西千葉レジデンス アベニューってどうですか？

>>1835 匿名さん

買えないではなく買わないね。買えないなんて揶揄するのはどんな立場の人か。

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>>1855 匿名さん
買わないなら黙ってどっか行ってよ。
友達いないの？嫁さんにも相手にされないの？かまってちゃん。

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>>1854 通りがかりさん

デザインの工夫次第でどうにでもなるんだけどね。

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目隠しの鉄板も殺風景。工事現場を見せるってケースもあるんだけど。

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既存樹も元気ないかな。既存樹ってアフター対象じゃなかったりするからその辺もチェック。

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>>1846 マンション検討中さん
ヒルズグランデは私も見に行きましたが、
外観デザインもエントランスも私には安っぽく見えました。
今売ってるエアリーマークス以外の２棟は見てませんが。

シュロスガーデンは画像で見る限り、ここよりもカッコいいですね。

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毎回発生するこの匿名はただのアンチなので相手するだけ無駄ですよ

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>>1861 通りがかりさん

どこの掲示板にもいるよね、この匿名。意味不明なこと書いてまわってて、怖い。

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相手にしちゃいけない人ですね。あちらこちらでご意見版気取りでいるけど、ほとんどが的外れで訳のわからないことばかりでイライラする。独特な言い回しだからすぐわかる笑。

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購入決めましたが実際に物件見ましたけど団地のようには見えず、デザインも良かったですよ

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非表示推奨です。笑

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>>1852 マンション検討中さん

４階以上のガラスパネル、透明だから洗濯物丸見えだね。せめて半透明とか色付きにすればいいのに。

あと、３階までの黒が上階との対比でデザイン的に微妙。

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>>1866 匿名さん
乳白色だから大丈夫だよ。中は見えません。

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写真でも透けてるようだけど。

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>>1868 匿名さん
モデルルームで見てもねえやつがほざいてんじゃねえ

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色付きだけど薄くて透けちゃってる？

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モデルルームってバルコニーも室内だから色が濃く見えるのかもね。

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これは透けてるわけじゃなくて反射した樹が写ってるだけだと思います。実際は透けて見えませんでしたよ

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>>1872 マンション掲示板さん
私も現地に観に行きましたが、同じ感想でした。
中は見えないようになっていました。

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この頓珍漢な事しか書かない匿名は構えば構うほど喜ぶので非表示スルー推奨です

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この匿名、今はプレミストタワー船橋で第三者どうたらってここで書いてた同じこと書いてまた暴れてる

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>>1875 名無しさん

以前の野村はまともだったとほめたのに。

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今年もどこか、千葉駅周辺で大規模なマンションの販売計画はあるのでしょうか。

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>>1877 Aさん
千葉駅周辺はしばらくお休みじゃないですか？
大規模は10年くらい出て来ないかも。

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大規模である程度情報が出ているのは塚本ビルの建て替えかな。まだマンションと決まったわけでもなく、テナントも入っている状態。仮にマンションになるとしても、実現は10年後くらいかも。

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ここの第二工区が、単体としても大規模。今年出すのか。

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動きはないけど稲毛の線路わきの空き地が、マンション併設で大規模商業施設の可能性。

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>>1881 匿名さん
本当ですか？情報詳しくお願いします！

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>>1881 匿名さん
昔、イオンモール計画があったところでしょうか？

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完成が楽しみです。カスミ棟の2Fには何ができるのでしょうかね?

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>>1884 Aさん
歯医者、美容院が入ると聞きました
100円ショップ欲しいですよね

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>>1885 口コミ知りたいさん
100円ショップ私も欲しいです。美容院はあまり嬉しくないですね。。。

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100円ショップって…
そんな貧乏くさいこと言うなよ！
普通に成城石井が欲しいわ！

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複合施設の情報が全く出回らないのはなぜでしょうか。。

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西千葉駅に住んでいますが東京方面は平日座れませんし。マンションができたらさらに混むので座って通勤はできません。しかも各駅ゆえに乗り降りする人も多いのでストレスも大きい。さらに帰りもずっと混んでて座れません。私は毎日それを体験してしんどいので西千葉に住んで後悔してます。都内勤務でなければ問題ないと思いますが。

