プレミスト京都 三条堀川ってどうですか？

>>220 評判気になるさん
背の高い人は気になります。

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>>221 マンション比較中さん
ここの最上階は2.5mなので高いほうが良ければ買われてみてはいかがですか？
広いプランは3億円弱しますけれども。
それか狭い部屋&低層階でよろしければパークホームズを検討されてはいかがでしょうか？パークホームズで現在売りに出ているのは竣工後販売ですので割高ですが。

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天高気になるなら旧基準の2000年代物件か、10階建てマンション選ぶしかないですね。
京都は基準厳しいからしょうがないっちゃしょうがないですが、他府県から来ると驚かれるケースが多々あるかもしれないですね。
新築、中古どちらも一長一短ありますからね。高い買物するのに実物見れないのが不安って方は中古で探されるのが良いと思います。新築は基本的に新築プレミアム価格乗ってますしね。

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全国の新築マンションの平均天井高も2.4m～2.5mなので京都だけが特別低いわけではないですけどね。
京都市は高さ規制があるので2.4mのマンションが多いのは事実ですが。

新築・中古は一長一短がありますよね。
私は潔癖症なので中古は無理だし割高に感じてしまう(当時の新築時から数百万円～数千万円上乗せされているのに専有部も共有部も劣化している)ので新築しか無理ですが、各々の価値観によるでしょうからどちらが正解というのはないと思います。

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>>215 マンション検討中さん
もちろん営業の方に高さを聞いてですよ。
3D画像も作成しましてね。高価な買い物なので。

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パークホームズさんが再登録住戸を出してきましたね！
こちらより安い気がしますので倍率高そうですね。
ライバル減るかな笑

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>>225 通りがかりさん
それでら2000年代の中古をご検討くださいませ。

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四条烏丸と三条堀川は利便性に大きな違いがございますか？地元の方おしえてください

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>>215 マンション検討中さん
がんばります！

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>>226 検討板ユーザーさん
パークホームズのほうが坪単価は高いですよ。
同じような平米と階数で坪単価を出してみて下さい。
パークホームズのHP上で売りに出ている3部屋ともプレミストより高いです。

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>>230 マンション検討中さん
プレミストの次期坪単価ご存知なんですか？

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私は天井高は慣れましたが梁は気になりました。
スッキリした空間を希望します。

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>>231 マンコミュファンさん
ある程度は聞いています。
それに広い部屋で残りが少ないプランは坪単価を上げてくるでしょうが、狭い部屋で残りが多いプランは第一期で販売の階数の価格から大幅に上げてくることはないでしょうからちゃんと検討している方は予測できると思います。

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>>233 マンション掲示板さん

ありがとうございます。私が聞いた限りでは大幅かはわかりませんが値上げの方向でときいております。人気ある部屋なのかも知れません

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同じアンチの人がまた連続投稿をしていますね(笑)
ある機能を使うと同じ人物かどうか特定できバレバレなのでやめたほうがいいですよ(笑)
以前の投稿内容からしてプ◯ウドの購入者か検討者かなと思いますが恥ずかしくないですか？

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確かに以前から同じ方が否定的なコメントをずっと出されていますね。
自分の購入マンションよりもプレミストのほうが販売好調で悔しいのはわかりますが、そろそろ荒らしをやめておかないと今後ご自身が大変な思いをされますよ？
これ以上詳しいことは言わないのでお察しいただき自分のマンション掲示板にお戻り下さい。

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大変な思いとは何でしょう？

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>>228 通りがかりさん
利便性をどの観点で申し上げるかですが、四条烏丸と三条堀川との比較では利便性は四条烏丸の方が優れています。
同じ田の字エリアですが、周辺環境は物件価格には差がありますので、予算に合わせて決めるのが良いと思います。

普段の買い物：両方スーパーは近くにありますのであまり変わらないと思います。
休日の買い物：四条烏丸から百貨店やその他アパレルが河原町にかけて展開されていますので、四条烏丸が便利です。三条堀川からも歩けなくはないですが。
交通：阪急・地下鉄烏丸線ともに使える四条烏丸が便利です。三条堀川は地下鉄東西線に近いですが、そもそも東西線は大阪に出たりするのには不便なのであくまで烏丸線への乗り換えに使うぐらいだと考えておいた方が良いです。
四条烏丸と烏丸御池の間の区画であれば、阪急、地下鉄烏丸線、地下鉄東西線全て使えます。
学校：同じ高倉小学校区ですが、距離がかなり違ってくるので、三条堀川では結構お子さんはしんどいと思います。
医療：どちらも周辺に病院があり、赤十字病院も遠くありません

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四条烏丸は京都の中でも1番の利便性の高さですのでそこに勝る場所は無いでしょう。
しかし四条烏丸は基本的にオフィスや商業施設ばかりですので、中京区アドレスでのマンション計画はほとんど出てきません。

四条烏丸から少し外れた四条新町でリソシエの新築計画がありますが、実需というよりはセカンド狙いの間取りですし価格も相当高いです。(最上階は6億円を軽く超えています)

ですのでそもそも中京区アドレスの四条烏丸付近で実需の新築マンション計画は無いので、比較をしても仕方ないかなと。

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このマンションを検討している人には地図や路線図はマンションポジションの説明時に詳細な地図の説明があるので、説明ご苦労様です。

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