| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区堀川通姉小路下る姉東堀川町78-1(地番) |
| 交通 |
京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩10分
|
| 間取り |
1LDK~3LDK |
| 専有面積 |
43.05m2~80.84m2 |
| 価格 |
5,190万円~1億2,980万円 |
| 管理費(月額) |
11,900円~22,300円 |
| 修繕積立金(月額) |
5,900円~11,100円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.84平米~8.92平米 ●サービスバルコニー面積 : 1.21平米・3.12平米 ●管理準備金 : 17,000円~31,900円(一括) ●インターネット使用料 : 1,705円(月額)
●取引条件有効期限 : 2026年3月10日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
85戸(一般分譲対象外住戸4戸含む、別途管理事務室1戸) |
| 販売戸数 |
3戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年08月予定 入居可能時期:2026年09月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]大和ハウスリアルエステート株式会社 [販売代理]シアーズ株式会社 [販売代理]カンパニートラスト株式会社
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| 施工会社 |
共立建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト京都 三条堀川口コミ掲示板・評判
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301
名無しさん
>>300 検討板ユーザーさん
私は悩んでおりません。中古の話が出ていたので一般論として申し上げたまでです。ここを見るプレミスト京都三条堀川を良いと思ってるけど悩んでるという方の少しでも参考になればと思いますので。
プレミスト京都三条堀川が1番良いんだと、既に感じている方にとってはそもそも比較する必要はないと思います。反対に他と比較している方にとっては新築、中古、両方との比較があった方が良いのではないでしょうか。
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302
代理
>>301 名無しさん
悩んでいるわけではないのですね。
以前にどなたかがコメントされていましたがどのマンションでも間取りや階数や向きによって評価が大きく異なるので、マンション全体で比較するのは難しいのではと思います。
しかも来年完成のマンションと築9年のマンションなら尚更比較は難しいかと。
具体的な部屋の情報があれば多少の立地の差があったとしても比較はまだできるかもしれませんね。
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303
マンション検討中さん
話が独り歩きしている気がしますが、プラウド東洞院通と比較しろって話じゃないと思いますよ。
周辺の築10年が10年後のこの物件の価格になるから、それを参考にして新築時買うか決めたら良いって話かと。
ジオと、ジ・アーバネックス、ザ・パークハウス辺りが周辺中古としては最近売ってて指標になるんじゃないだろうか。
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304
マンション掲示板さん
具体的に悩んでいる方がいるならば上記の中古マンションの詳細情報(広さ、間取り、何階か、方角)と、プレミストのどのタイプの間取りで何階で悩んでいるか。
後はだいたいの家族構成や永住するのか売却する可能性があるのかなどの情報があればアドバイスできるでしょうね。
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305
マンション掲示板さん
>>304 マンション掲示板さん
ここに書き込んでる人がみんなあなたにアドバイスを求めてるわけではないと思いますよ、、
あーだこうだ雑談したいだけの人が多いんじゃないですか?
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306
管理担当
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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307
坪単価比較中さん
>>292 口コミ知りたいさん
三条堀川を下げた発言をしている人が、自分自身は洛外にある左京区のマンションで、駅徒歩12分の小規模且つ築古にお住まいなんですね。
びっくりするほど信じられないです。
その掲示板にあるポジティブ投稿のほとんどが、句読点の使い方や自分の意見と違う人に対しての反論の仕方が誰かさんのコメントにそっくりですね。
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308
通りがかりさん
>>307 坪単価比較中さん
荒らしのような方に怒る気持ちも分かりますが、別の物件や地域、規模や築年数で煽るような言葉を選ぶとまた場が荒れる原因になりますよ。荒らしの方以外の不特定多数に対しても嫌な思いをさせることになりかねないのでやめましょう。
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309
評判気になるさん
住んでいるエリアも違えば買えもしないマンションに何故わざわざ批判的な投稿をしてくるのでしょうか?
第1期で半数近く売れて販売好調だと大手の大和ハウスというデベロッパーが公表しているのに、それを「デベロッパーの発表なんか本当かわからないので人気があるかは疑問」というのはただイチャモンを付けたいだけでしょう?
このプレミストが売れてあなたに何か不利益がありますか?