最寄駅は慎重に検討したほうがいいです。正直個人的には快速が止まる市川、船橋、津田沼、千葉がおすすめです。

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>>1889 名無しさん
東京方面への通勤の件ですが、途中で快速に乗り換えるのは非現実的でしょうか？

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>>1889 名無しさん

座れない？
私は最寄り西千葉で平日毎日乗りますが、
座れますよ。
恐らく7時からの8時の間に乗ってますか？
8時以降だと座れますよ。

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>>1890 口コミ知りたいさん

そういう方もいるので、
稲毛で快速に乗ればいいのではないですか？
ただ快速だと座れないと思いますが。

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>>1892 検討板ユーザーさん

理解しました。ありがとうございます。
絶対座りたいとは思っていませんが各駅毎に押し出されるのは嫌かなと思って質問しました。ですので、その情報で充分です。

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通勤が地獄だけどマンションは安いから悩ましいですね。これから40年近く総武線の奴隷列車に乗り続けるのと引き換えに安いマンションが手に入ると考えると…

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>>1893 口コミ知りたいさん

もちろん、快速でも押し出される時はありますよ。
各駅ほどではないと思いますが。

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快速に慣れてしまうと各駅停車がちんたら遅くてイライラする。

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>>1896 口コミ知りたいさん

そういう人はまだ相場上がりきってない千葉か稲毛の新築、許容できる人はここでいいのでは

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>>1896 口コミ知りたいさん
気が短い人には西千葉は向いてないかも。

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というか各駅は遅くて嫌な人は、
快速停車駅に住めば良いだけの話。
それが嫌なら都内勤務なら都内でマンション買うなり、注文住宅で一軒家を建てるなりすれば良いだけの話。
そして車通勤すればイライラすることもないでしょ。

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ここはたしか千葉駅まで徒歩15分とかですよね
真夏以外は千葉駅まで歩いて全席指定のNEXやしおさいを利用するのもありだと思いますよ

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>>1888 ご近所さん

テナントだと入居まで情報でなくて、店舗の従業員募集で明らかにってよくあるケース。ここはスーパーの情報が出ているだけでもましな方。

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>>1901 匿名さん

千葉のパルコ跡地なんてスーパー開店が入居１年後だったし。最近はテナントでこけるケースもあったりする。

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カスミは今年の3月にはオープンです。
複合施設は1階が調剤薬局併設型ドラッグストア（クリエイト）、2階が保育園、3階がクリニックで2027年春オープン予定で計画公表されてますよ。

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>>1903 マンション掲示板さん
スポーツジムを期待していたので残念。

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>>1904 ご近所さん

ジムができれば欲しかったですよね残念です。
でも、クリニックができるのはとても嬉しいです！
体調が悪い時にすぐに行ける場所にあると安心です
ジムは別の場所にできることを期待

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ジムは徒歩10分の千葉公園にエニタイムがありますが、これだけ人口増えると西千葉駅まわりに出来る気がします

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物件HPに記載されている複合施設のロゴにダンベル？マークが利用されていたので、私もジムが出来るものと思っておりました。
確かに人口増加が見込まれるので、街区内でなくとも駅周辺には何かしらは出来る可能性はありますね！

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>これだけ人口増える

ここの開発の話かな。１０００戸レベルのタワマンでもマンション内専用コンビニを維持できずに徹底を認めるか管理組合で補填して継続してもらうかなんて議論になるレベル。ここのテナントも継続できるかな。選手村跡地の商業も早くも撤退なんて動きも。

スーパー撤退されると買い物はちょっと厳しい。

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作草部のヤオコーも、以前は別のお店だったけど撤退して入れ替わった。天台にベルクスができた影響か。千葉駅からちょっと離れたエルアはスーパーの出入りが激しい。

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2期の価格目安ってもう出ているのですか？

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>>1910 口コミ知りたいさん
私もモデルルーム行けてなくて、気になっています‥‥
もし情報お持ちでしたら教えてください。

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１期とほとんど変わってませんよ。
マンマニさんのブログが価格の参考になると思います。

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YohaSアリーナのトレーニング室
2時間利用で220円でした…
これは安いですね

