西千葉レジデンス アベニューってどうですか？

このような場合、2期,3期になるにつれ、同条件の部屋の値段はどのように変化するのでしょうか。勢いがジリ貧になると仮定すると下がるのが普通でしょうか。

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>>1549 マンション掲示板さん
一次とは異なる部屋も出ていますが値段は同様と思われます。

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条件が悪くても安い部屋をお望みなら売れ残りを待つのはありですが、良い条件の部屋を押さえたいなら待てば待つほど不利ですよ

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MR見学の後に千葉公園まで歩いてみましたがリニューアルされたエリアの雰囲気が良いですね

アリーナや近くの市立図書館も充実してて、これでプールが綺麗になれば最高だなと思いました

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>>1551 マンション検討中さん

大手だと、完成在庫になるまでは値下げはないかな。決済は引き渡しの時なので。

右肩上がりの時は期を経るにしたがって値上げなんてした、ブリチーなんてその例。ただ、状況が急速に変わってるからどうなるか。

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>>1553 マンション検討中さん

ここは条件に差があるのがネック。条件のいい部屋を押さえようと出だしは好調だけど、それがなくなったらぱたっと止まるってことも。

いい部屋を押さえたと喜んだら、売れ残りで垂れ幕を横目に見ながら帰宅なんてことも。稲毛海岸のすみふ物件板見ればその辺の悲哀を知ることができる。

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>>1556 匿名さん
どこですか？教えていただけましたら嬉しいです！

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>>1554 マンション検討中さん

今更ですが千葉公園のあの物件、買えば良かった。

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>>1558 口コミ知りたいさん
プレミスト千葉公園ですよね
正直、比較したらこっちの方が条件的に良くないですか？

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>>1557 検討板ユーザーさん
別の人間ですが、シティテラス稲毛海岸のことだと思います。
稲毛海岸も一度は検討しましたが、私は埋立地を避けたかったのと、近くの団地に中国人が多くて選択肢から外しました。

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>>1559 匿名さん
あのマンションは、駅までの距離、周囲の車道と歩道の分離がない事、が気になる点でした。

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>>1560 eマンションさん
ご丁寧に教えてくださりありがとうございます。
いずれも重要なポイントですね。ネガがどれだけ少ないか、ということは、マンション選びにおいて最も気になるところです。

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https://createsd-iinkaigyo.jp/property/3600

敷地内にドラッグストアができることは確定でいいよね？？

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>>1563 マンション掲示板さん
これですよね
https://www.create-sd.co.jp/Portals/0/doctor/%E5%8D%83%E8%91%89%E5%BC%...

これが例の複合施設で予定通りドラックストア、保育園、クリニックが入るとスーパー（カスミ）と合わせて生活に必要な店は一通り揃いますね

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>>1556 匿名さん

>1560
この方が書かれているようにネガ要素が少ないし、

>1564
この方が書かれているようなポジティブ要素も加わるし、駅近・下総台地の良地盤・千葉市の中でも落ち着いた文教地区などの大きなポジティブ要素があるし、「東京に近く快速が止まる駅」を重視している方以外にはとても良い選択肢だと思いますけどね。

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>>1564 通りがかりさん
あとは、ダイソーとか100均がカスミの2階に来てくれれば、普段の生活はこの街で完結できそうな感じなので、期待したいですね。

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欲張ればスポーツジムやファミレスも近くに欲しいと思いましたが、ジムは徒歩約10分の千葉公園にYohaSアリーナトレーニング室やエニタイムフィットネスがあるし、ファミレスも西千葉駅にガストがありましたね

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ちょっぴり歩きますけど、ラ　オハナというハワイアンファミレス、良いですよ^_^

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ファミリー需要ではないかもですが、西千葉はラーメン激戦区だったり、個人経営の飲食店も多いのも魅力です

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ここ興味あって、物件エントリーしてモデルルーム予約しようと思ったけど、オンライン案内会も含めて準備中で予約できなかった。。。汗
次期の案内待ちだけど、早く見に行きたいな。

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電話で問い合わせたら、次期の案内は年初になるかもとのことでした。気長に待ちます。(^_^;)

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>>1568 通りがかりさん
もう少し先に行った、さかい珈琲というお店も、別の雰囲気で、ゆっくり珈琲やスイーツが楽しめます。オススメです！

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>>1572 eマンションさん
この立地で一番おすすめなのは、バングラキッチンです。
バングラデシュの家庭料理、ではなく現地でもシェフをしていた料理人さんによる本格ビリヤニは、千葉県外からもファンが訪れるとのことです。

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皆様、グルメ情報ありがとうございます！
色々楽しみです。
カスミってスーパーは近くに無くて行ったこと無いんですが、評判どうなんでしょう？お惣菜が美味しいと嬉しいな。

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>>1574 検討板ユーザーさん
カスミは茨城県や千葉県郊外に展開の多いチェーンですね。

いわゆる激安系でも高級志向でもなく、バランスの取れた価格と品質の商品を扱っているイメージです。

イオン系列なのでPBでトップバリュ商品も扱っています。

良くも悪くもあまり特徴のないチェーンかもしれませんが、営業時間が深夜0時まで予定という看板を見たのでそこが1番のストロングポイントかもしれません。

お惣菜ならちょっと歩きますが作草部のヤオコーがオススメです。

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>>1573 近隣住民さん
の隣のラーメン屋「粋や」もオススメだったりする。席数多くないので飯時は並びますが。

