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契約者さん1
契約者専用スレ待ち望んでいました！
開設ありがとうございます。
ここで契約者の皆様と有意義な情報交換ができますね。
よろしくお願いします。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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2
契約者さん8
御堂筋線直結駅の直上、大規模、ランドマークである事と駅周辺の開発状況を見て契約即決。大阪市内住みで便利ながらごちゃごちゃしているので来年末に緑豊かな箕面船場へ引っ越すのが楽しみですね。
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契約者さん2
こちらと同じ駅直結で下駄に商業施設のマンションに住み、その代え難い利便性を体感しこちらも購入しました。よろしくお願いします。
お願いなのですが、お近くに住んでいる方がいらっしゃったら、建設の進捗状況を時々写真で載せていただくことは出来ませんでしょうか。遠方に住んでいるので、見に行けず気になっています。
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契約者さん1
>>3 契約者さん2さん
親族が先に近隣新築を購入し、住環境の良さや利便性を見聞きした上で私も購入即決しました。
隣の市に住んでおり、親族宅に頻繁に行き来しますので写真載せますね。
次回はもっとわかりやすいように全体像も撮ってきます。
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契約者さん1
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6
契約者さん7
たまたま今日近くを通ったので撮りました。
どんどん形になってきており、非常に楽しみです
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7
契約者さん
ようやくできましたね！
楽しみにしてました！
家具どうしようとか考えるのがとても楽しく、待ち遠しい、、、
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8
契約者さん1
>>6 契約者さん7さん
かっこいい！お写真お上手です。
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契約者さん2
皆さま、お写真ありがとうございます！
想像以上にて建ち上がっていて、小躍りしています。
今後とも時々よろしくお願いします。楽しみにしています！
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契約者さん5
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契約者さん2
>>10 契約者さん5さん
すごいです！
こちらでしたら我が子の成長を見守るように、マンションの完成を見届けられそうです。
貴重な情報をありがとうございました！
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契約者さん8
おいおいマジかよ、
俺のマンションカッコよすぎるだろ、、、
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契約者さん1
撮ってきましたので写真連投失礼します。
クラッシィ15階／ブリリア22階あたりに到達しています。
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契約者さん1
北西側
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契約者さん1
南側
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契約者さん1
ブリリア
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契約者さん1
クラッシィ
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契約者さん7
>>13 契約者さん1さん、写真ありがとうございます！
なかなか見に行けないので嬉しいです。
モデルルームの模型より実物の方が遥かにカッコいいですね。
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19
さん1
ご存知のとおり通学は酷になりますが学校はどうされるご予定ですか？
何か新しい情報や秘策あればと思いまして、お子様おられる方にお聞きします。
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契約者さん1
>>18 契約者さん7さん
お役に立てれば幸いです。
かっこいいですよね！クラッシィのダイレクトウィンドウが特に効いているなと思います。
駅周辺建物のデザインはシャープで洗練された雰囲気で統一されるので街の一体感も感じます。
入居後に灯りがついた夜間の雰囲気も素敵だろうなと楽しみです。
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契約者さん3
>>19 さん1さん
意外と歩けると聞きました。どうしてもの時は電車で箕面萱野駅から徒歩3分ほどなのである意味楽だそうです。それから私立小の子も沢山いますね。
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22
契約者さん2
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23