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>>1906 マンション検討中さん
規模が大きいかはわからないですけど、西千葉駅の西口にもうあるんですよ、、、確か24h営業のやつ。ちなみにチョコザップもあるんで、複合施設にできなければ当面はそっちで賄うしかないかもっすね。

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>>1914 検討板ユーザーさん
駅に近いというのは、本当にありがたいことですね。

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西向きの部屋が多いから夏は暑さが辛そうで最上階は特にひどいだろうね。 エアコン代すごいかかりそう。今後温暖化もすることを考えるとこわいな

営業さんはそういったデメリットをわざわざ言えないし仮に聞いても大丈夫ですよとしか答えないだろうけど

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>>1916 マンション掲示板さん
内窓もつけないの？、、金ないの？、、

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夏場の西日は最悪ですね、
窓だけではなく、コンクリ自体も温まるからエアコン代は高くなりますね。カーテンは遮熱、遮光、UVカットのカーテンは必須になりますね。
逆に今の時期の西日は非常に嬉しいですが。

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>>1908 匿名さん
スーパーはペリエにワイズマートがありますよ！

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共有施設なくていいからもっと管理費安くして欲しいんだが
今出てる周りのマンションに比べて高すぎる

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>>1920 マンション検討中さん

じゃあ買うな笑

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>>1920 マンション検討中さん
それ思いました、、、
モデルハウス行ったときに説明を受けましたが、利用する未来がなかなか想像出来ませんでした。笑

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>>1916 マンション掲示板さん

西日だけってのは昔の話。熱帯夜続きの中、朝日が直射する東向きも厳しい。そしてここはその西向きと東向きがメイン。

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>>1920 マンション検討中さん

大規模物件ってスケールメリットがあるので共用施設があっても１戸当たりの管理費にはあまり影響を与えないってのが一般的。ここの管理費が高いのは単にぼった設定。

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特徴的な変な日本語の人、相変わらずご意見番気取りで頓珍漢なことを言ってますね。必ず自分で「参考になる！」を押すのもお約束笑

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>>1925 匿名さん
wwwwww

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管理費と修繕積立金って何年かごとに上がっていくと思うんですけど最終的にいくらになる予定ですか？
まだMR行けてないので分かる方いたら教えてください

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将来、いくらになるかなんて誰にも答えられないでしょ
そんなわかり切った事きいてどうしたいの？？

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>>1928 マンション検討中さん
大体どこも予定表あるし、最大ここからはもう増えませんよってのは書いてあるよね

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>>1927 マンション検討中さん
最終的には8万くらいかな？

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>>1930 マンコミュファンさん
いや、管理費と修繕積立金合わせてなら
普通に10万超えるよ。
将来的には。

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駐車場抽選外れてしまったので近くの月極探さなきゃ
もう契約しちゃったけどたまにローン完済しても管理費修繕積立金駐車場代が残るって思うと不安になることある
まぁわかったうえで契約はしたんだけど

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>>1932 マンション掲示板さん
駐車場何階で抽選外れましたか？

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>>1932 マンション掲示板さん

第一期でも外れてしまうんですね、、、

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>>1932 マンション掲示板さん

まぁローンが返済終わっても、管理費、修繕積立金、
駐車場代は永遠続くからね。終わることないから。
嫌なら戸建だよね。
戸建も修理代は個人だけど、車二台以上所持するなら
戸建の方が将来的に安くつく。

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>>1931 マンコミュファンさん
おいおい。
誰か本当の事言ってあげなよ。

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>>1929 eマンションさん

それ、鵜呑みにするのは間違い。販売時に作成する計画の期間以降に、エレベーター、機械式駐車場、竪排水管の交換といったそれまでにない大物が控えている。計画以上の値上げは必至。ここだけの話じゃないけど。

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>>1934 口コミ知りたいさん

駐車場足りてないってことを証明してしまった。次回以降の販売にどう影響するか。車必須の人は落選リスクも考慮しなければならない。

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>>1924 匿名さん

スケールメリットがあるのは修繕費用もなんだけどね。

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あんなに広い土地なのに駐車場が足りない…？！

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高齢者住宅とかいらないから自走式駐車場100%とかにしてくれたらよかった

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>>1941 マンション検討中さん
足りないというか、そもそも機械式なのがちょっと残念。

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>>1945 マンション掲示板さん
うーん、何でもかんでもネガコメント書きたいわけではないんですよ。
電車も車もよく使う人にとっては、A棟、B棟だと駅と車寄せは近いけど
駐車場が遠い。かつ機械式だから待ち時間が発生する。

駅、駐車場、車寄せの位置で最もバランスの良いのはC棟だけど、
ほぼ完売状態。C棟が人気だったのはわかりますね。

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>>1946 マンション比較中さん
C棟を買いたかった人、時すでにお寿司?

