プレミスト京都 三条堀川ってどうですか？

土曜日の東京会場の個別説明会も満席になってるのでそこでも申込みが入るんじゃないかな。

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セカンドハウス目的でもあの立地に買うのか、中京区は凄いですね

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>>553 評判気になるさん
少し北（姉小路通）の三井さんの物件も東京でもよく売れたようですよ。

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>>553 評判気になるさん
セカンドハウス目的で購入したとどこかに書いてありましたか？セカンドハウスで買う人には広い部屋が多いのでどのくらいの広さを買ったのか知りたいです。

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>>555 マンション検討中さん
近くのパークホームズも上の階数の広い部屋ほど電気が付いていなくセカンドハウス利用ではと思われますので、やはり100㎡以上の部屋が買われているのではないでしょうか？

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パークホームズ居住者です。実際にセカンドハウスとして買われている部屋も多いです。
府外では特に東京在住の方々からの反響が多く、その理由は以下だと当時モデルルームで説明されました。
プレミストも以下条件を満たしているようなので府外からの購入者も多いのかもしれません。

・二条城が近い(全国のお城で3番目の来場者数)
・京都でトップクラスに宿泊料が高いHOTEL THE MITSUI KYOTOが近い
・屋上テラスから五山の送り火が見える
・田の字エリアの中では大規模の戸数

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>>557 名無しさん
情報ありがとうございます。少しエリアは違いますがブランズ京都河原町も関東の人が多く買っているとのことなので、田の字の大規模マンションはニーズがあるのでしょうね。

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HPからの情報ですが，二次価格は約１割一次より販売価格が上がっているようです。間違えているかもしれませんがご存知の方いたら教えて頂きたいと思います。

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>>559 マンション検討中さん
私が契約した19年頃は、最初に発表した価格から変更しないデベさんが多かったと思うのですが、誤解でしょうか？

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>>560 匿名さん
2026年現在で、1期で早々に完売したのに2期で値上げをしないデベロッパーはいないと思います。。。

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さっくりとしか覚えていないので申し訳ありませんが、1LDKで5%、2LDKで8%、3LDKで18%前後の値上がりでしょうか。

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>>562 検討板ユーザーさん
広い間取りタイプのほうが人気で先に売れていっていたのでそれくらいの値上げ幅だったような気がします。

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情報ありがとうございます。3LDKの値上げ幅が一番大きいんですね。ということは1LDKや2LDKはまだ割安という事でしょうか。

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2期で18％値上げをして売れているから1期で100平米強を購入した人は含み益でホクホクやね。

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3期予告だと広い3LDKしか記載がないので売りしぶりでしょうか。それ以降期は動向を見て更に値上げでしょうかね？

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>>566 検討板ユーザーさん
残りの戸数も多くないですし、当初から売り急がないと言っていたので値上げをしながらゆっくり売っていくのではないでしょうか？

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大和ハウスは体力あるし竣工も9月だから急いで売る必要がないだろうね。三期の販売も2ヵ月後だし余裕ってな感じだね

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