ファインシティ横濱鶴見ってどうですか？

>>20 匿名さん
川崎、鶴見方面で異なりますが、
鶴見方面でピーク時10分に１本。川崎だと15分？
渋滞でのバス遅延も多く、雨の日だとさらに遅延しました。

モデルルーム見学時に、通勤時のバス状況を
営業の方に聞くと教えてくれると思います。

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近所に住んでいますが、天気が悪い日の朝のピーク時間帯の川崎方面は人が多すぎて乗り切れず、最寄りのバス停よりも手前のバス停の時点で「次のバスを使ってください」とアナウンスされることもありました。現状でそれなのでもっと酷くなるんだろうなと思います。

また、週末はトレッサ付近の渋滞が酷く、トレッサ近くを通るバスはまともに動きません。川崎方面もかなり混むので、バスでも車でも結構ストレスに感じると思います。

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＞＞２２さん読んで思い出した、週末など川崎方面からバスでよくトレッサへ行きましたが、トレッサの前の大通りは大渋滞してましたね～
クルマは右左折が思うようにいかないマジでバス停が目の前なのにいつまでたっても着かないのよね

あとバス停の環境も別に整っているわけでもないから、ベンチも無い歩道でボーっとバス待ちなんかしてると脇をチャリがすっ飛ばしていくから大変だった。
昨今の道路法の改正でマシになってるといいのだけど、狭い歩道を爆走するチャリがとかく多いエリアだということをお忘れなく。子連れはキモを冷やすと思う

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南向きはガソリンスタンド。たしかこの辺りはハザードマップにもかかってるのでは。西は4車線道路で交通量もすごい。コンビニは近くにある。

東の橋の工事が終われば渋滞も緩和されるのかな。

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15分圏内にそばやとかうなぎ屋載せてて笑った
15分でも駅がひとつもないのはきついな
スーパー関係もクロスガーデン、エイヴィ、コープがやっとで泣いちゃった

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川崎鶴見で3LDKを5000万で買えることはもうなさそうだからまあ選択肢としてはありだと思う。

ただ200戸もいきなりできると、バス便多いわけじゃないからさらに混んで辛そう。バス停に屋根もない場合は雨の日は乗れないし濡れるし。

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200戸の住人が川崎・綱島・鶴見方面とうまく分散すりゃバスもいいんだろうけど、そうそう増便なんてしないだろうし雨天は流石にきついよなー

地方出身でここらの土地勘無く更にハザードリスクにも無関心な層には刺さるかも？
バスが10分に1本も来るなら駅遠でも全然アリじゃね！？チャリとバスあれば最強！とか逆に利点として捉えてさｗ

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>>27 マンション比較中さん
でもブックラウンジがあるから...

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今トレッサの横に巨大な物流施設を作っていますね。トラックの交通量が増えるならトレッサ、新横浜、川崎方面は渋滞がさらに悪化しそうです。

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明治研究所でしたっけ
トレッサ前のあれは物流倉庫なんですね
上でも出ているけどトレッサ経由綱島行のバスは本当に遅延ばっかなので今後も引き続き渋滞懸念です

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このマンション近くを通る川51の新綱島駅行きはトレッサ経由ではないですよ。

夕方は樽町交差点の右折に時間がかかって中々動かない印象はありますけど。

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>>31 マンション検討中さん
トレッサ通過は複数路線ありますよ、私が申してるのは川51ではなく東急バス（日吉→新綱島）の事でした
そうそう樽町交差点あそこ交通量多くて全然進まなかったなー
歩道が狭く未整備多くチャリのマナーも悪かったイメージ

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>>31 マンション検討中さん
川51はトレッサ経由ではないですが、渋滞が周辺道路にも影響しているので無視できないですね。また、川51の川崎方面はマンション近くにある末吉橋交差点でも混みます。

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そうそう全然進まない橋！川を越えるルートが限られてくる分混雑しますね
町の規模の割に交通量多い体感です
鶴見区、広域ほぼ鉄道不毛地帯
そしてこのマンションもどこの交通網の恩恵も受けられないエリア

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最多価格帯4,900万円台って相場を見るとほんとに安いな…

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駅遠で色々とキッッツイ立地だからでしょ
60m2の3LDKも子どもいたらギリギリ
安いのには理由がある
平坦なのがいいけどハザード真っ赤っかだし

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ハザードマップをみると確かにというのはありますね。
価格にそれが反映されているってことなのでしょう。
賃貸に住んでいるよりもと、リセールする感じならいいのかもしれないです。
ただし、資産価値があまり望めないのかな。

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現在の状況、貼っておきますね。

第2期予告広告概要

販売戸数
9戸
予定販売価格
4,700～8,700万円台（100万円単位）
間取り
3LDK～4LDK
専有面積
62.32㎡～87.58㎡

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やっぱり高いよなぁ。
駅が遠く、路線バスマストな立地だと思うとかなり強気すぎるような。
マイカーがあった方が、圧倒的に便利な地域だけど
駐車場に関してもどうなんだろうか。
きちんと希望する人が借りられるといいんだけどなぁ。

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クルマ必須にしてもこの立地だし駐車場にしろコストかかりすぎるよね
家族でバス乗って綱島やれ川崎だのの駅行くのだって夫婦でも220円（あってる？）×2人×2（往復）＝880円+子供年齢に合わせて料金だし
ましてや子供が中高生になったら駅が遠くてチャリありきとしても可哀想よね、雨の日とか足がマジでないから詰むよ

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