211 契約者さん4さん
ありがとうございます！

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浴槽のカラーのことで連絡来た方おられますか...？

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>>213 契約者さん6さん

えっ？浴槽一つで選べないって聞きました。
クラッシィです。

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>>214 契約者さん7さん
あっ、すみません。
浴槽ではなくて浴室でした。
パンフレットに載ってたカラーが一部記載間違いがあり、
選んだカラーと別のものが施工されてるみたいです。
それについて、当初のパンフレット通りのカラーに戻すか
カラーは選んだのとは別のカラーのままでエアコンプレゼント
受け取るかどうしますか？という連絡です。

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>>215 契約者さん3さん

クラッシィですか？
3色中どのカラーを選択されていましたか？

当方はクラッシィホワイトを選択していて、浴室カラーの間違い連絡は今のところありません。

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>>216 契約者さん5さん
私も連絡きました。
グレージュとブラウンの方が対象だと思います。

なかなか悩ましいですよね、エアコンの機種によるかもです笑笑

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>>217 契約者さん8さん

機種まさにそうですね（笑）
オプション会で紹介あったダイキンとか
三菱なら嬉しいところですが。

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>>217 契約者さん8さん

そうなんですね。ホワイト選んでなぜか残念！笑
浴室カラーがどの色に変更になってしまったのかも気になりますが、特別にこだわりの無い方ならエアコンプレゼントいいですね。

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>>219 契約者さん5さん
リビングのエアコンでダイキンか三菱とのことなので、いいグレードのものなら悩みますね笑笑

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>>220 契約者さん5さん

リビング用とは気前良いですね。
エアコンもそこまでこだわり無いならラッキーと思いありがたくいただきますね。
デベロッパー側も色戻す工事するぐらいなら何かプレゼントする方がお互い良いと考えたのでしょう。

鍵のアップグレードは皆さん対象だと思いますが、地味に嬉しかったです。

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>>216 契約者さん5さん
真ん中のカラーですね！アーバングレージュっていうやつですかね。浴槽のカラーが白基調のもので案内されてたのですが実際はブラウン基調のカラーが正しかったらしいです。
ホワイトは相違ないみたいです。

うちは浴槽のカラーで選んだ感じでもあるのでこれは直してもらおうと思ってます。。エアコンも嬉しいんですけどね。

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>>221 契約者さん5さん
鍵のアップグレードについて認識なかったのですが、詳細をお伺いできますか？

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>>223 契約者さん6さん

1年程前に契約した時点では標準仕様で
ノンタッチキー3本/メタルキー3本
↓
2025年12月にアップグレード通知で
ノンタッチキー5本/メタルキー1本

になったとのこと。
さらにラクセスキーに変更は有償ですが、当方は総額が若干安くなりました。

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>>224 契約者さん5さん
情報ありがとうございます。
ブリリア契約者ですが、鍵の本数については似たような感じでしたね。ラクセスはハンズフリーでしょうか。こちらは初耳でした！

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>>225 契約者さん6さん

こちらはクラッシィです。
ラクセスキーは携帯していれば機器にかざす必要のない鍵です。
エントランスと、玄関ドア(有償)の開閉時、鍵を携帯していればよく取り出す必要がなくなります。

ブリリアもラクセスキー導入しているものと思っていましたが違うのでしょうか？

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>>226 契約者さん5さん
ブリリアは建設スピードが速いものですから、締め切りの都合で大半の人がオプションを選べていないのかもしれません。

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>>227 契約者さん7さん
ラクセスキーにしたいですが間に合わないですかね、、、

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>>228 契約者さん7さん
確かに、ブリリアのほうが建築オプションの締切が早かった可能性がありますね。


>>228 契約者さん7さん
ラクセスキーは、後から美和ロックで追加購入できますし、エントランスに登録もできます(確か管理組合？フロント？に申請)
玄関ドアも簡単に後付けできます。ドアノブごと取り替えですが、オプションと同価格帯か逆に安いかもしれません。

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>>229 契約者さん5さん
ブリリア民にはこれはありがたい情報です！竣工後確認でしょうかね。

このスレは皆さん積極的に情報提供してくださるので助かります。

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>>229 契約者さん5さん
ご返信ありがとうございます！
簡単に後付けできるんですね!
それであれば自分でやった方がお得そうですね!

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>>230 契約者さん2さん
>>231 契約者さん1 さん

お役に立てれば幸いです。
ただしクラッシィの仕様でお伝えしていますので、ブリリアはもしかすると鍵メーカーや仕様が異なる可能性があります。クラッシィは美和ロックのラクセスキー対応ですし追加購入と後取付可能です。

ブリリアご購入者様はお手数ですが担当さんに仕様のご確認いただきますようお願いいたします。

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ほぼ毎日、夜間から朝までSUVが止まってる
。皆さん通報よろしく

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>>233 口コミ知りたいさん
どんな車種でしたか？

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>>233 口コミ知りたいさん
また例の奴かな

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提携住宅ローン相談会の案内がきましたね。
去年の契約時に仮審査が通っている銀行も、最近の金融情勢で融資条件が変わったのでは無いかと思っています。
改めて他の銀行の融資条件を確認した方が良いかもとも思うのですが、皆さんはどうされますか？

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>>236 契約者さん
営業さんからは住信SBIをおすすめされました。
言われるがままに、そうしようかななんて思っています。
条件が良いと伺っていますが、皆様の情報気になります。

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>>237 契約者さん6さん
どうやら物件価格の80%以下ならお得感あるようですが、総じてPayPay銀行の方が金利安いのでそっちにしよかなあと思ってます、、、

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paypayやsbi新生は定期借地権不可と思って候補に入れていなかったのですが、利用可能なんですか？

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>>239 契約者さん1さん

契約者の方宛に提携ローンのお知らせが届いているはずです。そちらにSBI新生銀行載っていますよ。
paypay銀行は提携先ではないので金融機関に確認してください。

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載ってませんが。住信sbiと勘違いしてませんか？

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>>240 契約者さん5さん
提携してると手続きが楽とかはありますが、別に提携してないところでもどこでも組めますよ！
ただ、提携してないとかだと手数料5万とられるとかあった気がします。

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>>239 契約者さん1さん
PayPayいけますよ！
通ってます！

どこも表向きは取り扱いしないってしてても、審査すればいけるとことあります！

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>>243 契約者さん4さん

情報ありがとうございます。paypayはHPに定借不可と明記してますが、気にせず普通にローン審査申し込んだのでしょうか？

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>>244 契約者さん8さん
普通に申し込んで大丈夫です！
住信もネット上では定借ダメだったと思いますし！

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すいません！
PayPayダメでした！勘違いでした！

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