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>>1947 匿名さん

もうほぼ残ってないですからね！お寿司！

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わー、お寿司、お寿司

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各要所への距離、コスパの満足度はC棟が一番でしょうね。

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第二期で販売開始された東向きの部屋の価格ってどれくらいでしょうか？
西向きの部屋より高いですかね？

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>>1951 匿名さん
坪単価で言えばC棟、D棟とほぼ同じです！

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>>1951 匿名さん
ただC棟よりは劣ります。

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ありがとうございます。
西向きより東向きの方が値段上がるかと思いましたがそこまで変わらないんですね。

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すでに一期を終えた時点で駐車場の落選報告を聞いたりしましたが、買った方、これから買われる方、
近くの駐車場を借りますか？
それとも車を持たない生活を送りますか？

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>>1955 評判気になるさん

正直、子育て世代とか子供がいない方は
車を持たなくても生活はできますよね。
西千葉だと。
参考までに意見を聞かせてください。

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>>1956 匿名さん
間違えました。
子育て世代じゃない方の間違いでした。

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>>1956 匿名さん
日用品や食品は西千葉で買えますし
千葉駅に行けば百貨店や家電製品店が駅近にあるので買い物に困ることは無いと思います
子無し世帯で総武線沿線に住んでいますが、車がなくて困ったことはないです

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>>1955 評判気になるさん
小さい子供がいます。駐車場借りますね。普段の買い物は西千葉で困らなくても休日は蘇我アリオらへんに行くことが多いので必須です。西松屋ベビザラスバースデー全部蘇我まで行かないとないので...

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>>1959 名無しさん
逆を言えば蘇我ら辺に住めば小さい子供がいても
車無くても問題ないですか？

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>>1960 マンション掲示板さん
蘇我駅からアリオまでの無料バスも出てるし、駅から西松屋も歩いていける距離にありますよ。車あった方が楽ではあるけど西千葉よりはどうにかなると思います。子育て世帯で車なしなら南船橋のほうがおすすめですけど

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>>1960 マンション掲示板さん
西松屋は今はネットでも買えるし、子供のおもちゃとか服とかそんな毎月の様に買うものでも無いし、レンタカーで良いよ。
蘇我にすんでも5年くらい経ったらねぇ、、、

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蘇我は駅前に新日本の物件情報でたね
車ないなら蘇我の方が交通アクセスがいいよ
内外房線、京葉線使えるし。空港行くにも蘇我駅から高速バス出てるし
ららぽーと、ディズニーも京葉線で最初から子供座らせて行けるから楽だよ。

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蘇我の駅近は結構高いっすよねー

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確かに西千葉より蘇我の方が良いのか
子供がいて車を持たない生活を考えると。
ただ大地震が来た時に津波が心配。
あとは西千葉の方が土地が高い。
蘇我は比較的安い。
大森台とかの方が蘇我より土地は高いな。

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蘇我駅前、いくらくらいに落ち着くか
気になるなー

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>>1965 マンション掲示板さん
数年前まで、蘇我・本千葉のあたりに住んでいました。
あの辺りは湾岸の向上の関係で空気が悪いです。
蘇我駅の東側、山側だと少しよいのかもしれませんが、ベランダは黒くなるため、洗濯物は外に干せませんでた。。。
ドラム式であれば外に干さないのであまり関係ないかもしれませんが。
西千葉は風のすごく強い日以外は空気の問題はないかと思います。

お値段とのバランス、難しいところですよね。

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蘇我、窓が真っ暗になりますよね

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>>1967 口コミ知りたいさん

私は東側に住んでいますが、こちらの方は全然大丈夫ですよ。
何なら毎日、天気の良い日はベランダに洗濯物干していますし。
場所によりけりなんですかね。

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粉塵に関しては、千葉～蘇我駅間で苦情が多数寄せられており、蘇我駅東側も苦情が出ていますね。JFEの立地と風向きが影響しているのかな。