わざわざ批判をして荒らしたいだけでしょうね。
何故そんなことをしたいのか私には全く理解できません。
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310
とおりすがり
>>307 坪単価比較中さん
怒り方が少し悪い気がします。どのマンションに住んでいて、なぜこの掲示板見ているのか、その方が引っ越し検討なのか親類が検討しているのか、はたまたただの荒らしなのかわからないんですからもう少し言葉を選ばれた方が良いと思います。
岡崎はこことは違う需要ですが非常に人気のエリアですからエリア自体を馬鹿にされるのはよろしくないと思いますよ。
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311
評判気になるさん
>>310 とおりすがりさん
横ですがこの荒らしの人や親類がプレミストへの引っ越しを検討していたらあそこまで否定的なコメントはしないと思います。立地やマンションに対して失礼なコメントが多すぎますのでどう考えても荒らしが目的かと。
岡崎どうこうはよくわかりませんがこういう購入しない人が荒らしてくるのは大変気分が悪いです。
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312
とおりすがり
>>311 評判気になるさん
言わんとする事はわかりますが、どちらも態度悪いのでどんぐりの背比べです。どこからが誰と誰のやり取りなのかわからない掲示板ですからなんともいえませんが討論?されるのは良いですがもう少し建設的な話し合いが良いですね。
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313
eマンションさん
プレミスト京都松ヶ崎の掲示板でも購入する気はないのに訳の分からない否定的な投稿をする方が叩かれていましたが、購入検討もしない関係のない人がくだらないアンチコメントをするやめませんか?
この掲示板のアンチの方も自分が結局叩かれだして誰もが得しないと思います
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314
通りがかりさん
>>311 評判気になるさん
308ですが、プレミスト京都三条堀川の掲示板で物件やその地域を悪く言われて気分が悪いのも分かりますし、そもそもそのような表現をされる方は不特定多数が集まるこういう場に向いてないと思います。
ただ、それに対して主語を大きくして同じように他の物件やエリアを馬鹿にするような発言をする方も同類だと思います。
みんなが気分良く使えるように書き込む方全員が意識した方が良いのではないでしょうか。
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315
名無しさん
>>313 eマンションさん
プレミストはアンチじゃなくて反対運動されてる方なのでまた別ベクトルの話ですよ。1年以上書き込んでいますから。
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316
評判気になるさん
とにかくグラン◯ゾンにお住まいでプレミストに対して数々の否定投稿をされた人、もうこれ以上そのような事をするのはおやめください。
そうすれば荒れることはありません。
今後はこのマンションの検討について建設的な話しをしていきましょう。
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317
匿名さん
>>315 名無しさん
そうですね、投稿内容の良い悪いはおいといてあの人は建設地の近所に住む住人らしいですからね。
この掲示板にいるアンチの人のほうがより悪質。
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318
名無しさん
>>316 評判気になるさん
馬鹿にする発言をされている方ご本人様ですね。
そういう投稿されるから反応するんだと思いますよ。少し前にもあなた別の方に言われてますよね。
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319
口コミ知りたいさん
この話はもう終了でいいんじゃないですか?
購入検討をしていないのに勝手にネガティブ投稿をしてくるほうが悪いのは間違いないですが、それに対して言い返すのももうやめましょう。
307で言われているマンションのスレを見てみましたが文体からしてこのプレミストのスレでネガティブ投稿をしている方と同じ人物だとは思います。
ただし自宅までバレてしまった以上この方ももうプレミストのスレでネガティブな投稿はしてこないと思います。そこに対してこれ以上攻撃してもなんの生産性もないです。腹立たしい気持ちもわかりますがグッと抑えてください。
ちゃんと購入検討をしている人達で他の新築マンションや近隣の中古マンションとこういった点で迷っており、、、みたいな投稿をしていきましょう。
せっかくの人気マンションなのでこれ以上の不要な争いはやめましょう。
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320
マンション検討中さん
>>319 口コミ知りたいさん
なぜかグランドメゾンに住んでることにされてるアンチらしい?人です。
グランドメゾンには住んでいませんし、ステマ並の推し推し投稿に慎重に考えましょうと反応しただけです。
また、グランドメゾンの掲示板の人?とは別人ですし、大和ハウス2位って記事ぐらい以前には投稿しておりません。
憶測で物事を語るのは止めましょう。
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