契約者さん4
>>22 契約者さん2さん
ですです。校長先生に確認したところ、なるべく全例受け入れられるように調整するとのお考えでした。
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24
さん1
>>21 契約者さん3さん
どうしてもの時はと仰いますが希望者全員が電車通学でそこに行けるとは限らないと伺いました。間違ってたらごめんなさい。
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契約者さん10
>>24 さん1さん
ご心配ならここではなく箕面市や学校に直接問い合わせされた方がよいですよ。
問い合わせしても「絶対に通えます」と確約は回答いただけないと思います、言った言わないでトラブルになりかねませんし、お子さんの年齢によっては何年も先になる予定の約束はできないです。皆さん納得された上で購入しています。
また、ここは契約者専用です。
失礼ですが、質問内容から契約済みの方ではないとお見受けしますので、そのようであればどうぞ検討板をご利用ください。
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さん1
>>25 契約者さん10さん
とても失礼な方ですね。契約者がこちらで質問したら駄目なのでしょうか。来年から1年生の子供のために聞いており、最初の質問のとおりお子様がいる方にお伺いしてます。知らないならお答えいただかなくて結構です。
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契約者さん2
>>26 さん1 さん
契約されていたんですね。
それでは、就学変更の申し立ての準備をお急ぎになられた方が良いかと思います。
先に貼りましたリンクはご覧になりましたでしょうか。
新1年生は
『萱野小学校への就学希望者に令和8年度小学1年生を含む場合は、令和8年4月1日から令和8年3月31日に対象地域に転入・転居の予定があるかた』
になりますので（おそらく令和8年ではなく令和9年3月31日の間違いかと思いますので、学校にご確認下さい）
令和7年9月16日（火曜日）から令和7年10月31日（金曜日）に申し立てて、公開抽選は令和7年11月19日（水曜日）の予定です。
申し立てには、ダブルタワーズの売買契約書が必要です。
ダブルタワーズの住所は、萱野小学校への変更が優先される番地に入っています。
さん1さんのお子さんが当選される事をお祈りいたします。
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契約者さん2
>>26 さん1 さん
補足しますね。
↑上記の申し立ては、さん1さんのお子さんが竣工後に転校するのではなく、令和8年4月1日から萱野小学校への入学を希望する場合になります。
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29
契約者さん10
>>26 さん1 さん
契約者の方だったのですか、失礼しました。
当方にも就学前の子供がいますので、契約者さん2さんが載せてくださっているHP等を確認した上で購入した経緯があります。
ご存知ないまま契約されることは考えづらく、皆様の助言にも感謝の一言もなく、契約者の方ではないのかな？と感じました。
契約者さん2さんがさらに詳細を載せてくださっていますので、お悩みは解決されるかと思います。
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契約者さん11
>>19 さん1さん
『ご存知のとおり通学は酷になりますが』
の言い回しからも、契約者には思えないです。
なぜなら、契約者なら就学先変更のことを皆知っているので、通学は問題ないと判断して購入しているからです。
しかも、投稿時に自動で名前は契約者さんと出るのをあえて消してますよね。
契約者ではないと思われても仕方ないですよ。
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31
さん1
>>30 契約者さん11さん
あの距離で通学は酷になるというのは妥当な話しであり、無謀とまでは言っておらず、他に言い方が何かあるとでも言うのでしょうか？毎回のレスで自動で名前はこうなってますので、そういうくだらない詮索はいらないのでお答えできる方にご回答をお願いしました。電車通学の希望者全員が受け入れされるわけではないと聞いたので皆さんはどうするのか聞いただけです。知らないなら結構ですとお伝えしてるのに首を突っ込んできて思い通りの質問でなければ攻撃するという考えが理解できません。そのような態度の方がいらっしゃるようなのでここの利用価値はないと感じました。
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契約者さん11
>>31 さん1 さん
徒歩15～20分通学が我が子に酷だと思いながら購入されたんですか？
常時電車通学は認められていません。状況により個別に学校へ相談です。
ここは無料で利用できる掲示板です。
皆さん善意で情報交換を行っています。
教えてくださっている方にお礼の一言もなく、一方的に憤慨され利用価値がないなどと思われるなら、利用しないほうが皆さんにも迷惑がかりません。
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箕面生まれ箕面育ち
もうすぐ事前ローン審査しようとしてます！ので、意見言いますと
自分の実家から自分が通ってた小学校をgoogleマップで見て、萱野東から阪大前の距離見たら結構大変な印象を持ちました！坂だし
なので近い公立小学校にどうにか入学する方法を探るのが大事かなと思います！
元々箕面の小学校は、マンモス小学校ばかりだったので、先生の確保さえできればクラスや席は確保できると思いますよ。
来年早々に