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>>1969 検討板ユーザーさん
どの立場の方ですか？マンション買う気あってここにいますか？

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>>1970 マンション検討中さん

＞主な苦情内容
１ 窓を開けていると、黒い粉じんが大量に部屋へ入ってくる。
２ 黒い粉じんが、手すりやベランダに溜る。
３ マンション高層階で、窓枠や網戸に粉じんが付着する。
４ 換気用のフィルターが、すぐに黒くなってしまう。
５ 網戸等を拭いたぞうきんをすすぐと、水が真っ黒になり、黒い沈殿も生じる。
６ 引っ越してきて間もないが、黒い粉じんで悩まされている。今まで、このような経験をしたことがない。

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>>1971 検討板ユーザーさん

蘇我の東側に住んでいて、アベニューも購入検討している方です。笑
別に問題ないですよね？
そういうあなたはマンション買う気あってここにいますか？

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>>1972 マンション検討中さん
大森台の方は問題ないです。

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>>1973 マンション掲示板さん
問題があるだなんて思っていませんよ。
私は購入意思があり、実際に二期の意見書を提出済みです。

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蘇我の駅前は高潮ハザードや内水氾濫、JFEからの鉄粉等の問題があるので西千葉との比較だと失うのも多くありますね
どちらをとるか良く検討した方が良いと思います

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>>1978 マンション検討中さん

規模感や駐車場数が全く異なるのでそもそも比較対象になりますか

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>>1977 マンション掲示板さん

分からないなら大丈夫です。
私もアベニュー購入済みなので、
仲良くやれるといいですね。笑

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明日から2月ですね！
あと約1年か～

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複合施設、ある程度の大きさがあるみたいですが、みなさんは何が入ると嬉しいですか？
クリニックであれば、小児科？
スポーツジム？
学習塾？
レストラン？
あくまでも妄想ですが。

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>>1983 匿名さん
回転寿司。幅広い年代に満遍なく人気だから。

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クリエイトSDのドクター向け募集案内には下記の記載がありましたよ。

1階調剤薬局、ドラッグストア
2階保育園
3階クリニック60坪×2

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入居時期は来年2月下旬以降
変動にするか固定にするか悩んでます。

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本日、近くを通ったので

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吹付は最初はきれいなんだけどね。

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>>1987 通りがかりさん
カッコいい

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時間がたてば近くの団地のように。

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>>1990 匿名さん

団地ってなにかいけないの？？
中身全然違うじゃない?-?

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>>1988 匿名さん
仰る通りきれいですね。非常に気に入りました。

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>>1992 匿名さん
タイル施工の場合でも定期的な剥落対策が必要なので、結局多額の足場施工費・メンテナンス費が発生しますよ。確かに吹付のメンテナンス費はかさみますが、ご心配されているような多額のコスト差にはならないと思います。タイルの物件でも数十年後にクラック等で貼り替えた箇所が、元の色とチグハグになるのはマンションあるあるですが、私はそのほうがみっともないと感じるため定期的に吹付で外観が維持されるほうが好印象です。

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何事もメリデリありますが、時代の流れは吹付かな？

https://note.com/2023sionshadow/n/n5e16c1243981

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>>1992 匿名さん

タイル張りは、ちゃんとタイルが問題ないか定期的にチェックしなくてはダメですよ。
仮にタイルが落下して歩行者に当たって重傷になれば、マンション管理組合の責任問題になりますから。
吹き付けで人は怪我をしたり死んだりはしませんが、剥がれ落ちるタイルではありえます。
どちらにしてもメンテナンスや張り替え・老朽化の確認する費用は発生します。

あとタイルについては、剥がれたところを新しいタイルにすると古いタイルとの色味の違いが目立って違和感を覚える傾向が強いです。
だから施工時の余ったタイルを保存して同じように経年させるケースもあります。

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高級団地ですね

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>>1997 マンション検討中さん

高級団地とかいうパワーワードで草www?

