ドレッセ千鳥町ってどうですか？

（デベにとって）不都合な真実

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>>95 匿名さん
一等地ならまだしも、築古のボロ屋に住みたい人なんて多くないんだよなあ。貧乏人の受け皿にはなるかもしれないが、ここはそういう人たちが検討するようなマンションではない

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築古のボロ屋を解体して新築するのだ
今はサラリーマンにはまず無理の「都内に戸建て」が実現できる

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>>99 匿名さん

その頃には人手不足とインフレが解消してて、安く解体と新築ができるようになってるといいね

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「築古のボロ屋」は建物の評価はゼロ
土地だけの価格だ
解体は外国人に頼むと格安で引き受けてくれる（建築工事も外国人が来る）
インフレで資材は上がるが、建築費に占める割合はそこまで高くない

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実際に建築コストの上昇幅は10年前比で１.３倍程度と聞いたことがある。今の売値は、利益がコストの上昇幅を超えて乗せられているので、値下げ余地は結構あるはず

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建設デフレーター（建設）のことでしょうか？
10年で130%
15年で150%
これに金利上昇によるコスト増の合計ですね
コスト2倍もあながち遠からずかなと

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将来の価値が～って考える人は戸建じゃね？子供に土地は受け継げばいいし都内の土地があるって将来的に強い

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池上の方は街のランドマークマンションとして定着しそう。こちらはどうか

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２期分が３戸販売予定とのことですが、
１期で大半売れてしまったのでしょうか？
残り僅か？
駅に近いということで、やっぱり人気なのかもしれませんね

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>>106 匿名さん

1期で売れることはわかったから、少しずつ売って徐々に値上げしていく戦略に変えたのでは？

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たった3戸!?

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売れ残りじゃね？

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売れ残りだったら1期の先着順販売になる。2期なので1期とは別の部屋

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プレミアムまだ売れてないんか

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資産価値重視派は池上買うだろうからね

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いつ完成するの？

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>>113 通りがかりさん

2028年1月の予定ですよ。

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>>113 通りがかりさん
間違えました。
2027年1月です。

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最上階(9階)100m2、2.３億円。まだ、売れてませんヨォ。誰か買ってあげてください?

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