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<title><![CDATA[ドレッセ千鳥町ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ドレッセ千鳥町についての情報を希望しています。公式URL：https://www.109sumai.com/mansion/012_chidoricho/所在地：東京都大田区千鳥一丁目70番2、4、12（地番）交通：東急池上線「千鳥町」駅徒歩1分東急多摩川線「下丸子」駅徒歩8分間取：1LDK～4LDK 面積：43.04㎡～100.21㎡売主：東急株式会社施工会社：株式会社増岡組．．．]]></description>
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<title><![CDATA[122: &gt;&gt;121 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-26T16:38:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;121 評判気になるさんお金ある人は関係ないんだよね。こんな時でも２億越えのマンション買うんだよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[121: インフレは続くよ～経済音痴がお金刷りまく．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-28T20:16:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インフレは続くよ～経済音痴がお金刷りまくってるから]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/120/">
<title><![CDATA[120: 管理費たっか5年後に修繕費上がり始めた．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T09:14:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費たっか5年後に修繕費上がり始めたら負担感エグいな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/119/">
<title><![CDATA[119: 8階3LDK、71m2で5.2万円くらい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T06:07:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8階3LDK、71m2で5.2万円くらい管理費と修繕費合わせてだとほぼ相場値だが管理費だけだととんでもねえな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/118/">
<title><![CDATA[118: &gt;&gt;117 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-29T15:11:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;117 マンション検討中さん100m2の部屋の管理費は未確認だけど、8階3LDK、71m2で5.2万円くらい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/117/">
<title><![CDATA[117: &gt;&gt;116 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-28T07:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;116 eマンションさん間取りは悪くないと思うんだけどランニングコストが重そう月7万くらい？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/116/">
<title><![CDATA[116: 最上階(9階)100m2、2.３億円。ま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-22T02:41:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階(9階)100m2、2.３億円。まだ、売れてませんヨォ。誰か買ってあげてください?]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[115: &gt;&gt;113 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-20T17:54:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;113 通りがかりさん間違えました。2027年1月です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/114/">
<title><![CDATA[114: &gt;&gt;113 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-20T17:53:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;113 通りがかりさん2028年1月の予定ですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[113: いつ完成するの？]]></title>
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<dc:date>2026-02-15T15:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつ完成するの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/112/">
<title><![CDATA[112: 資産価値重視派は池上買うだろうからね]]></title>
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<dc:date>2026-02-09T19:50:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産価値重視派は池上買うだろうからね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/111/">
<title><![CDATA[111: プレミアムまだ売れてないんか]]></title>
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<dc:date>2026-02-09T19:32:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレミアムまだ売れてないんか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/110/">
<title><![CDATA[110: 売れ残りだったら1期の先着順販売になる。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-04T08:32:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残りだったら1期の先着順販売になる。2期なので1期とは別の部屋]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[109: 売れ残りじゃね？]]></title>
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<dc:date>2026-02-03T23:08:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残りじゃね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[108: たった3戸!?]]></title>
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<dc:date>2026-02-03T22:33:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たった3戸!?]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/107/">
<title><![CDATA[107: &gt;&gt;106 匿名さん1期．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-03T10:50:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;106 匿名さん1期で売れることはわかったから、少しずつ売って徐々に値上げしていく戦略に変えたのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/106/">
<title><![CDATA[106: ２期分が３戸販売予定とのことですが、１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/106/</link>
<dc:date>2026-02-03T08:11:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２期分が３戸販売予定とのことですが、１期で大半売れてしまったのでしょうか？残り僅か？駅に近いということで、やっぱり人気なのかもしれませんね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/105/">