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マンションが高級団地だと思う人はこんな板を覗きに来ないで黙って注文住宅を建てたら良いのに

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>>1999 マンション検討中さん
マンションがというのではなくて、アベニューがってことでしょ？

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>>1987 通りがかりさん
美しいですね。もうC棟くらいまで出来上がってきたのでしょうか？

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>>2001 通りがかりさん
D棟までできているように見えますね

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>>1995 匿名さん
すごく勉強になりました。ありがとうございます。

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西千葉レジデンスアべニューの外壁はタイル貼りと吹き付けの混合と記載されています。中には誤解している人もいそうなので一応書いておくね。

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>>2000 通りがかりさん
千葉市周辺の板マンの外観なんて五十歩百歩でアベニューはまだマシな方だと思いますよ
ここを高級団地と揶揄する人が逆に認める外観の板マンを知りたい

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素敵ですね！　エントランスが見えるようになるのが楽しみです。

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>>2004 検討板ユーザーさん

外から見る限り吹付オンリーって感じ。タイルどこに使ってるか確認しないと。

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>>1994 名無しさん

棟ごとに管理組合が違うケースで、大規模修繕の時に別の色を選択して塗りなおしなんてこともあった。ここは入居時期が違うから第一工区と第二工区で大規模修繕別になるだろうから、そういうこともありうると考えないと。

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吹きつけかタイルかは正直どっちでも良いですね

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吹付は数年で色あせて残念な感じになる。築浅中古見に行けばわかる。

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>>2009 マンション検討中さん
わたしもどっちでもいいですー
塗り直してでもずっと綺麗にして欲しい派！

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>>2004 検討板ユーザーさん

ほんとだありがとうございます
たのしみ

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2025年総武線沿線第1期成約戸数 No.1ってすごいんですね。モデルルーム行ってみようかな。

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>>2005 マンション検討中さん

プレミスト千葉公園やヒルズグランデ稲毛はエントランス上の住戸はダイレクトウィンドウとデザインも凝っていた。同じ長谷工なのに。

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>>2014 匿名さん

稲毛は長谷工じゃないよ

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では、新日本建設以下ということで。

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大手デベが名を連ねた物件でいたって普通の板マン作っちゃって恥ずかしい。こういうところからも長谷工持ち込みってばれちゃう。

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>>2016 匿名さん

デザインはIAO竹田設計だよ

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いつもの匿名さん
たくさん相手をしてもらえて嬉しいですね
この人に絡んでもなんの得にもならないので皆さん非表示推奨です

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やっぱり西千葉より蘇我の方が良いのかぁ～

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売れ残りと売れ残り直前の物件が２つの蘇我も厳しいのかお散歩大変だね。まあ、ここも周辺がそんな状況の中で大量供給。パトロール大活躍。

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西千葉、ホームドアできましたねえ

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>>2022 通りがかりさん
そうなんですか？
普段、電車ほとんど使わないので貴重な情報でした。
ありがとうございます。

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総武線、成田エクスプレスが通過する快速からホームドア設置すべきだと思うけど。快速止まっても各停も大混乱なわけだし。

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野村主導の商業施設。リンクも切れていてなかなかナイス。

https://hiyoshi.socola-sc.jp/

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>>2025 匿名さん
この通りだったら期待はずれだなあ

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>>2026 匿名さん

野村って商業併設ってあまりないからね。ノウハウ無いんでしょ。

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>>2027 匿名さん

野村は少ないとはいえあったけど、持ち込みの長谷工が仕切ってたら悲惨な結果も。

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>>2025 匿名さん
今回の商業施設はダイワハウス主導のようです。
ドラッグストアやクリニックは便利ですが、他にも良いテナントが入ると嬉しいですよね。

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大和ハウスの商業で近隣だと稲毛のフレスポか。野村と同レベルといったところか。

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JV物件ってどこが何を担当しているかもポイント。それぞれ得意なところを分担していると掛け算が期待できるんだけど。商業に強い三井が入ってるのに。その三井でさえ最近はポカやらかしてる状況。

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稲毛のフレスポは最初はホームセンターがメインで入ってたけど撤退。ホームセンター、近くにジョイフル本田あったのに過当競争。その後にはいった家電量販店も撤退。同じ轍を踏むか。