snsとかで箕面市長や箕面市議員の方とか、話し合いの場を作ってと言えばクイックに改善してくれそうなが気がします。
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契約者さん11
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箕面生まれ箕面育ち
>>34 契約者さん11さん
ありがとうございます！
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契約者さん4
伸びておりました。
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匿名さん
>>33 箕面生まれ箕面育ちさん
契約してから書き込んでくださいね。
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契約者さん3
駐車場は抽選倍率高くなるんですかね。
意外とクルマ所有者少ない？
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39
箕面生まれ
>>37 匿名さん
はい失礼しました。。もうすぐ重説です。。
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契約者さん3
>>39 箕面生まれさん
おめでとうございます！
ちなみに、全体の売れ行きはどんな感じですか？
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41
契約者さん7
本日夜に撮影したのでどうぞ（総戸数も少ないですから、ブリリアを契約された方はまだ少ないですかね、、、）
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42
契約者さん1
>>41 契約者さん7さん
クラッシィはどっしりキング
ブリリアはすらっとクイーン
という印象ですね、どちらも素敵です。
私はクラッシィを契約しましたが、今の契約進捗状況はどのようになっているのでしょう？
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契約者さん7
>>42 契約者さん1さん
どうでしょう。あいにく契約進捗状況の詳細まで伺いませんでした。
私は2ヶ月以上前に契約しましたが、担当営業様からは「売れ行きは順調です。値上げも検討されているほどです。」や、「値上がりが期待される物件ですので、竣工時までの完売をターゲットとせず、竣工後に販売することを想定している」と伺いました。
営業トークですので話半分くらいで受け止めていますが、悪くはないようです。参考程度としていただきたいですが、安心して良いのではと思っています。
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44
契約
そんなお決まりの営業トークには話半分どころか安心感というのは全く持てないので実際どうなのかというご質問だと思います。
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45
契約者さん
7月中旬の検討スレでクラッシィが200戸成約という投稿がありましたねー
これが本当ならどれくらい伸びているか気になりますねー
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箕面生まれ
>>40 契約者さん3さん
最後見た時は商談マークが4つぐらいありました！
(おそらくもうすぐ値上がりするから)
値段が表示されてるのは10箇所ないです！あとは全部次期以降か供給済のマーク
最近のトレンドと同様で
シエリア中之島タワーみたいに引き渡し頃でも
売り続けて
数千万値上がりさせる感じでいくと思うので
2期までに買ってる皆様が羨ましいです！
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47
契約者さん4
>>46 箕面生まれさん
ありがとうございます！
細かくて恐縮ですが、供給様が何戸かカウント可能でしょうか？
5月ごろは140戸ほどが供給済でした。
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48
箕面生まれ
>>47 契約者さん4さん
今ある紙で見てざっと155程度でした！そう見ると微妙ですか？
また来週最新の確認してきます
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契約者さん11
当方が見た7月あたりは195程が供給済みとなっていましたが…数が合いませんね笑
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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50
箕面生まれ
>>49 契約者さん11さん
今数えて直してみて160ぐらいですね。。。
同じグレー色の次期以降も同じぐらいあります
来週行くので実数聞いてみます！
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51
契約者さん4
>>50 箕面生まれさん
数え直しありがとうございます！
おそらくそれくらいのペースですよね、、、
月に10戸ほどといった感じですかね、、、
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52
箕面生まれ箕面育ち
>>51 契約者さん4さん
ですね。投資用と思われる１L DKは完売（残ってる部屋は、値上げ後再販）で、あと広場側の角も売ってるものは完売だったかと思います。
逆に、投資には不向きな最上階はまだまだ半分は、売ってる感じなのと、全く販売開始してない間取りもありますね（聞いたら売ってくれる白色ですが）