<title><![CDATA[105: 池上の方は街のランドマークマンションとし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/105/</link>
<dc:date>2026-02-01T07:39:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[池上の方は街のランドマークマンションとして定着しそう。こちらはどうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/104/">
<title><![CDATA[104: 将来の価値が～って考える人は戸建じゃね？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/104/</link>
<dc:date>2026-01-24T15:17:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[将来の価値が～って考える人は戸建じゃね？子供に土地は受け継げばいいし都内の土地があるって将来的に強い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/103/">
<title><![CDATA[103: 建設デフレーター（建設）のことでしょうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/103/</link>
<dc:date>2026-01-21T13:58:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建設デフレーター（建設）のことでしょうか？10年で130%15年で150%これに金利上昇によるコスト増の合計ですねコスト2倍もあながち遠からずかなと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/102/">
<title><![CDATA[102: 実際に建築コストの上昇幅は10年前比で１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/102/</link>
<dc:date>2026-01-20T11:44:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際に建築コストの上昇幅は10年前比で１.３倍程度と聞いたことがある。今の売値は、利益がコストの上昇幅を超えて乗せられているので、値下げ余地は結構あるはず]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/101/">
<title><![CDATA[101: 「築古のボロ屋」は建物の評価はゼロ土地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/101/</link>
<dc:date>2026-01-20T10:21:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「築古のボロ屋」は建物の評価はゼロ土地だけの価格だ解体は外国人に頼むと格安で引き受けてくれる（建築工事も外国人が来る）インフレで資材は上がるが、建築費に占める割合はそこまで高くない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/100/">
<title><![CDATA[100: &gt;&gt;99 匿名さんその頃．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/100/</link>
<dc:date>2026-01-19T10:35:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;99 匿名さんその頃には人手不足とインフレが解消してて、安く解体と新築ができるようになってるといいね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/99/">
<title><![CDATA[99: 築古のボロ屋を解体して新築するのだ今は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/99/</link>
<dc:date>2026-01-19T07:03:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築古のボロ屋を解体して新築するのだ今はサラリーマンにはまず無理の「都内に戸建て」が実現できる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/98/">
<title><![CDATA[98: &gt;&gt;95 匿名さん一等地な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/98/</link>
<dc:date>2026-01-18T13:19:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;95 匿名さん一等地ならまだしも、築古のボロ屋に住みたい人なんて多くないんだよなあ。貧乏人の受け皿にはなるかもしれないが、ここはそういう人たちが検討するようなマンションではない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/97/">
<title><![CDATA[97: （デベにとって）不都合な真実]]></title>
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<dc:date>2026-01-18T06:05:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（デベにとって）不都合な真実]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/96/">
<title><![CDATA[96: &gt;&gt;95 匿名さんそう思．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-17T16:04:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;95 匿名さんそう思うならこんなマンション掲示板見なければいいのに。批判したいだけなら迷惑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/95/">
<title><![CDATA[95: &gt;&gt;90これから相続が相次．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/95/</link>
<dc:date>2026-01-16T10:17:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;90これから相続が相次ぎ家は余る転売で儲かるはおろか、買い手なんて現れないかもしれない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/94/">
<title><![CDATA[94: &gt;&gt;93なるほど。東横線と．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-14T23:43:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;93なるほど。東横線と元町中華街駅(みなとみらい線)の関係みたいな感じになるんだな、きっと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/93/">
<title><![CDATA[93: &gt;&gt;92 通りがかりさん東．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-14T21:26:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;92 通りがかりさん東横線になれるわけではない多摩川線直通の列車が1時間に4本通るだからと言って下丸子が代官山や学芸大前のようにオシャレになるわけではない]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[92: 住みたい沿線ランキング上位の東横線が最寄．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-14T19:44:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住みたい沿線ランキング上位の東横線が最寄駅になれるならドレッセ池上より千鳥町のほうが価値が上がりそう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[91: 下丸子があの人気な東横線沿いになると思う．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-14T19:40:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下丸子があの人気な東横線沿いになると思うと激アツ！！このマンションから徒歩8分でしょ？最高じゃん最寄駅やん！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[90: &gt;&gt;80 匿名さん買っちま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-14T16:07:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;80 匿名さん買っちまったら慣れるしかないのはそうだろうけど売るとき買い手から敬遠されるのが困る]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[89: 最初の価格みて検討やめたけど、こんなに値．