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フレスポは大和リースですね。
今回は大和ハウス工業なので、グループとはいえ各社で商業施設の内容は異なるようです。
大和ハウス工業で言えば、イーアスやコトエといったところでしょうか。

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＞イーアスやコトエ

これってどこにあるのってくらいマイナー。期待できるのか。

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今更ですが、オウカス以外に介護施設もできるんですね！
どういった施設なのだろう（老人ホームではないのかな？）

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カスミ西千葉店（仮）内に、美容室ICHI・GOができるようです。
（オープニングスタッフ募集サイトにて情報取得）

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>>2035 ご近所さん

入居ってあるから介護付き老人ホームじゃないの。

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カスミの2階とかでしょうかね？情報ありがとうございます。

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>>2034 匿名さん
ダイワハウスは近年は沖縄に力を入れてるようで、商業施設も好調のようです。ノウハウはあると思いますよ。

https://toyosaki.iias.jp
https://www.ashibinaa.com

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もともと西千葉にあるお店だけでも徒歩圏内に一通り生活に必要なモノは揃ってますね。
たまに買うモノ（家具、家電、服、雑貨等）も隣の千葉駅で全て賄えそうなので、スーパー以外のテナントは正直オマケくらいに思っています。
あと近くに欲しいのは大型のホームセンターくらいでしょうか？

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>>2040 マンション検討中さん
普段の暮らしに便利なマンションになりそうですよね。買い物場所に加えて、芝生が近いのも、落ち着いたカフェ作業空間があるのも、満足度高そうです。

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モデルルームを見てきました！
庭に憧れがありましたが、他では見たことのない小上がりになっていてやや使い勝手が悪そうと思ってしまいました。
1階を購入された方、庭の感想を教えていただきたいです。

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ここ良さそうですよね
駅から近いのが凄い魅力的です
買い物とかも便利そうだし
値段とかこれから調べるんですが、スレも盛り上がってるし注目されてますね

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>>2043 マンション比較中さん
駅チカ考えれば安いと思います

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検討してますが、総武線がキツすぎますね。
今でさえ満員電車なのに、マンションこんなに建築されたらどうなるか…

通勤で使ってる方で空いてる時間帯とかわかれば教えて欲しいです。

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>>2045 検討板ユーザーさん

でもJR的に減便したい京葉線沿いよりはいいと思います。
以前利便性が減ると自治体の抗議を受けて京葉線の減便やめましたが、これで京葉線の利用者数が増えずに減ったらJRとしては抗議はしても利用をしてくれないなら減便に動くのではないかと懸念してます。

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>>2045 検討板ユーザーさん

私は西千葉から各駅停車の三鷹行きに乗って毎日通勤しています。
西千葉から乗車する場合だと千葉が始発でその次の駅なので、午前9時以降だと座れます。
現に私は座って通勤しているので。
ただ真ん中の車両には乗らず前後に乗ってます。
ピーク時の7時から8時の時間帯が1番混んでいると思います。
なので通勤時間がその時間になるのなら、
千葉まで行き始発で乗って座るか、
通勤時間を早めたり遅らせたりできるなら変更するか、
はたまた車通勤をするかになってくると思います。

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総武線沿線は今後も大規模なマンションの建設予定あるし、混雑は避けられないんじゃないかな

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本当に混雑無理って人は車通勤一択だね。
それが1番確実。

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>>2049 マンコミュファンさん

職場のそばに住むというのも、近接職住

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>>2045 検討板ユーザーさん
朝8時とかなら空いてるよ

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>>2050 マンション掲示板さん
いや、でも住む場所は職場に近いに越したことはないよ。
通勤時間ほど無駄なものはない。
まぁ、それに職場から遠くても車通勤すれば良いだけやん。

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>>2051 口コミ知りたいさん

8時はまだ空いてないわ。
平日の8時に必ず座れる保証はないよ。
あ、先頭が後方車両ならワンチャン座れるか。

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通勤の話題は都内方面が多いですが、県内通勤の方にこそ良い立地ですよね。

千葉駅から始発に乗り換えて総武本線、成田線、外房線、内房線どちら方面にもいける。

千葉駅近くのマンションよりも価格が安くて広く、周辺環境も良い。

千葉駅近辺で働いている公務員や千葉大関係者が沢山住みそう…

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