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53
契約者さん1
みなさん沢山の情報ありがとうございます！
ブリリアタワーの方はいかがでしょうか？
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54
契約者さん9
いい感じに盛り上がってますね
竣工までにまだ一年以上ありますからね
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55
箕面生まれ箕面育ち
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56
契約者さん8
>>31 さん1 さん
落ち着きましょう。
こんな気性の荒い方が同じマンションに住むのかと思うと少し不安になります。他の方々すごく丁寧に教えてくださっていますよ。
まずは感謝して、お礼するところから始めていきましょう。同じマンションに住むご近所さんになるので。
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57
契約者さん1
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58
契約者さん8
>>57 契約者さん1さん
ありがとうございます。こういった細かい情報も共有し合えると良いですね！
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59
契約者さん2
>>57 契約者さん1さん
バレーボールチームのアリーナだったり
船場エリアにホテルを誘致しようとしてたり
再開発と住環境ブランド価値向上に意欲的ですね！
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60
契約者
誰が言ってるのか噂ばかりで計画にも上がらないものばかりでは意味ないです。箕面市で公式に上がってくる情報しか信用できません。
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61
契約者さん1
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62
契約者さん3
>>61 契約者さん1さん
市長を囲む会に直接参加した者ですが、ブリリアタワー箕面船場の東側にある敷地にホテルを誘致するとハッキリおっしゃっておられましたよ。
まだ詳細は未定との事でしたが期待しています。
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63
契約者さん1
>>62 契約者さん3さん
市長を囲む会に参加されたんですね！羨ましい。
天ぷら屋さんの土地で、以前はヘルスケアセンター予定地だったのが白紙になった場所ですよね？
デッキを拡張してホテルまで繋げるのかな、駅から動線が良いですね。
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64
契約者
そう言えば彩都あたりにコストコができると前市長が誘致するって言ってました。あれはどうなったんでしょうね。結局そういうのは個人的な意気込みであってあてにならないって事もありそう。
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65
契約者さん6
>>62 契約者さん3さん
タワーマンションが3つになる住宅街なのにホテル誘致とかやめてほしいです。
全然住宅街と観光客が来るエリア分けてないじゃない。
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66
契約者さん1
駅前の船場東の用途地域は『商業地域』ですので、元々住宅街という位置付けではないです。
主に商業用建物が集まる地域かつ住宅も建てられますよとしています。
船場西は住居地域とされており、住み分けられるようしっかり用途地域が決められているなと思います。
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67
契約者
>>64 契約者さん
今検討しそうです！確か「粟生外院大畑地区のまちづくり」名前で進んでそうですね
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68
契約者
>>66 契約者さん1さん
確かに重要事項説明にも都市計画の地域区分「商業地域」だったような記憶がありますね！
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69
契約者
地目が商業地ですのでホテルやオフィスが建とうが新たに倉庫が出来ようがそれは仕方ないと思われます。それにここには観光地でもなく何があるわけでもないため宿泊しても何も楽しいことはなく、勝尾寺や滝に行ったら市内のホテルに戻ると思います。
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70
契約者さん1
>>69 契約者さん
地目について仰っている内容は誤解を招くかもしれませんので、恐れ入りますが修正させてください。※当方宅建士です。
地目とは、不動産登記簿に記載される土地の利用目的・利用状況を示す分類のことです。
土地の登記上、地目は『宅地』となります。
用途地域とは、都市計画法で定められている土地の使い方（住宅・商業・工業など）をゾーニングする区域指定のことです。
用途地域は、『商業地域』となります。
つまり、商業地域の中にある宅地です。
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71
契約者さん6
>>70 契約者さん1さん
識者の情報参考になります。