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>>1571 マンション検討中さん
次期は2月下旬のようです

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>>1573 近隣住民さん
ガザルは行くのにこちらは知りませんでした。
情報ありがとうございます。
バングラキッチン今度行ってみます！

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流れに乗って…
お酒好きにはSakeBaseがおすすめです。
https://sakebase.jp/sakebase-official-store/
西千葉駅徒歩5分の本店とペリエ内に分店がある日本酒セレクトショップです。角打ちも出来ます。

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ここに住むなら
麺聞録
稲毛区轟町１丁目１６-６
に行かざるを得ないのでは？

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メモメモメモメモ…＿φ(￣ー￣ )

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急に地域の名店おすすめ書き込みが増えてきましたね笑
西千葉の住民ですが、個人的に気に入っているお店を紹介します。
マンションを含めた新しい街ができることで、よりより良い街になってくれたら嬉しいです。

裏武蔵家
　家系ラーメンとして美味しい　店員さんの声が元気
　https://tabelog.com/chiba/A1201/A120101/12004444/
おたこビール
　立ち飲み形式のクラフトビール　いろんなビールが飲めて楽しい
　https://tabelog.com/chiba/A1201/A120101/12061434/
はん歩
　和食居酒屋　雰囲気も良い
　https://tabelog.com/chiba/A1201/A120101/12040709/
北京亭西千葉店
　街中華の名店　裏メニューの肉たまチャーハンが美味しい
　https://tabelog.com/chiba/A1201/A120101/12001221/
チモンズラボ
　創作料理がとても美味しい　自家製シロップを使ったアルコールもおすすめ
　https://tabelog.com/chiba/A1201/A120104/12046219/
フラワーフロッグ
　素敵な花束を作ってくれる花屋さん
　https://www.instagram.com/flowerfrogfullbloom/?hl=ja
カフェルグレ
　人気のカフェ　稲毛海岸にあったケーキ工房が店舗隣に移転準備中
　https://tabelog.com/chiba/A1201/A120101/12000181/
甘味処楓
　かき氷が人気　夏はいつも行列
　https://tabelog.com/chiba/A1201/A120104/12000183/
エウレカコーヒーロースターズ
　コーヒーを自宅で挽く人は豆を買う場所としておすすめ
　https://tabelog.com/chiba/A1201/A120104/12037403/
ZOZOSTUDIO コーヒースタンド
　おしゃれなお兄さんお姉さんがいるZOZOに広場併設のカフェ　ワークショップなどいろんなイベントも開いてくれるので楽しい
　https://tabelog.com/chiba/A1201/A120104/12058064/

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>>1582 周辺住民さん
ありがとうございます！
見慣れたチェーン店よりも個人経営のお店がたくさんある方が嬉しいですね！

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自家製手打ち麺 粋や

西千葉ラーメンなら

ここでしょ！

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ここの2LDKを候補に検討してますが、モデルルーム行かれた方、2LDKの間取りって公開されてましたか？
浴室の大きさを気にしてて、3LDKと同じ1418だと嬉しいのですが、ご存知の方いましたらお願いします。

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>>1585 マンション検討中さん
エントリー者限定の資料集を確認したところ、
2LDK（A・Agタイプ）の図面では浴室1317と記載されていました。

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>>1586 購入経験者さん
早速ありがとうございます！
2LDKだと少し小さいんですね。。。
3LDKの方を第一候補にしようかな。
貴重な情報ありがとうございました！

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Aタイプは住戸配置が階段とELVの間なんですよね
更に水回りがリビングインだったり、ユニットバスもひと回り小さいので、予算を広げて3ldkを買い、ウォールドアを開放して実質2LDKとして使う方が賢明かなと思います

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>>1588 マンション検討中さん
情報ありがとうございます！
価格が安くなる分、気になる点も色々ありそうなので、
もう少し検討してみます。

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>>1589 購入経験者さん

価格って安くなるんですか？

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>>1590 マンコさん

「3LDKより2LDKの方が安くなる」という意味だと思います。

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>>1585 マンション検討中さん
モデルルームは、77.17平米3LDK 一階タイプの１つだけでした。

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でも実際どうです？
子ども2人いて4人家族で3LDKって狭くないですか？
4LDKは欲しいですよね。
ましてや同じ3LDKでも戸建より平米数無いですし。

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まぁ勿論、2LDKを買う方は子供がいない二人暮らしだと思いますけど。

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>>1587 マンコミュファンさん

少し小さいだけと思ってはいけない。１３１７ってユニットバスの準サイズではないので将来リプレースするときに種類選べなかったり割高だったりする。新築時はまとめて発注するのでその辺は問題にならないんだけど。

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>>1593 マンコさん

戸建てと平米数で比較するのはどうかな。階段あるし、トイレも２つあったりするのでLDや居室といった居住スペースで比較しないと。

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70 m2の3LDKは結局5000万買える？

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>>1597 マンション検討中さん
第1期2次で5000万円台の部屋が10室程度出ていますよ。
5300-5900台です。

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70 m2の3LDKの１階はいくらからですか？

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>>1599 匿名さん

5900万です

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