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-14T12:52:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初の価格みて検討やめたけど、こんなに値下がりしたならありだったなー。2期はどうなるんだろうか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[88: &gt;&gt;87 通りがかりさん下．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-14T12:47:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;87 通りがかりさん下丸子駅を拡張して東横線が停まれるようにするという話では？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[87: 3両編成の小型車が渋谷に乗り入れるのは、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-14T10:01:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3両編成の小型車が渋谷に乗り入れるのは、輸送力、ホームドアにより不可能なので、多摩川線内ノンストップの空港直通急行だけでしょうね。東横線の過密ダイヤに割り込むのも、毎時2本がせいぜい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[86: &gt;&gt;81 通りがかりさん売．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-13T17:45:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81 通りがかりさん売れたらそれが正規の価格っと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/85/">
<title><![CDATA[85: &gt;&gt;84ありがとうございま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/85/</link>
<dc:date>2026-01-13T16:40:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84ありがとうございます！じゃ現在のように一旦多摩川駅で降りて上の東横線に乗り換える手間がなくなる感じですかね？嬉しい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/84/">
<title><![CDATA[84: &gt;&gt;82 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-13T16:34:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;82 検討板ユーザーさんhttps://www.tokyu.co.jp/company/news/pdf/20251003_newairportline_d.pdf多摩川線が東横線直通になる。それに合わせて下丸子駅の再開発も予定されてるhttps://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/machizukuri/e．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[83: 近くに住んでるけどローカル線なだけあって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/83/</link>
<dc:date>2026-01-13T15:29:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くに住んでるけどローカル線なだけあって踏切音は他の電車よりうるさくないし3両だから短い。てかこんなに人増えたら３両の電車で通勤ラッシュいけるか？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/82/">
<title><![CDATA[82: &gt;&gt;76 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/82/</link>
<dc:date>2026-01-13T15:28:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76 マンション掲示板さん東横線通るの？京急蒲田に繋がる蒲蒲線だけかと思ってた]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[81: &gt;&gt;77みんなお金持ちだね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-13T15:26:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;77みんなお金持ちだね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[80: &gt;77二重サッシの防音性は期待し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/80/</link>
<dc:date>2026-01-13T06:15:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;77二重サッシの防音性は期待しないほうが良い若干ではない音だろうが、慣れだよ買っちまったら慣れるしかない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/79/">
<title><![CDATA[79: 蓋を開ければここも池上も盛況だったみたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-13T02:04:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蓋を開ければここも池上も盛況だったみたいだね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[78: かなり値下げしたこともあって人気ですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-11T15:30:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり値下げしたこともあって人気ですね。2期は値上げかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/77/">
<title><![CDATA[77: &gt;&gt;近くの人南側の70平米．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-08T19:19:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;近くの人南側の70平米～の部屋だとあまり気にはならないと思います。北側の1LDKだと真正面が踏切だから0時30分くらいまではしょっちゅうカンカンなってる感じだと思いますが、二重サッシがどの程度かにかかってるでしょうね。それでも若干の音はすると思うので慣れるしかないです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[76: 中期的には再開発が予定されてて東横線も通．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-08T12:41:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中期的には再開発が予定されてて東横線も通る予定の下丸子駅が徒歩8分は意外とでかい。資産価値的にはドレッセ池上よりよいかも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/75/">
<title><![CDATA[75: ここって踏切とか電車の音うるさいですかね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/75/</link>
<dc:date>2026-01-08T08:43:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって踏切とか電車の音うるさいですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/74/">
<title><![CDATA[74: &gt;73その値段で買いたいと要望し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/74/</link>
<dc:date>2026-01-07T05:36:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;73その値段で買いたいと要望したんでしょなんで値下げしなきゃならんのよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[73: 要望書出したらその部屋は値下げされないん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706904/res/73/</link>
<dc:date>2026-01-06T22:32:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要望書出したらその部屋は値下げされないんですか？]]></content:encoded>
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