ホテルとか誘致されて、人の往来が盛んな駅になれば有名な店などがどんどん出来て地域活性につながってマンション価値も高まりそうな気がしますけどね。個人的には賛成ですね。
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72
契約者
>>71 契約者さん6さん
ホテルの誘致が実現したとしてもアパホテルではなかったですか？有名な店とかってそれは夢見過ぎな話しだと思います。なぜなら千里中央が再開発されるからです。
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73
契約者さん1
>>71 契約者さん6さん
ありがとうございます。
商業地域が目指すところは、仰るような地域活性化に繋がる土地活用です。
タワーマンションは大きな建物が建てられる、商業地域から準工業地域までの本来は住居が中心でなかった地域にしか建てられません。
当然、住居系地域よりは静けさには欠けますが、その分足回りのいい商業施設なども揃った地域で、周辺環境の利便性を享受できる場所に身を置けます。
箕面市は住環境ブランド化に積極的に取り組んでいますので、今後誘致されるホテル等も住民に配慮された内容になると思います。
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74
箕面生まれ
来週売れ行き＆！価格改定情報（値上がり）聞いてきます！
最終期まで1年以上先ですけども
直近のタワマンで定借という類似だけですが
シエリア中之島の例だと、
1期からの最終期までの値上げ率
最小：19％ 最大：56％ だそうです
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75
箕面生まれ
>>71 契約者さん6さん
オリックス劇場やシンフォニーフォール、グランキューブ、宝塚歌劇、扇町ミュージアムキューブとか劇場の近くにタワーマンションとホテルは大体セットのような気がしますね。ある意味、王道なんだと思います。
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76
匿名さん
ホテルはいいけどアパホテルは個人的には嫌ですね
景観を損ねるデザインなので。
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77
契約者さん1
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78
契約者
ここにそんな箱を建てても東京建物やホテル事業に何のメリットがあるというのでしょうか。まずそこを良く考えないと夢見過ぎな話しになります。それに都心のホールや宝塚歌劇とも同等に考えるのは相当に無理があると思いますがいかがでしょう。
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79
契約者さん1
>>78 契約者さん
ホテル事業は大阪市内より安価な土地で、劇場・大学・観光などの複合需要を取り込め、安定した稼働率が期待できると思います。
劇場関連：長期滞在（役者・スタッフ・演出家）公演準備やリハーサル期間を含めると数週間以上になることも。
短期滞在（地方や海外ファンなど遠方からの観客）
大阪大学関連：長期滞在（大学研究員・留学生家族）、短期滞在（国際学会参加者・大学受験・学生保護者）
観光関連：箕面大滝、勝尾寺、箕面山瀧安寺、聖天宮西江寺、明治の森箕面国定公園などなど
夏はホタル、秋は紅葉など四季折々の魅力もあり。
他にも箕面市立病院が移転後は患者家族の宿泊も見込めます。
また、特色のあるホテルの場合は、宿泊自体が目的になることもあります。
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80
箕面生まれ箕面育ち
>>78 契約者さん
仰る通り同等に考えるのは無理があるんです！
なので、どうやら箕面市としては、同等にさせるために、コンテンツ力を上げようと、コンテンツ誘致も頑張ってるようです。
北摂で、吉本新喜劇も宝塚歌劇も、あと毎年恒例の何かコンテンツが増えれば、
と考えていると思います。
施策の一つ
イベンターに、まず使ってもらう認知してもらう作戦
https://hojyokin-portal.jp/subsidies/59418
でおそらく、イベンターや主催者系にホテルないの？って聞かれてるのかもしれませんね。。
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81
契約者さん2
>>77 さん
理由わかりました！
東京建物として
市街地再開発事業として船場エリア作ってるんですね
重要事項説明に近隣ニ箇所大規模工事なんかやる予定て書いてて発見しました
まだまだ投資していくんですね
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82
契約者さん1
>>81 契約者さん2さん
この場所の開発予定は知らなかったです、情報ありがとうございます。
研究所なので企業誘致ですね。
2025年4月掲示ということは、原田市長はその後さらに投資依頼をされていますので、これから楽しみでなりません。
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83
契約者
夢のようなホテルなどの話題だったのに研究所で喜べるものなのでしょうか。この付近には企業の建物ならこの数年で建て替え含めて何件か建ったようです。箕面市が誘致して企業や倉庫をさらにリニューアルするとなれば船場は令和の中小企業団地になり、それはそれで箕面市の財政に関係するので良いとも思えるのですがいかがでしょう。
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84
契約者さん1
>>83 契約者さん
契約者さん2さんが写真添付されている土地は駅から徒歩10分弱で通勤利便性も良い。大阪大学との産学連携や研究開発拠点に適しています。
・昼間人口が増えることで商業施設や飲食店の需要が拡大により他施設も進出が加速。
・周辺就業機会の増加により転入者増加、駅徒歩圏マンションの価値向上につながる。
・学研都市的な要素（大学＋研究所＋企業）が揃うと、箕面船場エリアの知名度・評価が高まる。
駅前の賑わい形成に直結するというより、街のブランド価値を底上げしてくれるような企業誘致は大賛成です。
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85
箕面生まれ箕面育ち
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86
契約者
>>85 箕面生まれ箕面育ちさん
それは存じてますがご期待されるような商業ビルではなくオフィスビルです。生活しやすくなる何かではないです。オフィスビルが出来て嬉しいかは人それぞれですが。
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87
契約者さん11
>>86 契約者さん
否定的で後ろ向きな書き込みばかりされていますね。箕面船場阪大前の再開発を良く思っていないように感じます。
契約者の方で間違いありませんか？
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88
箕面生まれ
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89
契約者
生活に関係ないオフィスビルができて嬉しいかは人それぞれってのが否定なんですか？かなり変わった捉え方をされる方なんですね。あなたが嬉しいならそれでいいじゃないですか。
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90
契約者さん8
いよいよ9月に価格改定(値上がり)だそうです
3期？4期で値上げ(推定5%)なので6期までには20%ぐらい値上がり見込めるはず
契約者にとっては嬉しい順調さです
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91
契約者さん5
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92
契約者
>>91 契約者さん5
あまりいいとは言えないですね。何故なら他の方のレスによると船場東にホテルを誘致すると言っておられ、それは市長が言っておられるという話しでしたよね？ この記事には生活するところと分けてと記載されてます。つまりあちこちで言うことが違うか、それとも船場東は住居エリアとして見ておらず、ホールとオフィスビルや倉庫などの商業地として考えてホテルを建てたいかの話しになりませんでしょうか。ごちゃごゃした商業地に住みたい方もいるとは思いますがいかがでしょうか。
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93
契約者さん2
>>91 契約者さん5さん
是非！箕面の価値向上のタメに
頑張ってもらいたいですね！
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94
契約者さん5
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95
契約者さん4
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96
契約者
>>94 契約者さん5さん
あなたはごちゃごちゃした商業地に住みたいのですか？それなら市内のマンションを買ってます。他の方も言っておられるようにホテルは建ってほしくないと思われてる方もいます。すべてがあなたと同じ感覚だと思ってる時点で本当におかしな考え方をされる方だと感じます。あなたがごちゃごちゃした商業地に住み続けたいならそれでいいと思いますが、そうではない方もおられるというのは理解されたほうが良いと思います。自分の思いを押し付けて違う反応があれば契約者ではないと言うぐらいなら一人でここで盛り上がってれば良いと思います。
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97
契約者さん5
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98
契約者さん11さん
>>96 契約者 さん
あなたキレ散らかした人と同一人物ですね
やはり契約者じゃないな
>> 31 さん1
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99
契約者さん11
>>96 契約者 さん
あなたキレ散らかした人と同一人物ですね
やはり契約者じゃないな
>>31 さん1
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100
箕面生まれ箕面育ち
この方が契約者じゃないとして建設的な議論のないマイナスな発言はスルーしますが、
ホテルや商業施設ができると基本的には資産価値は向上していくと思うのですが、
船場のブランディングとしては、やはりブランド価値があるホテルが良いですね！
勝手な希望としては、ヒルトンホテルグループの日本に来てないエコノミーなクラスのホテルブランドがいくつかあるので、そういったのが来てくれたらいいなと思ってます！マリオットでも！昔阪急のサンパレスってホテルも北摂（万博らへん）は撤退したので、市長にどうにか誘致頑張ってほしいですね
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W TOWERS 箕面船場(CLASSY TOWER 箕面船場／Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 SKY & GARDEN)
